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房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩種。一種是經(jīng)營自用的，按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅，即以房產(chǎn)原值一次減除10％至30％以后的余值為計(jì)稅依據(jù)（四川省規(guī)定的減除幅度為30％），稅率為1．2％。另一種是房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12％。一、房產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽注意事項(xiàng)是什么1、相關(guān)資格開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的；同時(shí)，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。2、相關(guān)資料在進(jìn)行購房資格審查時(shí)，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個(gè)步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認(rèn)購書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。3、正規(guī)合同范本一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，并按照所列條款認(rèn)真填寫，注意細(xì)節(jié)，千萬不能填錯(cuò)

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展、投資方式多元化等問題，咸豐縣地稅局組成專班，從建筑安裝合同入手，全面掌握售房稅源數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)了房地產(chǎn)稅收一體化管理。2010年，全縣共組織入庫房地產(chǎn)稅收1837.27萬元，比上年增長363%。強(qiáng)化日常征管，嚴(yán)格落實(shí)稅收管理員制度，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)中的工程建設(shè)和房屋出售進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)控和實(shí)地調(diào)查，并對(duì)商品房的銷售狀況進(jìn)行備案，從源頭上防止稅收流失。加強(qiáng)部門配合，主動(dòng)參與房地產(chǎn)開發(fā)全過程的管理，加強(qiáng)與計(jì)劃、土地、城建和房產(chǎn)管理等行政管理部門的溝通與協(xié)調(diào)，進(jìn)行全過程的監(jiān)督與管理。實(shí)行以項(xiàng)目管理為基礎(chǔ)的稅收管理方式，貫徹以票控稅、網(wǎng)絡(luò)對(duì)比、稅源監(jiān)控、綜合管理的治稅方針，實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)和建筑業(yè)營業(yè)稅的精細(xì)化管理，堵塞征管漏洞。加大日常檢查力度，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)行業(yè)中的稅收違法行為，對(duì)縣城內(nèi)開發(fā)項(xiàng)目的納稅情況進(jìn)行實(shí)時(shí)稅收檢查，確保應(yīng)納稅款的入庫，對(duì)一些拖欠稅款的企業(yè)，加大執(zhí)法力度，確保稅款不

為有效提高稅收管理員和企業(yè)財(cái)會(huì)人員的企業(yè)所得稅匯算清繳技能，有序推進(jìn)企業(yè)所得稅匯算清繳工作，達(dá)州市地稅局直屬分局于2010年4月14日舉行了2010年企業(yè)所得稅培訓(xùn)會(huì)。在該培訓(xùn)會(huì)上，省地稅局劉朝軍副處長充分肯定市地稅局直屬分局的企業(yè)所得稅征收管理和匯算清繳工作，以及該局堅(jiān)決貫徹執(zhí)行省、市地稅局工作部署及時(shí)召開培訓(xùn)會(huì)的舉措，他要求該局要為企事業(yè)單位提供優(yōu)質(zhì)的納稅服務(wù)，并認(rèn)真做好企業(yè)所得稅匯算清繳前的輔導(dǎo)工作。通過培訓(xùn)，與會(huì)人員一致表示增長了知識(shí)，掌握了技能，為按期正確辦理企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)、有序推進(jìn)企業(yè)所得稅匯算清繳工作和構(gòu)建和諧征納關(guān)系奠定了基礎(chǔ)。

近日，市局機(jī)關(guān)和13個(gè)區(qū)（市）局聯(lián)動(dòng)，通過組織近700名社會(huì)各界代表參觀辦公場所、親身體驗(yàn)、座談交流等形式，成功開展維護(hù)納稅人權(quán)益，共建和諧稅收地稅開放日活動(dòng)，有效促進(jìn)了和諧征納關(guān)系構(gòu)建。在市局主會(huì)場，我局開放24小時(shí)自助辦稅服務(wù)廳、12366咨詢中心、信息中心等辦公區(qū)域提供參觀了解，并介紹有關(guān)工作情況、聽取大家意見建議。來賓紛紛表示，深切感受到廣州地稅為維護(hù)納稅人（繳費(fèi)人）權(quán)益所作努力和取得成效，同時(shí)希望地稅部門進(jìn)一步優(yōu)化納稅服務(wù)，維護(hù)納稅人權(quán)益，共建和諧稅收，得到我局積極回應(yīng)。省局楊楚潮巡視員、市局羅與洪局長、省局劉小濤副局長等領(lǐng)導(dǎo)出席主會(huì)場活動(dòng)。

