建筑項(xiàng)目的保修范圍有哪些方面？
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時(shí)間： 2023-08-12 16:31:01
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建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；
保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。
防水工程保修范圍
（一）屋面防水工程；
（二）有防水要求的衛(wèi)生間；
（三）房間和外墻面的防滲漏等。
三、防水工程保修依據(jù)
建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書(shū)。質(zhì)量保修書(shū)中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第四十一條建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十二條建設(shè)工程在超過(guò)合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
《建筑法》第六十二條，條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程；
主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；
保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
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工傷保險(xiǎn)高危建筑業(yè)工人傷不起建筑行業(yè)是一個(gè)勞動(dòng)條件極差、工傷風(fēng)險(xiǎn)極高的行業(yè)，工傷事故經(jīng)常發(fā)生。目前，全國(guó)建筑業(yè)從業(yè)人員近4500萬(wàn)人，其中3600萬(wàn)人是農(nóng)民工。由于文化水平較低、維權(quán)意識(shí)較差，農(nóng)民工在遭遇工傷事故后大多被迫選擇與企業(yè)主“私了”，其依法應(yīng)得的工傷待遇被不同程度地打了折扣?！皞黄稹?，已成為建筑業(yè)農(nóng)民工心中難以言說(shuō)的痛。建筑業(yè)工人工傷保險(xiǎn)待遇規(guī)定明確指出，建筑施工企業(yè)對(duì)企業(yè)固定職工要按用人單位方式參加工傷保險(xiǎn);對(duì)不能按用人單位參保的用工特別是農(nóng)民工，可以按建設(shè)項(xiàng)目方式參保，并可在各項(xiàng)社保中優(yōu)先辦理參加工傷保險(xiǎn)手續(xù);對(duì)未提交按項(xiàng)目參加工傷保險(xiǎn)證明、安全施工措施未落實(shí)的項(xiàng)目，不予核發(fā)施工許可證。同時(shí)，為避免項(xiàng)目竣工后才完成工傷認(rèn)定鑒定的工傷職工工傷保險(xiǎn)待遇不落實(shí)的問(wèn)題。規(guī)定還指出，對(duì)在參保項(xiàng)目施工期間發(fā)生工傷、項(xiàng)目竣工時(shí)尚未完成工傷認(rèn)定鑒定的，均依法享受各項(xiàng)工傷保險(xiǎn)待遇。工傷保險(xiǎn)有哪些待遇2023-05-09423人看過(guò) -
建筑物的建筑面積按照外墻結(jié)構(gòu)外圍水平總面積計(jì)算。比如說(shuō)，層高在2米2及以上的，按全面積計(jì)算；結(jié)構(gòu)層高在2米2以下的，按二分之一面積計(jì)算；若有局部樓層時(shí)，對(duì)于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在2米2及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2米2以下的，應(yīng)按二分之一面積計(jì)算。建筑面積怎么計(jì)算比較準(zhǔn)確呢建筑面積包括兩個(gè)部分：一部分是套內(nèi)建筑面積，一部分是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。它的計(jì)算公式是：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。1、熟悉建筑面積計(jì)算規(guī)則這是老生長(zhǎng)談的問(wèn)題，不熟悉最新的建筑面積計(jì)算規(guī)則，后續(xù)的工作全是無(wú)用功，磨刀不誤砍柴工，熟知計(jì)算規(guī)則還是很有必要的。2、看圖這是作為一個(gè)造價(jià)人員的必備技能，看圖是最基本的能力，也是最重要的能力。圖看錯(cuò)了，那對(duì)不起，自己費(fèi)盡千辛萬(wàn)苦做的東西說(shuō)不定等于零蛋，跟沒(méi)做一樣2023-08-0463人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、保修范圍涵蓋了哪些內(nèi)容適用于建筑工程建筑工程保修范圍涵蓋了以下內(nèi)容：1．地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程；2．及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十二條建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、保修期限是多久在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：1．基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、2023-09-29495人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、建筑工程保修范圍中究竟包括了哪些內(nèi)容建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、建筑工程質(zhì)量保證金返還期限是多久建筑工程質(zhì)保金支付時(shí)間在工程建設(shè)完成之前，退還時(shí)間是在工程竣工驗(yàn)收合格后一至兩年。質(zhì)保金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金，質(zhì)保金一般為工程總造價(jià)的5％?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工2023-10-03234人看過(guò) -
