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一、夫妻雙方債權債務包括房產(chǎn)嗎

不包括，房產(chǎn)屬于財產(chǎn)，如果債務人不能清償債務，債權人在符合法律規(guī)定的前提下，可以主張拍賣房產(chǎn)以清償債務。

如果尚未由法院受理破產(chǎn)的，則可以通過由債務人和債權人協(xié)商的方式，將債務人名下的房產(chǎn)作價償還債權人。

如果法院已經(jīng)受理破產(chǎn)申請的，則該公司名下的房產(chǎn)屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，要通過破產(chǎn)程序才能進行處理，不能直接作為資產(chǎn)償還債權人。

二、債權債務包括哪些內(nèi)容?

1、會計角度：

債權：應收賬款、應收票據(jù)、應收股利、應收利息、其他應收款、預付賬款等等。

債務：短期借款、長期借款、應付票據(jù)、應付賬款、應付職工薪酬、應付利息、應付稅費、應付債券其他應付款、預收賬款等等。

2、個人債務：

1、夫妻一方的婚前債務，已轉化為共同債務的除外;

2、夫妻一方未經(jīng)對方同意，擅自資助沒有法定扶養(yǎng)義務人所的債務：

3、夫妻一方未經(jīng)對方同意，獨自籌資從事生產(chǎn)或經(jīng)營活動所負債務且其收入確未用于共同生活的;

4、遺囑或贈予合同中確定的只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，附隨該遺囑或贈予合同而來的債務。

5、夫妻雙方約定由一方負擔的債務，但此種約定原則上不具有對抗債權人的效力;

6、夫妻一方不合理的開支，如賭博、吸毒等所負債務;

7、其他依法應由個人承擔的債務。

2、夫妻共同債務：

1、婚前一方借款購置的財產(chǎn)已轉化為夫妻共同財產(chǎn)，為購置這些財產(chǎn)所負的債務;

2、因日常生活所負的債務;

3、因生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所欠的債務;

5、因撫養(yǎng)子女所負的債務;

6、因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務;

7、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

債權人也就是通常叫的債主，債主是指借出錢財收取利息的人即放債的人，是債的關系中有權利要求另一方(債務人)為或不為一定行為的當事人。在債的關系中，債權人是特定的，只有該特定的權利主體才有權要求義務主體履行約定的義務。負有履行義務的人如不履行義務，債權人有權請求司法機構強制其履行。如果債權人由于對方不履行義務而遭受到經(jīng)濟上的損失，有權要求賠償。債權人還享有代位權和撤銷權。