久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、什么樣的情況下可以依法解除租賃合同

可以解除租賃合同的情形分別有下列幾種：

1．承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的情形；

2．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的情形；

3．租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押的情形；

4．租賃物權(quán)屬有爭議的情形；

5．法律其他規(guī)定。

法律依據(jù)：《民法典》第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

第七百二十四條

有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；

（二）租賃物權(quán)屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。

二、解除房屋租賃合同的后果

房屋租賃合同解除后有以下后果：

1．房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

2．雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)違約責(zé)任；

3．若不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的責(zé)任導(dǎo)致租賃合同解除的，應(yīng)根據(jù)公平的原則進行處理；

4．如屬于不可抗力導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以部分或者全部免除責(zé)任。

三、房屋租賃合同解除糾紛的訴訟時效怎么算

房屋租賃合同解除糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。

《民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百二十四條　有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：\n（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；\n　　（二）租賃物權(quán)屬有爭議；\n　?。ㄈ┳赓U物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。