工程建設(shè)聯(lián)合體的法律性質(zhì)具體是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 14:26:06
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《建筑法》第27條從承包的角度規(guī)定“大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個以上承包單位聯(lián)合共同承包。”在具體項目操作過程中，如果工程建設(shè)聯(lián)合體中標(biāo)，聯(lián)合投標(biāo)就轉(zhuǎn)化成聯(lián)合承包。我國《招標(biāo)投標(biāo)法》第31條第4款規(guī)定“兩個以上的法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。
聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)能力;國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有關(guān)規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級?！?/p>
法律定義使聯(lián)合體投標(biāo)具有以下特點：
(1)適合大型建筑和復(fù)雜的工程。
(2)由兩個以上的投標(biāo)人組成。
(3)聯(lián)合體中標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽定合同，就中標(biāo)項目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。招標(biāo)人與中標(biāo)后的聯(lián)合體只簽訂一個承包合同，而不是與各成員單位簽訂合同。
(4)聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)簽定共同招標(biāo)協(xié)商，明確約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同招標(biāo)文件一并提交招標(biāo)人。
(5)招標(biāo)人不得強制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制投標(biāo)人之間的競爭。
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工程施工分為新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)。1、新建項目。是指根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的近遠期規(guī)劃，按照規(guī)定的程序立項，從無到有、平地起家的建設(shè)項目。2、擴建項目。是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位在原有場地內(nèi)或其他地點，為擴大產(chǎn)品的生產(chǎn)能力或增加經(jīng)濟效益而增建的生產(chǎn)車間、獨立的生產(chǎn)線或分廠的項目；事業(yè)和行政單位在原有業(yè)務(wù)系統(tǒng)的基礎(chǔ)上擴充規(guī)模而進行的新增固定資產(chǎn)投資項目。3、遷建項目。是指原有企業(yè)、事業(yè)單位，根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營和事業(yè)發(fā)展的要求，按照國家調(diào)整生產(chǎn)力布局的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略的需要或出于環(huán)境保護等其他特殊要求，搬遷到異地而建設(shè)的項目。4、恢復(fù)項目。是指原有企業(yè)、事業(yè)和行政單位，因在自然災(zāi)害或戰(zhàn)爭中使原有固定資產(chǎn)遭受全部或部分報廢，需要進行投資重建來恢復(fù)生產(chǎn)能力和業(yè)務(wù)工作條件、生活福利設(shè)施等的建設(shè)項目。一、工程建設(shè)項目的評標(biāo)方法（一）經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法是指對符合招標(biāo)文件規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足招2023-03-31384人看過 -
協(xié)議解除協(xié)議解除是指根據(jù)當(dāng)事人雙方的協(xié)議或約定而解除合同。合同的協(xié)議解除有兩種情況：一是行使約定的解除權(quán)解除。當(dāng)事人事先在合同中約定解除合同的條件，在合同成立以后，沒有履行或者沒有完全履行之前，出現(xiàn)了約定的解除合同的條件時，約定的享有解除權(quán)的人可以行使解除權(quán)，終止合同的權(quán)利義務(wù)。二是事后協(xié)議解除合同。合同成立以后，在未履行或未完全履行之前，當(dāng)事人雙方通過協(xié)商解除合同，它不是在合同訂立時約定解除權(quán)，而是通過訂立一個新的合同，來消滅原有的合同的效力。但是，協(xié)商解除不得違背國家利益和社會公共利益;依法必須獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)方能解除的合同，當(dāng)事人不得擅自協(xié)商解除。約定解除與協(xié)商解除不同：約定解除屬于事前的約定，它規(guī)定在將來發(fā)生一定情況時，一方享有解除權(quán);協(xié)商解除的協(xié)議是事后約定，它是當(dāng)事人雙方根據(jù)已經(jīng)發(fā)生的情況，通過協(xié)商作出解除的決定。約定解除權(quán)的合同，只有當(dāng)事人實際行使解除權(quán)后方可導(dǎo)致合同的解除，而協(xié)商解2023-03-10277人看過 -
