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父母借錢給兒子買房，兒子需要還嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-21 07:51:31 432 人看過

在父母負(fù)有債務(wù)且以其資金購買房屋的案件中，子女理應(yīng)承擔(dān)還款義務(wù)。

然而，若房屋所有權(quán)證書并非注冊在子女名下，則子女無需承擔(dān)此項責(zé)任。

作為父母，他們應(yīng)有意識地在出資之時，明確指出該筆款項的出資性質(zhì)與受資人。

例如，父母可能需召開家庭會議來對此事項進(jìn)行深入討論，并在必要時簽署協(xié)定，載明出資金額、使用方向、性質(zhì)特征等關(guān)鍵信息。

若出資屬于贈與行為，則需對贈予對象亦進(jìn)行明確表述。

所簽訂的協(xié)議應(yīng)當(dāng)要求子女及其配偶共同簽署，或者選擇前往相關(guān)公證機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。

至于子女方面，在接受父母資助購置房產(chǎn)時，如父母提供的出資屬于借款，則應(yīng)對其配偶告知并確認(rèn)此為夫妻共同負(fù)債，同時務(wù)必保存好有關(guān)配偶同意出資為借款的憑證資料。

倘若父母所賜資屬于贈與性質(zhì)，那么夫妻兩方可通過以下途徑，通過夫妻財產(chǎn)制的建立，對此事加以明確規(guī)定。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

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父母婚前為子女買房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不需要分割?；楹笠环礁改赋鲑Y買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟀唇屹彿浚环礁改赋鍪赘犊?，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財產(chǎn)?；楹蟾改鸽p方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，購買的房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。一、婚后房產(chǎn)離婚怎么分配的婚后房產(chǎn)離婚會按照出資比例等情況分割。房屋贈與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈與方，不予分割；婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割；婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。具體分割情況如下：（一）一人以婚前個人財產(chǎn)出

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欠錢不還的，首先可以和債務(wù)人協(xié)商處理，要求其盡快還款或是達(dá)成新的還款協(xié)議；也可以直接起訴，但同時要搜集并保存好相應(yīng)的證據(jù)，還有要看借條上面有沒有還錢期限，在還錢期限屆滿之后三年內(nèi)起訴，超過三年的，將會喪失勝訴權(quán)。《民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。《刑法》第三百一十三條【拒不執(zhí)行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

2024-07-31

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父母還建房給兒子,兒媳離婚能分嗎

父母將房屋給婚后的兒子，如果明確只給兒子一個人，離婚時，兒媳婦就無權(quán)分割。如果沒有明確只給兒子一個人就視同贈與兒子夫妻兩個人，離婚時，女方就可以分割這套房屋。只要結(jié)婚后過戶，房產(chǎn)證上寫有兒媳的名字，如果離婚，女方就可以分到一半的。一、婚后父母給兒子買房子算夫妻共同財產(chǎn)嗎?婚后父母給兒子的房子不一定屬于夫妻共同財產(chǎn)，如果房子登記了夫妻雙方的名字的，則視為父母對夫妻雙方的贈與，此時房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了夫妻一方名字的，則視為對夫妻一方的贈與，此時房產(chǎn)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)；不過如果房子是一方父母支付首付購買后贈與孩子，但夫妻雙方共同還貸的，則此時房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；或者如果是雙方父母出資購買房產(chǎn)后贈與孩子的，房產(chǎn)也認(rèn)定為夫妻共有，夫妻雙方按照各自父母的出資比例占有房屋。二、父母把房子過戶給兒子媳婦離婚怎么分父母把房子過戶給兒子媳婦的，離婚時，可以協(xié)議分割，也可以訴訟分割。父母

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不需要女兒同意。不經(jīng)過配偶同意的遺囑是否有效主要取決于遺囑處分財產(chǎn)的對象。如果遺囑人處分的是屬于自己的財產(chǎn)份額不需要配偶同意。如果處分涉及夫妻共同財產(chǎn)則需要經(jīng)過配偶同意，否則處分涉及第三人利益，屬于無效遺囑。根據(jù)規(guī)定公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。一、遺囑對象必須是法定繼承人嗎?不是。自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。所以，遺囑對象不是必須是法定繼承人。二、立遺囑人處分夫妻共同財產(chǎn)有效嗎若夫妻一方立遺囑處分全部的夫妻共同財產(chǎn)，該遺囑部分有效，部分無效。遺囑中處分自己財產(chǎn)的那部分有效，遺囑中處分配偶一方財產(chǎn)的部分無效。1、自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

