久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

看具體情況定。首先要看轉(zhuǎn)包的手續(xù)是否合法有效，按規(guī)定，轉(zhuǎn)包土地應(yīng)當(dāng)經(jīng)村委會同意并報(bào)批。如果未經(jīng)以上程序，則轉(zhuǎn)包合同是無效的，當(dāng)事人可以隨時(shí)要求拿回土地，但應(yīng)賠償對方因此造成的損失。如果程序無問題，那只有在轉(zhuǎn)包協(xié)議到期后才可以拿回來?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。

可以轉(zhuǎn)讓商品房預(yù)售合同，但需要辦理相關(guān)手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓等相關(guān)問題，由國務(wù)院規(guī)定。一、還沒交房的房子可以賣嗎還沒交房的房子，屬于期房，不可以賣?！秶鴦?wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。實(shí)行實(shí)名制購房，推行商品房預(yù)銷售合同網(wǎng)上即時(shí)備案，防范私下交易行為。二、房屋預(yù)售合同和正式合同的區(qū)別房屋預(yù)售合同是針對商品房預(yù)售使用，此時(shí)房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且預(yù)購方付清全部購房款，才能

一、房子已交過土地使用金土地轉(zhuǎn)讓還需要交嗎？如果購房者買有出讓土地證的二手房，由于賣方已經(jīng)繳過土地出讓金，因此買方不需再被補(bǔ)繳。然而，在購買這類房產(chǎn)的過程中仍需注意土地使用年限，例如所購房子原來的土地使用年限為70年，而賣方轉(zhuǎn)讓時(shí)他已經(jīng)用了30年，那么買方拿到房子后只能再使用40年而非70年，超過期限后就得補(bǔ)繳。二、土地出讓金的正確計(jì)算方法是怎么樣的？公式：補(bǔ)交土地出讓價(jià)款(元)=網(wǎng)格點(diǎn)樓面基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米)×容積率修正系數(shù)×10%×上市房屋建筑面積×年期修正系數(shù)(1)有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。(2)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。(3)通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估

處理此類問題的依據(jù)是：一是《農(nóng)村土地承包法》第二十九條規(guī)定：“承包期內(nèi)，承包方可以自愿將承包地交回發(fā)包方。承包方自愿交回承包地的，應(yīng)當(dāng)提前半年以書面形式通知發(fā)包方。承包方在承包期內(nèi)交回承包地的，在承包期內(nèi)不得再要求承包土地。”二是《立法法》第八十四條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章不溯及既往，但為了更好地保護(hù)公民、法人和其他組織的權(quán)利和利益而作的特別規(guī)定除外?！比恰蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》(法釋[2005]6號)第十條規(guī)定：“承包方交回承包地不符合農(nóng)村土地承包法第二十九條規(guī)定程序的，不得認(rèn)定其為自愿交回?！碧幚泶祟悊栴}應(yīng)當(dāng)把握的原則是：一是首先確定農(nóng)戶交回承包地的時(shí)間。如在《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施前交回的，不能適用《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或按照當(dāng)時(shí)政策和地方性法規(guī)規(guī)定處理。如在《農(nóng)村土地承包法》實(shí)施后

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地轉(zhuǎn)讓合同不成立的，如果受讓人已經(jīng)交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，可以要求出讓方退還土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.返還財(cái)產(chǎn)當(dāng)事人在合同被確認(rèn)無效或者被撤銷以后，對已經(jīng)交付給對方的財(cái)產(chǎn)享有返還請求權(quán)，相對應(yīng)的，接受該財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人具有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。返還財(cái)產(chǎn)的目的是使當(dāng)事人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到合同未曾訂立過的狀態(tài)，所以無論接受財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人是否有過錯(cuò)都應(yīng)負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。2.折價(jià)補(bǔ)償依據(jù)法條規(guī)定，合同無效后以返還財(cái)產(chǎn)作為恢復(fù)原狀的原則，但在個(gè)別案件中有些財(cái)產(chǎn)是不能返還或者返還已經(jīng)不存在意義的，例如合同中涉及的標(biāo)的物滅失導(dǎo)致無法返還原物，或原物是特定物無法替代返還的。為了達(dá)到恢復(fù)原狀，視為沒有發(fā)生過的目的，就應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償對

可以，但這個(gè)需要根據(jù)具體的案件偵破進(jìn)度來看。依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被詐騙分子騙錢后，有轉(zhuǎn)賬記錄的，錢能不能追回，要依據(jù)具體情況而定，由公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)追繳，追繳后會退還給被騙者?！吨腥A人民共和國刑法》第六十四條有關(guān)于犯罪物品處理的規(guī)定，犯罪分子違法所得的一切財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以追繳或者責(zé)令退賠;對被害人的合法財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還;違禁品和供犯罪所用的本人財(cái)物，應(yīng)當(dāng)予以沒收。沒收的財(cái)物和罰金，一律上繳國庫，不得挪用和自行處理?！吨腥A人民共和國刑法》第二百六十六條詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