最近，北京的二手房市場成交量、成交價(jià)暴漲，契稅卻反降。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房價(jià)飛漲的現(xiàn)在，樓市避稅現(xiàn)象非常嚴(yán)重，其折射出市場風(fēng)險(xiǎn)在加大。據(jù)報(bào)道，今年上半年商品房及二手房成交量分別上漲152%、233%。按照價(jià)格及成交量統(tǒng)計(jì)，減去契稅稅率下調(diào)的影響，契稅應(yīng)該上漲100%以上，而實(shí)際契稅則出現(xiàn)了6.7%的下降。而就在最近，北京的二手房單套均價(jià)已經(jīng)突破100萬，在房地產(chǎn)市場量價(jià)齊升的繁榮背后，依然上演著避稅的黑色幽默是何道理?房地產(chǎn)市場的變幻莫測一直讓人看不懂，國內(nèi)房地產(chǎn)市場自今年3月以來便虛火不斷，銷售額、成交量屢創(chuàng)新高，市場大鱷紛紛空降圈地，群雄逐鹿，開始了創(chuàng)造一個(gè)又一個(gè)地王的非理性時(shí)代，而廣大的老百姓仍然接受不了高企的房價(jià)，更無法看清不正常的價(jià)格走勢。按理說，房地產(chǎn)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，應(yīng)該有一套規(guī)范的管理系統(tǒng)和行業(yè)自律措施，但是從目前來看，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的混亂與其在國民經(jīng)濟(jì)中的地位是極其不

經(jīng)2003年12月10日省人民政府第23次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予公布，自2004年3月1日起施行。二OO四年一月十五日第一條根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實(shí)際，制定本細(xì)則。第二條城市房地產(chǎn)稅在城市（包括郊區(qū)）、縣城、建制鎮(zhèn)和符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建鎮(zhèn)的工礦區(qū)征收。第三條在本細(xì)則第二條規(guī)定區(qū)域內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的下列企業(yè)和個(gè)人，為城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人：（一）外商投資企業(yè)和外國企業(yè)（以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè)）；（二）香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)的組織和個(gè)人投資的企業(yè)和香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)企業(yè)（以下統(tǒng)稱港澳臺(tái)商投資企業(yè)）；（三）外國公民、無國籍人；（四）香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)居民（以下簡稱港澳臺(tái)居民）。中方出地、外商或者港澳臺(tái)商出資聯(lián)合興建的房屋，對(duì)外商或者港澳臺(tái)商就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。第四條

湖南湘潭的房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，主要內(nèi)容如下：湖南將在湘潭市啟動(dòng)房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，改革對(duì)象涉及企業(yè)和事業(yè)單位，暫不涉及個(gè)人房產(chǎn)，但具體實(shí)施時(shí)間還未確定。湖南在湘潭即將啟動(dòng)的房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，就是將原來的房產(chǎn)稅和土地使用稅合并為房地產(chǎn)稅，也就是將原來的房地產(chǎn)稅按原值征收改為按現(xiàn)有市場價(jià)值征收，土地使用稅原來按面積征收改為按土地現(xiàn)有價(jià)值征收，被征收的對(duì)象是過去繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的企業(yè)和事業(yè)單位，特別是房地產(chǎn)企業(yè)。湘潭的試點(diǎn)方案旨在防止企業(yè)盲目圈地，遏制利用土地和房地產(chǎn)來投機(jī)，同時(shí)對(duì)開發(fā)企業(yè)的取地成本、周期也會(huì)有影響，將增加企業(yè)的土地持有成本。相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：2013年新二手房個(gè)稅的繳納二手房交易的個(gè)人所得稅有所調(diào)整，出售房齡不足5年及滿5年不是家庭唯一住房的，按照二手房交易計(jì)稅金額的1%全額征收。而根據(jù)國務(wù)院出臺(tái)的調(diào)控細(xì)則，二手房的個(gè)人所得稅，將嚴(yán)格按差額的20%征稅。以交易一套130平方米的

近日，湖南地稅推行銀行卡刷卡繳稅動(dòng)員暨培訓(xùn)會(huì)議在長沙順利召開，這標(biāo)志著全省地稅系統(tǒng)推行銀行卡刷卡繳稅工作全面鋪開。屆時(shí)，全省14個(gè)市州近400個(gè)地稅辦稅服務(wù)廳將全面推行。省局征管和科技發(fā)展處、收入規(guī)劃核算處、信息中心人員，各市州征管、計(jì)財(cái)、信息等70余人參加了會(huì)議。會(huì)上，長沙市局副局長夏媛媛、芙蓉區(qū)局局長李宇奇介紹了長沙市刷卡繳稅試運(yùn)行的情況及相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，省局征管和科技發(fā)展處處長吳佑坤作了培訓(xùn)動(dòng)員報(bào)告，吳佑坤表示，推廣銀行卡刷卡繳稅是省局適應(yīng)征管信息化的一個(gè)創(chuàng)新舉措，是稅務(wù)機(jī)關(guān)為方便納稅人繳納稅款，解決現(xiàn)金繳稅存在的安全隱患，確保稅款及時(shí)足額入庫，依照快捷、安全、便利的原則，為納稅人提供的一種申報(bào)方式，為確保推行工作的順利進(jìn)行，吳佑坤還對(duì)推廣工作作了具體的要求。隨后，參訓(xùn)人員在芙蓉區(qū)局辦稅服務(wù)廳現(xiàn)場觀看了銀行卡刷卡繳稅操作流程，并進(jìn)行銀行卡刷卡繳稅培訓(xùn)。

