廠房拆遷如何賠償工廠用水
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時(shí)間： 2024-04-13 02:06:32
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一、廠房拆遷如何賠償工廠用水
在涉及到工業(yè)園區(qū)或廠區(qū)的搬遷事宜時(shí)，如何妥善地解決關(guān)于水資源使用的補(bǔ)償問(wèn)題常常是眾多業(yè)者所關(guān)心的焦點(diǎn)之一。
切實(shí)有效的補(bǔ)償方案往往需要依據(jù)相關(guān)的拆遷法規(guī)政策、合約條款以及地區(qū)性的法律準(zhǔn)則等多重因素進(jìn)行全面詳細(xì)的評(píng)估與審議。
一般而言，所涵蓋的賠償范疇通?？梢约?xì)分為如下幾大部分：首先，由于拆遷工作所引發(fā)的工業(yè)生產(chǎn)暫時(shí)停止且對(duì)其造成的損失，通常需根據(jù)其工廠現(xiàn)有的實(shí)際生產(chǎn)狀況及過(guò)去長(zhǎng)期積累的有效數(shù)據(jù)資料，來(lái)進(jìn)行合理精確的估算并提供相應(yīng)補(bǔ)償。
此項(xiàng)賠償內(nèi)容涵蓋了因停水對(duì)其生產(chǎn)效率造成實(shí)質(zhì)性影響，進(jìn)而產(chǎn)生的生產(chǎn)停滯及訂單延誤的間接經(jīng)濟(jì)損失。
針對(duì)工廠因拆遷而必須重新安置或轉(zhuǎn)移使用的供水設(shè)備的相關(guān)成本，同樣應(yīng)當(dāng)受到充分的賠償保障。
這里面不僅包括供水設(shè)施的采購(gòu)、安裝、調(diào)試等方面的費(fèi)用支出，更涵蓋了因改變供水設(shè)備布局而產(chǎn)生的一系列相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。
除上述基本內(nèi)容外，工廠還考慮到因拆遷所導(dǎo)致的供水成本上升問(wèn)題，如新的取水源的獲取成本以及水質(zhì)處理的各項(xiàng)費(fèi)用等。
這些因拆遷事件而額外產(chǎn)生的費(fèi)用支出，也應(yīng)該得到相應(yīng)的賠償支持。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、工業(yè)廠房拆遷如何賠償工廠
關(guān)于工業(yè)廠房拆遷所涉及的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般來(lái)說(shuō)都是由我國(guó)各級(jí)地方政府或者當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機(jī)構(gòu)按照實(shí)際情況及地域特性進(jìn)行設(shè)定與頒發(fā)的，因此在內(nèi)容上或多或少都會(huì)有所區(qū)別。
以下在這里為您詳細(xì)闡述一下關(guān)于工業(yè)廠房拆遷賠償?shù)耐ㄓ梅绞揭约盎静僮鞣结槪?/p>
1．征地補(bǔ)償費(fèi)：針對(duì)已拆遷的工業(yè)廠房的具體財(cái)產(chǎn)價(jià)值、使用時(shí)間長(zhǎng)度以及占地面積等多方面因素進(jìn)行詳盡評(píng)估之后，相關(guān)部門(mén)會(huì)依照評(píng)估結(jié)果給予相應(yīng)的征地補(bǔ)償費(fèi)，以此來(lái)補(bǔ)償被拆遷廠房占用及其帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)損失；
2．臨時(shí)安置費(fèi)：若被拆遷的工業(yè)廠房是作為企業(yè)核心生產(chǎn)場(chǎng)所所在的話，為保障企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)不受影響，政府將提供短期安置場(chǎng)地，同時(shí)支付臨時(shí)安置費(fèi)，以幫助企業(yè)緩解由于暫時(shí)遷移所帶來(lái)的額外成本壓力；
3．損失補(bǔ)償費(fèi)：鑒于工業(yè)廠房拆遷有時(shí)可能會(huì)造成企業(yè)各類設(shè)備、設(shè)施以及存貨等財(cái)物損失，在完成損失評(píng)估之后，政府將按比例支付相應(yīng)的損失補(bǔ)償費(fèi)，從而填補(bǔ)企業(yè)的部分經(jīng)濟(jì)損失；
4．人員安置費(fèi)：工業(yè)廠房拆遷往往還需要考慮到企業(yè)員工的安置事宜。
在此背景之下，政府將提供適合的安置政策，并承擔(dān)相應(yīng)的人員安置費(fèi)用，從而切實(shí)保障員工的合法權(quán)益；
5．生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)：為了維護(hù)生態(tài)環(huán)境的平衡，政府將會(huì)設(shè)立一定的生態(tài)環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)，以抵消工業(yè)廠房拆遷給生態(tài)環(huán)境帶來(lái)的不良沖擊。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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辦公用房有了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，報(bào)酬更高。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，只補(bǔ)償裝修損失和拆遷過(guò)程中不能使用的過(guò)渡性補(bǔ)償。無(wú)營(yíng)業(yè)執(zhí)照涉及無(wú)證經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。對(duì)于無(wú)證經(jīng)營(yíng)，最后可能處于不利地位，爭(zhēng)取停產(chǎn)停業(yè)的損失。一、承租商鋪被拆如何賠償承租戶本身沒(méi)有的使用權(quán)或所有權(quán)排除在外，其他的補(bǔ)償都應(yīng)該屬于承租戶。之前在《法律大講堂》上說(shuō)過(guò)廠房拆遷有六個(gè)補(bǔ)償項(xiàng)目，除非在簽訂租賃協(xié)議的時(shí)候約定，如果遇到拆遷承租雙方對(duì)補(bǔ)償進(jìn)行分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時(shí)候可以獲得廠房重置價(jià)、停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修附屬物搬遷費(fèi)、機(jī)器設(shè)備等相應(yīng)的補(bǔ)償。如果租賃的是廠房，土地和廠房的補(bǔ)償都不屬于承租戶，只要其他的補(bǔ)償不放棄都應(yīng)該屬于承租戶，停產(chǎn)停業(yè)損失屬于實(shí)際經(jīng)營(yíng)者。如何確定實(shí)際經(jīng)營(yíng)者？實(shí)踐中有兩種觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)就是實(shí)際經(jīng)營(yíng)者就是正常納稅，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照并且實(shí)際經(jīng)營(yíng)的人。但在實(shí)踐中有觀點(diǎn)認(rèn)為房東的出租行為也是一種經(jīng)營(yíng)行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時(shí)候，就會(huì)給房東2023-06-24336人看過(guò) -