內(nèi)容：1．合同評(píng)審管理2．圖紙資料管理3．采購(gòu)管理4．建設(shè)單位提供的物資的管理5．產(chǎn)品標(biāo)識(shí)與追溯性管理6．工序控制管理7．檢驗(yàn)與試驗(yàn)管理8．檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)設(shè)備管理9．檢驗(yàn)和試驗(yàn)狀態(tài)管理10．不合格品的控制管理11．糾正和預(yù)防措施管理12．搬運(yùn)、儲(chǔ)存、防護(hù)和交付管理13．質(zhì)量記錄的控制管理14．培訓(xùn)管理15．回訪保修管理質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金的區(qū)別質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金的區(qū)別主要體現(xiàn)在概念、目的和使用階段。1．概念不同。前者是承包人用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修復(fù)義務(wù)的金額；后者是雙方合同中約定或承包方在工程保修書(shū)中承諾，用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金。2．目的不同。前者是保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行修復(fù)；后者是確保保修所需資金的及時(shí)到位，約束施工單位履行保修義務(wù)。3．使用階段不同。前者是在缺陷責(zé)任期，后者是在工程保修期?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例2023-07-19436人看過(guò) -
工程監(jiān)理建筑工程項(xiàng)目范圍管理程序是：1、啟動(dòng)階段：督促項(xiàng)目管理組織開(kāi)始著手項(xiàng)目下一階段的工作。2、范圍規(guī)劃報(bào)告：寫(xiě)出一份書(shū)面報(bào)告，作為未來(lái)項(xiàng)目決策基礎(chǔ)。3、范圍界定：把主要的項(xiàng)目工作細(xì)目分解成更小、更易管理操作的單元。4、范圍核實(shí)：正式認(rèn)可這個(gè)項(xiàng)目范圍。5、范圍變化控制：對(duì)項(xiàng)目范圍的變化進(jìn)行控制。限制程序：政策規(guī)定、交通條件、氣候條件、工農(nóng)關(guān)系、社會(huì)風(fēng)俗習(xí)慣等。建筑工程項(xiàng)目信息管理的目的是什么建筑工程項(xiàng)目信息管理的目的是：1、建設(shè)工程項(xiàng)目的信息管理的目的旨在通過(guò)有效的項(xiàng)目信息傳輸?shù)慕M織和控制為項(xiàng)目建設(shè)的增值服務(wù)。2、建設(shè)工程項(xiàng)目的信息管理是通過(guò)對(duì)各個(gè)系統(tǒng)、各項(xiàng)工作和各種數(shù)據(jù)的管理，使項(xiàng)目的信息能方便和有效地獲取、存儲(chǔ)（存檔是存儲(chǔ)的一項(xiàng)工作）、處理和交流。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三條建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和2023-07-20225人看過(guò) -
工程監(jiān)理（1）地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量問(wèn)題直接關(guān)系建筑物的安危，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，很難通過(guò)修復(fù)辦法解決。對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎(chǔ)工程或主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量問(wèn)題，如果能夠通過(guò)加固等確保建筑物安全的技術(shù)措施予以修復(fù)的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；不能修復(fù)造成建筑物無(wú)法繼續(xù)使用的，有關(guān)責(zé)任者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）屋面防水工程。對(duì)屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)保修；根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，本項(xiàng)還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。（3）其他土建工程。指除屋面防水工程以外的其他土建工程，包括地面與樓面工程、門(mén)窗工程等。（4）電氣管線、上下水管線的安裝工程。建筑物在正常使用過(guò)程中如出現(xiàn)電器、電線漏電，照明燈具墜落，上下水管道漏水、堵塞等屬于電氣管線、上下水管線的安裝工程的質(zhì)量問(wèn)題2023-05-01279人看過(guò)
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建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。建筑工程質(zhì)量保修期限《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條第3款規(guī)定：建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。同時(shí)，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第8條規(guī)定：房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。從以上規(guī)定可知，在建設(shè)工程正?？⒐を?yàn)收的情況下，保修期的起算時(shí)間為：以參加竣工驗(yàn)收各方正式簽署驗(yàn)收合格報(bào)告之日為保修期的起算時(shí)間。但在建設(shè)工程不能正常竣工驗(yàn)收的情況下，保修期的起算可結(jié)合《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第14條的規(guī)定來(lái)推定。如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人2023-07-04124人看過(guò) -
