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固定資產(chǎn)融資租賃的定義及區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-07 08:34:28 464 人看過

融資租入固定資產(chǎn)是指企業(yè)由于資金不足，或因資金周轉(zhuǎn)暫時困難，或為了減少投資風險，借助于租賃公司或其他金融機構(gòu)的資金而租入的固定資產(chǎn)。在租賃期內(nèi)，按實質(zhì)重于形式原則，視同自有固定資產(chǎn)進行管理。

屬于資產(chǎn)的一種，所有權(quán)不屬于企業(yè)，但是企業(yè)實質(zhì)上獲得了該資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟利益，同時承擔了與資產(chǎn)有關(guān)的風險。

融資租入固定資產(chǎn)怎樣確定計稅基礎(chǔ)？

企業(yè)通過融資租賃的方式租入固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ)。

固定資產(chǎn)按照以下方法確定計稅基礎(chǔ)：

（1）外購的固定資產(chǎn)，以購買價款和支付的相關(guān)稅費以及直接歸屬于使該資產(chǎn)達到預(yù)定用途發(fā)生的其他支出為計稅基礎(chǔ)；

（2）自行建造的固定資產(chǎn)，以竣工結(jié)算前發(fā)生的支出為計稅基礎(chǔ)；

（3）融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價值和承租人在簽訂租賃合同過程中發(fā)生的相關(guān)費用為計稅基礎(chǔ)；

（4）盤盈的固定資產(chǎn)，以同類固定資產(chǎn)的重置完全價值為計稅基礎(chǔ)；

（5）通過捐贈、投資、非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組等方式取得的固定資產(chǎn)，以該資產(chǎn)的公允價值和支付的相關(guān)稅費為計稅基礎(chǔ)；

（6）改建的固定資產(chǎn)，除企業(yè)所得稅法第十三條第（一）項和第（二）項規(guī)定的支出外，以改建過程中發(fā)生的改建支出增加計稅基礎(chǔ)。

《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十七條，企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營活動的需要租入固定資產(chǎn)支付的租賃費，按照以下方法扣除：（一）以經(jīng)營租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除；（二）以融資租賃方式租人固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租人固定資產(chǎn)價值的部分應(yīng)當提取折舊費用，分期扣除。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、租賃房產(chǎn)算固定資產(chǎn)嗎在此次活動中，需要注意的是，所租賃的房產(chǎn)并不歸屬于我們的公司所有，而僅僅是擁有該房產(chǎn)的使用權(quán)。所以這個問題上，我們不能把這筆租金當作公司的固定資產(chǎn)處理。住房租金并非由固定資產(chǎn)組成，它應(yīng)該屬于公司收支中的一部分，或許可劃分為相關(guān)的收入或成本項目里。注意：固定資產(chǎn)是指那些為企業(yè)所長期駕馭使用超過1年，并與生產(chǎn)和經(jīng)營有關(guān)的各種設(shè)施、裝置、器械及儀器，如房屋、建筑物、機器設(shè)備、交通工具乃至其他各類用具等。首先，必須明確處理租金到底視作收入與否。如果租金被視為收入款項，應(yīng)當記入其他業(yè)務(wù)收入；反之，若被認為是成本負擔，其會計處理方式如下：（a）假設(shè)預(yù)先支付了租金，那么相應(yīng)的記賬應(yīng)當如下：借方，待攤費用；貸方，銀行存款。接著到了月末，房租應(yīng)從待攤費用賬戶進行結(jié)轉(zhuǎn)：借方，管理費用；貸方，待攤費用。（b）若為后續(xù)付款型式的房租，對應(yīng)的賬務(wù)處理應(yīng)如下示：借方，管理費用；貸方，銀行存款。

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融資
融資租賃固定資產(chǎn)的進項稅額能否得到抵扣？

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃固定資產(chǎn)投資有關(guān)的增值稅政策的通知》，融資租賃固定資產(chǎn)進項稅額可以抵扣。但是，如果從事的融資租賃業(yè)務(wù)需要繳納營業(yè)稅，并且購買的設(shè)備用于提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，那么其進項稅額就不能從銷項稅額中抵扣。若繳納增值稅，對購入設(shè)備用于增值稅應(yīng)稅項目，其進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于融資租賃固定資產(chǎn)投資有關(guān)的增值稅政策的通知》的規(guī)定，融資租賃固定資產(chǎn)進項稅額可以抵扣。然而，如果從事的融資租賃業(yè)務(wù)需要繳納營業(yè)稅，并且購買的設(shè)備用于提供非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，那么其進項稅額就不能從銷項稅額中抵扣。若繳納增值稅，對購入設(shè)備用于增值稅應(yīng)稅項目，其進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。融資租賃固定資產(chǎn) 能否抵扣進項稅額？根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》的規(guī)定，融資租賃固定資產(chǎn)屬于增值稅應(yīng)稅行為，因此可以抵扣進項稅額。在融資租賃合同

2023-09-02

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