2023個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是什么,征收范圍是什么
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時(shí)間： 2023-05-03 20:14:11
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房產(chǎn)稅：是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。當(dāng)前與房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)紛繁復(fù)雜，直接相關(guān)的稅種多達(dá)14種。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅種包括：營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、土地增值稅、資源稅、契稅、耕地占用稅、教育費(fèi)附加等。其中固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅自2000年開(kāi)始暫停征收，面向外企征收的城市房地產(chǎn)稅于2009年1月1日起廢除，內(nèi)外資企業(yè)和個(gè)人統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。在這14個(gè)稅種中，針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要涉及的有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加，土地增值稅、印花稅以及契稅等。
個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收范圍，其具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
在個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收問(wèn)題中，個(gè)人房產(chǎn)稅征收對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
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法律綜合知識(shí)一、稅收征收復(fù)議的范圍是什么？（一）稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的征稅行為1．征收稅款、加收滯納金。2．扣繳義務(wù)人、受稅務(wù)機(jī)關(guān)委托征收的單位作出的代扣代繳、代收代繳行為及代征。（二）稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的責(zé)令納稅人提供納稅擔(dān)保行為（三）稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的稅收保全措施1．書(shū)面通知銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)凍結(jié)納稅人存款。2．扣押、查封商品、貨物或其他財(cái)產(chǎn)。（四）稅務(wù)機(jī)關(guān)未及時(shí)解除稅收保全措施，使納稅人等合法權(quán)益遭受損失的行為（五）稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的稅收強(qiáng)制執(zhí)行措施1．書(shū)面通知銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)從當(dāng)事人存款中扣繳稅款。2．拍賣(mài)或者變賣(mài)扣押、查封的商品、貨物或其他財(cái)產(chǎn)。（六）稅務(wù)機(jī)關(guān)作出的稅務(wù)行政處罰行為1．罰款。2．沒(méi)收非法所得。3．停止出口退稅權(quán)。4．收繳發(fā)票和暫停供應(yīng)發(fā)票。（七）稅務(wù)機(jī)關(guān)不予依法辦理或答復(fù)的行為1．不予審批減免稅或出口退稅。2．不予抵扣稅款。3．不予退還稅款。4．不予頒發(fā)稅務(wù)登記證、發(fā)售發(fā)票。5．不予開(kāi)具完稅2024-01-19179人看過(guò) -
車(chē)船稅車(chē)輛購(gòu)置稅的征稅范圍包括汽車(chē)、摩托車(chē)、電車(chē)、掛車(chē)和農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)。具體規(guī)定如下：汽車(chē)包括各類(lèi)汽車(chē)，摩托車(chē)包括摩托車(chē)，電車(chē)包括電車(chē)，掛車(chē)包括掛車(chē)，農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)包括農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)。未列入征稅范圍的車(chē)輛則不需要繳納稅款。車(chē)輛購(gòu)置稅的征稅范圍是列出的車(chē)輛，未列入的車(chē)輛則不需要繳納稅款。其征稅范圍包括汽車(chē)、摩托車(chē)、電車(chē)、掛車(chē)、農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)，具體規(guī)定如下；1、汽車(chē)：包括各類(lèi)汽車(chē)；2、摩托車(chē)；3、電車(chē)；4、掛車(chē)；5、農(nóng)用運(yùn)輸車(chē)等。 車(chē) 輛 購(gòu) 置 稅 的 征 稅 范 圍 包 括 哪 些 車(chē) 型 ？車(chē)輛購(gòu)置稅的征稅范圍包括汽車(chē)、有軌電車(chē)、汽車(chē)掛車(chē)、排氣量超過(guò)150毫升的摩托車(chē)。