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收房《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：征收房屋造成的生產(chǎn)損失和停業(yè)補(bǔ)償，按照房屋征收前的利益，停產(chǎn)期和停業(yè)期等因素確定。具體辦法由省，自治區(qū)，直轄市制定。根據(jù)本條規(guī)定，購(gòu)置房屋造成的生產(chǎn)損失和停業(yè)補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各種因素確定，具體辦法由省，自治區(qū)人民行政機(jī)關(guān)和直轄市人民行政機(jī)關(guān)決定。雖然各省的規(guī)定各不相同，但總的來(lái)說(shuō)，并非所有損失都屬于停產(chǎn)損失。一般來(lái)說(shuō)，停產(chǎn)損失的賠償范圍僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括被征收人的利潤(rùn)損失和搬遷費(fèi)用，間接損失和其他費(fèi)用不予賠償。比如，搬遷企業(yè)是服裝加工廠，前期與對(duì)方簽訂了一年的預(yù)加工合同，合同規(guī)定，如果能按時(shí)保質(zhì)保量完成服裝生產(chǎn)，公司將簽訂一份長(zhǎng)期合同。與企業(yè)簽訂服裝加工合同。遺憾的是，在一年的加工期內(nèi)，該加工廠宣布搬遷，要求企業(yè)暫時(shí)停產(chǎn)，做好搬遷準(zhǔn)備。因此，前期加工合同未能及時(shí)完成，加工廠失去了與企業(yè)簽訂長(zhǎng)期加工合同的機(jī)會(huì)，因此，預(yù)計(jì)未來(lái)收入將不會(huì)在征2023-04-0665人看過(guò)
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一般情況下，如皋市工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常如下：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)助；2、由于征收造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、由于征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要給被拆遷人，或房屋的承租人支付搬遷補(bǔ)助。過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或承租人自己負(fù)責(zé)住處的，拆遷人要支付臨時(shí)安置補(bǔ)助。工廠拆遷停工拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。具體來(lái)說(shuō)，工廠的價(jià)值和損失應(yīng)根據(jù)工廠規(guī)模進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)。評(píng)價(jià)主要涉及幾個(gè)方面首先是對(duì)該廠土地的補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地的實(shí)際性質(zhì)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以獲得土地補(bǔ)償；其次，對(duì)廠房的補(bǔ)償，根據(jù)廠房的面積和結(jié)構(gòu)類型來(lái)評(píng)價(jià)其價(jià)值，確定補(bǔ)償金額；三是根據(jù)工廠年產(chǎn)值和納稅情況確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償；四是對(duì)工廠職工搬遷的補(bǔ)償；五是對(duì)設(shè)備材料的損失和搬遷的賠償。設(shè)備折舊、搬遷和其他材料搬遷，應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。六是搬遷獎(jiǎng)勵(lì)等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)2023-07-01324人看過(guò) -
違約金被拆遷工廠(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)：法定代表人/職務(wù)：委托人/職務(wù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：開(kāi)戶銀行/帳號(hào)：地址：郵編：傳真：電話：拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”)：*********房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司法定代表人/職務(wù)：委托人/職務(wù)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：開(kāi)戶銀行/帳號(hào)：地址：郵編：傳真：電話：甲、乙雙方根據(jù)******項(xiàng)目的進(jìn)展情況，嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，在平等、公正原則的基礎(chǔ)上，對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算，并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告，雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)?，F(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后，簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”)，以茲共同遵守：第一條、拆遷對(duì)象基本情況拆遷對(duì)象位于：建筑面積為平方米，土地面積為平方米，總房屋建筑面積為平方米。第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢報(bào)告，號(hào)2023-05-1392人看過(guò) -