今年4月，是全國第19個(gè)稅收宣傳月。為把這次宣傳月辦成形式新、內(nèi)容實(shí)、品位高的活動(dòng)，鄭州市金水區(qū)地稅局緊緊圍繞稅收?發(fā)展?民生這一宣傳主題，從貼近工作實(shí)際、貼近納稅人、貼近基層一線出發(fā)，扎實(shí)開展稅收宣傳活動(dòng)。緊密結(jié)合稅收工作開展宣傳是今年宣傳月活動(dòng)的突出特點(diǎn)。對(duì)2009年度誠信納稅一百強(qiáng)、個(gè)稅扣繳先進(jìn)單位和個(gè)稅納稅先進(jìn)個(gè)人進(jìn)行表彰，以鼓勵(lì)先進(jìn)，營造良好的稅收氛圍。同時(shí)，還將進(jìn)一步加大對(duì)偷抗稅的打擊力度和曝光力度，以維護(hù)稅法的嚴(yán)肅性，提高廣大納稅人的稅法遵從度。此外，鄭州市金水區(qū)地稅局還將積極組織開展舉辦的稅收論壇、稅收好新聞評(píng)選、稅收動(dòng)漫FLASH大賽、稅收公益廣告作品大賽、稅收短信大賽、稅收征文、網(wǎng)上宣傳、網(wǎng)上知識(shí)競賽等系列宣傳活動(dòng)，擴(kuò)大稅收宣傳的覆蓋面和影響力。

江西省國稅局下發(fā)通知，開始在全省范圍內(nèi)開展2008年稅收專項(xiàng)檢查，依法查處行業(yè)和地區(qū)的稅收違法問題，發(fā)現(xiàn)征管薄弱環(huán)節(jié)和稅收政策缺陷，提出強(qiáng)化征管和堵塞漏洞的有效措施，營造公平和諧的稅收環(huán)境，保障和促進(jìn)稅收收入穩(wěn)定增長。2008年國稅系統(tǒng)稅收專項(xiàng)檢查項(xiàng)目主要包括六大行業(yè)：房地產(chǎn)及建筑安裝業(yè)、煙草行業(yè)、餐飲業(yè)及娛樂業(yè)、有色金屬冶煉業(yè)、證券業(yè)、品牌營銷的總代理商(總經(jīng)銷商)。同時(shí)，配合總局做好金融業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)和供電行業(yè)匯總繳納企業(yè)所得稅的企業(yè)專項(xiàng)檢查。加強(qiáng)與公安、地稅等部門的聯(lián)系與配合，加大對(duì)全省非法制售假發(fā)票、非法代開發(fā)票等違法犯罪活動(dòng)的稅收專項(xiàng)整治力度。全省國稅系統(tǒng)共對(duì)房地產(chǎn)、食品藥品生產(chǎn)加工、電力等6個(gè)行業(yè)開展稅收專項(xiàng)檢查，查補(bǔ)各項(xiàng)稅收收入5.59億元。依法查處稅收大要案31起，查補(bǔ)稅款1.71億元。查處虛開增值稅專用發(fā)票350份，虛開農(nóng)副產(chǎn)品收購憑證4580份。對(duì)利用網(wǎng)絡(luò)、手機(jī)等工具出售發(fā)

據(jù)了解，開封市空分特色產(chǎn)業(yè)基地被科技部批準(zhǔn)為國家級(jí)特色產(chǎn)業(yè)基地后，為進(jìn)一步助推空分產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，市國稅部門出臺(tái)多項(xiàng)措施積極開展特色稅收服務(wù)。據(jù)了解，開封市國稅局在辦稅服務(wù)大廳設(shè)置空分企業(yè)辦稅快捷通道，實(shí)現(xiàn)對(duì)發(fā)票領(lǐng)購、抄報(bào)稅、認(rèn)證等涉稅事務(wù)的快捷辦理。收集整理空分行業(yè)適用的稅收政策，開辦培訓(xùn)班、輔導(dǎo)會(huì)，普及相關(guān)稅法知識(shí)，解讀最新稅收政策，并依托巡管巡查和網(wǎng)絡(luò)即時(shí)通訊工具，為空分企業(yè)提供點(diǎn)對(duì)點(diǎn)、全天候的涉稅幫扶。同時(shí)以空分集團(tuán)為重點(diǎn)，積極引導(dǎo)行業(yè)龍頭企業(yè)開展稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控體系建設(shè)，促進(jìn)規(guī)范化經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)稅企雙贏。

