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繼承過戶個人所得稅誰交

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-25 21:00:49 410 人看過

繼承房產(chǎn)不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等。

以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

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多子女共同繼承房屋個人所得稅如何繳？案例：老爸最近去世，留下位于長壽路的房產(chǎn)一套，價值600多萬。老媽早在10年前就去世，二老去世時都沒有留下遺囑。我們有兄弟姐妹5人。那么，多子女共同繼承房屋的個人所得稅政策是如何規(guī)定的？解析：《國家稅務(wù)總局關(guān)于多子女繼承房屋有關(guān)個人所得稅問題的批復(fù)》（國稅函［2010］643號）對多子女繼承房屋進(jìn)行了細(xì)化明確，規(guī)定多子女共同繼承房屋，子女對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割，房屋產(chǎn)權(quán)由其中一個子女取得，其他子女應(yīng)繼承房屋的部分產(chǎn)權(quán)折價后以現(xiàn)金形式給付，對其他子女取得現(xiàn)金補(bǔ)償?shù)姆蓊~，暫不征收個人所得稅。取得房屋產(chǎn)權(quán)的子女繼承時，按照規(guī)定免繳個人所得稅，但是當(dāng)其將繼承房屋轉(zhuǎn)讓時，要按照有關(guān)規(guī)定繳稅，即以其轉(zhuǎn)讓繼承房屋的收入減除財產(chǎn)原值以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費后的余額為繼承人的應(yīng)納稅所得額，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所提項目，適用20％的稅率計算繳納個人所得稅。財產(chǎn)原值＝取得房

2022-04-07

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工資個人所得稅計算方法2022，工資個人所得稅是誰交

2022工資個人所得稅計算方法是：應(yīng)繳納所得額＝稅前工資收入金額－個人繳納的五險一金－費用減除額。工資個人所得稅是勞動者自己交，但是年總收入達(dá)不到6萬的可以退稅。一、工資個人所得稅計算方法20222022工資個人所得稅計算方法：應(yīng)繳納所得額＝稅前工資收入金額－五險一金（個人繳納部分）－費用減除額應(yīng)納稅額＝應(yīng)納所得額×稅率－速算扣除數(shù)扣繳義務(wù)人向居民個人支付工資、薪金所得時，應(yīng)當(dāng)按照累計預(yù)扣法計算預(yù)扣稅款，并按月辦理全員全額扣繳申報。二、工資個人所得稅是誰交個人所得稅是自己繳納的。如果沒有工作單位的，自己繳納個人所得稅，有工作單位的，自己繳納個人所得稅，公司只是作為代扣繳義務(wù)人，將稅款扣下，只發(fā)稅后工資，由公司向稅務(wù)機(jī)關(guān)上繳稅款?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第九條個人所得稅以所得人為納稅人，以支付所得的單位或者個人為扣繳義務(wù)人。三、個人所得稅可以取出來嗎個人所得稅不能取出來，個人所得稅是向

2022-07-11

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一、房屋繼承后出售需要交個人所得稅嗎？房屋繼承后出售需要交個人所得稅。繼承房產(chǎn)出售需要交納合同印花稅、權(quán)證印花稅、契稅、增值稅、個人所得稅。依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人可以免征個人所得稅，繼承房產(chǎn)再次出售時需要繳納20％的個人所得稅。二、房屋遺產(chǎn)如何辦理繼承過戶房屋遺產(chǎn)如下辦理繼承過戶：1．到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。2．到上相關(guān)資料區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；繼承分為法定繼承和遺囑繼承。3．辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。三、房屋繼承過戶手續(xù)需要多久房屋繼承過戶手續(xù)最長不超過三十個工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記

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我從來沒交過個人所得稅

如果沒工資沒有達(dá)到起征稅點，就不需要繳納個人所得稅。個人稅前工資，扣除個人應(yīng)繳納的各項社會保險費之后，如果超過五千的，應(yīng)繳納個人所得稅，即個人所得稅起征點為5000元。一、分紅分利需要繳個人所得稅嗎根據(jù)我國個人所得稅法規(guī)定，紅利所得是需要繳納個人所得稅的。個人所得稅是以自然人取得的各項應(yīng)稅所得為對象所征收的一種稅，但是并不是每位居民都需要繳納個人所得稅，個人所得稅有一個起征點，沒有達(dá)到起征點的居民是可以不用繳納個人所得稅的。二、我國個人所得稅是按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納的個人所得稅標(biāo)準(zhǔn)起征點為每月5000元（即每年60000元）。個人所得稅具體計算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率-速算扣除數(shù)；其中：應(yīng)納稅所得額=月度收入-5000元（起征點）-專項扣除（五險一金等）-專項附加扣除-依法確定的其他扣除。個人所得稅根據(jù)不同征稅項目，分別規(guī)定了以下三種稅率：1、綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的

