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給孫子的房產(chǎn)怎樣處理，爺爺已去世奶奶健在

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-02 19:31:19 289 人看過

按照遺囑繼承或者法定繼承。爺爺?shù)倪z產(chǎn)房，有遺囑的，遵循遺囑；沒有遺囑的，由第一順序繼承人的配偶、子女、父母繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。在沒有遺囑的情況下，孫子不是法定繼承人，沒有爺爺遺產(chǎn)的繼承權(quán)。

爺爺房產(chǎn)過戶給孫子有哪些費(fèi)用

幾種過戶方式需要繳納的費(fèi)用：買賣：營業(yè)稅、個人所得稅（滿五年唯一免繳）、契稅、交易手續(xù)費(fèi)；

贈與：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；

繼承：契稅、公證費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)；

如果將來孫子要出售此套物業(yè)，那么如果是通過贈與或繼承方式取得的房產(chǎn)，那么需要強(qiáng)征20％個人所得稅（滿五年唯一免征）。所以選擇哪種方式要看具體情況。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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爺爺去世前把房子過戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎

＜imgsrc＝＂https：／／p．64365．com／zs＿content＿img／0／226／4．jpg＂alt＝＂爺爺去世前把房子過戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎＂title＝＂爺爺去世前把房子過戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎＂／＞一、爺爺去世前把房子過戶給孫子。孫子有照顧奶奶的義務(wù)嗎根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，孫子并無義務(wù)必須承擔(dān)起照顧祖母的責(zé)任。然而在特定情況下，比如當(dāng)祖父母的子女已經(jīng)去世或無法擔(dān)負(fù)起照顧的重任時，作為孫子就有了法定的義務(wù)去贍養(yǎng)自己的祖父母。此外，法律明確規(guī)定，那些具有養(yǎng)育能力的孫子女以及外孫子女應(yīng)對其已故或無力養(yǎng)家糊口的祖父母和外祖父母盡到被贍養(yǎng)的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤臈l有負(fù)擔(dān)能力的祖父母、外祖父母，對于父母已經(jīng)死亡或者父母無力撫養(yǎng)的未成年孫子女、外孫子女，有撫養(yǎng)的義務(wù)。有負(fù)擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父

2024-07-27

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立遺囑
爺爺去世了奶奶有權(quán)利處理房子嗎

可以處理。根據(jù)我國法律有關(guān)順序繼承的規(guī)定，配偶享有第一繼承權(quán)，除已依法訂立遺囑和繼承人喪失繼承權(quán)的情況外，爺爺去世后，奶奶作為第一繼承人可獲得該房屋相應(yīng)的權(quán)益。一、老伴去世后遺產(chǎn)繼承順序是什么老伴去世后遺產(chǎn)繼承順序如下：1、如果有遺囑或遺贈協(xié)議的，按照遺囑或遺贈協(xié)議繼承；2、如果沒有遺囑或遺贈協(xié)議的，其配偶、子女、父母為第一順位，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位。被繼承人死亡時遺留的財產(chǎn)為遺產(chǎn)，依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑，承接被繼承人遺產(chǎn)的人為繼承人，繼承人享有被繼承人遺產(chǎn)的權(quán)利是繼承權(quán)。二、沒死亡可以說繼承家業(yè)嗎沒死亡不可以說繼承家業(yè)。被繼承人沒死是不能繼承遺產(chǎn)的，繼承人享有的繼承權(quán)只有在被繼承人死亡后才能夠真正的享有。有遺囑的就按照遺囑的內(nèi)容繼承，沒有遺囑的就按照法定的順序繼承，法定繼承遺產(chǎn)的順序是，第一順序，被繼承人的配偶、子女、父母，這里的子女包括婚生、非婚生、養(yǎng)子女和

2023-02-24

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我爺爺比我太爺爺太奶奶先去世，太爺爺太奶奶后去世，我奶奶和父親仍在世，我爺爺還有