贈(zèng)送給外商的禮品也應(yīng)代為征稅。廣州地稅稽查部門在近期對(duì)各地展覽進(jìn)行的全面檢查中，發(fā)現(xiàn)了一些偷稅漏稅現(xiàn)象。對(duì)此，當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門認(rèn)為，廣州已成為我國會(huì)展經(jīng)濟(jì)最活躍的地區(qū)之一，但主辦方和參展商在展館交易時(shí)容易忽視一些稅收政策法規(guī)，造成稅收違規(guī)問題。有會(huì)展相關(guān)人士表示，會(huì)展業(yè)稅制混亂是造成這些現(xiàn)象的根本原因。廣州市地稅稽查部門近日在廣州巡查展覽時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分參展企業(yè)存在不同程度的稅收問題。其中一人轉(zhuǎn)讓展位所得未申報(bào)稅款，被認(rèn)定繳納稅款27萬元及滯納金。此外，還有一家從事進(jìn)出口貿(mào)易的企業(yè)在參展時(shí)與外商簽訂了批發(fā)購銷合同。合同約定交易金額超過11億元。后來，實(shí)際銷售的貨物沒有達(dá)到合同約定的金額。公司只在完成的銷售合同上貼了18萬元的印花稅。但根據(jù)印花稅暫行規(guī)定，合同雙方在簽訂合同時(shí)，無論合同履行與否，均應(yīng)按合同記載的金額計(jì)算各自的稅票。公司按“購銷合同”繳納印花稅15萬元。對(duì)此，稅務(wù)部門將會(huì)展業(yè)涉稅問題歸

國家稅務(wù)總局24日表示，2007年將繼續(xù)加大對(duì)涉稅違法犯罪活動(dòng)的打擊力度，重點(diǎn)在房地產(chǎn)等10個(gè)行業(yè)深入開展稅收專項(xiàng)檢查工作。國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人李林軍在24日舉行的新聞發(fā)布會(huì)上說，2007年重點(diǎn)實(shí)施稅收專項(xiàng)檢查的行業(yè)包括房地產(chǎn)、建筑安裝、餐飲娛樂、金融保險(xiǎn)、石油石化、食品藥品生產(chǎn)、廢舊物資經(jīng)營及使用、農(nóng)副產(chǎn)品加工、連鎖經(jīng)營超市等行業(yè)企業(yè)以及高收入行業(yè)的個(gè)人所得稅專項(xiàng)檢查。李林軍說，稅務(wù)稽查是打擊和震懾涉稅違法犯罪、提高納稅人稅法遵從度的重要手段。截至去年10月底，稅務(wù)機(jī)關(guān)共組織查辦、督辦大要案302起，已經(jīng)查結(jié)135起，查補(bǔ)稅款、滯納金、罰款共計(jì)56.87億元。據(jù)介紹，稅務(wù)機(jī)關(guān)2006年對(duì)重點(diǎn)行業(yè)進(jìn)行稅收專項(xiàng)檢查，共檢查近70萬戶，發(fā)現(xiàn)有問題的納稅人近27萬戶，查補(bǔ)稅收收入近190億元。李林軍還通報(bào)了歷時(shí)10個(gè)月的雷霆一號(hào)專案情況。雷霆一號(hào)專案是國家稅務(wù)總局和公安部于去年2月在深圳開展的

西湖區(qū)稅務(wù)局地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文三路539號(hào)。稅務(wù)局的主要職責(zé)：1、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，加強(qiáng)黨的全面領(lǐng)導(dǎo)，履行全面從嚴(yán)治黨責(zé)任，負(fù)責(zé)黨的建設(shè)和思想政治建設(shè)工作；2、負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，研究制定具體實(shí)施辦法。組織落實(shí)國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策；3、負(fù)責(zé)研究擬定本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入中長期規(guī)劃，參與擬定稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入預(yù)算目標(biāo)并依法組織實(shí)施。負(fù)責(zé)本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入的會(huì)統(tǒng)核算工作。組織開展收入分析預(yù)測；4、負(fù)責(zé)開展稅收經(jīng)濟(jì)分析和稅收政策效應(yīng)分析，為國家稅務(wù)總局和省委、省政府提供決策參考；5、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入征收管理。組織實(shí)施稅（費(fèi)）源監(jiān)控和風(fēng)險(xiǎn)管理，加強(qiáng)大企業(yè)和自然人稅收管理；6、負(fù)責(zé)組織實(shí)施本系統(tǒng)稅收、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和有關(guān)非稅收入服務(wù)體系建設(shè)。組織開展納