一、拆遷廠房如何計(jì)算補(bǔ)償金?1、拆遷廠房補(bǔ)償金的計(jì)算方式為，停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，加上被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償?shù)?。根?jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。2、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。二、廠房拆遷和普通2023-06-1560人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)廠房拆遷賠償系數(shù)是如何規(guī)定的拆遷廠房的賠償包括：替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。廠房拆遷賠償系數(shù)是如何規(guī)定的的法律依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助2022-07-04135人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)企業(yè)搬遷屬于《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定的情形，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合2024-05-17229人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、租賃的廠房政府拆遷如何賠償承租的廠房被政府征收拆遷的，承租人可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失賠償、搬遷安置費(fèi)用等賠償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，該怎么辦實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。所以，既然對(duì)拆遷不滿意，那2024-04-09139人看過(guò) -
鑒定結(jié)論和老板協(xié)商賠償，由老板出錢賠償醫(yī)藥費(fèi)，營(yíng)養(yǎng)費(fèi)，后續(xù)治療康復(fù)費(fèi)，若有殘疾，則還有殘疾賠償金。若老板不愿意賠償，或者協(xié)商結(jié)果不滿意，可以起訴老板，索要賠償。起訴有兩點(diǎn)要注意，看你從事的工作內(nèi)容，若是保姆這種生活類或者消費(fèi)類工作，則認(rèn)定為雇傭關(guān)系，要通過(guò)民事訴訟走人身?yè)p害賠償。其他的工作內(nèi)容就應(yīng)認(rèn)定為勞動(dòng)關(guān)系?？梢匀ギ?dāng)?shù)毓块T(mén)認(rèn)定工傷，提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)提交：1、工傷認(rèn)定申請(qǐng)表；2、與用人單位存在勞動(dòng)關(guān)系（包括事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系）的證明材料；3、醫(yī)療診斷證明。這個(gè)里面就出現(xiàn)了你處理這個(gè)事件的關(guān)鍵性的東西，因?yàn)槟闶墙o私人老板打工，應(yīng)該是沒(méi)有簽訂勞動(dòng)合同，沒(méi)有購(gòu)買工傷保險(xiǎn)。所以你要收集證據(jù)證明你們之間存在事實(shí)上的勞動(dòng)關(guān)系。工傷認(rèn)定之后在當(dāng)?shù)靥崞饎趧?dòng)仲裁，若未簽訂勞動(dòng)合同，可以同時(shí)主張未簽訂勞動(dòng)合同的月份雙倍工資，最多11個(gè)月的雙倍工資。對(duì)仲裁結(jié)果不滿，方能提起訴訟。一、工傷賠償訴訟時(shí)效實(shí)踐中，許多在工2023-03-31103人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)企業(yè)搬遷屬于《勞動(dòng)合同法》第四十條第三項(xiàng)規(guī)定的情形，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位提前三十日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或者額外支付勞動(dòng)者一個(gè)月工資后，可以解除勞動(dòng)合同：（一）勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的工作的；（二）勞動(dòng)者不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；（三）勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無(wú)法履行，經(jīng)用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商，未能就變更勞動(dòng)合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。第四十六條規(guī)定：有下列情形之一的，用人單位應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：（一）勞動(dòng)者依照本法第三十八條規(guī)定解除勞動(dòng)合2024-05-18185人看過(guò)