一、承包地轉(zhuǎn)讓他人能收回來嗎承包地轉(zhuǎn)讓他人后，其收回權(quán)取決于特定的條件和法律規(guī)定。1．在承包期內(nèi)，村里通常無權(quán)收回被承包的土地。這意味著，一旦土地被轉(zhuǎn)讓出去，承包者通常有權(quán)繼續(xù)使用該土地，直到承包期結(jié)束。即使承包期屆滿，一般情況下，村里也不得收回被承包的土地。2．也存在一些特殊情況，如承包戶死亡、戶口遷出或承包戶明確要求交回被承包的土地等，在這些情況下，村里可以收回被發(fā)包的土地承包經(jīng)營權(quán)。3．如果承包方在承包期內(nèi)交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：1．耕地的承包期：耕地是我國農(nóng)村的主要土地類型之一，其承包期設(shè)定為三十年。這一規(guī)定旨在穩(wěn)定農(nóng)民的土地權(quán)益，鼓勵(lì)他們增加投入，合理開發(fā)土地。在承包期內(nèi)，農(nóng)民有權(quán)使用、收益和處置承包地，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

贈與物品到別人手里后，如果受贈一方存在下列情況，則仍然是可以將贈與財(cái)產(chǎn)要回的，如果不存在的，則不可要回：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。《民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

已付首付,但還未交房的房子不可以轉(zhuǎn)賣，房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買賣的，即使現(xiàn)在簽了買賣合同，也是無法在房管部門辦登記過戶的，只能做二手房交易。一、房子貸款期間能過戶嗎房子貸款期間能過戶，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式：1、賣方個(gè)人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意；3、贖樓，賣方找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔(dān)保公司的借款。還貸期間的商品房本來是不可以過戶的，但是現(xiàn)在可以采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售商品房。轉(zhuǎn)按揭是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。進(jìn)行轉(zhuǎn)按揭意味著購房人在未還清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或

簽了土地轉(zhuǎn)讓合同存在下列情形是可以要回來的：1、合同顯失公平的；2、該合同是被欺詐或脅迫訂立的；3、當(dāng)事人對土地轉(zhuǎn)讓合同有重大誤解的。存在上述情形的合同屬于可撤銷合同，當(dāng)事人可以在撤銷權(quán)行使期限內(nèi)，向法院申請撤銷該土地轉(zhuǎn)讓合同。簽了土地轉(zhuǎn)讓合同是否可以要回來的法律依據(jù)《民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義

一、林地轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓期滿還能收回嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地以承包的方式流轉(zhuǎn)后，如果承包合同到期的，一般是會再延長承包期限，如果發(fā)包人收回的，要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。土地轉(zhuǎn)讓合同效力怎么認(rèn)定1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的

在符合相關(guān)法律規(guī)定的情況下，已經(jīng)確權(quán)的土地可以互換。根據(jù)法律規(guī)定，承包方之間出于各自需要或?yàn)榉奖愀N，可對屬于同一農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向土地發(fā)包方備案、向登記機(jī)構(gòu)申請登記。如果雙方互換土地經(jīng)營權(quán)沒有向登記機(jī)關(guān)申請登記的，不得對抗善意第三人?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十三條承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的土地的土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行互換，并向發(fā)包方備案。

在土地分配領(lǐng)域，如已完成土地權(quán)利的確權(quán)手續(xù)，則原則上不應(yīng)該再考慮將該部分土地索回。土地確權(quán)的核心意義在于對于特定土地的所有權(quán)以及使用權(quán)與其他各項(xiàng)權(quán)利之間的聯(lián)系進(jìn)行準(zhǔn)確認(rèn)定。根據(jù)相關(guān)法條規(guī)定，經(jīng)過嚴(yán)格審批流程所獲得的土地權(quán)利應(yīng)得到充分的法律保護(hù)，因此，在土地確權(quán)工作圓滿結(jié)束之后，任何調(diào)整或者撤回土地的行為顯然都是不合規(guī)且不被允許的。然而，假如由于自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致原有的土地資源完全喪失的話，那么相應(yīng)的權(quán)利人可以依照立法程序向相關(guān)部門申請新的土地使用權(quán)或者其他與此相關(guān)的權(quán)益。最后需要指出的是，如果經(jīng)由當(dāng)事人雙方相互達(dá)成共識并符合法律法規(guī)的前提條件下，他們也就有權(quán)商議并適當(dāng)交換甚至轉(zhuǎn)讓彼此手中的土地權(quán)利?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，

已經(jīng)贈與的東西能要回來嗎已經(jīng)贈與的東西想要回來即行使贈與人撤銷權(quán)。贈與人撤銷權(quán)分為任意撤銷權(quán)和法定撤銷權(quán)。（一）任意撤銷權(quán)的行使條件1、贈與合同是非經(jīng)公證證明訂立的；2、只能由贈與人本人行使撤銷權(quán)；3、贈與不具有救災(zāi)，扶貧等社會公益性質(zhì)或道德義務(wù)性質(zhì)；4、只能在贈與財(cái)產(chǎn)交付之前行使撤銷權(quán)。但下列三種合同贈與人不可行使撤銷權(quán)：救災(zāi)、扶貧等社會公益性質(zhì)的；道德義務(wù)性質(zhì)的；公證性質(zhì)的。（二）法定撤銷權(quán)的行使條件1、贈與人撤銷贈與的條件（1）受贈人具有下列情形之一的：第一，嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；第二，對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；第三，不履行贈與合同約定的義務(wù)的。（2）應(yīng)當(dāng)在知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。（3）只能由贈與人本人行使撤銷權(quán)。2、繼承人或監(jiān)護(hù)人撤銷贈與的條件（1）因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力；（2）應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)