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在遇到房地產(chǎn)項(xiàng)目延遲交付的現(xiàn)象時(shí)，業(yè)主們可以依法獲得相應(yīng)的賠償。如果您和開發(fā)企業(yè)所簽署的房屋購買協(xié)議中已經(jīng)明確規(guī)定了有關(guān)逾期交房的違約責(zé)任，那么您完全有權(quán)利依據(jù)此項(xiàng)條款向開發(fā)商提出賠償請(qǐng)求，以彌補(bǔ)由于逾期交房而造成的經(jīng)濟(jì)損失。然而，如果您發(fā)現(xiàn)該合同中并未提及或?qū)τ馄诮环康倪`約責(zé)任表述模糊不清，那么您也不必過于擔(dān)心，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)，您仍然有權(quán)按照已支付的購房款項(xiàng)總額乘以同期銀行貸款利率以及逾期交房的實(shí)際天數(shù)來計(jì)算應(yīng)得的違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債

因逾期交付所帶來的經(jīng)濟(jì)損失，理論上說，應(yīng)該依照已繳納房款總額，結(jié)合同一時(shí)期內(nèi)銀行貸款利率以及延遲交付房屋的具體天數(shù)來進(jìn)行精確衡量和核算。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按期交付房屋的情況下，如果購房者與開發(fā)商之間簽署的房屋買賣合同已經(jīng)明確規(guī)定了關(guān)于延期交付的違約金金額，那么，購房者便有權(quán)根據(jù)合同中的相關(guān)條款，向開發(fā)商提出索賠，要求其支付相應(yīng)的違約金?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合

有證據(jù)證明整形失敗是醫(yī)院過錯(cuò)的，法院判決醫(yī)院賠償精神損失。主要賠償醫(yī)療、誤工、護(hù)理、營養(yǎng)及精神損失費(fèi)。當(dāng)事人可向法院提交相關(guān)證據(jù)資料（病歷本、繳費(fèi)單據(jù)、術(shù)前術(shù)后照片以及人證等），醫(yī)療鑒定（確定是否屬于醫(yī)療事故，以及傷殘程度等），請(qǐng)求法院判決，患者在診療活動(dòng)中受到損害，醫(yī)療機(jī)構(gòu)或者其醫(yī)務(wù)人員有過錯(cuò)的，由醫(yī)療機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。整形失敗賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、醫(yī)療費(fèi)賠償金額＝已發(fā)生醫(yī)療費(fèi)用（不含原發(fā)病醫(yī)療費(fèi)用）＋預(yù)期醫(yī)療費(fèi)用2、誤工費(fèi)賠償金額＝誤工時(shí)間收入標(biāo)準(zhǔn)（患者因誤工減少的固定收入）3、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)＝住院時(shí)間醫(yī)療事故發(fā)生地國家機(jī)關(guān)一般工作人員的出差伙食補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4、陪護(hù)費(fèi)賠償金額＝陪護(hù)天數(shù)陪護(hù)人數(shù)醫(yī)療事故發(fā)生地上一年度職工年平均工資5、傷殘生活補(bǔ)助費(fèi)賠償＝傷殘等級(jí)醫(yī)療事故發(fā)生地的居民年平均生活費(fèi)賠償期限6、殘疾用具費(fèi)賠償金額＝普及型器具的費(fèi)用7、喪葬費(fèi)賠償金額＝本市上年度職工月平均工資6個(gè)月8、被撫

依據(jù)相關(guān)規(guī)定，延遲交付房屋涉及到違約行為，須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并對(duì)損失進(jìn)行賠償。在處理此類糾紛時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律程序，要求違約方承擔(dān)恢復(fù)原狀、修補(bǔ)缺陷或賠償損失等法定責(zé)任。如果違約行為給對(duì)方帶來了實(shí)際損失，那就需要根據(jù)具體情況來確定損失賠償金額，這個(gè)金額應(yīng)該與違約行為所導(dǎo)致的實(shí)際損失相匹配，同時(shí)也應(yīng)考慮到合同履行完畢之后可能會(huì)產(chǎn)生的預(yù)期收益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來進(jìn)行賠償。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。一、如遇開發(fā)商延期交房該如何(一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)椴豢煽沽蚝贤s定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。(二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。(三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延

