如何查房屋是否有債權(quán)債務(wù)糾紛的方法是:查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行。
房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛
1、和解法。
協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋,解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時,債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的,債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商,敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)?;蛘哂械谌颂峁?dān)保的,債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商,使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù),或者由保證人來代償債務(wù)。
2、調(diào)解法。
可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》,申請調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
(1)有明確的被申請調(diào)解人,如公民、法人等的基本情況。
(2)有具體的調(diào)解要求,如要求被申請人履行還款義務(wù)等。
(3)有提出調(diào)解申請的事實依據(jù),如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。
(4)該糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后,債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù),不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的,債權(quán)人可以向人民法院起訴,請求判令對方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。
3、仲裁法。
根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定,仲裁統(tǒng)一實行或裁或?qū)彙⒁徊媒K局制度,同訴訟的兩審終審制相比,仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛。當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議、申請書及副本。申請書要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等情況及事實理由。通過仲裁方式解決債務(wù)糾紛,具有較強(qiáng)的保密性,當(dāng)事人之間大多沒有激烈的對抗性。另外,申請仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。
4、訴訟法。
債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復(fù)雜、對方當(dāng)事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件,債權(quán)人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在:
法院處理債務(wù)糾紛是最終的、具有強(qiáng)制執(zhí)行力的解決方式。
訴訟時限受法律的嚴(yán)格限制。
我民事訴訟法規(guī)定,法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后,民事案件的第一審審理期限為6個月,有特殊情況也可延長6個月;不服第一審判決的,當(dāng)事人可向上一級人民法院提起上訴;不服第一審裁定的,當(dāng)事人須在10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴,民事案件的二審審理期限為3個月。法院判決后立即發(fā)給判決書。
5、申請支付令法。
我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定:人民法院受理申請后,經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù),對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的,應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令:申請不成立的,裁定予以駁回。如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù),又不提出書面異議,債權(quán)人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
6、申請先予執(zhí)行法。
先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前,為解決原告當(dāng)前的生活等困難,先向被告執(zhí)行一定財物的臨時措施。我國民事訴訟法第九十七條規(guī)定:人民法院對下列案件,根據(jù)當(dāng)事人的申請,可以裁定先予執(zhí)行:(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動報酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。
《民法典》第一百一十八條
民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定,權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。
第一百一十九條
依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。
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房子怎么查有沒有債務(wù)和債權(quán)糾紛江蘇在線咨詢 2022-11-061、查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 2、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。 3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,并不代表此房沒有進(jìn)行抵押,因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子,資料還未送達(dá)到房管部門,上述辦法是無法查出來的。 4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行
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如何查房屋有沒債權(quán)債務(wù)糾,法律的規(guī)定是什么陜西在線咨詢 2023-08-21如何查房屋是否有債權(quán)債務(wù)糾紛的方法是:查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行。
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