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離婚協(xié)議一旦成立則產(chǎn)生法律效力，在離婚協(xié)議中分割房產(chǎn)決定一旦做出，分得房產(chǎn)一方便有權通過法定手續(xù)獲得該房產(chǎn)所有權。

根據(jù)我國民法典相關規(guī)定，夫妻婚姻關系破裂進行離婚時，離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割應該符合國家的規(guī)定，若是該房產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚后仍保留房產(chǎn)的所有權，若是共同財產(chǎn)則根據(jù)具體情況分割。

一、父母出錢買房，屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

(一)婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權登記在自己子女名下的房子。

如果房子是一方父母全額購買的，并且產(chǎn)權登記是在自己子女名下的房子，離婚時房產(chǎn)是認定為出資方子女擁有的個人財產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認為是出資方父母將房產(chǎn)贈與夫妻二人的，這時房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財產(chǎn)，因此離婚時該套房產(chǎn)應該是夫妻二人共同分割。

(三)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在子女一方名下的房子。

父母雙方共同購買的房產(chǎn)應該按照各自父母的出資份額來享有房子的所有權，那么離婚時的房產(chǎn)分割應該根據(jù)雙方父母的出資份額來制定。

(四)婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買的房，且產(chǎn)權登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財產(chǎn)，離婚時會根據(jù)夫妻共同財產(chǎn)的規(guī)定來進行分割。

二、婚前房產(chǎn)婚后賣掉所得的錢是不是夫妻共同財產(chǎn)

婚前房產(chǎn)婚后賣掉所得的錢不一定是夫妻共同財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，婚后當事人變賣婚前房產(chǎn)所得一般也應認定為是其個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸個人所有。如果夫妻間有特殊約定，則變賣婚前所得也可以認定為是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時雙方均可對該錢款主張所有權。

三、婚后老人把房子過戶給子女是否是共有財產(chǎn)

婚后老人把房子過戶給子女，房產(chǎn)不一定是共有財產(chǎn)。如果老人在過戶房產(chǎn)時明確表示房子只歸子女所有的，則房產(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸夫妻一方所有；如果老人過戶房子時沒有指定房產(chǎn)所有權人，那么該套過戶的房子就屬于夫妻共同財產(chǎn)，對于該套房產(chǎn)，雙方在離婚時均可對其主張所有權。