扶養(yǎng)刑事賠償?shù)姆秶ǎ?一)、在刑事訴訟中，錯(cuò)誤拘留、錯(cuò)誤逮捕、無(wú)罪錯(cuò)判的；違法使用武器、警械、毆打或者以其他暴力行為，造成公民身體傷害的；(二)、違法采取查封、扣押、凍結(jié)、追繳等措施，造成財(cái)產(chǎn)損害的。一、屬于下列情形之一的，國(guó)家不承擔(dān)賠償責(zé)任：1、因公民自己故意作虛偽證供、或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的。2、依照刑法第17條、第18條規(guī)定不負(fù)刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：（1）不滿14歲的人；（2）已滿14歲不滿16歲，犯故意殺人、故意傷害致人重傷或死亡等罪行；（3）精神病人在不能辨認(rèn)或者不能控制自己行為的時(shí)候犯罪的。這些人之所以被無(wú)罪釋放，并非缺少犯罪事實(shí)，而是出于人道主義的考慮，豁免了其刑事責(zé)任，因此，國(guó)家當(dāng)然不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、依照刑事訴訟法第15條、第142條第2款規(guī)定不追究刑事責(zé)任的人被羈押的。這主要包括：（1）情節(jié)輕微，危害不大，不認(rèn)為犯罪的；（2）犯罪已過(guò)追2023-03-2696人看過(guò) -
擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按約定執(zhí)行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，在擔(dān)保期間，擔(dān)保財(cái)產(chǎn)損壞、損失或者被征收的，擔(dān)保物權(quán)人可以優(yōu)先賠償保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金。被擔(dān)保債權(quán)的履行期未屆滿的，還可以提取保險(xiǎn)金、賠償金或者賠償金。擔(dān)保物權(quán)包括什么擔(dān)保物權(quán)包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。（一）抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)做償還債務(wù)的擔(dān)保而不改變占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人期滿不履行合同債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先選擇受償。他可以申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán)；若有剩余應(yīng)退回抵押人，若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對(duì)不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。（二）質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當(dāng)做擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不履行合同期滿債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人承諾的事由時(shí)，債2023-07-0395人看過(guò) -
項(xiàng)目融資發(fā)展，主要運(yùn)用于三類項(xiàng)目：資源開(kāi)發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、制造業(yè)項(xiàng)目。(1)資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括石油、天然氣、煤炭、鐵、銅等開(kāi)采業(yè)。項(xiàng)目融資最早就是源于資源開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。(2)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施一般包括鐵路、公路、港口、電訊和能源等項(xiàng)目的建設(shè)?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)是項(xiàng)目融資應(yīng)用最多的領(lǐng)域，其原因是：一方面，這類項(xiàng)目投資規(guī)模巨大，完全由政府出資有困難；另一方面，商業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要，只有商業(yè)化經(jīng)營(yíng)，才能產(chǎn)生收益，提高收益。在發(fā)達(dá)國(guó)家中，許多基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目因采用項(xiàng)目融資而取得成功，發(fā)展中國(guó)家也逐漸引入這種融資方式。(3)制造業(yè)項(xiàng)目雖然項(xiàng)目融資在制造業(yè)領(lǐng)域有所應(yīng)用，但范圍比較窄，因?yàn)橹圃鞓I(yè)中間產(chǎn)品很多，工序多，操作起來(lái)比較困難，另外，其對(duì)資金需求也不如前兩個(gè)領(lǐng)域那么大。在制造業(yè)中，項(xiàng)目融資多用于工程上比較單純或某個(gè)工程階段中已使用特定技術(shù)的制造業(yè)項(xiàng)目，此外，也適用于委托加工生產(chǎn)的制造業(yè)項(xiàng)目?？傊?/div>2023-04-10148人看過(guò)-
法律綜合知識(shí)商品房建筑面積指的是房屋外圍水平面積以及水平投影面積的總和，其中包括房屋建筑面積、使用面積以及共有建筑面積等。不計(jì)入商品房建筑面積的部分包括2米以下的地下室、半地下室等。一、商品房建筑面積指的是什么商品房建筑面積系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：永久固定，層高2．20米（含2．20米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2．20米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會(huì)公用的建筑及無(wú)上蓋或上蓋為社會(huì)公用的建筑（除挑陽(yáng)臺(tái)、非廣場(chǎng)式室外樓梯算一半面積外）。二、哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包2022-08-28287人看過(guò) -
