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限制民事行為能力人是否屬于一心智健全，有兩種判斷標(biāo)準(zhǔn)：1、依據(jù)自然人的意思能力（認(rèn)知能力）來(lái)判斷。這一標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)未成年人和精神病人而設(shè)定的。2、依據(jù)自然人的意志能力來(lái)判斷。這一標(biāo)準(zhǔn)主要是針對(duì)成年而設(shè)立的。

民事責(zé)任承擔(dān)范圍的限制

鑒定主體承擔(dān)民事責(zé)任是否受限，是體現(xiàn)房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定活動(dòng)公平與效率平衡的關(guān)鍵點(diǎn)。房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定的收費(fèi)僅是所鑒定房地產(chǎn)價(jià)值的千分之三左右，司法鑒定的執(zhí)業(yè)報(bào)酬與所鑒定房地產(chǎn)的價(jià)值量相差甚遠(yuǎn)。另外，房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定的對(duì)象是高價(jià)值財(cái)產(chǎn)，估價(jià)師在估價(jià)作業(yè)上的稍微疏忽，就可能導(dǎo)致估價(jià)結(jié)果相當(dāng)大的價(jià)值差異。而在現(xiàn)有房地產(chǎn)估價(jià)技術(shù)水平和鑒定人執(zhí)業(yè)能力的固有限制下，完全避免疏忽幾乎是不可能的。這就使得房地產(chǎn)估價(jià)司法鑒定具有較高的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。在風(fēng)險(xiǎn)高且風(fēng)險(xiǎn)分散機(jī)制不完善的現(xiàn)實(shí)執(zhí)業(yè)環(huán)境下，當(dāng)鑒定主體有過(guò)失（故意除外）時(shí)，如果要求鑒定主體就鑒定意見偏離真實(shí)價(jià)值部分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失全額承擔(dān)賠償責(zé)任，顯然是不公平的。因此，應(yīng)當(dāng)建立公平分擔(dān)制度和法定賠償限額制度，對(duì)鑒定主體的民事賠償責(zé)任范圍、區(qū)分過(guò)錯(cuò)形式和過(guò)錯(cuò)程度，做出必要的限制。

其一，因鑒定主體主觀故意，導(dǎo)致訴訟當(dāng)事人或第三人財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)在其鑒定意見偏離真實(shí)價(jià)值部分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的金額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。共同侵權(quán)的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

其二，因鑒定主體的過(guò)失導(dǎo)致訴訟當(dāng)事人或第三人財(cái)產(chǎn)損失的，可以將鑒定意見偏離真實(shí)價(jià)值部分導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的金額劃分若干范圍，在不同的金額范圍確定各自的賠償限額，賠償限額可按鑒定收費(fèi)的一定倍數(shù)確定。在賠償限額內(nèi)，依鑒定主體的過(guò)錯(cuò)程度，確定具體的賠償金額。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十六條人民法院審理對(duì)判決的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)。人民法院審理對(duì)裁定的上訴案件，應(yīng)當(dāng)在第二審立案之日起三十日內(nèi)作出終審裁定。