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1、按揭房不能加名字，必須要把銀行的貸款結(jié)清后才能辦理房產(chǎn)證名字變更。但是如果是剛買了房，還沒有辦理貸款的情況下，就可以直接去找開發(fā)商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款買的房，但是將房子抵押出去了，這種情況也是不能在房產(chǎn)證上加名字的。房產(chǎn)證減去名字類似于房子的份額轉(zhuǎn)讓，就是把原來歸屬于你的房屋產(chǎn)權(quán)的一部分轉(zhuǎn)移給了房產(chǎn)證上另外的人頭上面，所以辦理房產(chǎn)證減名字的流程與正常的房屋買賣和交易的過程是非常相似的。父母買房子房產(chǎn)證能寫孩子的名字嗎父母買房子房產(chǎn)證能寫孩子的名字。孩子一般屬于無民事行為能力人，或者限制民事行為能力人，父母可以代理孩子實(shí)施民事法律行為，在辦理房產(chǎn)證時(shí)，父母可以將房子登記在孩子名下。父母共同去不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記后，孩子立即擁有房子的所有權(quán)，然后由父母監(jiān)護(hù)管理孩子的房子?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。

一、對于婚前財(cái)產(chǎn)公證是否要求全體參與方出席婚前財(cái)產(chǎn)公證一般是要求雙方都要到場的。且還要提供需要公證的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。因?yàn)檫@涉及到財(cái)產(chǎn)問題，如果一方不到場的，更公證員無法對另一方進(jìn)行詢問，從而容易產(chǎn)生糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十五條，自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第二十七條，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。二、婚前財(cái)產(chǎn)公證所需的必要材料1．申請人的身份證明，如身份證

婚前財(cái)產(chǎn)不需要公證就有效。法律明確規(guī)定了婚前財(cái)產(chǎn)的屬性，具體規(guī)定是一方的婚前財(cái)產(chǎn)是屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)部分的，如果沒有特別約定，離婚時(shí)是可以不用分割，歸個(gè)人所有。一、起訴離婚財(cái)產(chǎn)分割需要以下資料：1、證明當(dāng)事人的訴訟主體資格的證據(jù)；2、證明原、被告是夫妻關(guān)系的證據(jù)，如結(jié)婚證、婚姻關(guān)系證明書、戶口簿以及身份證；3、起訴申請書、夫妻財(cái)產(chǎn)明細(xì)等相關(guān)資料。二、婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)的區(qū)別如下：1、財(cái)產(chǎn)性質(zhì)不同?；榍柏?cái)產(chǎn)都是在婚前夫妻其中一人已經(jīng)在自己名下的財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻任何一人所得的財(cái)產(chǎn)；2、財(cái)產(chǎn)內(nèi)容不同。婚前財(cái)產(chǎn)包括一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，一方婚前因身體受到傷害而獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等，而婚后財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容則包括夫妻雙方婚后工資、獎(jiǎng)金，生產(chǎn)、經(jīng)營的收入，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，繼承或贈(zèng)與而獲得的財(cái)產(chǎn)等，婚后財(cái)產(chǎn)還包括，夫妻其中一人用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益，男女兩人實(shí)際拿到的或者

我的一個(gè)戰(zhàn)友要結(jié)婚了。他的未婚妻是當(dāng)?shù)毓賳T。他有房子和汽車。他擔(dān)心，如果婚后發(fā)生矛盾或婚姻變動(dòng)，財(cái)產(chǎn)分割會(huì)出現(xiàn)糾紛。請問：他有必要和未婚妻簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議嗎？本協(xié)議是否具有法律效力？律師的回答是：戰(zhàn)友與未婚妻簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不是婚前必要的法律程序，必須堅(jiān)持自愿原則。因此，他應(yīng)該和未婚妻充分協(xié)商和溝通，以免傷害對方的感情。大量案例證明，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的簽訂對于維護(hù)未來婚姻關(guān)系的穩(wěn)定，預(yù)防或減少財(cái)產(chǎn)糾紛具有重要意義。只要雙方愿意，內(nèi)容不違法，雙方簽字，本協(xié)議即具有法律效力。當(dāng)然，如果進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，其法律效力會(huì)更高。所謂公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。2006年5月10日，司法部批準(zhǔn)了《公證程序規(guī)則》第十八條，其中規(guī)定：“自然人、法人或者其他組織申請公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）自然人身份證明、公證人資

簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議不是必要的結(jié)婚程序，由當(dāng)事人自行選擇簽或者不簽。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。簽訂婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中包括哪些條款現(xiàn)在再婚夫妻雙方一般都有自己個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)，為了避免日后因財(cái)產(chǎn)發(fā)生分歧，或者離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生矛盾，故而再婚結(jié)婚登記前對各自的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)商，用書面形式固定下來，預(yù)防萬一。這種形式在城市比農(nóng)村較多。如果離婚時(shí)婚前財(cái)產(chǎn)按照協(xié)議執(zhí)行，減少了因分割財(cái)產(chǎn)的婚前財(cái)產(chǎn)的處理矛盾?；楹筘?cái)產(chǎn)的分割，那不用說，按照婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果沒有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，再婚離婚時(shí)，婚前財(cái)產(chǎn)，有證據(jù)能證明屬婚前財(cái)產(chǎn)的，屬于個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。按照誰的財(cái)產(chǎn)歸誰執(zhí)行。不能證明屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，一般要按照婚后財(cái)產(chǎn)分割（對方承認(rèn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)的除外）?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙

下列主體最應(yīng)該為個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)辦理公證手續(xù)：復(fù)婚的夫妻雙方、二婚的、婚前有共同財(cái)產(chǎn)的等。夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非是夫妻雙方有財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定婚前存款婚后共同所有的，轉(zhuǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如何開婚前財(cái)產(chǎn)公證婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序如下：1、提交相關(guān)資料的準(zhǔn)備，如身份證、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書；2、男女雙方親自到現(xiàn)場，提出公證申請，填寫申請表；3、配合做好公證談話筆錄、確認(rèn)簽字；4、親筆簽署婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書。5、在規(guī)定的期限內(nèi)憑收費(fèi)單據(jù)到公證處領(lǐng)取公證書?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一條民法典第一千零六十三條規(guī)定為夫妻

婚前父母贈(zèng)與不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。一般來說，婚前父母贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)這是沒有爭議的。若是父母想將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻雙方作為其共同財(cái)產(chǎn)，則需要在贈(zèng)與合同中明確說明是贈(zèng)與雙方的?；榍案改纲?zèng)與的房子如何處理婚前父母贈(zèng)與的房子的處理：1、父母在婚前贈(zèng)與房產(chǎn)，如果明確表示房產(chǎn)是贈(zèng)與給夫妻雙方的，則房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以先行通過協(xié)議的方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由法院依法作出判決。2、父母如果在婚前贈(zèng)與房產(chǎn)，但是沒有明確表示房產(chǎn)是贈(zèng)與給夫妻雙方的，則房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)依法不予分割，仍歸受贈(zèng)人個(gè)人所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的

雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。如何辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證按照下列的法律程序進(jìn)行：(一)當(dāng)事人準(zhǔn)備好以下幾種材料：1、個(gè)人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財(cái)產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個(gè)人基本情況、財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬，上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。(二)準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親

一、民法典中父母財(cái)產(chǎn)子女是否必須繼承法律明確規(guī)定子女享有繼承權(quán)，但這種權(quán)利具有不確定性，在父母去世之前沒有任何的法律保護(hù)子女一定會(huì)得到財(cái)產(chǎn)，只有在父母去世之后，繼承程序開始后一切才可以成埃落定。換句話說，如果在父母去世之后子女沒有得到財(cái)產(chǎn)，那么即使子女得到遺產(chǎn)的期待受到侵害，也不可以起訴去世的父母，要求現(xiàn)遺產(chǎn)所有人返還財(cái)產(chǎn)。讓子女繼承遺產(chǎn)并不是父母應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，子女所享有的權(quán)利僅僅是他們能依法取得遺產(chǎn)的依據(jù)。這就容易理解為什么很多人在立遺囑的時(shí)候不愿意讓別人知道自己的意愿，因?yàn)榱⑦z囑不需要對方的同意，以被繼承人單方的意思可以成立，如果讓別人知道反而可能會(huì)增加自己的危險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條【遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國家

