備案怎么查詢房子是否過戶？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-12 17:04:20
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可以到房地產(chǎn)管理部門和政府土地管理部門的官網(wǎng)查詢房子是否備案。房屋權(quán)屬登記機關(guān)、房屋權(quán)屬檔案管理機構(gòu)應(yīng)該妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)登記資料，建立房屋權(quán)屬登記信息查詢制度，方便當(dāng)事人查詢。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
房產(chǎn)買賣合同備案查詢?nèi)绾芜M行
房產(chǎn)買賣合同備案查詢可以通過直接到房管部門來進行查詢，同時也是可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢的方式來進行的。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，很好地規(guī)避了一房二賣，使購房者更加放心。
《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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繼承人一、如何查詢二手房房子是否已過戶怎樣查詢二手房的房屋？(一)仔細(xì)查看賣房者提供的證件和資料大家都知道買房時要看賣方的身份證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證以及其他證件。但是，某些情況下賣房者還應(yīng)該具有一些其他資料，例如出賣共有房屋需提供共有人同意出售該房屋的書面意見;房屋已簽訂出租協(xié)議的應(yīng)由房屋出租人出具放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明;房屋沒有抵押權(quán)的，提供抵押權(quán)人同意其轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)的書面意見。(二)主動去房產(chǎn)管理部門查詢二手房的產(chǎn)權(quán)狀況在這里要提醒購房者，一般只有業(yè)主和律師才可以去土地管理部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)，一般房產(chǎn)管理部門或者國土局會接受律師的查詢。因此，如果購房者需查實產(chǎn)權(quán)狀況，可以委托律師代理查詢。(三)留意查詢房產(chǎn)是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)購房者還要看該房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)，或者權(quán)利有瑕疵，如抵押貸款合同的還款期、利率、本息。房屋租賃協(xié)議中的租金、租期等問題。二、二手房已過戶賣方違約怎么辦可以要求其承擔(dān)違2023-04-03458人看過 -
繼續(xù)履行有兩種方法，一般在合同備案之后，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓俜骄W(wǎng)站上是會有相應(yīng)的記錄的，并且會拿到一個備案號碼，然后可以在網(wǎng)上搜索一下當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)，然后用這個號碼登錄上去，如果有相關(guān)的房產(chǎn)信息的話，那么就說明已經(jīng)備好案了。還有一種就是可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心去查詢，需要帶上本人的身份證，還有交易合同等材料，讓工作人員幫忙查詢。購房合同備案號如何查詢很多市民反映購房合同登記備案號在網(wǎng)上查詢不到，并因此擔(dān)心被開發(fā)商欺騙。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。購房者可登陸西安房管局網(wǎng)站，查詢合同備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自到該處了合同登記備案情況。如果您在網(wǎng)上查詢不到您的購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么您只要延后幾天再查詢即可；第二種可能是您將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。您應(yīng)該了解2023-07-06142人看過 -
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營業(yè)執(zhí)照直接通過備案中心查詢就行了，http：//www.miitbeian.gov.cn/pblish/qery/indexFirst.action，輸入域名就能查詢是否有備案了域名備案的目的就是為了防止在網(wǎng)上從事非法的網(wǎng)站經(jīng)營活動，打擊不良互聯(lián)網(wǎng)信息的傳播，如果網(wǎng)站不備案的話，很有可能被查處以后關(guān)停。根據(jù)中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部第十二次部務(wù)會議審議通過的《非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)備案管理辦法》條例，在中華人民共和國境內(nèi)提供非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)，應(yīng)當(dāng)辦理備案。未經(jīng)備案，不得在中華人民共和國境內(nèi)從事非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。而對于沒有備案的網(wǎng)站將予以罰款或關(guān)閉。一、對象1、針對有網(wǎng)站的域名。(沒有網(wǎng)站的域名不需要備案)2、指到國家信息產(chǎn)業(yè)部提交網(wǎng)站的相關(guān)信息。二、相關(guān)法律備案是指向主管機關(guān)報告事由存案以備查考。行政法角度看備案，實踐中主要是《立法法》和《法規(guī)規(guī)章備案條例》的規(guī)定。備案大體分成兩種：一2023-06-27185人看過