業(yè)主1.業(yè)主指令的變更：業(yè)主指令的變更，由總監(jiān)理工程師直接下達變更令，交由駐地監(jiān)理監(jiān)督執(zhí)行。并將變更資料交工程師、合同部存檔。如涉及設(shè)計變更要由設(shè)計代表作變更設(shè)計圖紙。2.監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定對工程進行的變更：監(jiān)理工程師決定根據(jù)有關(guān)規(guī)定對工程進行變更時，向承包人發(fā)出意向通知書，內(nèi)容主要包括：變更的工程項目、部位或合同某文件內(nèi)容;變更的原因、依據(jù)及有關(guān)的文件、圖紙、資料;要求承包人據(jù)此安排變更工程的施工或合同文件修訂的事宜;要求承包人向監(jiān)理工程師提交此項變更給其費用帶來影響的估價報告。3.承包商提出的變更：承包商應(yīng)按程序提出變更申請，經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后執(zhí)行。具體的申報審批程序如下：1)承包商申請先由承包商提出申請及內(nèi)容報告，包括變更的理由、變更的方案和數(shù)量、以及單價和費用、報駐地辦審批。2)駐地監(jiān)理審核駐地監(jiān)理接到承包商變更申請后及時進行調(diào)查、分析，收集相關(guān)資料，審核其變更內(nèi)容、技術(shù)方案及變更2023-06-15417人看過 -
工程施工合同如何確定建設(shè)工程施工合同主體的合法性（一）發(fā)包人未取得相應(yīng)資格或者超越資格簽訂的施工合同無效。對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，開發(fā)商作為發(fā)包人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)。對于非房地產(chǎn)項目的施工合同，沒有這樣的要求，例如，一些市政項目；（2）沒有項目批準(zhǔn)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證的項目；（3）業(yè)主不屬于招標(biāo)人；（四）建設(shè)單位未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的；（五）建設(shè)單位內(nèi)部組織對外承包工程的合同事后未被建設(shè)單位承認或者追索，不能構(gòu)成明顯代理的，合同無效。（1）不具備資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的施工合同因國家實際嚴(yán)格的資質(zhì)管理而無效；（2）超出資質(zhì)的施工企業(yè)簽訂的施工合同無效?！督ㄖā返诙鶙l規(guī)定，建筑施工企業(yè)不得超越企業(yè)資質(zhì)等級許可證的經(jīng)營范圍承攬工程；（三）兩個施工單位共同承攬工程的，按資質(zhì)等級較低單位的經(jīng)營范圍簽訂合同，否則合同無效。（4）其實沒有資格，所以合同是無效的。但對于個體施工隊、個體合伙施工隊承攬的一般農(nóng)業(yè)建筑2023-05-07114人看過
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工程總承包一、土建資質(zhì)具體是怎樣？建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。二、人員要求是怎樣1、企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。2、技術(shù)負責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。3、財務(wù)負責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。4、企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。5、企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。三、科技水平是怎樣1、企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。2、企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達到營業(yè)額的0.5%以上。3、企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進步的專利3項以上，累計有效專利2023-06-04163人看過 -
工程保險(1)適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展的需要。市場經(jīng)濟條件下，建設(shè)工程各參與方都自主經(jīng)營、自負盈虧。他們?yōu)榱吮ＷC自身的利益，就要想方設(shè)法的轉(zhuǎn)移或降低風(fēng)險帶來的損失。而利用工程保險獲得風(fēng)險保障則是一種行之有效的方法，各風(fēng)險責(zé)任主體通過保險轉(zhuǎn)移風(fēng)險，使在建工程發(fā)生風(fēng)險損失之后，由保險公司組織經(jīng)濟補償，達到避免投資增加、穩(wěn)定工程概算的目的。(2)是適應(yīng)大規(guī)模建設(shè)、防范建設(shè)工程風(fēng)險的需要。近年來，我國工程建設(shè)方面存在著規(guī)模大、復(fù)雜程度搞、風(fēng)險集中的特點。然而，國建筑市場的發(fā)育還不完善，市場秩序較混亂，工程質(zhì)量事故和施工傷亡事故時有發(fā)生。(3)是完善工程風(fēng)險管理制度的需要。在當(dāng)今的工程建設(shè)領(lǐng)域，建設(shè)工程的風(fēng)險管理可以說是繼質(zhì)量管理、成本管理、工期管理后的第四大管理目標(biāo)。其中，工程保險制度是工程風(fēng)險管理制度的重要組成部分。(4)是適應(yīng)加入WTO的需要。我國已正式加入WTO，與世界各國經(jīng)濟的聯(lián)系變得越來越緊密。2023-06-12437人看過 -
