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辦理繼承公證多久后可過戶房屋

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-02 01:54:15 125 人看過

辦理繼承公證后15至30個工作日可過戶房屋。房屋繼承過戶需持身份證、戶口本、房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，房地產(chǎn)交易中心自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

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繼承過戶房產(chǎn)證多久能辦下來

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繼承的房產(chǎn)過戶之后當事人隨時可以出售房屋，當事人辦理房屋繼承過戶手續(xù)之后即取得房屋的所有權，可以對房屋自由處分，當事人辦理房屋繼承過戶手續(xù)需要提前準備好過戶需要的相關材料按照規(guī)定辦理繼承過戶之后才能處分。一、繼承的房產(chǎn)過戶后多久可以出售繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以買賣出售，繼承的房產(chǎn)不需要交稅。1．法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權利人就有權利進行處置，可以自由買賣交易；2．繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權。將房屋人被繼承人名下道過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權?？筛鶕?jù)個人意愿對房屋進行占有、使用、收益、處分；二、房產(chǎn)繼承的辦理和注意事項我國的《中華人民共和國民法典》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。房產(chǎn)繼承就是被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸遺囑繼承人或法定繼承人所以。只有房屋具有合法產(chǎn)權才能被繼承。1．派出所開證明要到被繼承

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房屋解除抵押后多久可以辦理過戶

一般情況下，房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完之后，最多需要半個月的時間便可以過戶，具有要根據(jù)相關部門的辦事流程以及速度來定。1、一般在房產(chǎn)證解押手續(xù)辦理完成之后，會有一個十五個工作日的歸檔期，等到其歸檔完畢之后，就可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)了。2、如果比較著急的話，那么可以在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局進行咨詢，查看房產(chǎn)證是否已經(jīng)在房管局內(nèi)部網(wǎng)上屬于歸檔狀態(tài)。如果可以查到的話，那么可以申請辦理加急歸檔，無需費用。一般在辦理后五個工作日就可以辦理過戶手續(xù)。3、辦理加急歸檔手續(xù)，只需要房產(chǎn)權本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。4、實際上，各個地區(qū)的辦事流程不同，所以所需時間不同，很多城市在一個星期左右的時間便可以進行過戶。具體的時間，可以在辦理解押手續(xù)的時候，咨詢工作人員。一、夫妻房產(chǎn)證過戶的條件同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀行情況

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一、有了房屋繼承公證書可以過戶房產(chǎn)嗎繼承房屋辦理了公證的，當事人可以持遺囑、公證書、房屋產(chǎn)權證明、身份證明等材料到房屋管理部門辦理過戶登記。二、房產(chǎn)繼承過戶流程房地產(chǎn)權利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應當由有關繼承人繼承的，繼承人應按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權轉移登記，辦理房產(chǎn)證。繼承人需要經(jīng)過六大步驟才能取得房產(chǎn)的所有權。1、準備登記材料。包括房屋所有權轉移登記申請書、身份證明、房屋所有權證、繼承權公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外，涉及未成年人的房屋時，監(jiān)護人應提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監(jiān)護公證書原件。若是外籍人員購買的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見書原件。2、書面申請。提交原件及復印件并接受詢問3、登記機構進行初步審核。4、繳納各種稅費。包括5％的營業(yè)稅（若房產(chǎn)證超過五年則免征）、7％的城市建設維護稅、3％的附加教育費、0．05％的印

2023-04-12

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房屋法定繼承人繼承房屋后如何過戶

一、房屋法定繼承人繼承房屋后如何過戶房屋法定繼承人繼承房屋后的過戶流程如下：1.首先，繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2.然后，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權證明、身份證件等資料;3.最后，繼承人前往相關部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權證書、繼承權公證文書等資料。二、法定繼承房產(chǎn)要交稅嗎法定繼承房產(chǎn)要交稅。房產(chǎn)繼承需要繳納契稅、合同印花稅、權證印花稅、增值稅和個人所得稅。房產(chǎn)繼承過戶是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為，房產(chǎn)繼承過戶都要交稅?！吨腥A人民共和國契稅法》納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。三、房產(chǎn)法定繼承是否必須公證法定方式繼承房屋的，沒

2023-06-15

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房產(chǎn)繼承，在公證處辦理的公證可以過戶嗎

一、房產(chǎn)繼承，在公證處辦理的公證可以過戶嗎當然，其過程大致如下：當完成了房產(chǎn)的繼承過戶程序，取得公證文書之后，您需要攜帶原有的產(chǎn)權證明文件以及遺囑等相關資料前往主管機關進行后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。在繳納完所有應繳稅費之后，將有資格獲得新房產(chǎn)證的房產(chǎn)權繼承人領取新證。同時依據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)的分配順序如下：首先是第一順位：即配偶、子女和父母；其次是第二順位：包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼承房在過戶前能公證嗎依照我國《民法典》以及《房地產(chǎn)法》等法律法規(guī)的嚴格要求，房產(chǎn)繼承過戶的過程必然需要經(jīng)過公證這一環(huán)節(jié)。具體而言，在房產(chǎn)主人離世后，其所有具有合法繼承權的親屬應當

