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關(guān)于外地人在海北買房貸款需要什么手續(xù)？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-10 15:17:07 265 人看過

對于外地人在海北買房貸款需要什么手續(xù)，我國有如下規(guī)定：按揭貸款買房是現(xiàn)代社會中年輕朋友們最常用的一種購置私人房子的方式，按揭貸款買房有一個明顯的優(yōu)勢則是不用一次性把房子款項付清。這樣對于經(jīng)濟條件薄弱的年輕人來說是一件非常有益的事情。按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)，該按揭貸款用作買房款，即稱為按揭貸款買房。

外地人在北京購房的限制

限制一：北京未放松限購限貸外地人子女在京上學(xué)難

北京對外地人的限制在限購和限貸兩方面，

（一）嚴(yán)格的限購和限貸政策讓外地人沒有購房資格，使大外地人無法短期內(nèi)買房。

（二）北京各校對外地家庭子女入學(xué)提出五證要求，讓外地人感到壓力，即使在北京買房，也會因五證不齊而面臨孩子上學(xué)難，使部分外地家長放棄了購房計劃，這成了不少潛在的貸款需求中途夭折的原因。

限制二：社保及納稅證明不滿五年外地來京人員無購房資格

限購限貸政策阻礙了部分購房需求外，因社?；蚣{稅證明不滿五年，也無貸款購房資格。偉嘉安捷認(rèn)為：從北京限購政策開始，外來人員購房需連續(xù)滿五年的社?；蚶U稅證明，本市工作居住證等，很多人因社保斷供或無按時納稅，導(dǎo)致無法貸款買房，阻礙了部分人群買房入市。

限制三：外來人士公積金繳納不達標(biāo)使用公積金貸款買房受阻

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北海買二手房怎么辦理相關(guān)手續(xù)

(1)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)買方交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。(4)立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。(5)繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。(6)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方

2023-05-09

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汽車消費貸款
在外地買車貸款需要什么資料

一、在外地買車貸款需要什么資料1、在異地有固定住房、在異地有長期固定的存款證券等、或是有注冊公司。如果這三者沒有是不可以異地貸款買車的。2、如果是個人購車，則需要的材料有個人身份證、戶口本、房產(chǎn)證(或長期居住證)、月收入證明(正式表格)、一寸照片2張、如已婚者(需提供結(jié)婚復(fù)印件)。3、如果是公司購車或擔(dān)保需要的材料有：營業(yè)執(zhí)照副本、法人代碼證、稅務(wù)登記證、銀行開戶許可證、股東協(xié)議、公司辦公地點證明、公司章程、資產(chǎn)負(fù)債表、貸款證明、損益表、法人身份證。在異地貸款買車，利率也一樣，但如果在外地貸款保險必須買那里的。二、貸款買車流程(一)提出申請?？春脭M購車輛后，填寫汽車消費貸款申請書、資信情況調(diào)查表，連同個人情況的相關(guān)證明一并提交貸款銀行。(二)銀行進行貸前調(diào)查和審批。銀行對符合貸款條件的，會及時通知借款人填寫各種表格。(三)通知借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同、抵押合同，并辦理抵押登記和保險等手

2023-05-30

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機動車
在本地買車戶口是外地需要什么手續(xù)

當(dāng)事人異地戶籍在本地購車申請辦理上牌落戶手續(xù)，需要當(dāng)事人出示身份證原件，以及當(dāng)事人在本地的居住證才可以辦理。《機動車登記規(guī)定》：第五條初次申領(lǐng)機動車號牌、行駛證的，機動車所有人應(yīng)當(dāng)向住所地的車輛管理所申請注冊登記。第六條機動車所有人應(yīng)當(dāng)?shù)綑C動車安全技術(shù)檢驗機構(gòu)對機動車進行安全技術(shù)檢驗，取得機動車安全技術(shù)檢驗合格證明后申請注冊登記。免予安全技術(shù)檢驗的機動車有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進行安全技術(shù)檢驗：（一）國產(chǎn)機動車出廠后兩年內(nèi)未申請注冊登記的；（二）經(jīng)海關(guān)進口的機動車進口后兩年內(nèi)未申請注冊登記的；（三）申請注冊登記前發(fā)生交通事故的。專用校車辦理注冊登記前，應(yīng)當(dāng)按照專用校車國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行安全技術(shù)檢驗。第七條申請注冊登記的：（一）機動車所有人的身份證明；（二）購車票據(jù)等機動車來歷證明；（三）機動車整車出廠合格證明或者進口機動車進口憑證；（四）

2023-02-28

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上海人外地買房貸款的流程是什么？

一、上海人外地買房貸款的流程是什么？1、貸款的申請。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請。除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。（1）借款人及保證人基本情況；（2）財政部門或會計（審計）事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財務(wù)報告，以及借款申請前一期的財務(wù)報告；（3）原有不合理占用的貸款的糾正情況；（4）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明；（5）項目建議書和可行性報告；（6）銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料。2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。3、貸款調(diào)查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸

2023-12-28

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法律綜合知識
在南通的外地人商業(yè)房貸需要什么條件與手續(xù)

商業(yè)貸款買房并沒有完全統(tǒng)一的條件，在不同的地區(qū)和不同銀行，山商業(yè)貸款買房的條件是不同的。下面所介紹的商業(yè)貸款買房的條件，供購房者參考：1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。4、對首付款的要求，銀行間有些許差異。5、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。6、具有購房合同或協(xié)議。7、提出借款申請時，在銀行有不低于購買住房所需資金的20％的二手房按揭貸款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付貸收據(jù)的原件和復(fù)印件。如何辦理商業(yè)貸款買房？商業(yè)貸款買房不僅可以買一手的新的商品房，也可以購買二手房屋。（一）買新房時，如何辦理商業(yè)貸款買房？一般來說，目前市場上絕大多數(shù)地產(chǎn)開發(fā)商都有跟指定銀行合作為買房者

2023-12-02

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社保
想將上海社保轉(zhuǎn)移在外地需要什么手續(xù)

社保轉(zhuǎn)移需要材料包括：戶口簿、身份證原件及復(fù)印件；《職工養(yǎng)老保險手冊》；《人事檔案》；離職證明；其他。在新就業(yè)地按規(guī)定建立基本養(yǎng)老保險關(guān)系和繳費后，由用人單位或參保人員向新參保地社保經(jīng)辦機構(gòu)提出基本養(yǎng)老保險關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)的書面申請。跨省社保轉(zhuǎn)移流程關(guān)于辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)是：1．聯(lián)系前用人單位的人事，要求對參保人做出社保減員申報操作；2．準(zhǔn)備資料，本人或代辦人攜帶相關(guān)資料去轉(zhuǎn)出地的社保中心辦理轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)；3．接收地辦理轉(zhuǎn)入手續(xù)，社保辦機構(gòu)對材料進行審核，確認(rèn)無誤后將根據(jù)不同業(yè)務(wù)需要，生成聯(lián)系函，以后環(huán)節(jié)由兩地社保經(jīng)辦機構(gòu)聯(lián)系直至辦結(jié)?！吨腥A人民共和國社會保險法》第七十二條統(tǒng)籌地區(qū)設(shè)立社會保險經(jīng)辦機構(gòu)。社會保險經(jīng)辦機構(gòu)根據(jù)工作需要，經(jīng)所在地的社會保險行政部門和機構(gòu)編制管理機關(guān)批準(zhǔn)，可以在本統(tǒng)籌地區(qū)設(shè)立分支機構(gòu)和服務(wù)網(wǎng)點。社會保險經(jīng)辦機構(gòu)的人員經(jīng)費和經(jīng)辦社會保險發(fā)生的基本運行費用、管理費用，由同級財政

2023-07-25

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結(jié)婚證
外地人上海買房條件上海貸款買房政策

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；本人在上海本地?zé)o房；能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房；社?；蛘呒{稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。在上海沒有房屋，符合首次購買要求。上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補辦社保的政策。外地人上海買房子需要滿足什么條件外地人上海買房子需要滿足什么條件：外地人上海買房子需要滿足的條件持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予

2023-08-17

455人看過
結(jié)婚證
外地人在北京買房可以公積金貸款嗎

申請條件：1、申請人必須在戶籍當(dāng)?shù)刭徺I自營住宅，為購買住宅的所有權(quán)人和共享者。2、申請人必須正常。全額支付住房公積金6個月以上。3、申請人和配偶未償還的住房公積金貸款。（包括住房公積金存款地）4、提供市住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保手續(xù)。5、符合住房公積金貸款的其他條件。外地人在北京買房有哪些流程（一）基本流程購買二手房的基本步驟：初步確定購房資質(zhì)——網(wǎng)上選址選房——預(yù)約中介及看房時間（最好約到離房屋最近的中介分店）——了解出售人的基本情況，排除風(fēng)險——約談業(yè)主，簽約并交付定金——購房資質(zhì)審核——網(wǎng)簽——交首付、中介費、貸款審批——交稅費過戶——房屋抵押——全款支付后交房（交房可以雙方約定）。1、全款購房時效最高，簽約后最快1個月就搞定；2、公積金貸款或者純商業(yè)貸款：簽約后預(yù)計2－3個月；3、組合貸款：4個月以上。（二）需求定位需求定位包括大到地理位置及交通、小到小區(qū)環(huán)境、戶型、面積等?？梢?/div>

2023-08-05

327人看過

法律綜合知識
北京外地戶口買房的手續(xù)

1、外地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。此類購房面臨的大難點是信息溝通不及時，一般市民不可能有時間和精力天天去關(guān)注其他地區(qū)的樓市情況。2、外地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即首付和貸款利率可能提高。3、各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。4、貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。