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離婚證在查詢中心進行查詢：本人可直接在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息，同時需要合同備案號和證件號碼。登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢的步驟：因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，所以還得在地方網(wǎng)站查詢。登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕，進入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入自己的信息查詢結(jié)果。一、怎么查詢個人社保信息個人社保信息查詢方法是：1、窗口查詢，參保人攜帶本人的有效證件、社?？ǖ缴绫C構(gòu)窗口進行查詢；2、網(wǎng)上查詢，進入當(dāng)?shù)厣绫＞志W(wǎng)站選擇賬號密碼登陸查詢；3、電話查詢，撥打12333電話熱線按照語音提示查詢。二、怎么查離婚信息查離婚信息可以通過戶籍地民政局或者在網(wǎng)上查詢。離婚證一般都是要到婚姻登記部門查詢的，因為男女雙方在辦理離婚證的時候，發(fā)證地的民政局已經(jīng)將離婚協(xié)議等內(nèi)容備案了，因此查詢也就要去頒發(fā)離婚2023-02-04348人看過 -
商品房買賣合同可以通過下列途徑知道商品房預(yù)售合同已登記備案：1、直接向所購商品房所在地房管局詢問預(yù)售批準(zhǔn)情況；2、要求開發(fā)商提供出示《商品房預(yù)售許可證》；3、進入所購商品房所在地住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，打開“商品房網(wǎng)上備案查詢”網(wǎng)頁，輸入房屋代碼、購房者證件號碼等可以直接在網(wǎng)上查詢。一、網(wǎng)簽合同查不到的原因是什么？1、網(wǎng)簽合同查不到的原因包括沒備案、或者是備案了但是系統(tǒng)還沒有更新等。合同網(wǎng)簽的次日系統(tǒng)才自動備案，如果是簽約當(dāng)日查詢則查詢不到備案信息。再者如果所購房屋以前進行過備案，后經(jīng)過注銷重新簽約的，則系統(tǒng)不進行自動備案，需要人工進行備案。2、網(wǎng)簽購房合同就是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，公開化。因此在購房合同簽訂之后，是可以在房管局查到的。但因為提交、更新信息也需要一定的時間，而網(wǎng)簽之后有個環(huán)節(jié)就是錄檔，這個就要排隊了。在更新信息后，就可根據(jù)編碼去查詢了。一般網(wǎng)上能查到的信息如企業(yè)資質(zhì)及證書號、銀行2023-03-06334人看過 -
車輛過戶一般車輛信息在網(wǎng)上或者是電話上是無法查詢的，涉及個人隱私。所以正常情況下要查過戶信息只能持本人身份證到當(dāng)?shù)剀嚬芩M行查詢。一是準(zhǔn)備好身份信息，直接去車管所查詢；二是通過車輛違章查詢間接查詢過戶信息。前者不用多說，車主拿著身份信息去車管所的微機或者窗口工作人員查詢，優(yōu)點是最為直接也最清楚，缺點就是需要當(dāng)事人跑路，這是非常麻煩的；后者在車輛違章查詢上輸入車輛信息車牌號，如果能查出來說明已經(jīng)過戶成功，如果查不出來或者輸入原車主的車輛信息才能查出來，說明過戶未成功。為什么要查詢車輛過戶情況?查詢對于雙方來說都有哪些好處?首先對于車主來說，也就是轉(zhuǎn)讓方來說，如果沒有進行及時的查詢的話，那么如果你已經(jīng)明確了車子的使用權(quán)之后，而又沒有在法律上生效的話，那么這個時候如果車子，或者說開車的人出現(xiàn)一些問題的話，那么你可是要付全職的。而對于二手車主來說，也就是準(zhǔn)備買二手車的人來說，如果不及時查詢的話，那么如果說2023-05-04280人看過 -
繼續(xù)履行房子已經(jīng)過戶就不能查封了，如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。一、購房者在什么情況下可獲得雙倍賠償1、合同訂立后——《商品房買賣合同解釋》第8條規(guī)定，具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：(1)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;(2)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2、合同訂立時——《商品房買賣合同解釋》第9條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失、并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付房款一倍的賠償責(zé)任：(1)故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明2023-02-21136人看過
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法律綜合知識關(guān)于如何查詢房屋備案信息的問題，我們?yōu)槟峁┒鄻踊慕鉀Q方案，您可以根據(jù)自身的實際情況與需求來挑選出最適合的途徑：首先是網(wǎng)絡(luò)查詢，您只需登錄本城市的房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站，并在相關(guān)區(qū)域找到房屋備案信息查詢的專屬窗口，隨后輸入精確的產(chǎn)權(quán)人所有人名以及產(chǎn)權(quán)證號碼即可實現(xiàn)查詢，值得提醒您的是，雖然目前全國的房產(chǎn)備案信息已基本實現(xiàn)互聯(lián)，但是仍存在一些地區(qū)的信息或許僅能在地方官網(wǎng)上查詢；其次是前往12345房管局窗口咨詢，您只需要攜帶自己的有效身份證件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，親自上門至當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案科或者專門的接待窗口進行查詢，這樣做不僅能夠查看到房產(chǎn)的詳細(xì)信息，例如房屋所有者的名字、產(chǎn)權(quán)證號碼、登記批準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途等等，還能實時獲取。第三種方式就是通過微信公眾號查詢，您可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局官方微信公眾平臺，比如“天門市住房保障服務(wù)中心”或者“蚌埠住建”這類公眾號，然后利用其中的便民服務(wù)2024-07-28431人看過 -
