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由于一個(gè)涉外合同往往涉及不同國家的法律，各國對(duì)合同的各方面所作的具體規(guī)定不同，就不可避免地會(huì)發(fā)生法律沖突，主要表現(xiàn)在：

(一)合同當(dāng)事人的締約能力。主面有的國家規(guī)定18歲為成年年齡，18歲以上的當(dāng)事人具有完全行為能力，而在其他國家中，有的規(guī)定只有達(dá)到19歲，甚至25歲的自然人才有締約能力。

(二)合同的形式方面。合同只有符合法定的要求，在形式上才具有效力。有些合同還需要登記或批準(zhǔn)。由于各國法律對(duì)合同的形式有不同的要求，在涉外合同中，仍會(huì)發(fā)生法律沖突。

(三)合同的成立方面。英美法國家一般認(rèn)為，承諾人只要把表示承諾的函電發(fā)出，合同即告成立；

而大陸法系國家則認(rèn)為，只有要約人收到了表示承諾的函電，合同方告成立，承諾到達(dá)的時(shí)間和地點(diǎn)為合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)。

(四)合同的內(nèi)容方面。合同的內(nèi)容要合法這是各國對(duì)合同生效所要求必須具有的一個(gè)條件。由于各國對(duì)合同內(nèi)容的合法性所做的規(guī)定不同，也會(huì)發(fā)生法律適用沖突。

(五)合同的解釋方面。合同的解釋，即涉及文字語義方面的解釋，也涉及法律效力方面的解釋。

前者屬于事實(shí)問題，后者屬于法律問題，關(guān)系到當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對(duì)這些問題都需要確定一個(gè)合同解釋的規(guī)則。

一、民法典房買賣居間合同有沒有效力

根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋買賣居間合同是否具備法律效力主要看是否滿足以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。這實(shí)質(zhì)上是法律對(duì)合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應(yīng)根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。

2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。這是合同有效的另一個(gè)要件。所謂意思表示真實(shí)，是指當(dāng)事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨(dú)立且真實(shí)意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。

3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中最為重要的一個(gè)。合同欠缺合法性，沒有補(bǔ)救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會(huì)公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個(gè)方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會(huì)公共利益。