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如何查詢房屋財產(chǎn)沒有債權(quán)債務(wù)糾紛
來源:法律編輯整理 時間: 2023-08-12 02:50:25 274 人看過

如何查房屋是否有債權(quán)債務(wù)糾紛的方法是:查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行。

房屋交接后的債權(quán)債務(wù)糾紛

1、和解法。

協(xié)商和解是指債權(quán)債務(wù)當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,直接進(jìn)行協(xié)商或邀請第三人從中斡旋,解決糾紛。債權(quán)到期或即將到期時,債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的,債權(quán)人可以就履行債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進(jìn)行磋商,敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。如果該債權(quán)有抵押擔(dān)?;蛘哂械谌颂峁?dān)保的,債權(quán)人可與抵押人或者保證人進(jìn)行協(xié)商,使抵押人以足額的抵押資產(chǎn)抵償債務(wù),或者由保證人來代償債務(wù)。

2、調(diào)解法。

可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。根據(jù)司法部頒布的《人民調(diào)解工作若干規(guī)定》,申請調(diào)解應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(1)有明確的被申請調(diào)解人,如公民、法人等的基本情況。

(2)有具體的調(diào)解要求,如要求被申請人履行還款義務(wù)等。

(3)有提出調(diào)解申請的事實依據(jù),如借款合同、擔(dān)保協(xié)議等。

(4)該糾紛屬于人民調(diào)解委員會的受理范圍。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議后,債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù),不得擅自變更或解除協(xié)議。對于簽訂協(xié)議后債務(wù)人又反悔或部分反悔的,債權(quán)人可以向人民法院起訴,請求判令對方當(dāng)事人履行調(diào)解協(xié)議。

3、仲裁法。

根據(jù)我國仲裁法的規(guī)定,仲裁統(tǒng)一實行或裁或?qū)彙⒁徊媒K局制度,同訴訟的兩審終審制相比,仲裁更有利于當(dāng)事人之間迅速解決糾紛。當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁協(xié)議、申請書及副本。申請書要詳細(xì)載明當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、職業(yè)等情況及事實理由。通過仲裁方式解決債務(wù)糾紛,具有較強(qiáng)的保密性,當(dāng)事人之間大多沒有激烈的對抗性。另外,申請仲裁的費(fèi)用一般比提起訴訟的費(fèi)用低。

4、訴訟法。

債務(wù)糾紛訴訟就是打民事官司。對一些較為復(fù)雜、對方當(dāng)事人較難對付或者通過其他途徑很難解決的案件,債權(quán)人就可選擇訴訟程序來解決。訴訟的優(yōu)勢表現(xiàn)在:

法院處理債務(wù)糾紛是最終的、具有強(qiáng)制執(zhí)行力的解決方式。

訴訟時限受法律的嚴(yán)格限制。

我民事訴訟法規(guī)定,法院在收到公民的民事起訴狀或口頭起訴立案后,民事案件的第一審審理期限為6個月,有特殊情況也可延長6個月;不服第一審判決的,當(dāng)事人可向上一級人民法院提起上訴;不服第一審裁定的,當(dāng)事人須在10日內(nèi)向上一級人民法院提起上訴,民事案件的二審審理期限為3個月。法院判決后立即發(fā)給判決書。

5、申請支付令法。

我國民事訴訟法第一百九十一條規(guī)定:人民法院受理申請后,經(jīng)審查債權(quán)人提供的事實、證據(jù),對債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確、合法的,應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)向債務(wù)人發(fā)出支付令:申請不成立的,裁定予以駁回。如果債務(wù)人在規(guī)定日期內(nèi)不自覺履行義務(wù),又不提出書面異議,債權(quán)人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

