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一、房產證去哪里辦理

1、辦房產證是在該房產所在地房產局，一般來說您買的樓盤都是由開發(fā)商統(tǒng)一代辦。一般新房在入伙6個月就可以辦出房產證了，如果是一次性付款購房就可以直接領房產證，如果貸款按揭買房就等按揭完后去貸款銀行拿到抵押合同，你有開發(fā)商給你的合同和收據就可以。

2、商品房買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、商品房買賣雙方在接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，需要攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

4、在辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

二、辦理要準備哪些資料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

6、房屋購買人如果已經結婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件用來校驗。

7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

8、房屋購買者如果是單身人。

三、辦理房產證注意事項

1、辦理二手房房產證的話，買賣雙方都要繳納的費用有交易費還有登記費，買方還應該要繳納契稅，賣方還應該要繳納營業(yè)稅和附加的個人所得稅等等；

2、交易費的話一般是6元錢／平米，登記費的話，一般是80元／套；購買一套房，如果說面積小于90平方，那么契稅應該要按照房款的1％進行征收，大于90平米的話，應該要按房款的1．5％進行征收，購買二套房契稅按房款3％征收；

3、營業(yè)稅及附加還有相關的個人所得稅視房屋的面積和房產證辦出時間是否超過5年來確定。

普宅和豪宅房的產證費用也是有區(qū)別的，144平米以上的房子，一般就可以稱非普通住宅，144平米以下的房子，就可以稱為普通住宅，普通住宅超過5年的話，可以免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的話，就可以按照差額的5．55％征收；

4、如果是超過5年的住宅、同時還是家庭唯一住宅，就可以免征個人所得稅；如果不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，那么還應該要繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的話，要按評估價的1％征收。