私房拆遷了，權(quán)利人因?yàn)橄碛兴袡?quán)，有權(quán)要求補(bǔ)償。如果自己承租的公房拆遷的，仍然可以享有補(bǔ)償。現(xiàn)實(shí)生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因?yàn)橄碛泻灱s權(quán)利的承租人對(duì)被拆遷房屋獲得的補(bǔ)償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn)，其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該房屋居住權(quán)利的人員，對(duì)因該房屋引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是房屋唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，是對(duì)物權(quán)的誤解。有結(jié)婚證可以享受拆遷補(bǔ)償嗎房屋拆遷需要辦理的手續(xù)：1、房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等；）2、房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內(nèi)進(jìn)行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）3、房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估［發(fā)送評(píng)估報(bào)告及通知（5日）］

1、農(nóng)民家中從祖上流傳下來的房屋，特別是20世紀(jì)50年代到60年代的房屋具有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補(bǔ)償。2、要拆遷的老房子只要在建造時(shí)是符合當(dāng)時(shí)的政策規(guī)定的，都可以獲得賠付。3、代代相傳的祖屋認(rèn)定成功后可獲得賠付。4、因城市發(fā)展需要規(guī)劃拆遷的房子可獲得賠付。（三）不予補(bǔ)償?shù)那樾?、被認(rèn)定為違法的建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，將不予補(bǔ)償；2、對(duì)認(rèn)定為合法的建筑，且未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑物，予以適當(dāng)補(bǔ)償；3、沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的建筑，將不予以補(bǔ)償；4、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑，將不予以補(bǔ)償。勞動(dòng)者因工傷死亡可以從哪里可獲得賠償勞動(dòng)者因工傷死亡的，其近親屬可以從工傷保險(xiǎn)基金中獲得賠償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，職工因工死亡的，其近親屬按照下列規(guī)定從工傷保險(xiǎn)基金領(lǐng)取喪葬補(bǔ)助金：1、喪葬補(bǔ)助金為上一年度職工

業(yè)主委員會(huì)對(duì)小區(qū)進(jìn)行自治是可以的，因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)就是為了管理小區(qū)而設(shè)立的，其指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間組織，具備獨(dú)立法人資格，可以對(duì)小區(qū)的物業(yè)進(jìn)行自治。業(yè)主委員會(huì)，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。一般情況下，業(yè)主委員會(huì)有兩種產(chǎn)生方式：1、首屆業(yè)主委員會(huì)由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生；2、根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則約定的規(guī)則進(jìn)行選舉產(chǎn)生。業(yè)主委員會(huì)通常為5~11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對(duì)委員人數(shù)進(jìn)行約定。一、業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)是什么？1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)

住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照，但是需要符合法定條件。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機(jī)關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營者的準(zhǔn)許從事某項(xiàng)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的憑證，其格式由國家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局統(tǒng)一規(guī)定。其登記事項(xiàng)為名稱、地址、負(fù)責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟(jì)成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場(chǎng)所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓。沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個(gè)體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊(cè)商標(biāo)、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。辦理營業(yè)執(zhí)照所需材料：1、公司法定代表人簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書；2、全體股東簽署的公司章程；3、法人股東資格證明或者自然人股東身份證及其復(fù)印件；4

交強(qiáng)險(xiǎn)重復(fù)投保不能獲得兩份賠償，只能獲得一份補(bǔ)償。我國國務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求保險(xiǎn)公司從事機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。并且根據(jù)《機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)承保、理賠實(shí)務(wù)規(guī)程要點(diǎn)》的規(guī)定，告知投保人不要重復(fù)投保交強(qiáng)險(xiǎn)，即使投保多份也只能獲得一份保險(xiǎn)保障?！稒C(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第五條規(guī)定，保險(xiǎn)公司可以從事機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。為了保證機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)制度的實(shí)行，國務(wù)院保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求保險(xiǎn)公司從事機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。以上是對(duì)這個(gè)問題的解答。一、機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條款機(jī)動(dòng)車第三者強(qiáng)制險(xiǎn)全稱交通強(qiáng)制責(zé)任險(xiǎn)，是我國于2006年7月1日發(fā)布實(shí)行的強(qiáng)制性保險(xiǎn)。機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)提供的是因交通事故造成的對(duì)受害人損害賠償責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的基本保障。每輛機(jī)動(dòng)車只需投保一份機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)，不能重復(fù)投保。在投保本保險(xiǎn)后，可以投保其他機(jī)