2024-04-21

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房貸
外地人購房貸款所需手續(xù)有哪些？

1、借款人應(yīng)填寫《銀行個人住房貸款申請表》，并提供相應(yīng)的資料。資料包括：居民身份證或其他有效證件；借款人經(jīng)濟收入證明或償債能力證明；購買住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。貸款銀行對借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實性、合法性和可行性進行審查、評估，并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請人作出答復(fù)（各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別）。2、貸款行同意貸款后，借貸雙方簽訂借款合同，并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式，同時辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。簽訂借款合同后，根據(jù)國家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定，貸款人必須辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。3、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限，一般個人住房商業(yè)性貸款的額度較高不超過所購住房價值的70％，貸款期限長不超過30年。銀行審批后，發(fā)放貸款。借款人在該銀行開立賬戶，繳付購房首期款（一般是30％），購房協(xié)議生效，借

2023-08-16

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外地人在成都貸款買房需要哪些材料？

據(jù)悉，想要在成都貸款買房的外地人，申請貸款時需要提供以下資料：1、在成都繳存滿一年及以上的社保證明;2、一定比例的首付款(首套房首付許多于三成，二套房許多于六成);3、購房合同或協(xié)議;4、借款人及配偶的有效身份證明、居住證明、婚姻證明、收入證明、工作證明;5、名下是否有房的相關(guān)證明(到成都房管局打印);6、另外的貸款資料。至于貸款程序，各銀行大體相同：提交申請——貸款審批——簽訂貸款合同——發(fā)放貸款——貸款結(jié)清辦理解除抵押手續(xù)。1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有支付所購房屋首期購房款能力。買房流程第一環(huán)節(jié)：著手準(zhǔn)備買房買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的

2023-03-16

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外地人在上海買房要交房產(chǎn)稅么

外地人在上海買房是否要交房產(chǎn)稅要根據(jù)具體情況而定，具體情況如下：1、持有居住證滿三年的，免交房產(chǎn)稅；2、持有居住證不滿三年的，需要交房產(chǎn)稅，滿三年以后退還；3、沒有居住證的，需要全額繳納房產(chǎn)稅，算法如下：全額的房價70％0．4％或0．6％。外地人在上海買房子有戶口嗎不可以，有一套上海產(chǎn)權(quán)的房子只是成為上海戶口的前提條件之一，還要滿足其他條件。來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，并持有《上海市居住證》的境內(nèi)人員，符合條件的都可以申辦戶籍。條件設(shè)定分為申辦條件和激勵條件。1、持有《上海市居住證》滿7年；2、持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；3、持證期間依法在本市繳納所得稅；4、在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師（國家二級以上職業(yè)資格證書）以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)；5、無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄?！吨腥A人民共和國房產(chǎn)稅暫行條

2023-07-23

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外國人在中國買房想辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

外國人在中國買房想辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)是：提交身份證或有效護照、出入境管理部門出具的居住證明、譯名公證書、經(jīng)大使館認(rèn)證的購房合同、購房書面承諾到房產(chǎn)交易中心；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金；開具完稅證明，領(lǐng)取房產(chǎn)證。外國人在中國結(jié)婚需要哪些證件？（一）外國人在中國結(jié)婚需要哪些證件？1．本人護照或其他身份、國籍證；2．公安機關(guān)簽發(fā)的《外國人居留證》，或外事部門頒發(fā)的身份證件，或臨時來華的入境、居留證件；3．經(jīng)本國外交部（或外交部授權(quán)機關(guān)）和我國駐該國使、領(lǐng)館認(rèn)證本國公證機關(guān)出具的婚姻狀況證明。（二）外國僑民所需持有的證件。1．本人護照或代替護照的身份、國籍證件（無國籍的免交）；2．公安機關(guān)簽發(fā)的《外國人居留證》；3．本人戶口所在地縣級人民政府或工作單位的縣級以上機關(guān)出具的本人姓名、性別、出生年月、婚姻狀況（未婚、離婚、喪偶）、職業(yè)、申請與何人結(jié)婚的證明。此外，申請結(jié)婚的男女雙

2023-08-13

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關(guān)于房產(chǎn)證過戶買方需要什么手續(xù)

賣方辦理房產(chǎn)證過戶需要出示房屋所有權(quán)證書、房屋查檔證明、房地產(chǎn)評估報告、提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）、房屋買賣合同、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。一、夫妻雙方都死亡后如何過戶房產(chǎn)夫妻一方死亡后房產(chǎn)過戶的辦理需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。二、房子過戶用戶口本嗎？辦理房產(chǎn)證過戶時是需要戶口本的。房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備資料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；(5)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。三、房主去世后如何過戶房產(chǎn)證房主去世后過戶房產(chǎn)證需要到房屋所

2023-03-30

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