6、申請先予執(zhí)行法。

先予執(zhí)行是人民法院在某些案件作出判決以前,為解決原告當(dāng)前的生活等困難,先向被告執(zhí)行一定財物的臨時措施。我國民事訴訟法第九十七條規(guī)定:人民法院對下列案件,根據(jù)當(dāng)事人的申請,可以裁定先予執(zhí)行:(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;(二)追索勞動報酬的;(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。

《民法典》第一百一十八條

民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定,權(quán)利人請求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。

第一百一十九條

依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。

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    債務(wù)人常常因為所欠資金太多而導(dǎo)致在有效期內(nèi)無法償還,而債權(quán)人有時則會起訴債務(wù)人,從而引起個人債務(wù)糾紛。那么,個人債務(wù)糾紛如何起訴呢?有時債務(wù)人不還錢,債權(quán)人就扣押債務(wù)人的財物,債權(quán)人可以這么做嗎,債權(quán)人能否扣押債務(wù)人的財產(chǎn)?請看具體內(nèi)容。一、個人債務(wù)糾紛如何起訴(一)根據(jù)法律規(guī)定,法院審查借貸案件的起訴時,應(yīng)當(dāng)要求原告提供書面借據(jù);無書面借據(jù)的,應(yīng)提供必要的事實根據(jù)。對于不具備上述條件的起訴,裁定不予受理。(二)民間借貸的債務(wù)人出走、下落不明,法院是缺席判決還是中止訴訟取決于是否“借貸關(guān)系明確”。對于“借貸關(guān)系明確”的,法院將缺席判決;對于借貸關(guān)系不明確,事實難以查清的,將中止訴訟。因此,出借人要保留有借款合同、借貸憑證等“借貸關(guān)系明確”的證據(jù)材料,否則一旦借款人失蹤,案件將無限期“中止訴訟”。(三)訴訟應(yīng)注意以下問題:1、訴訟時效:從知道或應(yīng)當(dāng)知道自已權(quán)益時起兩年內(nèi)向法院起訴。2、起訴的
    2023-02-13
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  • 債務(wù)糾紛能查封公司財產(chǎn)嗎
    個人債務(wù)糾紛能查封獨(dú)資公司財產(chǎn)。如果債權(quán)人向人民法院提起訴訟,人民法院作出判決以后,當(dāng)事人仍然不履行的,權(quán)利人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,人民法院可以查封法人財產(chǎn)。一、仲裁裁決生效后公司不給錢怎么辦?我國法律規(guī)定當(dāng)事人對發(fā)生法律效力的調(diào)解書、裁決書,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定的期限履行。一方當(dāng)事人逾期不履行的,另一方當(dāng)事人可以依照民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。受理申請的人民法院應(yīng)當(dāng)依法執(zhí)行。在勞動仲裁勝訴后規(guī)定的期限內(nèi)公司并無給錢意向的時候,可以拿著裁決書去法院申請強(qiáng)制執(zhí)行(裁決書生效的三個月內(nèi)),要求公司支付金額。法院會通知公司在規(guī)定期限履行支付義務(wù),否則會根據(jù)勞動者提供的公司財產(chǎn)線索采取查封、扣押、凍結(jié)資產(chǎn)等強(qiáng)制措施。二、處理個人債務(wù)糾紛的辦法有什么呢處理個人債務(wù)糾紛的辦法如下:一、起訴解決。如果債務(wù)人不還款的,債權(quán)人可以寫好起訴狀向法院提起訴訟要求債務(wù)人還款。如果債務(wù)人在法院判決后還不還
    2023-04-02
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  • 債務(wù)人惡意轉(zhuǎn)移財產(chǎn)如何申請查詢
    債務(wù)人財產(chǎn)調(diào)查途徑:申請人提供財產(chǎn)線索、債務(wù)人申報財產(chǎn)、法院依職權(quán)調(diào)查。(一)申請人提供財產(chǎn)線索。由申請人提供線索是發(fā)現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)的有效途徑之一。(二)債務(wù)人申報財產(chǎn)。(三)法院依職權(quán)調(diào)查。法院依職權(quán)調(diào)查是指法院通過自己的調(diào)查來發(fā)現(xiàn)債務(wù)人的財產(chǎn)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于民事執(zhí)行中財產(chǎn)調(diào)查若干問題的規(guī)定》第十二條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行生效法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)通過網(wǎng)絡(luò)執(zhí)行查控系統(tǒng)、現(xiàn)場調(diào)查等方式向被執(zhí)行人、有關(guān)單位或個人調(diào)查被執(zhí)行人的身份信息和財產(chǎn)信息,有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助辦理。人民法院對調(diào)查所需資料可以復(fù)制、打印、抄錄、拍照或以其他方式進(jìn)行提取、留存。申請執(zhí)行人申請查詢?nèi)嗣穹ㄔ赫{(diào)查的財產(chǎn)信息的,人民法院可以根據(jù)案件需要決定是否準(zhǔn)許。申請執(zhí)行人及其代理人對查詢過程中知悉的信息應(yīng)當(dāng)保密。
    2024-04-22
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#債權(quán)債務(wù)知識
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    債權(quán)債務(wù)糾紛是指債權(quán)人和債務(wù)人之間因債務(wù)履行、債權(quán)債務(wù)清償?shù)葐栴}而產(chǎn)生的爭議和糾紛。當(dāng)發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛時,雙方可以通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。 ... 更多>

