租賃合同中通常約定的期限時間是多長
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時間： 2023-10-05 20:58:37
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一、租賃合同中通常約定的期限時間是多長
租賃合同的期限原則上由租賃合同當事人約定，然而，為了防止租賃期限過長，使合同雙方當事人受合同拘束的狀況長期不能改變，從而不利于保護當事人的權益和發(fā)揮財產的效用，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
《民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
二、租賃合同的訴訟時效是多久
租賃合同中的訴訟時效為三年，從當事人知道權利被侵犯時開始計算。承租人拒付房租，或者延期支付租金，出租人起訴請求人民法院予以保護的時效為1年。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
三、租賃合同備案多久可以辦下來
租賃合同備案可以辦下來的時間一般是三個工作日，在租賃合同簽訂完畢之后，雙方需持相關材料到房產中心辦理備案登記手續(xù)。申請辦理完之后，工作人員會在三個工作日內審核完畢。最后審核通過后會通知租賃者來領取租賃備案登記證明。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。
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