你好，你爺爺?shù)男值芙忝煤退麄兊淖优怯欣^承份額的，你爺爺去世后，先發(fā)生繼承，由你太爺爺太奶奶你奶奶和你的爸爸繼承其中一半的份額，剩余一半份額歸你奶奶，被繼承的那些份額待你太爺爺太奶奶去世后會發(fā)生繼承，而你父親也可以代位繼承相應(yīng)份額，具體建議你當(dāng)面咨詢律師，起訴析產(chǎn)爺爺奶奶的遺產(chǎn)孫女能繼承嗎孫女對爺爺奶奶的遺產(chǎn)有繼承權(quán)，但是必須通過代位繼承或者遺囑繼承的方式繼承遺產(chǎn)。法律上規(guī)定，如果父親死亡的，孫女可以代位繼承爺爺奶奶的遺產(chǎn)。如果父親尚在，爺爺奶奶也沒有立遺囑的，孫女不是法定繼承人，則一般對爺爺奶奶的遺產(chǎn)沒有繼承權(quán)。根據(jù)《民法典》第1128條規(guī)定，被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

2023-08-09

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房主爺爺已死，奶奶在世，奶奶想把房子過戶給孫子，但其他子女不同意，怎么辦

需要明確房主爺爺去世前是否留有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。1、如果爺爺留有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議：按照遺囑繼承或協(xié)議辦理，由繼承人繼承爺爺?shù)牟糠?，此時奶奶僅能就自己的部分過戶給孫子。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2、未留有遺囑或遺贈扶養(yǎng)協(xié)議：按照法定繼承，由繼承人對爺爺?shù)牟糠忠婪ㄓ枰岳^承，繼承完畢后，奶奶可以把自己的部分贈與或者通過買賣的方式給孫子?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生

2024-05-11

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爺爺奶奶能不能把房產(chǎn)贈送給孫子

一、爺爺奶奶能不能把房產(chǎn)贈送給孫子在房產(chǎn)贈予的領(lǐng)域中，爺爺奶奶確實(shí)有權(quán)將他們的房產(chǎn)贈送給孫子。1．房產(chǎn)贈予行為是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方，且對方當(dāng)事人也愿意接受的行為。2．法律允許房產(chǎn)贈予在親屬或朋友之間進(jìn)行，因此爺爺奶奶將房產(chǎn)贈送給孫子是完全可行的。需要注意的是，贈予行為必須遵循法律程序，否則將是無效的。二、房產(chǎn)能否贈與子女親屬房產(chǎn)贈與的客體范圍在法律上是有明確規(guī)定的。1．根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)贈予行為只能發(fā)生在親屬或朋友之間。2．這意味著房產(chǎn)可以贈與給子女的親屬，包括孫子、孫女等。房屋贈與行為是被法律所認(rèn)可的，但在進(jìn)行贈與時，必須確保贈予雙方均為具有完全民事行為能力的成年人，或者贈予方為成年人而受贈方為未成年人時，需有法定監(jiān)護(hù)人的同意。三、如何辦理及費(fèi)用問題1．簽署確認(rèn)書（1）在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時，首先需要父母與子女親屬一起到所在地房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。這

2024-07-11

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爺爺奶奶如何將房子贈與給孫子？

網(wǎng)友提問：我家興建在爺爺奶奶名下的房產(chǎn)，想通過簽定贈與協(xié)議的方式贈與給我，爸爸在此之前已簽定了贈與協(xié)議，但未公證，協(xié)議在我這。請問：1、如果我與爺爺奶奶簽定了贈與協(xié)議并公證，那么我的協(xié)議與爸爸的協(xié)議哪一個有效？2、爺爺奶奶是否有收回贈與的權(quán)利？3、如果我想辦理贈與且公證，是否可以委托律師辦理？4、如遇拆遷且我的贈與協(xié)議有效的情況下，爸爸帶著爺爺?shù)纳矸葑C能領(lǐng)取到這部分房款嗎？如果不能，那誰去才能領(lǐng)到？我和爺爺行嗎？廣東深圳蕭海燕律師回復(fù)：1、2、雖然簽了贈與協(xié)議，但在房產(chǎn)過戶前，贈與人可以反悔。所以，在你爸那份協(xié)議之后，又簽一份贈與你的協(xié)議，是可以的，表明贈與人反悔了。你們簽好協(xié)議后，可以盡快辦過戶。3、可以請律師提供法律幫助，公證的時候一般得合同當(dāng)事人親自到公證處在公證員面前簽。4、贈與你的協(xié)議簽訂后，去辦過戶，拆遷補(bǔ)償給產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人。知識拓展：房屋贈與的公證辦理根據(jù)司法部、建設(shè)部