    • 房子怎么查有沒有債務(wù)和債權(quán)糾紛
      江蘇在線咨詢 2022-11-06
      1、查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。 2、到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。 3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為,就算未查出問題,并不代表此房沒有進(jìn)行抵押,因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的房子,資料還未送達(dá)到房管部門,上述辦法是無法查出來的。 4、只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行
    • 如何查房屋有沒債權(quán)債務(wù)糾,法律的規(guī)定是什么
      陜西在線咨詢 2023-08-21
      如何查房屋是否有債權(quán)債務(wù)糾紛的方法是:查看房產(chǎn)證,一般已辦理抵押的房子房產(chǎn)證上都會注明。到房管交易中心交一定費(fèi)用去查案及打印備案。只在交稅過戶前必須到房管交易中心查案并打印備案,只要有這個材料就算它正在銀行辦理抵押,但房管交易中心證明還沒確認(rèn)就行。
    • 房產(chǎn)糾紛如何查封查封后債務(wù)人租房的財產(chǎn)
      河北在線咨詢 2021-11-05
      法院可以查封債務(wù)人租賃的財產(chǎn)。法院件原告提出查封申請的情況下,法院可以通過司法途徑查封被告名下的財產(chǎn)查封的財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓抵押,但經(jīng)批準(zhǔn)仍可繼續(xù)租賃使用。
    • 遺產(chǎn)繼承如何查詢有沒有債務(wù)人繼承債務(wù)
      西藏在線咨詢 2023-06-28
      根據(jù)《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承: 第一順序:配偶、子女、父母。 第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。第一千一百三十三條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。因此,如果你叔叔沒有遺囑,主要看你丈夫叔叔的妹妹的意思,她是你叔叔法定地繼承人。
    • 公司如何查詢債權(quán)與債務(wù)?
      河南在線咨詢 2024-12-20
      在公司面臨債務(wù)糾紛時,屬于民事糾紛,常見的方法是通過司法途徑來解決,也就是俗稱的打官司。因此,法院會記錄很多公司的債權(quán)債務(wù)糾紛情況。通過法院查詢,可以了解某公司目前的以及過去的債權(quán)債務(wù)情況。如果在法院查詢中找不到某公司的債務(wù)糾紛記錄,那么很可能說明該公司沒有債權(quán)債務(wù)。 財務(wù)報告是企業(yè)、單位會計部門在日常會計核算的基礎(chǔ)上定期編制的、綜合反映財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的書面文件,包括資產(chǎn)負(fù)債表,它是反映企業(yè)