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房屋租賃合同期滿(mǎn)后，承租人繼續(xù)租賃房屋，而出租人沒(méi)有異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿(mǎn)承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。房屋租賃合同解除的時(shí)間如何確定實(shí)踐中應(yīng)區(qū)分以下情形處理：1、訴訟前，當(dāng)事人一方行使合同解除權(quán)，通知對(duì)方當(dāng)事人解除合同，相對(duì)方有異議致雙方形成訴訟，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，解除合同通知送達(dá)之日即為合同解除之日。當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求中未要求確認(rèn)合同解除具體時(shí)間的，可以在判決理由部分予以明確。2、當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，徑行向法院起訴或反訴要求解除合同，法院審理后認(rèn)為當(dāng)事人行使合同解除權(quán)符合合同約定或法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)判決解

一、合同履行期限屆滿(mǎn)該怎么解除當(dāng)合同約定的履行期限屆滿(mǎn)時(shí)，該合同即屬于附終止期限的合同，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十條的規(guī)定，自期限屆滿(mǎn)時(shí)合同將自動(dòng)失效。因此，合同期限屆滿(mǎn)后，合同自然解除，無(wú)需當(dāng)事人再主動(dòng)提出解除。這意味著原合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在合同期限屆滿(mǎn)后將不再存在。二、確定合同履行地點(diǎn)的原則和方法1．履行地點(diǎn)是債務(wù)人履行債務(wù)和債權(quán)人受領(lǐng)給付的具體位置。在確定合同履行地點(diǎn)時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)查看合同中是否有明確的約定。如果合同中明確指定了履行地點(diǎn)，債務(wù)人應(yīng)在該地點(diǎn)履行債務(wù)，而債權(quán)人則應(yīng)在該地點(diǎn)接受債務(wù)人的履行行為。2．如果合同中對(duì)履行地點(diǎn)沒(méi)有明確的約定或約定不明確，根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以協(xié)商補(bǔ)充。3．如果無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，則應(yīng)根據(jù)合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣來(lái)確定履行地點(diǎn)。4．當(dāng)以上方法均無(wú)法確定履行地點(diǎn)時(shí)，還需根據(jù)合同標(biāo)的的不同情況來(lái)具體確定履行地點(diǎn)。（1）如

一、繼續(xù)履行合同能附期限嗎?繼續(xù)履行合同能附期限，繼續(xù)履行合同的表現(xiàn)形態(tài)有：1、限期履行應(yīng)履行的債務(wù)在拒絕履行、遲延履行、不完全履行諸情況下，守約方可以提出一個(gè)新的履行期限，即寬限期或者延展期，要求違約方在該履行期限內(nèi)履行合同債務(wù)。2、修理、重作、更換。如果債務(wù)人交付的標(biāo)的物或者提供的工作成果不合格，而債權(quán)人仍需要的，則可以適用修理、更換或者重作。二、繼續(xù)履行的構(gòu)成要件有哪些?1、存在違約行為如果沒(méi)有違約行為發(fā)生，那么此時(shí)僅為債務(wù)履行問(wèn)題，債權(quán)人有履行請(qǐng)求權(quán)，債務(wù)人有履行債務(wù)的義務(wù)，尚屬第一次義務(wù)階段，談不上作為第二次義務(wù)的強(qiáng)制履行問(wèn)題。就違約形態(tài)而言，通常是延遲履行、不完全履行以及拒絕履行，如果將債權(quán)人遲延作為一種債務(wù)不履行看待，尚包括債權(quán)人遲延;而履行不能場(chǎng)合，則不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制履行責(zé)任。2、須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為如果守約方不請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行，而是將合同解除，便不可能

租賃期間屆滿(mǎn)繼續(xù)履行租房合同，承租人可以與出租人續(xù)租，重新簽訂一份房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。合同期限屆滿(mǎn)后雙方繼續(xù)履行可以嗎？合同期限屆滿(mǎn)之后，一方當(dāng)事人繼續(xù)按照原合同履行是否有效，這要看另一方當(dāng)事人是否接受，如果接受，當(dāng)然有效；如果拒絕，肯定無(wú)效。因此，合同期限屆滿(mǎn)時(shí)違約方當(dāng)事人想繼續(xù)履行合同的，需要取得對(duì)方當(dāng)事人同意或同意繼續(xù)履行的表示，這時(shí)的繼續(xù)履行才有效。相關(guān)法律規(guī)定：有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：

