宅基地違法用地怎么處置
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-07 09:13:22
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農(nóng)村宅基地違法用地可以由土地部門沒收，具體處理如下：1。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法轉(zhuǎn)讓土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員人員給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。2、違反規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。，破壞種植條件，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門和農(nóng)業(yè)和農(nóng)村主管部門按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者處理，并可以處以罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3、未經(jīng)批準(zhǔn)或者以欺詐手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃，擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收非法占用土地上新建的建筑物等設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。占用土地超過批準(zhǔn)數(shù)量，占用的土地以非法占用土地論處。
農(nóng)村宅基地違法用地怎么辦
農(nóng)村宅基地違法用地可能會(huì)被土地部門沒收非法用地。宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買賣，也不能繼承，但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，經(jīng)過土地管理部門依法批準(zhǔn)，發(fā)放證件。如果農(nóng)村有人違法使用宅基地，可以向土地管理部門舉報(bào)。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十四條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
《中華人民共和國土地管理法》第七十四條、第七十五條、第七十七條
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建設(shè)用地一、申請(qǐng)宅基地時(shí),村里沒有閑置的宅基地怎么辦1.如果集體沒有足夠的宅基地來分配，而對(duì)于確實(shí)需要宅基地的村民，可以考慮申請(qǐng)將非基本農(nóng)田的農(nóng)用耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。2.根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款：“農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”因此，在符合地方建設(shè)規(guī)劃的前提下，缺少宅基地的村莊可以考慮將農(nóng)用地批為宅基地。二、宅基地閑置沒蓋怎么辦宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。因此，對(duì)于農(nóng)村居民長期閑置的宅基地，可以依法將其轉(zhuǎn)讓給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，但進(jìn)行了轉(zhuǎn)讓之后，該農(nóng)村居民就不能再次申請(qǐng)宅基地。三、失去宅基地使用權(quán)后如何處理?宅基2023-03-28412人看過
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法律綜合知識(shí)1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改?！秶型恋厣戏课菡魇沼谘a(bǔ)償條例》第十七條房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2024-05-08144人看過
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法律綜合知識(shí)案例劉某是南河村的村民，登記結(jié)婚后申請(qǐng)宅基地獲得批準(zhǔn)。，劉某的宅基地使用權(quán)批下來，動(dòng)工之前，劉某的父親突然患重病住院，家里人就把原本為劉某建房準(zhǔn)備的8萬元錢給他父親治病。8萬元錢很快花完了，劉某以自己的名義向親戚、朋友又借了5萬元錢，這些錢全部用來給他父親治病，但是仍舊沒有挽回他父親的生命。，劉某的父親過世。此后，劉某身負(fù)債務(wù)，并需養(yǎng)活家里的妻小母親，故一直沒有能力在已經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地上建房，一晃就是5年。劉某的宅基地一直這樣閑置著能行嗎？分析解答劉某所獲得批準(zhǔn)的宅基地不能一直閑置。村民的宅基地批下來以后，應(yīng)該用于村民自用住宅的建設(shè)。土地是寶貴的，應(yīng)該合理利用。法律既不允許長期閑置耕地，也不允許長期閑置宅基地這種建設(shè)用地。如果劉某閑置宅基地兩年以上未使用已經(jīng)批準(zhǔn)下來的宅基地使用權(quán)，經(jīng)原批準(zhǔn)的縣政府批準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)注銷其土地登記，土地應(yīng)由集體收回。相關(guān)法律法規(guī)政策《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》2023-12-13112人看過 -
法律綜合知識(shí)一、城里人已經(jīng)買了宅基地怎么處置城里人已經(jīng)買了宅基地，是違規(guī)行為，應(yīng)該按以下情形處理：1．如果購買的宅基地上已有房屋，那么城里人可以繼續(xù)居住使用，也可以選擇出租。由于購買行為是違規(guī)的，因此這類宅基地不能確權(quán)，也無法辦理宅基地登記手續(xù)。2．對(duì)于購買的宅基地，城里人應(yīng)該意識(shí)到其并不具有完整的權(quán)益，因此在處置時(shí)要格外謹(jǐn)慎。如果需要轉(zhuǎn)讓或出售，應(yīng)該先與所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行協(xié)商，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。3．需要強(qiáng)調(diào)的是，盡管城里人已經(jīng)購買了宅基地，但這并不意味著他們就可以隨意處置。在處置過程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的權(quán)益，避免引發(fā)不必要的糾紛和損失。二、城里人能否在農(nóng)村宅基地建房1．關(guān)于城里人能否在農(nóng)村宅基地建房的問題，農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)賣只限于農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間。2．而城鎮(zhèn)居民并非農(nóng)村本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，因此是不可以購買農(nóng)村宅基地的，更無法在農(nóng)村宅基地上建房。如果城里2024-07-20302人看過
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，只要使用土地符合規(guī)劃就是合法的。 農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，宅基地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 宅基地的轉(zhuǎn)讓必須符合法律... 更多>
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什么叫違法宅基地？如何處置違法宅基地？黑龍江在線咨詢 2022-08-03宅基地，是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本村集體所有的土地。只有使用權(quán)！但宅基地上的房屋及附屬物有繼承權(quán)等。以上就是關(guān)于什么叫違法宅基地的相關(guān)問題，祝大家生活愉快，事業(yè)蒸蒸日上。 -
宅基地有權(quán)處置嗎浙江在線咨詢 2022-02-07無權(quán)。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體無償劃撥給農(nóng)民建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒有處分權(quán)。宅基地不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能自行買賣，且國家明令禁止非法買賣土地?！锻恋毓芾矸ā返诙l中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬 -
宅基地違建能安置嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-09-12可以安置，但是雙方要協(xié)商一致。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費(fèi)20元／平方米，按2次計(jì)算；臨時(shí)安置費(fèi)（過渡費(fèi)）按25元／平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè) -
宅基地置換有啥好處?山西在線咨詢 2022-08-11土地置換，是指在城市發(fā)展過程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。包括異區(qū)地塊的置換和同區(qū)內(nèi)地塊的置換兩種情況。 -
宅基地買賣詐騙要怎么處置？臺(tái)灣在線咨詢 2023-09-29宅基地買賣詐騙，構(gòu)成詐騙罪。詐騙公私財(cái)物價(jià)值三千元至一萬元以上、三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應(yīng)當(dāng)分別認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額較大”、“數(shù)額巨大”、“數(shù)額特別巨大”。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金。
