沒裝修的毛坯房可以出租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-03 03:59:35
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毛坯房同樣具有租賃價(jià)值，其租賃價(jià)格相較于已經(jīng)完成裝修工程的房產(chǎn)則普遍偏低。
關(guān)于這方面的具體事項(xiàng)，您可以與房東進(jìn)行詳細(xì)的協(xié)商討論。
簡而言之，毛坯房也被稱作“初裝修房”，這種類型的住宅內(nèi)部通常僅有基本的框架結(jié)構(gòu)，但是并未裝配完整的門窗設(shè)施，墻面以及地板僅僅進(jìn)行了基礎(chǔ)性的施工處理，尚未涉及到外觀層面的裝飾工作。
《公共租賃住房管理辦法》第二十七條
承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
（四）在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動(dòng)的；
（五）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
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法律綜合知識(shí)1、墻基層處理預(yù)算：估計(jì)每平米3元，包括走電線后的墻體彌補(bǔ)，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩?zhàn)?，建筑穿門洞修補(bǔ)，對(duì)于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果墻的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。2、涂料粉刷預(yù)算：墻襯加高檔涂料，每平米27元。821膩?zhàn)蛹悠胀ㄆ?，每平?8元。如果使用底漆模式，那么可以使用821膩?zhàn)臃?，如果不是，那么盡可能不要使用821膩?zhàn)?，因?yàn)?21膩?zhàn)臃廴菀灼鹋菝撀洹w面積是地面積乘以3.2。3、地磚預(yù)算：地磚每平米大約為95元，費(fèi)用包括踢腳線，600*600普能精工?；u，如果要選擇一些品牌恐怕要貴一些，輔料為325.5普通水泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑。因?yàn)闀?huì)出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%-8%。4、地板預(yù)算：使用強(qiáng)化木地板每平米大約85元，如果要與客廳地面找平，可以使用自流平水泥或者地寶，每平米大約加10元，總價(jià)每平米95元，地板報(bào)損加2023-03-24323人看過 -
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要約毛坯房出租注意事項(xiàng)投入基本的必需品要想以不是太低的價(jià)格順利將毛坯房租出去，好裝一些基本的生活設(shè)施：睡覺的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、得開通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒太大問題，并且房租也不會(huì)太低。與中介合作如果沒有余錢投入或者不想自己出錢，可以把毛坯房全包給中介，讓中介來裝修，這樣房租肯定比較低，并且中介會(huì)要求至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣中介才能收回成本。這樣做的弊端是，中介公司為了多掙錢，肯定在裝修時(shí)把房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開，分別租給不同的人，只有這樣中介才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，要做好心理準(zhǔn)備。與包租公合作現(xiàn)在有一些專門收毛坯房出租的包租公，包租公從房東手中承租房源再轉(zhuǎn)租給租客，只要與房東、租客有合同約定，是合法行為。但從法律角度來說，需要注意，首先，房東須與包租公司約定承租房轉(zhuǎn)租必須是合法的使用用途2023-05-01269人看過 -
業(yè)主毛坯房裝修步驟詳解1、物業(yè)審批及房屋設(shè)計(jì)。在開工之前需要對(duì)到物業(yè)中心辦理裝修許可證書等手續(xù)，填寫表格的內(nèi)容有相關(guān)的基本信息、相關(guān)責(zé)任人、同時(shí)交納押金，需要辦理出入證等手續(xù)。接下來是對(duì)房屋的設(shè)計(jì)上的交流，由業(yè)主提出想要裝修出什么效果的房子，再由設(shè)計(jì)師來完成相應(yīng)的設(shè)計(jì)工作。2、水電改造。水電改造是施工中第一個(gè)項(xiàng)目，需要做的事情很多，同時(shí)也是最重要的裝修項(xiàng)目之一。一般的工期為3到7天（視改造項(xiàng)目的多少而定），由于水電改造項(xiàng)目非常重要，在裝修工人施工的時(shí)候，業(yè)主也需要在現(xiàn)場去了解相應(yīng)的詳細(xì)情況，即使業(yè)主對(duì)此不勝了解，相信業(yè)主在施工現(xiàn)場，施工工人也不會(huì)出現(xiàn)太大的漏洞。3、瓦工／木工。瓦工和木工的施工時(shí)間段和根據(jù)不同地區(qū)、工藝的差異來施工，至于誰先誰后可根據(jù)具體的情況來決定。由于防水和基層處理會(huì)在此階段交叉進(jìn)行，所以防水所需要的材料一定要按時(shí)進(jìn)場。毛坯房裝修的原則1、定位。首先要根據(jù)你對(duì)電的用途進(jìn)行電2023-05-01391人看過 -
收房毛坯房裝修步驟流程之水電改造水電改造是隱蔽工程，它在裝修中占有極大的作用，那么建筑商打造的水電路都是非常簡單的，但是日常生活中的家用電器的數(shù)量是居多的，故而一定要合理的來進(jìn)行水電改造設(shè)計(jì)，如此一拉才能夠保證打造出來的房屋的實(shí)用性。毛坯房裝修步驟流程毛坯房裝修步驟流程之施工工程施工工程就是要正式的開始進(jìn)場了，沙子、水泥都要入場，泥工、膩?zhàn)?、油漆工等等都是要來進(jìn)行工作的。在這個(gè)施工工程中房主們是要在一旁監(jiān)督的，這樣才能夠更好的來保證工程的進(jìn)度和施工的質(zhì)量。房主們可以先到互聯(lián)網(wǎng)上面學(xué)習(xí)。毛坯房裝修步驟流程毛坯房裝修步驟流程之家具入場如果說地面鋪裝、墻磚、吊頂都已經(jīng)全部的安裝完畢了，那么這個(gè)時(shí)候就要到家具入場了。房主們請(qǐng)的木工師傅們可以在房屋內(nèi)來打造家具，也可以在其他的地方打造家具好送到新房內(nèi)。新購買的家具也是要依次入場的，如此整體效果出來。毛坯房裝修步驟流程毛坯房裝修步驟其實(shí)剩下的就是要驗(yàn)收了，2023-08-18144人看過 -