工程監(jiān)理一、建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)是怎樣的？建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)包括服務(wù)性、科學(xué)性、獨立性和公正性。服務(wù)性的含義是運用規(guī)劃、控制、協(xié)調(diào)方法，控制建設(shè)工程的投資、進度和質(zhì)量，最終應(yīng)當(dāng)達到的基本目的是協(xié)助建設(shè)單位在計劃的目標(biāo)內(nèi)將建設(shè)工程建成投入使用?？茖W(xué)性主要表現(xiàn)在：工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)當(dāng)由組織管理能力強、工程建設(shè)經(jīng)驗豐富的人員擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)；應(yīng)當(dāng)有足夠數(shù)量的、有豐富的管理經(jīng)驗和應(yīng)變能力的監(jiān)理工程師組成的骨干隊伍；要有一套健全的管理制度；要有現(xiàn)代化的管理手段；要掌握先進的管理理論、方法和手段；要有積累足夠的技術(shù)、經(jīng)濟資料和數(shù)據(jù)；要有科學(xué)的工作態(tài)度和嚴(yán)謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，要實事求是、創(chuàng)造性地開展工作。按照獨立性要求，工程監(jiān)理單位在委托監(jiān)理的工程中，與承建單位不得有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系；在開展工程監(jiān)理的過程中，必須建立自己的組織，按照自己的工作計劃、程序、流程、方法、手段，根據(jù)自己的判斷，獨立地開展工作。公正性要求工程監(jiān)理企業(yè)2023-02-17244人看過 -
法律綜合知識工程建設(shè)合同具體擔(dān)保范圍有：主債權(quán)及其利息，即建設(shè)工程的施工或者工程款的支付；違約金；損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。當(dāng)事人之間有約定的，按其約定來確定擔(dān)保范圍。工程建設(shè)合同擔(dān)保范圍具體是的法律依據(jù)《民法典》第六百九十一條保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定?！豆こ探ㄔO(shè)項目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》第六十二條招標(biāo)人要求中標(biāo)人提供履約保證金或其他形式履約擔(dān)保的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)同時向中標(biāo)人提供工程款支付擔(dān)保。招標(biāo)人不得擅自提高履約保證金，不得強制要求中標(biāo)人墊付中標(biāo)項目建設(shè)資金?！吨腥A人民共和國民法典》：第十三章 保證合同 第二節(jié) 保證責(zé)任 第六百九十一條 保證的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。2022-06-15490人看過
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1、建設(shè)工程合同的概念。根據(jù)《民法典》第七百八十八條規(guī)定，建設(shè)工程合同，是指承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。具有以下法律特征：(1)承包人必須具備一定的資格和條件。(2)建設(shè)工程合同的標(biāo)的是基本建設(shè)工程。(3)國家對建設(shè)工程合同要進行一定的監(jiān)督和管理。(4)建設(shè)工程合同為要式合同，必須采用書面形式。2、施工合同主要條款。根據(jù)《民法典》第七百九十五條規(guī)定，施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。3、勘察、設(shè)計合同主要內(nèi)容。根據(jù)《民法典》第七百九十四條規(guī)定，勘察、設(shè)計合同的內(nèi)容包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件(包括概預(yù)算)的期限、質(zhì)量要求、費用以及其他協(xié)作條件等條款。2023-06-15443人看過 -
定金的基本法律性質(zhì)是違約定金，且具有擔(dān)保合同履行的法律性質(zhì)。定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式，屬于一種法律上的擔(dān)保方式。在《民法典》擔(dān)保物權(quán)編中是債的一種擔(dān)保方式，在合同編中上是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一。定金合同的法律特征有哪些？1、定金合同是從合同。除訂約定金外，其他定金合同不可能獨立存在，其永遠依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力：主合同沒有成立，定金合同必然不成立；主合同無效或被撤銷，定金合同無效；主合同因解除或其他原因消滅時，定金合同隨之消滅。2、定金合同具有相對的獨立性。定金合同無論是單獨訂立的書面合同，還是當(dāng)事人之間的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真，或者是包含在主合同中的定金擔(dān)保條款，其都可作為完整的合同對待，可與主合同分離，具有相對的獨立性。這與預(yù)付款有較大區(qū)別，預(yù)付款僅為合同的內(nèi)容之一，屬于合同的一部2023-07-27474人看過 -