2022-04-03

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直系血親
爺爺奶奶去世遺產(chǎn)怎么分配

爺爺奶奶去世遺產(chǎn)分配的方式如下：1、如果長輩立有遺囑，則依照遺囑分配遺產(chǎn)；2、如果長輩沒有遺囑，則按照法定繼承方式來分配遺產(chǎn)，遺產(chǎn)繼承的第一順序為配偶、子女、父母，第二順序為兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等；3、被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承，被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。一、遺產(chǎn)繼承順序標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的遺產(chǎn)繼承順序標(biāo)準(zhǔn)如下：配偶、子女和父母為第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母和外祖父母為第二順序。同一順序之間的繼承人繼承的份額應(yīng)當(dāng)相同，繼承人之間也可以協(xié)商處理遺產(chǎn)的份額和分割方式，協(xié)商不成的可以進(jìn)行調(diào)解或者向法院起訴。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。二、大伯其他繼承人去世遺產(chǎn)侄子能繼承嗎大伯其他繼承人去世遺產(chǎn)侄子能繼承，情況如下：1

2023-06-24

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爺爺去世后，父親和奶奶的房產(chǎn)如何處理？

父親死亡之后，爺爺后于父親去世，奶奶健在的，爺爺奶奶是可以繼承父親房產(chǎn)的，死者的遺產(chǎn)由其配偶、子女和父母均等繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。父親去世母親健在過戶給兒子父親去世母親健在，如果有遺囑要求房產(chǎn)歸母親所有的，母親有權(quán)利處理房產(chǎn)。如果沒有遺囑的，按照法定繼承來，配偶、子女屬于第一順位繼承人是可以均分財產(chǎn)的，母親只能對其所有的部分進(jìn)行處理，通過贈與、買賣的方式將房屋產(chǎn)權(quán)中屬于自己的部分過戶給兒子?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

2023-07-16

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怎么證明爺爺奶奶去世

可以到原開具死亡證明的單位查底檔后再補(bǔ)開；如果沒有過死亡證明，可以用戶籍注銷證明或居委會、村委會的證明代替。死亡證明是指：死于醫(yī)療衛(wèi)生單位的，憑《死亡醫(yī)學(xué)證明》；對公民正常死亡無法取得醫(yī)院出具的死亡證明的，憑居（村）委會或衛(wèi)生站（所）出具的證明；非正常死亡或衛(wèi)生部門不能確定是否屬于正常死亡者，憑公安司法部門出具的死亡證明；已經(jīng)火化的，憑殯葬部門出具的火化證明。《老年人權(quán)益保障法》第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù)，照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍養(yǎng)人的配偶應(yīng)當(dāng)協(xié)助贍養(yǎng)人履行贍養(yǎng)義務(wù)。第十五條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)使患病的老年人及時得到治療和護(hù)理；對經(jīng)濟(jì)困難的老年人，應(yīng)當(dāng)提供醫(yī)療費(fèi)用。對生活不能自理的老年人，贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)照料責(zé)任；不能親自照料的，可以按照老年人的意愿委托他人或者養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等照料。

2024-04-14

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爺爺奶奶的遺產(chǎn)給孫子的遺囑怎么寫

一、爺爺奶奶的遺產(chǎn)給孫子的遺囑怎么寫立遺囑人（姓名、別名、曾用名，性別、出生年月日、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、住所地、居住地、公民身份號）。為了×××，特請×××和×××作為見證人，并委托×××律師事務(wù)所×××律師代書遺囑如下：1、立遺囑人所有的財產(chǎn)名稱、數(shù)額、價值及特征：×××2、立遺囑人對所有財產(chǎn)的處理意見：×××3、其他說明事項：×××本遺囑一式×份，由×××、×××、×××保存。立遺囑地點(diǎn)：×××立遺囑時間：公歷××××年××月××日立遺囑人（簽名并捺右食指?。┮娮C人（簽名，無利害關(guān)系人不得少于二人）代書人×××（簽名）××××年××月××日二、遺囑的特征1、遺囑是單方法律行為即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預(yù)期法律后果的法律行為。2、遺囑人必須具備完全民事行為能力限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設(shè)立遺囑。3、設(shè)立遺囑不能進(jìn)行代理遺囑的內(nèi)容必須是遺囑人的真