業(yè)主毛坯房出租是簡裝還是托管好要更具個(gè)人情況而定。毛坯房簡裝出租雖然存在裝修的麻煩，但是房主可以自己掌控房屋的出租情況。房子一站式托管可以讓業(yè)主免去裝修，招租的同時(shí)，房間內(nèi)家具家電的損壞和租戶人生安全一律公司負(fù)責(zé)，真正做到讓業(yè)主免去一切后顧之憂，坐享收益。一、征地補(bǔ)償款是租戶和業(yè)主分嗎征地補(bǔ)償款不是租戶和業(yè)主分。在租賃協(xié)議沒有到期之前，房主簽訂了征收協(xié)議，并且交房屋鑰匙，那么租戶可以與房主協(xié)商，得到如下補(bǔ)償：1、裝修、附屬物補(bǔ)償，房屋室內(nèi)裝修、房屋附屬物等是由租戶進(jìn)行裝修的，那么房屋裝修補(bǔ)償可以跟房主協(xié)商，將由租戶建設(shè)的評(píng)估對(duì)象補(bǔ)償價(jià)值，補(bǔ)償給租戶。2、搬遷補(bǔ)償，在房主簽征收協(xié)議之前租戶尚未搬離房屋，那么租戶可以與房主協(xié)商，搬運(yùn)費(fèi)補(bǔ)償給租戶。二、房屋裝修時(shí)，業(yè)主作為發(fā)包人與承包人構(gòu)成定作關(guān)系。根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下，當(dāng)裝修工人因裝修發(fā)生意外時(shí)，作為定作人的業(yè)主是不需要承擔(dān)責(zé)任的，只有在業(yè)主沒2023-03-09456人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十三條規(guī)定，消費(fèi)者與經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議時(shí)，可以通過下列途徑解決：1、與裝修公司協(xié)商解決2、業(yè)主請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解3、向有關(guān)行政部門申訴4、根據(jù)與裝修公司達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5、向人民法院提出訴訟。但必須注意，一般情況下，如提請(qǐng)了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。決裝修糾紛應(yīng)有的心態(tài)應(yīng)當(dāng)先和平協(xié)商解決。萬一出現(xiàn)了糾紛，只要雙方心平氣和地協(xié)商，承擔(dān)該承擔(dān)的責(zé)任，糾紛往往能夠解決。自己協(xié)商不成，一般也只要行政部門出面就可以順利加以解決。但如果協(xié)商不成，最正規(guī)、最有權(quán)威和有效的方法只能是打官司了。法律依據(jù)針對(duì)裝修糾紛，有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、建設(shè)部[997]60號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》、建設(shè)部[997]9號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》等法規(guī)?！都彝ゾ邮已b飾裝修管理試行辦法》第十五條規(guī)定，發(fā)生2023-04-30456人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么簽訂毛坯房裝修合同1．簽訂毛坯房裝修合同時(shí)，首先應(yīng)注意詳細(xì)注明施工工期，包括幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明以及甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。2．要明確約定違約金的賠付比例，并細(xì)致標(biāo)注每個(gè)部位使用的材料品牌、型號(hào)，避免使用籠統(tǒng)的描述。二、合同簽定人與材料1．在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同由法定代表人簽訂。2．如有委托代理人的情況，需要復(fù)印委托書，并向裝飾公司索要工商執(zhí)照和資質(zhì)證明的復(fù)印件，同時(shí)要求加蓋公司章。3．還需索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。4．在簽訂合同前，務(wù)必核對(duì)合同中的公司名稱是否與最后蓋章的公司名稱一致，以避免潛在糾紛。三、變更協(xié)議的簽訂在裝修過程中，如果預(yù)算項(xiàng)目發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。重新簽訂的協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、費(fèi)用調(diào)整以及工期調(diào)整等事項(xiàng)，并經(jīng)過雙方簽字確認(rèn)。此外，在簽訂毛坯房裝修合同時(shí)，還需注意其他事項(xiàng)。1．合同主體要2024-04-20258人看過 -
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裝修毛坯房可以用住房公積金貸款嗎安徽在線咨詢 2023-11-05（2）公積金裝修貸款利率公積金裝修貸款利率和公積金住房貸款利率保持一致，按照中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。 （3）公積金裝修貸款用途公積金裝修貸款用途必須用于裝修，至于申請(qǐng)者是否要與裝修公司簽訂裝修合同要看各地公積金中心的具體規(guī)定。 -
裝修的毛坯房怎么分裝修雙合同？西藏在線咨詢 2022-10-06申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件： 1、年齡在18-65周歲的自然人； 2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲； 3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力； 4、征信良好，無不良記錄； 5、銀行規(guī)定的其他條件。
