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離婚協(xié)議房子分割的法律效力是如何的
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-19 19:46:43 440 人看過

離婚協(xié)議一旦成立則產(chǎn)生法律效力,在離婚協(xié)議中分割房產(chǎn)決定一旦做出,分得房產(chǎn)一方便有權通過法定手續(xù)獲得該房產(chǎn)所有權。

根據(jù)我國民法典相關規(guī)定,夫妻婚姻關系破裂進行離婚時,離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割應該符合國家的規(guī)定,若是該房產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn),離婚后仍保留房產(chǎn)的所有權,若是共同財產(chǎn)則根據(jù)具體情況分割。

一、父母出錢買房,屬于夫妻共同財產(chǎn)

(一)婚后父母一方全額出資買房,產(chǎn)權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的,并且產(chǎn)權登記是在自己子女名下的房子,離婚時房產(chǎn)是認定為出資方子女擁有的個人財產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買房,產(chǎn)權登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下,一般可以認為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的,這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財產(chǎn),因此離婚時該套房產(chǎn)應該是夫妻二人共同分割。

(三)婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權登記在子女一方名下的房子。

父母雙方共同購買的房產(chǎn)應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權,那么離婚時的房產(chǎn)分割應該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房,產(chǎn)權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房,且產(chǎn)權登記在雙方子女名下的話,那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn),離婚時會根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定來進行分割。

二、婚前房產(chǎn)婚后賣掉所得的錢是不是夫妻共同財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)婚后賣掉所得的錢不一定是夫妻共同財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),婚后當事人變賣婚前房產(chǎn)所得一般也應認定為是其個人財產(chǎn),離婚時依法不予分割,仍歸個人所有。如果夫妻間有特殊約定,則變賣婚前所得也可以認定為是夫妻共同財產(chǎn),離婚時雙方均可對該錢款主張所有權。

三、婚后老人把房子過戶給子女是否是共有財產(chǎn)

婚后老人把房子過戶給子女,房產(chǎn)不一定是共有財產(chǎn)。如果老人在過戶房產(chǎn)時明確表示房子只歸子女所有的,則房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn),離婚時依法不予分割,仍歸夫妻一方所有;如果老人過戶房子時沒有指定房產(chǎn)所有權人,那么該套過戶的房子就屬于夫妻共同財產(chǎn),對于該套房產(chǎn),雙方在離婚時均可對其主張所有權。

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    • 如何追究房產(chǎn)權的分割協(xié)議的法律效力
      江西在線咨詢 2023-09-18
      不能對約定的房產(chǎn)分割協(xié)議反悔。如果就協(xié)商好的分割協(xié)議在具有法律效應的情況下,后期對房產(chǎn)分割協(xié)議有反悔之意的,必須自離婚之日一年以內(nèi)向法院提起訴訟,主張撤銷或者無效。有一個必要條件就是,雙方在進行房產(chǎn)分割時,一方有沒有惡意隱瞞其他財產(chǎn)。如果不具備這種情況,純屬當事人出爾反爾的,法院不予支持。
    • 能協(xié)議分割財產(chǎn)的離婚協(xié)議是否有法律效力
      浙江在線咨詢 2022-11-04
      1、離婚協(xié)議書中財產(chǎn)分割的約定有法律效力。 2、夫妻約定財產(chǎn)協(xié)議的法律效力,分為對內(nèi)效力和對外效力。對內(nèi)效力,夫妻對財產(chǎn)關系的約定,對雙方具有約束力,對外效力,主要考慮的是在夫妻對財產(chǎn)進行約定,保護夫妻財產(chǎn)權的同時,要保障第三人的利益,維護交易安全。 3、夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理
    • 離婚協(xié)議分割房產(chǎn)效力是什么
      廣西在線咨詢 2022-08-19
      有法律效力。 第一,只要該協(xié)議不違法就具有法律效力; 第二,房產(chǎn)通過以過戶登記為權屬變更的方式; 第三,離婚協(xié)議對房產(chǎn)的約定具有法律效力,但是并不等于房產(chǎn)辦理了過戶; 第四,建議以辦理房產(chǎn)過戶登記為最終解決方案。
    • 離婚協(xié)議的房產(chǎn)如何分割
      浙江在線咨詢 2023-07-20
      1、 首先,房產(chǎn)分割協(xié)議是指兩人對共有財產(chǎn)達成分割意見的書面協(xié)議,該協(xié)議具有內(nèi)容的復合性、生效條件的特別性、解除效力的前置性等特征。 2、 其次,房產(chǎn)分割協(xié)議的內(nèi)容主要包括兩方面,一是,兩位當事人的約定合法,能得到法律的認可,二是,兩位當事人必須履行該協(xié)議的內(nèi)容,履行的要求要符合合同履行的相關規(guī)定。 3、房產(chǎn)分割協(xié)議和調(diào)解書不同,它不具備強制執(zhí)行力,因為,我國法律沒有賦予相關機構對該協(xié)議合法的審查
    • 協(xié)議的法律效力是怎樣的,財產(chǎn)分割協(xié)議的法
      河南在線咨詢 2021-10-24
      財產(chǎn)分割協(xié)議的法律效力是,如果夫妻自愿平等,就財產(chǎn)分割協(xié)議一致,協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款對男女雙方都有法律約束力,雙方必須按協(xié)議分割財產(chǎn)。