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拆遷安置(一)土地、房屋價(jià)值補(bǔ)償土地房屋價(jià)值補(bǔ)償主要包含兩方面，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)，土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)指的是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價(jià)值，主要有土地所在的區(qū)位和用途來(lái)決定，企業(yè)的土地用途一般為工業(yè)用途，雖然價(jià)值要低于住宅和商服類的土地，但因?yàn)槠髽I(yè)的廠房、倉(cāng)庫(kù)占地較大，所以在拆遷中土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)往往是很重要的一部分。房屋重置成新價(jià)主要指的是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷房屋重置成新平均價(jià)，通俗講就是房屋的建造成本價(jià)，這個(gè)成本價(jià)是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過(guò)程中，拆遷方所委托的評(píng)估公司往往將土地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)和房屋重置成新價(jià)合并計(jì)算，也就是說(shuō)，被拆遷人從評(píng)估報(bào)告里看不出來(lái)土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質(zhì)疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至?xí)嬖V你，這個(gè)項(xiàng)目的拆遷就沒(méi)有土地的補(bǔ)償項(xiàng)目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤(rùn)。(二)裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)2023-06-02109人看過(guò) -
拆遷許可證一、征地導(dǎo)致工廠拆遷如何賠付?征地導(dǎo)致工廠拆遷沒(méi)有賠償金，征地單位需要支付下列補(bǔ)償金：1、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失。3、拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括搬遷前期費(fèi)遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。4、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。二、征地拆遷工廠的基本流程有哪些?(一)調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。(二)實(shí)地調(diào)查走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。(三)編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)2023-06-15244人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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工廠在廠房拆遷時(shí)如何獲得用水賠償？山東在線咨詢 2024-12-12面臨工廠拆遷等事項(xiàng)時(shí),關(guān)于廠區(qū)用水賠償問(wèn)題,需要依據(jù)詳實(shí)的拆遷政策、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤s定,并參照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)進(jìn)行權(quán)衡和考量。從整體上來(lái)看,賠償范圍可能包括以下幾個(gè)方面: 首先,拆遷行為引起的廠區(qū)停水事件導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷和效益降低的損失,應(yīng)該以工廠的實(shí)際生產(chǎn)狀態(tài)和歷史數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),進(jìn)行科學(xué)合理的評(píng)估,并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這種補(bǔ)償應(yīng)包括停水直接造成的經(jīng)濟(jì)損失,如生產(chǎn)停頓、訂單延期等間接或直接經(jīng)濟(jì)損失,以及因停水 -
政府拆遷工廠如何賠償廠房遼寧在線咨詢 2024-09-131．房屋價(jià)值補(bǔ)償：應(yīng)參照征收決定公告日類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行，費(fèi)用由相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)師評(píng)估確定； 2．停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：對(duì)因征房造成的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失予以補(bǔ)償； 3．搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償：主要針對(duì)征收過(guò)程中產(chǎn)生的搬遷和暫時(shí)居住問(wèn)題提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； 4．補(bǔ)助與獎(jiǎng)勵(lì)：政府有權(quán)制定相關(guān)細(xì)則，對(duì)符合條件的被征收人員發(fā)放補(bǔ)貼及獎(jiǎng)勵(lì)； 5．款項(xiàng)支付或住房產(chǎn)權(quán)置換：被拆遷戶可自由選擇貨幣支付或置換房屋產(chǎn)權(quán)兩種方式； -
廠房拆遷回收，廠房拆遷如何補(bǔ)償福建在線咨詢 2022-10-05要看土地性質(zhì)，如果是合法的，應(yīng)該按照正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理補(bǔ)償，包括停產(chǎn)停業(yè)的經(jīng)營(yíng)性損失，地上房屋的價(jià)值，土地的價(jià)值等等具體補(bǔ)償標(biāo)由省級(jí)單位自己制定，可以去省信息公開(kāi)網(wǎng)站查詢。 -
廠房拆遷拆遷標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷怎么賠償內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-09如果你租賃的廠方需要拆遷，拆遷部門(mén)應(yīng)給予你停產(chǎn)停業(yè)期間的損失補(bǔ)償及搬遷補(bǔ)償。 法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 -
工廠廠房拆遷，能得到賠償嗎西藏在線咨詢 2021-05-27違規(guī)用地的廠房是屬于違法建筑，對(duì)違法建筑進(jìn)行拆遷是不需要對(duì)被拆遷人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 【臨時(shí)建筑】市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的
