精品人妻无码一区二区三区电影,久久久久久久精品成人热

去地稅局如何繳納房產(chǎn)稅

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-01 23:46:23 259 人看過

一、房產(chǎn)稅由哪個部門受理

房產(chǎn)稅是對房屋所有人或使用人征收的稅種，按年度匯總結(jié)算，可以按月或季申報后于年末統(tǒng)一清算，也可一次性繳納全年稅款，由房屋所在地稅務(wù)局受理。

二、租用房屋由誰誰繳房產(chǎn)稅

企業(yè)租用個人的房屋一般由出租人繳納房產(chǎn)稅，但雙方約定由租用人承擔(dān)的除外。

不管最后由誰承擔(dān)，出租用于非居住的房屋，房產(chǎn)稅是按年租金總額的12%繳納，而且出租人還需要繳納年租金5%的營業(yè)稅及0.5%的城建稅和教育費(fèi)附加，另外應(yīng)該還有個人所得稅，這些稅也是由出租人交的。

交房產(chǎn)稅時要以出租人的名義填專門的房產(chǎn)稅申報表，稅務(wù)局服務(wù)大廳有的，自帶的資料主要有出租人的身份證明(戶口簿或身份證)、你們企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、用于出租房屋的房產(chǎn)證、租賃協(xié)議，當(dāng)然還包括用來交稅的鈔票。

三、房產(chǎn)稅稅率是多少

1、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。

2、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值和從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

3、自2006年1月1日起，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對于房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

四、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑

1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀-聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》;

2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀-聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅;

3、第二個是銀行。納稅人也可到就近的上海銀行、上海農(nóng)村商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行(自營)在本市辦理個人業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅;

4、第三個是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

房產(chǎn)稅是向當(dāng)?shù)囟惥掷U納嗎
378人看過
房產(chǎn)稅如何繳納?房產(chǎn)稅繳納期限是什么?
290人看過
房產(chǎn)稅繳納如何記賬
469人看過
網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅如何填
182人看過
以房地產(chǎn)抵債如何繳納營業(yè)稅和土地增值稅
113人看過
在網(wǎng)上稅務(wù)局如何進(jìn)行稅費(fèi)繳納？
136人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

法律綜合知識
房產(chǎn)稅和土地稅使用稅如何交納

一、房產(chǎn)稅和土地稅使用稅如何交納（一）根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定：房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)人繳納。因此，租賃房屋房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是產(chǎn)權(quán)人--出租方（政府），而不是承租人。（二）根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。（三）交房產(chǎn)稅時是應(yīng)由A企業(yè)按租金收入的12%。你單位不需要按平方數(shù)交納房產(chǎn)稅。如果租用個人的房屋，個人是按租金收入的12%納稅。（四）中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第四條：房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。（五）房產(chǎn)稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月

2022-04-04

122人看過
消費(fèi)稅
新公司需要去稅務(wù)局繳納什么稅

1、增值稅增值稅是我國的第一稅種，只要有流水就要征收，所以很多老板最怕增值稅了。增值稅的意思是對增值額(即：買賣價格之間的差價)征稅，好處是可以避免對同一個商品的每一個流通環(huán)節(jié)都重復(fù)征稅。2、企業(yè)所得稅企業(yè)所得稅是僅次于增值稅的第二大稅收來源。所得稅，從字面意思上來理解就是對企業(yè)的利潤進(jìn)行征稅(嚴(yán)格來說，會計利潤和應(yīng)納稅所得額不同)。3、個人所得稅別一提到“個人所得稅”就想你的工資，工資只是個稅當(dāng)中的一個征收范圍。但更多的是針對個體戶經(jīng)營所得，企事業(yè)單位經(jīng)營所得，勞務(wù)報酬所得，股息分紅等。4、城市建設(shè)稅與附加稅城市維護(hù)建設(shè)稅是以實(shí)際繳納的增值稅，消費(fèi)稅稅額為計稅依據(jù)，分別與增值稅，消費(fèi)稅同時繳納。如果公司不需要繳納增值稅，很顯然也就不需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。附加稅其實(shí)是教育附加和地方教育附加，準(zhǔn)確的說法是“費(fèi)”而不是“稅”，不過對于老板們來說，反正都是要交的，就“稅、費(fèi)”一起說了。城市維護(hù)

2023-05-04

393人看過
房產(chǎn)稅
如何在地下建筑物中繳納房產(chǎn)稅

關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計算應(yīng)征稅款；未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的，按地下建筑垂直投影面積計算應(yīng)征稅款。對上述地下建筑用地暫按應(yīng)征稅款的50％征收城鎮(zhèn)土地使用稅。國土資源部關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的復(fù)函國土資源部關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的復(fù)函。你廳《關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證問題的請示》（粵國土資［地籍］字［2000］97號）收悉。1、凡是與地上建筑物連為一體的地下建筑物，其土地權(quán)利可以確定為土地使用權(quán)。2、離開地面一定深度單獨(dú)建造，不能與地國土資源部關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的復(fù)函。你廳《關(guān)于地下建筑物土地確權(quán)登記發(fā)證問題的請示》（粵國土資［地籍］字［2000］97號