這一規(guī)定在《中華人民共和國(guó)車(chē)輛購(gòu)置稅暫行條例》第二章第五條中有明確規(guī)定。同時(shí)，對(duì)于設(shè)有固定裝置的非運(yùn)輸專(zhuān)用作業(yè)車(chē)輛，如消防車(chē)、警用車(chē)、救護(hù)車(chē)等，其征稅范圍也適用該條例。因此，在購(gòu)買(mǎi)這些車(chē)型時(shí)，需要了解車(chē)輛購(gòu)置稅的征稅范圍，以免產(chǎn)生不必要的稅務(wù)2023-09-11342人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律規(guī)定房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么房產(chǎn)稅的征收對(duì)象：1、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅；2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅；3、產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；4、產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅；5、無(wú)租使用其他地產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅；6、產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理2024-01-24277人看過(guò) -
房產(chǎn)稅在房產(chǎn)稅政策下，許多人都是有一些疑問(wèn)的。其實(shí)，房產(chǎn)稅在宏觀上是調(diào)控房?jī)r(jià)的。現(xiàn)下實(shí)行的房產(chǎn)稅也有一些優(yōu)惠政策，作為普通的業(yè)主中一員，我們大家都是十分關(guān)心房產(chǎn)稅的一些政策，在我們看來(lái)，我們只要懂得這些房產(chǎn)稅政策，看看相應(yīng)的征收范圍也就可以的了。那么，房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有什么?房產(chǎn)稅的征收范圍是什么?一、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策有什么?1、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免。個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。2、對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，2023-05-20495人看過(guò)
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房產(chǎn)稅指的是?有什么特點(diǎn)?(一)房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是一般的房屋，向產(chǎn)權(quán)所有人，按照房屋計(jì)稅的余值或者租金，征收的財(cái)產(chǎn)稅其中的一種。(二)房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅的征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅;2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅;3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅;5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅;6.產(chǎn)權(quán)屬于集體所有制的，由實(shí)際使用人納稅房產(chǎn)稅征2023-05-05348人看過(guò) -
配套設(shè)施一、房地產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋。區(qū)別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。二、房地產(chǎn)稅是如何計(jì)算的1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1－扣除比例）×年稅率1．2％2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝租金收入×12％沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)租金收入×4％三、房地產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是什么1、從價(jià)計(jì)征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱(chēng)為從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算繳納。扣除比例由省、2023-02-26425人看過(guò) -
牧業(yè)稅牧業(yè)稅的課稅對(duì)象牧業(yè)稅的課稅對(duì)象是指征收牧業(yè)稅的牲畜品種，即放牧的牲畜。包括大牲畜中的馬、牛、駱駝和小牲畜中的綿羊、山羊等五種牲畜。牧業(yè)稅的征收范圍我國(guó)征收牧業(yè)稅的范圍有四區(qū)四省。即新疆維吾爾族自治區(qū)、內(nèi)蒙古自治區(qū)、寧夏回族自治區(qū)、西藏自治區(qū)、陜西省、甘肅省、青海省。四川省的牧業(yè)區(qū)和半牧業(yè)區(qū)。多數(shù)省、自治區(qū)只對(duì)牧區(qū)、半農(nóng)半牧區(qū)征收牧業(yè)稅，對(duì)農(nóng)區(qū)或城鎮(zhèn)居民飼養(yǎng)少量牲畜不征收牧業(yè)稅。也有的地區(qū)對(duì)農(nóng)牧業(yè)兼營(yíng)單位或半農(nóng)半牧區(qū)，只按主業(yè)征稅，即以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主的，只征農(nóng)業(yè)稅，不征牧業(yè)稅;以牧業(yè)生產(chǎn)為主，征收牧業(yè)稅，不征農(nóng)業(yè)稅，習(xí)慣上稱(chēng)之為征一不征二。2023-06-07235人看過(guò) -
