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房產稅征收標準從價或從租兩種情況。1、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10％－30％后的余值。2、從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1．2％；按房產租金收入計征的，年稅率為12％。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式如下：（1）以房產原值為計稅依據的應納稅額＝房產原值（1－10％或30％）稅率（1．2％）。（2）以房產租金收入為計征依據的應納稅額＝房產租金收入稅率（12％）。

租賃房產稅如何征收的

租賃房產稅征收標準如下：

1、自2018年5月1日起房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5％。另外個人出租居民住房，按3％的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產稅；

2、個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3％的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產經營的，按5％的稅率繳納營業(yè)稅。個人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4％的稅率繳納房產稅；出租后用于生產經營的，按12％的稅率繳納房產稅。

租賃房產稅征的方式如下：

1、個人出租住宅房，代開發(fā)票時按綜合征收率6．68％計算繳納稅款，需要帶房主的身份證、購房合同、房屋租賃合同和經辦人的身份證到高新區(qū)地稅局辦理；

2、若出租的是網點房，需要按綜合征收率19．7％計算繳納個人所得稅，辦理時需要帶房主的身份證、房屋租賃合同和經辦人的身份證。

法律依據：《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條

稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權國務院規(guī)定的，依照國務院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。

《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個人不得進行稅款征收活動。