2023-04-10

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若欲在房產(chǎn)證上添加母親之姓名，可按以下步驟進(jìn)行操作：首先，若您購房時選擇了貸款支付方式，您需要先完成相關(guān)贈與公正手續(xù)，待獲得該房屋貸款銀行的批準(zhǔn)后，再與母親一同攜帶戶口簿、身份證以及經(jīng)過公正的文件等資料，前往房地產(chǎn)交易中心以贈與形式補(bǔ)交應(yīng)屬您和母親雙方名下的產(chǎn)權(quán)稅費，最后便可順利完成房產(chǎn)證上的變更登記手續(xù)。其次，如果您是全額付款購買的房產(chǎn)，那么只需按照規(guī)定繳納相關(guān)手續(xù)費，并向房地產(chǎn)交易中心提交登記申請，便可輕松實現(xiàn)房產(chǎn)證上母親姓名的添加?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

2024-05-03

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父母把房子賣給兒子后，是否能要回去，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進(jìn)行確定。父母與兒子簽訂房屋買賣合同后，已經(jīng)完成過戶登記的，父母就不可以將房子要回去，實在想要回去的，只能讓兒子自愿去不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記，簽訂合同后，還未辦理過戶登記的，可以和兒子解除房屋買賣合同，合同被解除后，父母無需將房子過戶到兒子名下。父母房子姓名贈與兒子需交稅嗎需要交稅，房產(chǎn)過戶費用如下：1、登記費住房，權(quán)利人按80元／套；非住房，550元／套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔(dān)50％。3、契稅首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1．5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面

2023-08-02

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2023-06-28

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房子過戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎

一、房子過戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎房子過戶給兒子后，父親欠款要兒子還。《中華人民共和國民法典》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實際價值為限。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、父母房子過戶給子女要錢嗎父母房子過戶給子女要錢。過戶費用，一般來說包含公證費，評估費，契稅，土地增值稅，所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費。子女夫妻帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和父母帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的房產(chǎn)；2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的

2023-06-25

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2023-07-04

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2007年8月16日1421若經(jīng)濟(jì)條件尚可的父母幫助兒子、兒媳大宗錢款還貸等，就能認(rèn)定此款是長輩給小輩的贈與嗎？今天(8月16日)，上海靜安法院對吳先生夫婦狀告兒子小吳、兒媳小劉借貸糾紛案作出一審判決，由啃老族兒子、兒媳歸還長輩借貸購房款、裝修款、物業(yè)管理費及兒子醫(yī)療、護(hù)理費共計人民幣20.9萬余元。小吳和小劉于1998年結(jié)婚，約在2003年，小夫妻倆以55萬元價格，購買了本市江寧路上一處商品房住房。2005年，他倆又以99萬元拋售該處房屋，另外購買了別處新的住房。2006年10月，小劉起訴法院要求與小吳離婚，今年年初小吳身患重病，小劉遂撤回離婚訴訟。今年3月，小吳起訴要求與小劉離婚，該案尚在審理中。與此同時，今年5月中旬，家住靜安區(qū)的吳先生夫婦以借貸糾紛起訴到法院稱，自1998年9月下旬，兒子、兒媳結(jié)婚后多次開口向做父母的借錢，始終未作歸還。遂要求兒子、兒媳歸還借貸的購房款、裝修款、物業(yè)

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一、房子過戶給13歲兒子，那父母還有買賣權(quán)嗎依據(jù)我國現(xiàn)行《中華人民共和國民法典》之相關(guān)法律規(guī)定，財產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)自由處置其自有財產(chǎn)，然而對于未成人子女所擁有的房產(chǎn)，其父母則無權(quán)擅自進(jìn)行交易。然而，在保護(hù)未成年子女利益的特殊情況下，父母仍然具有出售房屋的可能性。《中華人民共和國民法典》第三十五條【監(jiān)護(hù)人履行職責(zé)的原則與要求】監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實意愿。第二百四十條【所有權(quán)的定義】所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。二、房子過戶給子女屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎關(guān)于父母將名下的房屋直接過戶至子女名下這一舉措，其是否應(yīng)當(dāng)被視為夫妻間的共有時，法律并未做出明確定義。具體而言，若這

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2024-05-14

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