房產(chǎn)稅一、企業(yè)房產(chǎn)稅收范圍房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。二、企業(yè)房產(chǎn)計(jì)稅依據(jù)所謂計(jì)稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額。其中：(1)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。因此，凡按會(huì)計(jì)制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價(jià)，應(yīng)以房屋原價(jià)按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計(jì)征房產(chǎn)稅；沒(méi)有記載房屋原價(jià)，按照上述原則，并參照同類(lèi)房屋，確定房產(chǎn)原值，按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。(2)房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備；各種管線，如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導(dǎo)線；電梯、升降機(jī)2023-03-30222人看過(guò)
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遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。理論上講，遺產(chǎn)稅如果征收得當(dāng)，對(duì)于調(diào)節(jié)社會(huì)成員的財(cái)富分配、增加政府和社會(huì)公益事業(yè)的財(cái)力有一定的意義。一、遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅是政府賦予公民繼承遺產(chǎn)的法律權(quán)利。被繼承人如果要繼承這筆遺產(chǎn)，必須先按被繼承人死亡時(shí)這筆遺產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格向政府交稅，完稅后才有權(quán)繼承遺產(chǎn)。遺產(chǎn)包括房地產(chǎn)、貨幣、有價(jià)證券、保險(xiǎn)收益、禮物、古董、珠寶首飾、車(chē)輛、家具等所有這些遺產(chǎn)征稅，有的國(guó)家對(duì)所有這些遺產(chǎn)征稅，有的國(guó)家則只對(duì)其中一項(xiàng)或者幾項(xiàng)遺產(chǎn)征稅。遺產(chǎn)稅的納稅人各國(guó)規(guī)定也不統(tǒng)一，有的規(guī)定繼承人是納稅人，有的則規(guī)定被繼承人是納稅人。如果被繼承人是納稅人，那就意味著死人是納稅人，所以，有的國(guó)家對(duì)遺產(chǎn)稅的通俗叫法是“死人稅”二、《新版草案》中遺產(chǎn)稅的征收范圍以及征收比例2010年修訂的《新版草案》(尚未實(shí)施)甚至給出了具體征收起點(diǎn)、對(duì)應(yīng)稅率及其計(jì)算方法2023-05-05200人看過(guò) -
資源稅資源稅稅率現(xiàn)行資源稅計(jì)稅依據(jù)是指納稅人應(yīng)稅產(chǎn)品的銷(xiāo)售數(shù)量和自用數(shù)量。具體是這樣規(guī)定的：納稅人開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售數(shù)量為課稅數(shù)量;納稅人開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品自用的，以自用數(shù)量為課稅數(shù)量。另外，對(duì)一些情況還做了以下具體規(guī)定：1)納稅人不能準(zhǔn)確提供應(yīng)稅產(chǎn)品銷(xiāo)售數(shù)量或移送使用數(shù)量的，以應(yīng)稅產(chǎn)品的產(chǎn)量或主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的折算比換算成的數(shù)量為課稅數(shù)量。2)原油中的稠油、高凝油與稀油劃分不清或不易劃分的，一律按原油的數(shù)量課稅。3)煤炭，對(duì)于連續(xù)加工前無(wú)法正確計(jì)算原煤移送使用量的，可按加工產(chǎn)品的綜合回收率，將加工產(chǎn)品實(shí)行銷(xiāo)售量和自用量折算成原煤數(shù)量作為課稅數(shù)量。以原煤入洗為例，洗煤這一加工產(chǎn)品的綜合回收率是這樣計(jì)算的：綜合回收率=(原煤入洗后的等級(jí)品數(shù)量÷入洗的原煤數(shù)量)×100%洗煤的課稅數(shù)量=洗煤的銷(xiāo)量、自用量之和÷綜合回收率原煤入洗后的等級(jí)品包括洗精煤、洗混煤、中煤、煤泥、洗塊煤、洗末2023-05-04176人看過(guò) -