2024-05-10

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繼承遺產(chǎn)后立馬就能辦理過戶，法律沒有規(guī)定要等待多少天才能夠辦理。但是若是通過法定繼承方式繼承房產(chǎn)的，只有持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產(chǎn)所有權證、契證才能到過戶。一、民法典父母過世房產(chǎn)要怎么繼承父母過世房產(chǎn)一般是這樣繼承的：1、先看父母去世前是否對房產(chǎn)立有遺囑，如果已經(jīng)指定了繼承人，那就由繼承人繼承房產(chǎn)，持遺囑等材料辦理過戶即可；2、沒有遺囑的，按照法定繼承順序繼承，第一順序是配偶、子女、父母，同一繼承順序一般是平均分配遺產(chǎn)，因此你的兄弟姐妹是跟你一樣享有同等份額房產(chǎn)繼承權的。二、夫妻一方死亡女方如何過戶房產(chǎn)？第一：所需材料。房產(chǎn)證明，在世方的身份證復印件，去世一方的死亡證明，夫妻結婚證明，去世方的父母如果在世則直接準備身份證復印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復印件，準備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當?shù)厝嗣穹ㄔ毫?，由法院調(diào)解后下達判決書或者調(diào)解

2023-06-24

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一、房屋繼承未辦理過戶，繼承完成了嗎當房屋所有者不幸去世后，若繼承人未能及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，仍可視作房產(chǎn)已成功繼承至繼承人手中。在此種情形之下，繼承人可以依法依據(jù)法定繼承制度行使繼承權，繼承該房屋財產(chǎn)權益。所謂法定繼承，即是在被繼承人未留下任何有關其遺產(chǎn)處置的遺囑之時，法律根據(jù)相關條款，明確繼承人的具體范圍、繼承順序及遺產(chǎn)分配原則的一種繼承途徑。在此過程中，繼承自被繼承人離世之日起正式生效，無需進行產(chǎn)權過戶，房屋所有權便可自動實現(xiàn)轉移。《民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、房屋被繼承后居住權還有嗎依據(jù)現(xiàn)行相關法律條款之規(guī)定，這位繼承人無疑享有該房屋的居住權益。究其原因，在法律層面，每位繼承人

2024-05-03

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房屋辦理繼承后辦理過戶需要什么手續(xù)

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2023-03-09

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一、民法典房屋繼承權多久失效民法典規(guī)定，因房屋繼承產(chǎn)生糾紛的，超過規(guī)定的訴訟時效后不起訴的，房屋繼承權就會失效?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權利保護期間】向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。第一百九十二條【訴訟時效期間屆滿的法律效果】訴訟時效期間屆滿的，義務人可以提出不履行義務的抗辯。訴訟時效期間屆滿后，義務人同意履行的，不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯；義務人已經(jīng)自愿履行的，不得請求返還。第一千一百三十二條【繼承處理方式】繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)

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繼承房產(chǎn)辦理公證后可以不過戶，但對房屋僅產(chǎn)生債權的效力，不發(fā)生物權變動的效力。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋作為不動產(chǎn)以物權登記為準，房產(chǎn)繼承公證后不過戶所有權不發(fā)生轉移。一、房屋預告登記后房屋收購的交易合同是否有效房屋預告登記后簽訂的合同有效。房屋預告登記后，合同作為一種債權，是有效的。但是預告登記具有準物權性質(zhì)，不能發(fā)生物權變動，若物權發(fā)生變動，債權人可以要求債務人承擔違約責任。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機關申請預告登記。預告登記后，未經(jīng)預告登記的權利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預告登記失效。二、怎么做房產(chǎn)贈與合同房產(chǎn)的贈與合同需要去辦理不動產(chǎn)登記。根據(jù)《民法典》第六百五十

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房屋繼承過戶需要經(jīng)過繼承權公證和繼承登記兩個步驟，免繳契稅。第一步：到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，這里分有遺囑的繼承權公證和無遺囑的繼承權公證兩種，相應需提交的資料也有所差別。(一)有遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納);5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。(二)無遺囑的繼承權公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);2、該套房屋的產(chǎn)權證明或其他憑證(原外銷房需公證);3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(外銷房需公證);4

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