2023-07-02

278人看過
法律綜合知識
公司房產(chǎn)稅如何計算繳納，房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)

一、公司房產(chǎn)稅如何計算繳納根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定，公司房產(chǎn)稅計算繳納的方式大致可以分為以下兩種：1．從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10％－30％后的余值。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×（1－30％）×1．2％。2．從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)，從價計征10％－30％的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。其計算公式為：年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率（12％）。二、房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)房產(chǎn)稅的稅收特點(diǎn)如下：1．房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。2．征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。3．區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。三、房產(chǎn)稅的征稅對象房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)，

2023-06-06

337人看過

土地使用稅
企業(yè)房產(chǎn)稅土地使用稅應(yīng)該如何進(jìn)行繳納

應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！咐刮涮╀摬倪M(jìn)出口公司擁有占用土地面積為1500平方米，每平方米年稅額為6元。月應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=1500×6/12=9000/12=750(元)1、注意計稅依據(jù)和納稅時間?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第483號)第三條規(guī)定，土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收?！蛾P(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(國稅地字[1988]第015號)第六條規(guī)定，納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證

2023-06-27

352人看過
土地使用稅
房產(chǎn)稅土地使用稅申報時間是什么？房產(chǎn)稅如何申報繳納

一、房產(chǎn)稅土地使用稅申報時間是什么?房產(chǎn)稅申報時間分上半年和下半年，上半年時間在4月份，下半年時間在10月份，可以參考房產(chǎn)稅申報期限，4月5日—18日，總共是18天，10月1日—24日，總共是24天。當(dāng)然，如果所在地的申報時間有例外規(guī)定的，那么應(yīng)按該規(guī)定進(jìn)行。所以在大多數(shù)的城市里，房產(chǎn)稅申報都是有期限規(guī)定的，超過規(guī)定繳納房產(chǎn)稅就會受到影響。二、房產(chǎn)稅如何申報繳納?1、進(jìn)入系統(tǒng)一般在實(shí)際申報的時候要先進(jìn)入到系統(tǒng)中，現(xiàn)在有了這樣專門的系統(tǒng)，相對來說都更為便捷，支持直接進(jìn)入到申報系統(tǒng)中。系統(tǒng)里有提供相應(yīng)的稅種申報，比如房產(chǎn)稅直接就在本月應(yīng)申報稅種中選擇就可以了，可以進(jìn)行下一步的操作。2、登記信息進(jìn)入到系統(tǒng)中后就可以直接進(jìn)行信息的登記，在頁面上會有這樣的操作介紹，大家在登記的時候可以將相關(guān)的房產(chǎn)信息，包括了自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)等情況都數(shù)據(jù)填寫清楚，有任何的信息情況等都要完善好，以免在后期出現(xiàn)問題。3

2023-05-20

79人看過
土地使用稅
買房子繳土地使用稅么，如何繳納土地使用稅

一、買房子繳土地使用稅么房產(chǎn)稅和土地使用稅征稅范圍是對房地產(chǎn)所有人征稅，租用的是由房產(chǎn)所有人交的，承租人不需要交的。如果自己開的公司用的是自家的房子，應(yīng)該是在征稅范圍內(nèi)的。關(guān)于房產(chǎn)稅的問題租賃房屋用于辦公，按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，其房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人是出租方(學(xué)校)，而不是承租方(公司)，因此，公司不需要交納房產(chǎn)稅。關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的問題根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?？钏Q單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。因此，公司作為外商投資企業(yè)或外國企業(yè)只要在土地使用稅征

2023-03-21

289人看過
房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅是每年都要交嗎房產(chǎn)稅如何繳納

一、房產(chǎn)稅是否每年都要交嗎根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：“房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納?！币蚨?，房產(chǎn)稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，就有各城市、地區(qū)的征稅時間并不一致的說法。但是房產(chǎn)稅每年都要加這個規(guī)定卻是統(tǒng)一的！所以房產(chǎn)稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。二、房產(chǎn)稅如何繳納(一)、房產(chǎn)稅納稅時間1.納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅；2.納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅；3.納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起，繳納房產(chǎn)稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產(chǎn)稅；5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，繳納房產(chǎn)稅；6.納稅人出租、出借房