商品房建筑面積計(jì)算項(xiàng)目不包括：1、2、2米以下的房屋，凈高2、05米以下的地下室和半地下室；2、突出房屋墻面構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、堆垛、挑邊、半圓柱、勒腳、臺(tái)階等；3、房屋間無(wú)上蓋架空通道；4、房子的天面，挑臺(tái)，天面上的花園，游泳池；5、用于消防、維修等用途的室外爬梯。商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算是怎樣商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：套（單元）內(nèi)的使用面積；套內(nèi)墻體面積；陽(yáng)臺(tái)建筑面積。套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：1、套（單元）內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的方法計(jì)算。其他建筑。按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。2、套內(nèi)墻體面積商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水2023-07-15236人看過(guò)
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工程承包是指企業(yè)（承包商）通過(guò)投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見(jiàn)的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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建筑工程項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)報(bào)銷(xiāo)范圍黑龍江在線咨詢 2022-06-13用人單位必須按月向社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)申報(bào)應(yīng)繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額，經(jīng)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)核定后，在規(guī)定的期限內(nèi)繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。用人單位不按規(guī)定申報(bào)應(yīng)繳納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)數(shù)額的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)暫按該單位上月繳費(fèi)數(shù)額的110%確定應(yīng)繳納數(shù)額;沒(méi)有上月繳費(fèi)數(shù)額的，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)暫按該單位的經(jīng)營(yíng)狀況、職工人數(shù)等有關(guān)情況確定應(yīng)繳納數(shù)額。用人單位補(bǔ)辦申報(bào)手續(xù)并按核定數(shù)額繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)后，由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)按照規(guī)定 -
二級(jí)建筑企業(yè)承包項(xiàng)目范圍貴州在線咨詢 2022-06-09二級(jí)建筑公司可承擔(dān)28層及以下、單跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；高度120米及以下的構(gòu)筑物；建筑面積12萬(wàn)平方米及以下的住宅小區(qū)或建筑群體；單項(xiàng)建安合同額不超過(guò)企業(yè)注冊(cè)資本金5倍的下列房屋建筑工程的施工。 -
交強(qiáng)險(xiǎn)各項(xiàng)目賠償范圍包括哪些方面江西在線咨詢 2022-08-20交強(qiáng)險(xiǎn)即機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，我國(guó)《機(jī)動(dòng)車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》對(duì)于交強(qiáng)險(xiǎn)的賠償范圍進(jìn)行了明確規(guī)定。保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生道路交通事故造成本車(chē)人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)。汽車(chē)交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行統(tǒng)一的責(zé)任限額。責(zé)任限額分為死亡傷殘賠償限額、醫(yī)療費(fèi)用賠償限額、財(cái)產(chǎn)損失賠償限額以及被保險(xiǎn)人在道路交通事故中無(wú)責(zé)任的賠 -
防范建筑施工項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)有哪些山東在線咨詢 2023-02-20一、合同簽訂前的法律風(fēng)險(xiǎn)和防范 1、承包人應(yīng)當(dāng)審查發(fā)包人的相關(guān)文件，比如建設(shè)工程施工許可證、招標(biāo)文件，特殊工程的批準(zhǔn)手續(xù)等。 2、履約能力的調(diào)查。 二、合同無(wú)效風(fēng)險(xiǎn)的防范 1、資質(zhì)審查。 2、慎重對(duì)待掛靠。 3、簽訂合同前了解工程是否屬于招標(biāo)的范圍。 4、依法進(jìn)行招投標(biāo)。 5、不要進(jìn)行轉(zhuǎn)包，依法進(jìn)行分包。 -
必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍包括哪些, 必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍陜西在線咨詢 2022-03-14必須招標(biāo)的工程建設(shè)項(xiàng)目范圍根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)：(1)大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目;采集者退散(2)全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目;(3)使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。 1.必須招標(biāo)的項(xiàng)目范圍應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確掌
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