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銷售欺詐買房我該如何維權(quán)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-07 15:48:28 170 人看過

若遇到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的欺詐行為，受侵害方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/2755708953466268524.html">仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，要求予以撤回原合同。在這種情況下，購房者有義務(wù)將所購房產(chǎn)歸還給開發(fā)商，而開發(fā)商則應(yīng)返還購房者已支付的全部款項以及相應(yīng)的利息。

同時，開發(fā)商還需承擔(dān)最高為已支付購房款一倍的賠償責(zé)任。

《民法典》第一百四十八條

一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《民法典》第一百四十九條

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

《民法典》第一百五十七條

民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

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2023-05-08

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一、如何識別房子銷售欺詐在房屋交易過程中，存在多種可能構(gòu)成欺詐的行為，以下列舉其中的幾種具體情形：首先是故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可以及對事實的任何掩飾或提供虛假的商品房預(yù)售許可證明此類欺詐行為；其次是蓄意隱藏所出售房屋已被抵押這一關(guān)鍵事實；此外，故意避而不談所售房屋已然被出售予第三方，或者已成為拆遷補(bǔ)償安置房的實際狀況等等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。二、如何識別夫妻債務(wù)的歸屬如果是在以下范圍之內(nèi)的債務(wù)屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還：1、夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)。2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人

2024-07-29

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侵權(quán)消費(fèi)者權(quán)益的情況下，可以選擇向消費(fèi)者協(xié)會投訴，客服會判斷消費(fèi)者投訴的事件是否能夠被受理，并記錄下投訴的相關(guān)信息，然后將信息傳達(dá)給市場監(jiān)督管理局進(jìn)行處理；也可以攜帶證據(jù)向?qū)Ψ剿诘胤ㄔ浩鹪V維護(hù)自己的權(quán)益。建議保留相關(guān)音頻視頻證據(jù)或者人證。鄰居天天辱罵我算欺負(fù)人嗎？若當(dāng)事人被鄰居天天辱罵的，可以報警要求警方對其處以治安處罰，若情節(jié)嚴(yán)重的，可能構(gòu)成侮辱罪。行為人犯此罪的，告訴的才處理，但是嚴(yán)重危害社會秩序和國家利益的除外。人民法院對自訴案件，可以進(jìn)行調(diào)解。自訴案件的被告人在訴訟過程中，可以對自訴人提起反訴?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第十一條消費(fèi)者因購買、使用商品或者接受服務(wù)受到人身、財產(chǎn)損害的，享有依法獲得賠償?shù)臋?quán)利。第十二條消費(fèi)者享有依法成立維護(hù)自身合法權(quán)益的社會組織的權(quán)利。

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房地產(chǎn)公司欺詐購買房子如何維權(quán)

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2024-05-13

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男子買房被女朋友欺詐如何維權(quán)

若您在日常生活中不幸遭遇了購房詐騙，建議您立即采取行動并尋求警方協(xié)助，同時盡可能提交與該事件相關(guān)的所有溝通記錄以及交易資金流動的詳細(xì)情況作為證據(jù)支持。對于有意購買房地產(chǎn)的消費(fèi)者而言，在做出決策之前務(wù)必對相關(guān)信息進(jìn)行全面且必要的核實，包括審查是否存在任何可能影響到未來物權(quán)實現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)利。此外，預(yù)告登記等法律手段也可為您的權(quán)益提供有效保障?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

2024-04-20

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依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)關(guān)于處理合同欺詐行為所應(yīng)承擔(dān)之法律責(zé)任的明確規(guī)定，針對此類問題的出現(xiàn)，可選擇采用下列相應(yīng)的補(bǔ)救手段與措施：首先是協(xié)商變更或解除相關(guān)合同條款；其次是暫緩履行所涉合同義務(wù)；再者便是暫時停止履行合同約定；此外，還可以尋求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)對相關(guān)合同效力進(jìn)行確認(rèn)；或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾埓_認(rèn)合同無效；最后，若情況緊急，也可立即向司法機(jī)關(guān)報案。需要特別指出的是，合同欺詐行為往往涉及到嚴(yán)重違反刑法的行為，因此，對于實施欺詐行為的一方，將可能面臨刑事責(zé)任的追究?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

2024-07-30

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2024-05-05

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