2023-02-10

366人看過

房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅延期繳納如何處罰

一、買房后推遲繳稅有什么風(fēng)險按照現(xiàn)行政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人購房時間不超5年，對外轉(zhuǎn)讓房屋時應(yīng)全額繳納營業(yè)稅。但并不是說買賣成交但暫時不繳稅也不辦理房照，待5年后再去繳稅辦照就可以輕易躲避營業(yè)稅，推遲繳稅會承擔(dān)一定的風(fēng)險。1、稅法規(guī)定，買賣雙方簽訂權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日，買方就發(fā)生了納稅義務(wù)，應(yīng)于10日內(nèi)申報納稅，按照朝陽市契證管理辦法規(guī)定逾期繳納稅款的，從2006年7月1日起，按日課征滯納金，并處以罰款。如果接到舉報并經(jīng)查實(shí)，買受方肯定是要承擔(dān)行政處罰的，這是處罰風(fēng)險;2、如果賣方在取得該房屋時應(yīng)繳契稅而沒有繳納的，5年以后，當(dāng)買方請求賣方抽出時間陪同去辦照時，賣方很有可能不會管這些了，到頭來，買方也只好忍氣吞生，為了過戶，承擔(dān)本來不應(yīng)由自己承擔(dān)的稅款了。這是多付出經(jīng)濟(jì)代價的風(fēng)險。二、買房后推遲辦照的風(fēng)險1、按照產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更，需買賣雙方同時到場，方能辦理。如果數(shù)年之后，賣

2023-05-04

247人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)稅如何繳納有關(guān)文件

一、房產(chǎn)稅繳納需要的資料1、房子是自己的，業(yè)主只要帶上身份證、房產(chǎn)證，直接到稅務(wù)局辦理。2、房子是租的，在租房合同上沒有特別注明話，跟租戶無關(guān)，房產(chǎn)稅的交納事宜應(yīng)有房東本身里完成。3、如果租房合同上關(guān)于房產(chǎn)稅的特別說明，租戶須帶上自己的身份證、房東身份證、房產(chǎn)證、租賃協(xié)議以及付款證明。二、房產(chǎn)稅繳費(fèi)途徑1、納稅人可以到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報繳納個人住房房產(chǎn)稅。稅務(wù)機(jī)關(guān)將開設(shè)個人住房房產(chǎn)稅申報納稅綠色通道，專窗受理納稅人申報繳納稅款。納稅人用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳納稅款并取得《通用繳款書》；2、第一個是辦稅服務(wù)廳。納稅人可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報納稅專窗，用帶有銀－聯(lián)標(biāo)志的銀行卡通過pos機(jī)當(dāng)場繳稅；3、第二個是銀行。納稅人也可到房產(chǎn)部指定的銀行網(wǎng)點(diǎn)使用銀行卡或現(xiàn)金繳稅；4、第三個是網(wǎng)站。納稅人還可以登錄網(wǎng)站按照網(wǎng)上流程繳稅。三、房產(chǎn)稅法律規(guī)

2023-12-09

118人看過
法律綜合知識
根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅如何繳納？

一、根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅如何繳納？1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納?？鄢壤墒　⒆灾螀^(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計算手續(xù)，提高征管效率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計算價值的配套設(shè)施。主要有：暖氣，衛(wèi)生，通風(fēng)等，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值。2、按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。3、房產(chǎn)稅計算方式（1）從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以（1－扣除比例）乘以年稅率1．2％（2）從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入乘以12％沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原

2024-01-29

497人看過
遺產(chǎn)稅
如何繼承房產(chǎn)及繳納稅費(fèi)

所以，在繼承產(chǎn)權(quán)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的來收取。有的被繼承人會留下遺囑，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種，辦理這種公證的時候，需要提交的材料有被繼承人的死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑?！吨腥A人民共和國遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》執(zhí)行遺囑及管理

2023-05-03

173人看過

房產(chǎn)稅
如何繳納出租房屋的房產(chǎn)稅？

個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：1、房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。2、營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3％計算繳納。4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5、免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6、免征印花稅。房產(chǎn)稅試點(diǎn)如何征收就上海而言：1、免征點(diǎn)：60平方米／人2、稅率：房產(chǎn)稅按應(yīng)稅住房市場交易價格的70％計算繳納，適用稅率0．6％。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。3、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)計算公式：上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）＝新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面

2023-07-02

257人看過
房產(chǎn)稅
購買商品房如何繳納房產(chǎn)稅？

1、房產(chǎn)稅有什么特點(diǎn)?(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;(2)征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。2、買商品房要交哪些稅?(1)契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;(2)維修基金：購房者應(yīng)按購房款的2%交納;(3)印花稅：總房款的萬分之五;(4)其它一些費(fèi)用，不是很多。3、購買商品房如何繳納房產(chǎn)稅?(1)對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，主動提供家庭

2023-04-16

336人看過