已經(jīng)有人居住的住宅小區(qū)，鏟車駛?cè)胗幸欢ǖ奈ｋU(xiǎn)，且小區(qū)內(nèi)的道路屬于業(yè)主共有，是否能停進(jìn)小區(qū)，需要看業(yè)主或物業(yè)是否同意。一、商品房屋頂漏水由哪個(gè)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。商品房住宅小區(qū)繳納有專項(xiàng)維修基金，屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項(xiàng)維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動(dòng)用專項(xiàng)維修基金。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項(xiàng)維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，按照法律規(guī)定，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時(shí)，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。二、小區(qū)公共土地是否屬于全體業(yè)主小區(qū)公共土地是屬于全體業(yè)主。小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有，未經(jīng)業(yè)主大會(huì)許可，物業(yè)管理人員無權(quán)處置。小區(qū)附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)劃分為以下三種情況：1、商品房小區(qū)，小區(qū)附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用已

關(guān)于延遲交付房屋所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，我們建議將違約金設(shè)置為按照每日延期情況，向購買方支付購房總價(jià)款乘以千分之五的比例作為賠償金額。若成立合同時(shí)，雙方約定的違約金過高，導(dǎo)致其中一方提出異議并要求降低違約金，則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，將違約金調(diào)整至不超過因違約行為給另一方造成的損失總額的百分之三十為準(zhǔn)；反之，如果在合同中約定的違約金過低，不足以彌補(bǔ)另一方的實(shí)際損失，那么提出異議的一方有權(quán)要求提高違約金的數(shù)額，具體的違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為給對(duì)方帶來的實(shí)際損失來確定。《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

可以。業(yè)主起訴物業(yè)費(fèi)是可以依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定及物業(yè)管理?xiàng)l例維權(quán)的。只要起訴成功了，你就可以得到賠償。一、交房之后必須繳物業(yè)費(fèi)嗎《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。由此可以看出，物業(yè)合同中約定了在開發(fā)商交房時(shí)便開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)，那么業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，繳納物業(yè)費(fèi)，但由于該房屋質(zhì)量存在問題，一直未成功交房，此情形物業(yè)費(fèi)應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)。二、租戶能起訴物業(yè)嗎起訴是依法向法院提出訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)特定案件進(jìn)行審判的行為。刑事案件的起訴，在于請(qǐng)求法院通過審判對(duì)被告人定罪判刑;刑事附帶民事訴訟的提起，在于請(qǐng)求法院通過審判追究被告人的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。起訴必須是宵起訴權(quán)的公民或法人依法向有管轄權(quán)的法院進(jìn)行。在中國，刑事案

一、拖延交房怎么獲得補(bǔ)償要求開發(fā)商盡快交房并支付逾期交房的違約金。廣大業(yè)主可根據(jù)合同中的約定起訴開發(fā)商要求其盡快交房，并按照業(yè)主的實(shí)際損失賠付逾期交房違約金。業(yè)主有權(quán)解除合同。出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、開發(fā)商延期交房是否可以起訴可以。當(dāng)發(fā)現(xiàn)開發(fā)商有以下延期交房行為時(shí)，購房者可以起訴維權(quán)：1．開發(fā)商沒有通知交付房屋，或者按約定期限不符合交付條件；2．開發(fā)商通知購房人收房時(shí)，購房人認(rèn)為房屋不符合約定的交房條件，并且拒絕領(lǐng)取房屋鑰匙，并要求賠償開發(fā)商延期交房損失的；3．購房人按約定收房后，又以房子不符合交付條件為由要求開發(fā)商承擔(dān)逾期責(zé)任。其次，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商延期交房，購房者可以先催告交房，經(jīng)催告后三個(gè)月還沒交房的，那么購房者即可以去法院起訴。三、開發(fā)商延期交房怎樣認(rèn)定關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商