2023-06-08

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奶奶去世了房子財產(chǎn)不是任由爺爺分配的，爺爺只是法定繼承人之一，除非奶奶生前有遺囑。如果沒有遺囑按照法定繼承順序繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。法律依據(jù)：《民法典》第一千一百二十七條；第一千一百三十條。一、遺產(chǎn)的范圍包括什么？(1)公民的合法收入；(2)公民的房屋、儲蓄和生活用品；(3)公民的林木、牲畜和家禽；(4)公民的文物、圖書資料；(5)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；(6)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；(7)公民的合法財產(chǎn)；二、失去繼承權(quán)的情形(1)為了早點(diǎn)繼承財產(chǎn)，故意將擁有財產(chǎn)的主體(也就是我們說的被繼承人)殺害不管是因為什么原因具有某種殺人的動機(jī)，只要是故意

2023-02-25

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給孫子的爺爺奶奶房子寫證明的方法

1、立一份遺囑，需要找2個見證人（可以找律師見證，也可以找其他公民見證），遺囑由爺爺奶奶和見證人均簽字。這樣等爺爺奶奶過世后房子就應(yīng)到你名下了。2、可以辦理一下房產(chǎn)贈與手續(xù)。寫份贈與合同，為保險起見，可以去公證處進(jìn)行公證，由爺爺奶奶現(xiàn)在就將房產(chǎn)直接過戶給孫子。房子就是孫子的個人財產(chǎn)了。奶奶的房子孫子有繼承權(quán)嗎奶奶的房子孫子是否有繼承權(quán)，須視情況而定：1、在存在有效的遺囑、遺贈或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的情況下，如果在遺囑、遺贈或遺贈撫養(yǎng)協(xié)議中，指明房子由孫子繼承，而且孫子沒有喪失繼承權(quán)，則孫子對于奶奶的房子有繼承權(quán)。2、在法定繼承中，分為兩種情況：（1）通常情況下，孫子不是奶奶的法定繼承人，不能繼承奶奶的房子；（2）但是也存在例外情況，在代位繼承的情況下（被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承），也即當(dāng)父親先于奶奶去世時，如果父親沒有喪失繼承權(quán)，則孫子可以繼承父親應(yīng)繼

2023-07-03

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房子是你爺爺、奶奶的夫妻共同財產(chǎn)，你爺爺去世后，分割遺產(chǎn)前，首先要分出你奶奶的一半房產(chǎn)，剩余一半才是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)。你爺爺?shù)姆ǘǖ谝豁樞蚶^承人是你奶奶、你父親、及你叔叔姑姑，按法定繼承人的人數(shù)平均分配遺產(chǎn)。一、繼承銀行存款要交稅嗎不用。我國目前還沒有開征遺產(chǎn)稅，繼承銀行里父母的存款，當(dāng)然不用交稅。補(bǔ)充一下，父母去世，繼承人不只是女兒，兒子和父母各自還在世的父母（女兒的外公外婆、爺爺奶奶）也都是第一順序繼承人，也有繼承權(quán)。繼承時雖然不用交稅，但要所有繼承人協(xié)商一致寫下分割協(xié)議才可以。二、民法典孫子女能繼承祖父母的遺產(chǎn)嗎?孫子女能繼承祖父母的遺產(chǎn)。但孫子不是法定繼承人，應(yīng)該說從法律孫子女只有代位繼承權(quán)，而不是繼承權(quán)。爺爺奶奶可以立遺囑給孫子女繼承。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。三、孫子有沒有繼承爺爺?shù)呢敭a(chǎn)權(quán)利如果爺爺遺囑中寫明遺產(chǎn)留給孫子的，則孫子有權(quán)

2023-04-03

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爺爺奶奶房產(chǎn)過戶給孫子的手續(xù)有哪些？

要辦理房產(chǎn)過戶，雙方當(dāng)事人首先要簽訂好房屋買賣合同或者贈與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買賣合同或者贈與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請。申請過后，相關(guān)工作人員會對提交的文件進(jìn)行審查，15日內(nèi)會給予答復(fù)。如果審查通過的，當(dāng)事人繳納稅費(fèi)之后，房地產(chǎn)管理部門會依法核發(fā)過戶單。最后，當(dāng)事人可以拿著過戶單領(lǐng)取新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。爺爺房產(chǎn)過戶孫子新規(guī)爺爺房產(chǎn)過戶給孫子新規(guī)如下：1、過戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押；2、以上手續(xù)齊全，隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及兒子一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。一、用房產(chǎn)抵押貸款需要以下這些條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、

2023-06-30

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