一、屬于消費(fèi)稅征稅范圍的對(duì)象及征收消費(fèi)稅又征收增值稅消費(fèi)稅的征稅范圍包括如下11種消費(fèi)品：煙、酒及酒精、化妝品、護(hù)膚護(hù)發(fā)品、貴重首飾及珠寶玉石、鞭炮、煙火、汽油、柴油、汽車(chē)輪胎、摩托車(chē)、小汽車(chē)。被選擇的上述消費(fèi)品可分為五類(lèi)：第一類(lèi)，如果過(guò)度地消費(fèi)，會(huì)給人類(lèi)健康、社會(huì)秩序、生態(tài)環(huán)境等造成危害的特殊消費(fèi)品，如煙、酒、鞭炮、焰火等。第二類(lèi)，奢侈品和非生活必需品，如化妝品、貴重首飾和珠寶玉石等。第三類(lèi)，高能耗和高檔消費(fèi)品，如摩托車(chē)、小汽車(chē)等。第四類(lèi)，不可再生并在使用過(guò)程中會(huì)造成環(huán)境污染的資源產(chǎn)品，如汽油、柴油等。第五類(lèi)，產(chǎn)銷(xiāo)數(shù)量較大，稅源充足，具有一定的財(cái)政意義的產(chǎn)品，如護(hù)膚護(hù)發(fā)品、汽車(chē)輪胎等。需要指出的是，消費(fèi)稅的征稅范圍不是一成不變的，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，今后還可以根據(jù)國(guó)家的政策和經(jīng)濟(jì)情況及消費(fèi)結(jié)構(gòu)的變化適當(dāng)調(diào)整。目前，我國(guó)消費(fèi)稅征收范圍的確定主要體現(xiàn)了以下兩個(gè)特點(diǎn)：首先，消費(fèi)稅是選擇部分消費(fèi)2023-06-07445人看過(guò) -
(一)稅法的有關(guān)規(guī)定1.納稅義務(wù)人?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。另外，對(duì)于納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳房產(chǎn)稅。對(duì)于承租人使用房產(chǎn)，以支付房屋的修理費(fèi)抵交房產(chǎn)租金，即承擔(dān)人負(fù)責(zé)修理房屋，不再支付房租的，仍應(yīng)由房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人依照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。綜上所述，房地產(chǎn)的納稅義務(wù)人包括：產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人。其中，產(chǎn)權(quán)所有人又可簡(jiǎn)稱(chēng)為產(chǎn)權(quán)人、業(yè)主或房東，是指擁有房產(chǎn)的單位和個(gè)人，即房產(chǎn)的使用、收益、出賣(mài)、贈(zèng)送等權(quán)利歸其所有;承典人是指以押金形式并付出一定費(fèi)用，在一定期限內(nèi)享受房產(chǎn)的使用權(quán)、收益權(quán)的人;代管人是指接受產(chǎn)權(quán)所有人、承典人2023-06-07443人看過(guò)
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行政征收的對(duì)象主要是個(gè)人，集體所有或者組織，企業(yè)，征收分為有償和無(wú)償，比如征地，就應(yīng)該解決征地農(nóng)民的社保，現(xiàn)金賠償?shù)?。稅收則是無(wú)償?shù)摹?、強(qiáng)制性行政征收機(jī)關(guān)實(shí)施行政征收行為，實(shí)質(zhì)上是履行國(guó)家賦予的征收權(quán)，這種權(quán)利具有強(qiáng)制他人服從的效力。因此，實(shí)施行政征收行為，不需要征得相對(duì)人的同意，甚至可以在違背相對(duì)人意志的情況下進(jìn)行。征收的對(duì)象、數(shù)額及具體征收的程序，完全由行政機(jī)關(guān)依法確定，無(wú)須與相對(duì)人協(xié)商一致。行政相對(duì)人必須服從行政征收命令，否則，應(yīng)承擔(dān)一定的法律后果。2、無(wú)償性因而，只有憑借國(guó)家行政權(quán)力，通過(guò)行政征收來(lái)取得所需物質(zhì)資財(cái)。行政相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)一經(jīng)國(guó)家征收，其所有權(quán)就轉(zhuǎn)移為國(guó)家所有，成為國(guó)家財(cái)產(chǎn)的一部分，由國(guó)家負(fù)責(zé)分配和使用，從保證國(guó)家財(cái)產(chǎn)開(kāi)支的需要。行政征收必然是無(wú)償?shù)?，是?cái)產(chǎn)的單向流轉(zhuǎn)，無(wú)需向被征收主體償付報(bào)酬。3、法定性行政征收直接指向的是行政相對(duì)人的經(jīng)濟(jì)利益，由于其強(qiáng)制性和無(wú)償性，決2023-03-01226人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一、房產(chǎn)稅的征收對(duì)象是什么征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。二、什么情況下需要繳納房產(chǎn)稅由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。三、房產(chǎn)稅由誰(shuí)繳納1、房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。因此，上述產(chǎn)權(quán)所有人，經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱(chēng)房產(chǎn)稅的納稅人。2、產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位2023-06-2566人看過(guò)
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房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則是一個(gè)綜合性概念，即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在中國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城... 更多>
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