2023-02-12

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誰是個人所得稅的應(yīng)稅人

一、誰是個人所得稅的應(yīng)稅人在中國境內(nèi)有住所或無住所而在中國境內(nèi)居住滿一年的個人，以及在中國境內(nèi)無住所又不居住或無住所而在中國境內(nèi)居住不滿一年的個人，是個人所得稅的納稅人。依據(jù)住所和居住時間兩個標(biāo)準(zhǔn)，個人所得稅的納稅人可分為居民納稅人和非居民納稅人，兩者承擔(dān)不同的納稅義務(wù)。二、個人所得稅的應(yīng)稅項目包括哪些？個人所得稅的應(yīng)稅項目包括以下11項：1．工資、薪金所得；2．個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得；3．對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得；4．勞務(wù)報酬所得；5．稿酬所得；6．特許權(quán)使用費所得；7．利息、股息、紅利所得；8．財產(chǎn)租賃所得；9．財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；10．偶然所得；11．經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得。三、個人所得稅的稅率1．工資、薪金所得，適用超額累進(jìn)稅率，稅率為百分之三至百分之四十五（稅率表附后）。2．個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分

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遺產(chǎn)產(chǎn)生的個人所得稅誰承擔(dān)

我國還沒有開始征收遺產(chǎn)個人所得稅?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃畻l同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

2024-04-14

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房屋買賣個人所得稅由誰承擔(dān)

一、房屋買賣個人所得稅由誰承擔(dān)房屋買賣個人所得稅由買方承擔(dān)，住宅類標(biāo)準(zhǔn)按房價的3％或1．5％或1％繳納，每套交納的具體比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定。在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內(nèi)無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內(nèi)取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。二、房屋買賣個人所得稅計算方式房屋買賣個人所得稅計算方式應(yīng)按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20％。其應(yīng)納稅額按下列公式計算：應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×20％應(yīng)納稅所得額＝轉(zhuǎn)讓住房的收入額－住房原值和合理費用。合理費用是指出售住房時，按照

2023-06-22

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個人所得稅怎么算，個人如何交所得稅

一、個人所得稅怎么算新版?zhèn)€稅計算公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額*適用稅率-速算扣除數(shù)。其中，應(yīng)納稅所得額=稅前收入-三險一金（廣州是五險一金）-免征額（5000元）-依法確定的其他扣除-專項附加扣除。專項附加扣除的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)和實施步驟還在確定中。假設(shè)A工資稅前收入是10000元，五險一金（按廣州來算）是1000元，按個稅起征點5000元來計算，那么他的稅后工資計算方式如下：應(yīng)納稅所得額=10000-1000-5000=4000元。參照新版稅率表，即在3000-12000部分，則適用稅率10%,速算扣除數(shù)為210.應(yīng)納稅額=4000*10%-210=190元。實發(fā)工資=10000-1000-190=8810元。二、個人如何交所得稅1、我國個人所得稅的征收方式實行源泉扣繳與自行申報并用法，注重源泉扣繳。個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得，對企業(yè)事業(yè)單位的

2023-04-24

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中介忽悠買房人交個人所得稅后面誰承擔(dān)

在此情況之下，購房稅費原則上應(yīng)由出售方承擔(dān)。若雙方合同并未詳細(xì)約定稅費負(fù)擔(dān)事宜，則應(yīng)依照合同約定。如合同明確約定稅費由購買者負(fù)責(zé)，則購買者應(yīng)履行相應(yīng)義務(wù)，此舉既遵循了法律法規(guī)，也符合雙方合同的約定。反之，若合同對此事項并無具體說明，僅憑出售方單方面主張要求購買者承擔(dān)稅費，購買者完全有權(quán)利拒絕這樣的提議。若雙方因此事項未能達(dá)成共識，購買者有權(quán)選擇解除合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。《民法典》第五百九十六條【買賣合同條款】買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

2024-08-20

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房屋遺產(chǎn)繼承過戶稅費是所得稅的多少？

房屋遺產(chǎn)進(jìn)行繼承過戶是需要交納很多費用的，具體的費用項目以及費用的標(biāo)準(zhǔn)如下：1、如果有公證程序的，那么每平米需要支付四十元的公證費用，這里需要支付的面積是房產(chǎn)證上的面積，而不是實際的室內(nèi)可用面積;2、房管局還需要按照每平方米五十元收取手續(xù)費;3、如果繼承過程中涉及到事務(wù)所進(jìn)行評估，還需要支付房屋的評估費，評估費用的計算方式采用的是分級累加的原則。房屋面積在一百平方米以下的按照房屋總值的百分之五進(jìn)行支付，房屋面積在一百平方米到一千平方米以內(nèi)的按照房屋總值的百分之二點五進(jìn)行支付，房屋面積在一千平方米到兩千平方米以內(nèi)的按照房屋總值的百分之一點五進(jìn)行支付;4、繼承公證費的收費標(biāo)準(zhǔn)是按照每件繼承事物八十元，如果放棄繼承公證的按照每人八十元;如果該繼承的房屋是屬于第二次轉(zhuǎn)讓的情況，還需要支付個人所得稅。個人所得稅在住房滿足五年后就可以不用繳納了。房屋繼承的費用如上述，在辦理繼承手續(xù)時還需要用到以下的材