當(dāng)合同履行期限屆滿(mǎn)，對(duì)方仍未履行合同義務(wù)，當(dāng)事人經(jīng)催告后仍不履行的，當(dāng)事人可以要求解除合同；或?qū)Ψ接诼男衅谙迣脻M(mǎn)后仍不履行合同義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，當(dāng)事人也可以要求解除合同。《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。

1、履行債務(wù)期限屆滿(mǎn)前，不能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院強(qiáng)制的前提是債務(wù)人在相關(guān)裁決書(shū)規(guī)定的債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)后仍不履行。3、如果相關(guān)裁決書(shū)規(guī)定的履行期限尚未屆滿(mǎn)，沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)，所以，不能申請(qǐng)。即使申請(qǐng)，法院也不予立案執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行程序：(1)審查立案人民法院接申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)及有關(guān)法律文書(shū)應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行否合法適當(dāng)有關(guān)法律文書(shū)否齊備內(nèi)容否明確被執(zhí)行人否有執(zhí)行能力等等(2)通知履行人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人規(guī)定期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)否則強(qiáng)制執(zhí)行(3)準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行填寫(xiě)行政強(qiáng)制執(zhí)行證；確定強(qiáng)制執(zhí)行計(jì)劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行應(yīng)書(shū)面通知有義務(wù)協(xié)助單位和人(4)實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行應(yīng)當(dāng)表明身份出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束應(yīng)執(zhí)行情況書(shū)面通知申請(qǐng)執(zhí)行機(jī)關(guān)法院強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)間：(1)被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但

行使解除權(quán)的履行期限屆滿(mǎn)，合同并不是一定解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十四條規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿(mǎn)當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。履行期限屆滿(mǎn)合同終止需要發(fā)通知嗎合同如果約定履行期限的，合同履行期限屆滿(mǎn)后，合同就會(huì)自動(dòng)終止，當(dāng)事人不需要要合同終止通知。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之

一、履行期限屆滿(mǎn)合同終止需要發(fā)通知嗎合同如果約定履行期限的，合同履行期限屆滿(mǎn)后，合同就會(huì)自動(dòng)終止，當(dāng)事人不需要要合同終止通知?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百六十條【附期限的民事法律行為】民事法律行為可以附期限，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行為，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的民事法律行為，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：（一）債務(wù)已經(jīng)履行；（二）債務(wù)相互抵銷(xiāo)；（三）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；（四）債權(quán)人免除債務(wù)；（五）債權(quán)債務(wù)同歸于一人；（六）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。二、合同終止后怎么處理從定義上來(lái)說(shuō)，合同終止是指合同當(dāng)事人雙方在合同關(guān)系建立以后，因一定的法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系消滅。債權(quán)人免除債務(wù)人部分或全部債務(wù)的，合同的權(quán)利義務(wù)部分或者全部終止；債

合同履行完畢后繼續(xù)履行是可以的。繼續(xù)履行，指在違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的違約責(zé)任方式。那么，繼續(xù)履行的條件是什么呢?1、存在違約行為;如果沒(méi)有違約行為發(fā)生，那么此時(shí)僅為債務(wù)履行問(wèn)題，債權(quán)人有履行請(qǐng)求權(quán)，債務(wù)人有履行債務(wù)的義務(wù)，尚屬第一次義務(wù)階段，談不上作為第二次義務(wù)的強(qiáng)制履行問(wèn)題。就違約形態(tài)而言，通常是延遲履行、不完全履行以及拒絕履行，如果將債權(quán)人遲延作為一種債務(wù)不履行看待，尚包括債權(quán)人遲延;而履行不能場(chǎng)合，則不會(huì)發(fā)生強(qiáng)制履行責(zé)任。2、須有守約方請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的行為;如果守約方不請(qǐng)求違約方繼續(xù)履行，而是將合同解除，便不可能成立強(qiáng)制履行責(zé)任。另外，強(qiáng)制履行責(zé)任要求須守約方選擇，取決于其意思，而法院不能以職權(quán)代當(dāng)事人作出此種選擇。3、須違約方能夠繼續(xù)履行;如果合同已經(jīng)不能履行，則無(wú)論是事實(shí)上的不能，還是法律上的不能，都不應(yīng)再有強(qiáng)制履行責(zé)任的發(fā)生。否則，無(wú)