法律綜合知識住宅申報是簽署住宅買賣合同后向住宅管理部門進行申報登記，以便管理部門掌握銷售情況并防止一房兩賣。銀行和其他購房者可以通過查詢備案信息了解房屋是否重復(fù)出售。申報和查詢渠道由房屋管理部門自行制定，主要有窗口查詢和網(wǎng)絡(luò)查詢兩種方式。查詢者應(yīng)根據(jù)自身實際情況選擇合適的查詢方式。住宅申報是在簽署住宅買賣合同后,將合同簽署的情況向住宅所在地的住宅管理部門進行申報登記。一旦申報完成,住宅管理部門將掌握該住宅的銷售情況。在取消注冊之前，住房管理部門不會重復(fù)注冊該房屋，也不會進行后續(xù)的過戶。銀行、其他意向購房者也可以通過查詢備案信息了解該房屋是否重復(fù)出售。防止一房兩賣有直接效果。住房買賣合同的申報是向住房管理部門申請的，住房管理部門把握管理。查詢渠道也由房屋管理部門自行制定。目前主要有兩種方法。一種是窗口查詢的方式，查詢?nèi)藛T可以到房屋所在地的房屋保障和物業(yè)管理局對外辦事窗口查詢。二是網(wǎng)絡(luò)查詢。各地住宅管理部2024-03-18420人看過 -
房屋租賃登記1.申請人向租賃房屋所在地的區(qū)(市)縣房地產(chǎn)行政主管部門提交申請，資料齊全、符合法定形式的，予以受理料存在可當(dāng)場更正的錯誤，允許申請人當(dāng)場更正料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容。2.對申請材料齊全、符合受理條件的，當(dāng)場進行審核，并錄入系統(tǒng).在當(dāng)日出具房屋租賃登記備案憑證。一、營業(yè)執(zhí)照申請辦理結(jié)果有哪些根據(jù)《中華人民共和國個體工商戶條例》第九條的規(guī)定，登記機關(guān)依法審查申請材料后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理：（一）申請材料齊全，符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場登記；申請材料不完整或者不符合法定形式要求的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知申請人需要補正的全部內(nèi)容；（二）需要對申請材料的實質(zhì)性內(nèi)容進行核實的，應(yīng)當(dāng)依法進行，并在受理申請之日起15日內(nèi)作出是否登記的決定；（三）不符合個體工商戶登記條件，未登記并書面告知申請人理由，告知申請人有權(quán)依法申請行政復(fù)議和提起行政訴訟的。二、變更地址的公司變更時2023-03-14111人看過 -
一、無錫房產(chǎn)備案查詢對無錫購房者來說，很多人不是很清楚無錫房產(chǎn)備案的情況，以至于得到的合法權(quán)益沒有被保護。以下分三個步驟查詢無房產(chǎn)備案：第一步登陸無錫市房產(chǎn)網(wǎng)；第二步點擊在線服務(wù)的對話框中商品房買賣合同備案情況個人查詢一欄；第三步是輸入商品房買賣合同編號以及買受人的身份證號碼。二、商品房預(yù)售登記備案的作用登記備案制度主要是為了通過對商品房預(yù)售合同的管理，對房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權(quán)益，進而防止預(yù)售期間“一房多賣”現(xiàn)象的發(fā)生。對城區(qū)商品房預(yù)售合同進行登記備案管理，就是給預(yù)售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規(guī)定不能私下更改合同，在預(yù)售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預(yù)售中出現(xiàn)的重復(fù)銷售、重復(fù)抵押現(xiàn)象。除了可以規(guī)避“一房多賣”的風(fēng)險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。具體作用如下：1、商品房預(yù)售合同備案登記屬于一種特殊的不2023-03-29472人看過
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房屋權(quán)屬登記是房地產(chǎn)行政主管部門對房屋權(quán)以及由其衍生的土地使用權(quán)和他項權(quán)利的登記。它是房地產(chǎn)交易中的基礎(chǔ)性工作，也是政府履行行政管理職能的重要手段。通過房屋權(quán)屬登記，可以使房屋權(quán)利得以明確、保障和交換，同時也是依法登記房屋權(quán)屬的依據(jù)。... 更多>
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重慶房子過戶記錄怎么查詢河北在線咨詢 2022-06-29關(guān)于房屋過戶記錄重慶那邊應(yīng)該這么查 目前是去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理機關(guān)就可以查詢到，它們保存有關(guān)于每套房產(chǎn)登記的所有檔案，包括原始合同及涉及過戶的文件等，當(dāng)然可查詢到原來的產(chǎn)權(quán)人?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記。目前國家正推動不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記查詢。 -
通過哪些途徑可以查詢購房合同是否備案香港在線咨詢 2022-11-20可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫植樵兒贤欠駛浒?，大家將合同備案號和證件號碼提供給房管局工作人員就可以查詢相關(guān)信息了；登錄當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)，點擊頁面中的商品房備案信息查詢，根據(jù)提示輸入商品房備案合同號，身份證號等相關(guān)信息提交就可以了。 -
怎樣查詢我的房產(chǎn)證是否已過戶西藏在線咨詢 2022-10-30如果是私產(chǎn)房，過戶不需要確定房屋內(nèi)是否有他人戶口。你可以按法院的調(diào)解書提出要求，也可以請求法院先收下你應(yīng)付的錢后，讓兄弟及妹妹巧合辦理過戶及遷戶口，否則不能從法院取得應(yīng)該拿的錢款。
