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蘇州他項權(quán)證注銷怎樣操作

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-24 12:00:17 230 人看過

一、注銷他項權(quán)證材料：

1、房地產(chǎn)權(quán)證2、他項權(quán)證3、注銷登記申請表4、他項權(quán)利人(銀行)出具結(jié)清證明;即還款證明原件及復(fù)印件，(蓋公章且證明中須注明他項權(quán)證號)5、他項權(quán)利人(銀行)出具委托書(蓋公章)6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復(fù)印件7、還款證明、委托人身份證復(fù)印件。

二、申請人應(yīng)提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)2、《土地登記申請書》;3、抵押人、抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照(單位);4、抵押人、抵押權(quán)人法定代表人身份證明書(包括個人);5、抵押人、抵押權(quán)人身份證原件及復(fù)印件;6、法人委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件(專業(yè)代理機構(gòu)需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復(fù)印件);7、土地評估報告;8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;9、土地使用權(quán)出讓合同;10、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;11、續(xù)期抵押登記的，抵押權(quán)人須提供繼續(xù)設(shè)定抵押的合同;12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項權(quán)利證書原件及復(fù)印件);13、（1）屬共有土地使用權(quán)抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;（2）屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應(yīng)提供董事會決議;（3）屬劃撥土地使用權(quán)抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續(xù)，補繳土地使用權(quán)出讓金;（4）一宗地多次抵押的，應(yīng)提交土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)面積、價值、已抵押情況等說明以及第1抵押權(quán)利人同意重復(fù)抵押的證明;

三、辦事流程

1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;2、注銷他項權(quán)利登記;3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù);以上就是他項權(quán)證注銷需要準備的材料以及需要走的流程，蘇州他項權(quán)證注銷按照當?shù)刳厔菹鄳?yīng)辦理就可以。提前準備好需要準備的材料，明白辦理注銷的大致流程，會為自己節(jié)省很多人力物力與時間，不至于忙活焦頭爛額。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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一、注銷他項權(quán)證要收費嗎1、注銷他項權(quán)證要收費，一般收取工本費80元。房貸全部還清后，銀行歸還他項權(quán)證，當事人可以攜帶他項權(quán)證到房產(chǎn)交易中心進行注銷，自此擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條，抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當事人應(yīng)當在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當事人應(yīng)當自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。二、什么是他項權(quán)證他項權(quán)

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1、提交房屋他項權(quán)證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;2、注銷他項權(quán)利登記;3、換取房屋所有權(quán)證申辦手續(xù)1、房屋他項權(quán)證;2、產(chǎn)權(quán)人身份證。3、注銷登記申請表辦理依據(jù)1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》3、《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》4、《城市房屋權(quán)屬登記條例》只要貸款已經(jīng)還清，那么當事人就可以從銀行拿出房屋他項權(quán)利證到當初辦理的部門去進行注銷。房屋他項權(quán)利證的注銷需要帶上房屋，他項權(quán)利證，房屋的所有權(quán)證以及抵押權(quán)人已經(jīng)償還貸款的本息證明。通過部門工作人員的審核，確實通過之后便蓋章注銷。一、公積金貸款房層他項權(quán)證件歸誰公積金貸款房屋他項權(quán)證件歸辦理公積金貸款的銀行持有?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條第一款規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押

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結(jié)婚證
注銷他項權(quán)證的手續(xù)有哪些？

一、注銷他項權(quán)證的手續(xù)有哪些?要注銷房屋他項權(quán)證，應(yīng)攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權(quán)證書等相關(guān)證件，到當?shù)胤慨a(chǎn)交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內(nèi)，至于你地預(yù)約還款會等很長的時間，應(yīng)當是銀行不作為。房產(chǎn)抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發(fā)一張新的房產(chǎn)證。你領(lǐng)到新房產(chǎn)證了,上面的他項權(quán)利信息都注銷了,說明注銷手續(xù)辦完。二、房屋他項權(quán)證注銷后需要在房產(chǎn)證上蓋章嗎?讓銀行給你出具結(jié)清證明、還款明細、注銷他項權(quán)證的委托書并且把他項權(quán)證從銀行拿出來，房產(chǎn)證，身份證帶齊以上材料去房產(chǎn)局的注銷抵押登記窗口辦理即可。房產(chǎn)證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權(quán)證注銷后房產(chǎn)證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產(chǎn)證拿出來就算結(jié)束。三、他項權(quán)證注銷登記提交的材料:他項權(quán)利設(shè)定登記1、房地產(chǎn)抵

2023-06-02

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