商標(biāo)專用權(quán)這是因為注冊商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓、使用許可都是一種權(quán)利的轉(zhuǎn)移，只有明晰地辨清這種權(quán)利的性質(zhì)，才能肯定這種權(quán)利轉(zhuǎn)移的必要性、合理性，以及其轉(zhuǎn)移的方式和條件。商標(biāo)法所以確定注冊商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓，它的重要前提是將商標(biāo)專用權(quán)作為一項財產(chǎn)權(quán)來對待，或者說商標(biāo)專用權(quán)就是一種財產(chǎn)權(quán)。商標(biāo)專用權(quán)之所以是一種財產(chǎn)權(quán)，首先它是一種智力成果，具有識別商品來源、保證商品品質(zhì)、促進商品銷售、表示商業(yè)信譽等特定的功能，這些功能與商標(biāo)專用權(quán)結(jié)合在一起，使商標(biāo)具有了商業(yè)價值，可以形成經(jīng)濟利益。如果商標(biāo)不具有特定的功能，不構(gòu)成商業(yè)上的價值，商標(biāo)專用權(quán)當(dāng)然不能成為財產(chǎn)權(quán)利。人們在商業(yè)上將一些商標(biāo)的價值評估為幾百萬元、幾千萬元、幾十億元，正是商標(biāo)專用權(quán)作為一種財產(chǎn)權(quán)的直接體現(xiàn)。商標(biāo)專用權(quán)被承認為是財產(chǎn)權(quán)，雖然在國內(nèi)、國外都有一個歷史的過程，但在現(xiàn)代經(jīng)濟中已成為肯定的事實。商標(biāo)專用權(quán)作為財產(chǎn)權(quán)，在財產(chǎn)的分類中是作為無形財產(chǎn)來對待的。人們所熟知2023-02-19153人看過 -
（一）這在工程合同中約定，可以約定達到期限后一次性返還，也可以約定到一定期為時段，分期返還。質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額（按合同約定方式與數(shù)額）。（二）發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。一、建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法第一條為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和《基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)2023-06-28363人看過
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法律綜合知識保證金，即某一方當(dāng)事人將一筆固定費用儲存并交由對方負責(zé)保管，以確保自身的行為不會對對方造成任何形式的利益損失。倘若其行為導(dǎo)致了權(quán)益損失，那么只需依照實際發(fā)生的金額進行結(jié)算或者額外地賠償給對方即可。然而，若雙方之間的法律關(guān)系不再存在并且沒有產(chǎn)生其它類型的爭端問題，那么該筆保證金應(yīng)該向當(dāng)事人進行退還處理。但是，當(dāng)發(fā)生違約情況時，這部分資金將會被用于抵扣違約責(zé)任。與傳統(tǒng)意義上的擔(dān)保相比，保證金除了同樣具備的屬性以外，還有著自己獨特的特點：它屬于有形物質(zhì)的范疇，只能單方向流動，能夠起到補償性的作用以及有效防止?jié)撛陲L(fēng)險的發(fā)生?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。2024-08-07489人看過 -
工程發(fā)包2017年建設(shè)工程質(zhì)量管理條例：第一章總則1、為了加強對建設(shè)工程質(zhì)量的管理，保證建設(shè)工程質(zhì)量，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，制定本條例。2、凡在中華人民共和國境內(nèi)從事建設(shè)工程的新建、擴建、改建等有關(guān)活動及實施對建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的，必須遵守本條例。本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程。3、建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對建設(shè)工程質(zhì)量負責(zé)。4、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強對建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。5、從事建設(shè)工程活動，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅持先勘察、后設(shè)計、再施工的原則，縣級以上人民政府及其有關(guān)部門不得超越權(quán)限審批建設(shè)項目或者擅自簡化基本建設(shè)程序。6、國家鼓勵采用先進的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量。第二章建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相2023-08-17141人看過
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#招標(biāo)文件
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招標(biāo)文件是招標(biāo)工程建設(shè)的大綱，是建設(shè)單位實施工程建設(shè)的工作依據(jù)，是向投標(biāo)單位提供參加投標(biāo)所需要的一切情況。 因此，招標(biāo)文件的編制質(zhì)量和深度，關(guān)系著整個招標(biāo)工作的成敗。招標(biāo)文件的繁簡程度，要視招標(biāo)工程項目的性質(zhì)和規(guī)模而定。... 更多>
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