2023-06-18

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父母共有房產(chǎn)繼承個人所得稅

和父母共有房產(chǎn)繼承不需要繳納個人所得稅，但是根據(jù)繼承人的不同要繳納其他稅費，例如契稅，法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅；而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。除此之外還有繼承權(quán)公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用等?；榍昂透改腹灿蟹慨a(chǎn)離婚怎么分根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻婚前簽訂房屋買賣合同，用個人財產(chǎn)支付首付，并在銀行貸款。婚后夫妻用共同財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在支付首付的一方名下，導(dǎo)致離婚房產(chǎn)歸登記方所有。未償貸款是取得房地產(chǎn)的一方的個人債務(wù)。因為夫妻婚后共同還貸，離婚后房產(chǎn)分割時需要補(bǔ)償對方。當(dāng)事人對財產(chǎn)所有權(quán)有約定的，按照約定的內(nèi)容辦理?！秱€人所得稅法》第四條下列各項個人所得，免征個人所得稅：（一）省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎金；（二）國債和國家發(fā)行的金融債券利息；（三）按照國家統(tǒng)一

2023-07-27

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二手房交易中個人所得稅責(zé)任由誰承擔(dān)？

二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1．5％契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1％個人所得稅、1．5％契稅。如果未滿兩年（無論是否為賣方唯一住宅），都需要繳納1％6個人所得稅、5．6％營業(yè)稅、1．5％契稅。二手房稅費買賣雙方都要承擔(dān)，例如營業(yè)稅、個人所得稅由賣方承擔(dān)，印花稅買賣雙方各自承擔(dān)一半，契稅、測繪費、交易手續(xù)費、登記費由買家承擔(dān)。但是，實際在房屋買賣的時候這些費用都會轉(zhuǎn)嫁給買方來承擔(dān)。深圳二手房交易個人所得稅：（賣方）1、核實征收：（計稅價格－房產(chǎn)原值－轉(zhuǎn)讓過程繳納的稅金，合理費用）20％；2、核定征收：（計稅價格－增值稅）核定征收率；核定征收率（普通住宅1％，非普通住宅1．5％，拍賣房3％）注：賣方自用滿5年（含5年）且是家庭唯一一套住宅，個人所得稅免征?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪

2023-07-04

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反對個人所得稅不交個人所得稅會如何

依法納稅是每個公民的義務(wù)，如果不繳納個稅肯定是要承擔(dān)責(zé)任的。到底不繳納個稅的后果：一、凡是年所得額超過12萬元的公民不依法自行申報繳納個人所得稅，將面臨嚴(yán)重的法律后果。按照個人所得稅法實施條例和《辦法》的規(guī)定，如果個人在一個納稅年度內(nèi)取得所得超過12萬元，無論其平常取得各項所得時是否已足額繳納了個人所得稅，或者是否已向稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行了自行納稅申報，年度終了后，均應(yīng)當(dāng)按《辦法》的有關(guān)規(guī)定向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。個人所得稅法修訂后，年所得超過12萬元的個人，不論其所得平常是否足額繳納了稅款，都負(fù)有自行納稅申報的義務(wù)。年所得超過12萬元的個人，是個人所得稅的重點納稅人，他們?nèi)〉玫乃?，如果扣繳義務(wù)人沒有扣繳稅款，或者沒有足額扣繳稅款，個人又沒有申報義務(wù)的話，就難以確定納稅人應(yīng)繳未繳稅款的法律責(zé)任，從而影響稅法的執(zhí)行力和納稅人的稅法遵從度。因此，在目前我國的個人所得稅實行分類所得稅制模式的情況下

2023-02-28

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我國沒有遺產(chǎn)繼承稅，不需要交個人所得稅。有兩種方式可供選擇：一是辦理直系親屬間的無償贈予，這樣能免去營業(yè)稅、個人所得稅等金額較大的稅種，被贈予方只需要繳納三項費用——契稅、印花稅和登記費；第二種方式是遺產(chǎn)繼承，通過此種方式在免去營業(yè)稅、個人所得稅等稅種的同時，還可避免繳納契稅，但繼承的履行要在遺贈人去世之后才能辦理。個人所得稅征收的稅率是多少依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十九條分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)；但是，應(yīng)當(dāng)為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)。第一千一百六十二條執(zhí)行遺贈不

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