一、兒子欠債跑了父母有財(cái)產(chǎn)是否必須還兒子欠債跑了父母有財(cái)產(chǎn)的，也不需要替兒子還債。除非兒子不是完全民事行為能力人的，父母才需要替其償還債務(wù)；如果兒子是完全民事行為能力人的，則只要父母未繼承其遺產(chǎn)，就沒有義務(wù)替其還債；如果兒子去世了，父母繼承了其遺產(chǎn)，此時(shí)父母需要以繼承的遺產(chǎn)價(jià)值為限替兒子償還債務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭粭l繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。二、子女欠債父母有責(zé)，子債父還合法嗎子債父償是否合法要視具體情況而定。1、若兒子未成年，父母作為兒子合法監(jiān)護(hù)人有代替償還債務(wù)的法定義務(wù)。2、兒子如果是年滿18歲成年人，屬于行為能力責(zé)任人，對自己行為承擔(dān)法律責(zé)任和相應(yīng)后果，父母沒有義務(wù)替成年子女償還債務(wù)。3、如果兒子死亡，父母作為合法繼承人

沒有規(guī)定哪些群體必須辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只是下列群體更有必要辦理：再婚者；戀愛期間購買房產(chǎn)準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕夫妻；婚后AA制的夫妻；男女雙方家庭生活條件貧富差距懸殊的。一、沒到年齡是否可以辦結(jié)婚證沒到年齡不可以辦結(jié)婚證。結(jié)婚年齡男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。想要結(jié)婚必須滿足這個(gè)年齡條件，沒到條件，是不可以辦理結(jié)婚登記的。未到法定婚齡結(jié)婚，婚姻沒有法律效力?；橐鲫P(guān)系的性質(zhì)和特點(diǎn)，男女雙方必須具備必要的生理和心理?xiàng)l件，才能在處理婚姻時(shí)做出判斷，才能在婚后對家庭、子女和社會(huì)承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。二、婚前協(xié)議在婚后是否有效婚前協(xié)議只要是雙方當(dāng)事人自愿簽訂的，不涉嫌欺詐或脅迫，結(jié)婚后是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！景咐可蚰撑c周某原系中學(xué)同學(xué)，后建立戀愛關(guān)系，20

業(yè)主委員會(huì)成員是房屋產(chǎn)權(quán)證房主。業(yè)主委員會(huì)成員由業(yè)主共同決定，選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：1、具有完全民事行為能力；2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)3、具有一定的組織能力；4、具備必要的工作時(shí)間。民法典對業(yè)主身份的認(rèn)定出租房東是否可以選業(yè)委會(huì)成員？中華人民共和國民法典對業(yè)主身份的認(rèn)定出租房東可以選業(yè)委會(huì)成員。租房者能不能參加業(yè)主委員會(huì)的選舉，首先要明確什么是業(yè)主，業(yè)主是指物業(yè)的所有權(quán)人即物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者，既然非產(chǎn)權(quán)所有者那么就不能稱為業(yè)主。業(yè)主是物業(yè)的所有權(quán)人，對物業(yè)享有占有、使用、收益和處分的全部權(quán)利，而使用人對物業(yè)只享有占有、使用或者一定條件的收益權(quán)，沒有處分的權(quán)利，物業(yè)的使用人不具有業(yè)主的法律地位。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主

父母的財(cái)產(chǎn)不一定屬于婚前財(cái)產(chǎn)。一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。但是夫妻可以約定婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人所有。夫妻一方的父母為自己在婚前購置的房產(chǎn)，如想證明為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，可對自己的婚前財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，也可與配偶進(jìn)行相關(guān)的書面約定。父母若單獨(dú)贈(zèng)與一方的財(cái)產(chǎn)，為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。贈(zèng)與給父母的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎父母贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)可采取下列方式認(rèn)定：若噶財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間得到，且沒有明確說明歸一方所有的屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有：夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，所得到的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。但如果父母明確表明贈(zèng)與一方的，則不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因

一、婚前財(cái)產(chǎn)父母能否繼承婚前財(cái)產(chǎn)父母能繼承?；榍柏?cái)產(chǎn)也是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn)，既然是合法財(cái)產(chǎn)就是可以作為遺產(chǎn)被繼承人的。而父母作為孩子遺產(chǎn)的第一順序繼承人當(dāng)然是可以繼承孩子的婚前財(cái)產(chǎn)的?；榍柏?cái)產(chǎn)指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)?；榍柏?cái)產(chǎn)是完全屬于一方的，因此在繼承時(shí)不需要分割出屬于配偶的部分，直接進(jìn)行繼承即可?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。二、二婚是不是可以分婚前財(cái)產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因?yàn)榛橐龅拇胬m(xù)轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，因此二婚夫妻離婚，無權(quán)分割對方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果雙方對于婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬有書面約定的，離婚時(shí)按照約定處理。如果夫妻一方對另一方的婚前個(gè)人才有出資或還貸情形的，在婚后共同還貸的部分應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)