一、履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年內(nèi)可以起訴嗎？履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年內(nèi)可以起訴，訴訟時(shí)效為3年，根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、起訴的流程是什么1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。2、根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：原告主體資格的材料。如居民身份證、戶(hù)口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證

主播和公司簽約直播，之后停播，是否屬于違約，需要看主播和公司簽訂的合同具體是什么合同，是遼勞動(dòng)合同還是合作協(xié)議。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，如果主播與公司簽訂的是勞動(dòng)合同，主播停播，便屬于解除勞動(dòng)關(guān)系這一范疇，不一定是違約。二手房網(wǎng)簽后賣(mài)方能違約嗎網(wǎng)簽只是房管局過(guò)戶(hù)前的一個(gè)例行手續(xù)而已，如果僅僅進(jìn)行了網(wǎng)簽，而又沒(méi)有簽訂其他的買(mǎi)賣(mài)合同，沒(méi)有約定是否收取定金，這樣的網(wǎng)簽是可以毀約的。如果在其它買(mǎi)賣(mài)合同上面收取了定金，則不能違約。否則已經(jīng)交付的定金，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第十七條勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：（一）用人單位的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人（二）勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼（三）勞動(dòng)合同期限（四）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)（五）工作時(shí)間和休息休假（六）勞動(dòng)報(bào)酬（七）社會(huì)保險(xiǎn)（八）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)

一、履行期限屆滿(mǎn)前的以物抵債是合法的嗎？履行期限屆滿(mǎn)之前的以物抵債是合法的，但是要遵守一定的規(guī)則。對(duì)于合同的履行期限一般是多久，法律沒(méi)有明確的規(guī)定，一般由當(dāng)事人根據(jù)合同的性質(zhì)、履行標(biāo)的的性質(zhì)、數(shù)量、質(zhì)量自行協(xié)商確定。履行期限一般是合同中必備的條款。法律依據(jù)根據(jù)生效的《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。《民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。二、合同履行地是如何確定的？根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》相關(guān)司法解釋的部分規(guī)定：1、購(gòu)銷(xiāo)合同的雙方當(dāng)事人在合同

買(mǎi)賣(mài)合同到期后不能繼續(xù)履行，因?yàn)樵械馁I(mǎi)賣(mài)合同到期后，合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)即終止。此時(shí)，如果合同當(dāng)事人仍按照原有買(mǎi)賣(mài)合同的條款約定來(lái)履行的話(huà)，則應(yīng)視為雙方以非書(shū)面的形式重新簽訂了一份買(mǎi)賣(mài)合同，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，新的買(mǎi)賣(mài)合同成立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何繼續(xù)履行：繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的按照合同約定執(zhí)行。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)

1、合同終止后，便失去了法律上的效力。除法律另有規(guī)定外，原債權(quán)人不得主張合同債權(quán)，債務(wù)人也不再負(fù)合同義務(wù)，債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。同時(shí)，合同關(guān)系的終止，使合同的擔(dān)保及其他從權(quán)利義務(wù)關(guān)系也歸于消滅。如抵押權(quán)、違約金債權(quán)、利息債權(quán)等和主債權(quán)一樣也歸于消滅。2、合同終止后，還應(yīng)清理一切有關(guān)合同關(guān)系的手續(xù)，如負(fù)債字據(jù)的返還與注銷(xiāo)。合同權(quán)利義務(wù)終止后，債權(quán)人應(yīng)將負(fù)債字據(jù)返還于債務(wù)人。債權(quán)人如能證明字據(jù)滅失，不能返還，應(yīng)向債務(wù)人出具債務(wù)消滅的字據(jù)。3、同權(quán)利義務(wù)終止后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)交易習(xí)慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。通知，是指當(dāng)事人在有條件的情況下應(yīng)當(dāng)將合同終止的有關(guān)事宜告訴合同對(duì)方當(dāng)事人。協(xié)助，是指當(dāng)事人一方配合另一方作好善后工作。保密，是指當(dāng)事人在合同終止后對(duì)于了解到的對(duì)方當(dāng)事人的秘密不向外泄露。各方當(dāng)事人在協(xié)商擬定合同的條款時(shí)，可以協(xié)商確定合同的履行期限、一方需要向另一方支