一、沒有中止執(zhí)行的和解協(xié)議是否有效
(1)執(zhí)行和解協(xié)議的實施具備重新確立當事人雙方之間民事權(quán)利關(guān)系的功能。該和解協(xié)議僅對積極參與和解過程、且在和解協(xié)議上簽字或加蓋印章的各方當事人產(chǎn)生約束力;作為和解協(xié)議主體的相關(guān)各方,有責(zé)任嚴格履行和解協(xié)議中的各項條款。
(2)執(zhí)行和解協(xié)議本身并不具備撤銷原執(zhí)行依據(jù)的效力。當事人之間通過達成和解協(xié)議來結(jié)束或暫停執(zhí)行程序,并非由于原執(zhí)行依據(jù)存在任何錯誤。執(zhí)行和解協(xié)議僅僅是當事人之間的一種約定,其效力無法與由相關(guān)機關(guān)或機構(gòu)所制定的法律文書相抗衡。
(3)執(zhí)行和解協(xié)議具有終止執(zhí)行或暫停執(zhí)行的效力。若和解協(xié)議的主要內(nèi)容為權(quán)利人自愿放棄所有實體權(quán)利,那么和解協(xié)議的效力之一便是終止執(zhí)行。反之,若執(zhí)行和解協(xié)議的核心內(nèi)容在于免除義務(wù)人的部分義務(wù),或者改變義務(wù)人履行義務(wù)的時間或方式,那么法院應(yīng)當依法裁定暫停執(zhí)行。若當事人已全面履行了和解協(xié)議,人民法院將據(jù)此作出終止執(zhí)行的裁定。
然而,若當事人未能依照和解協(xié)議履行自身義務(wù),人民法院可根據(jù)一方當事人的申請,恢復(fù)執(zhí)行程序。
(4)當事人達成的和解協(xié)議,具有中斷申請恢復(fù)執(zhí)行時效的效力。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,當事人申請恢復(fù)執(zhí)行原法律文書時,必須在法定的時間范圍內(nèi)提出。在當事人達成執(zhí)行和解協(xié)議的背景下,當事人申請恢復(fù)執(zhí)行的時間,應(yīng)從和解協(xié)議規(guī)定的履行期限的最后一天起開始計算。若當事人按照和解協(xié)議,全面履行了自身義務(wù),則當事人無權(quán)再次申請恢復(fù)執(zhí)行,即便當事人提出了恢復(fù)執(zhí)行的申請,人民法院亦不會予以支持。
《民事訴訟法》第二百一十一條第二款規(guī)定:“一方當事人不履行和解協(xié)議的,人民法院可以根據(jù)對方當事人的申請,恢復(fù)對原生效法律文書的執(zhí)行。”這條法律規(guī)范從反面肯定了和解協(xié)議的效力,即當事人應(yīng)當自覺履行和解協(xié)議,不是靠法院強制執(zhí)行,并且規(guī)定了不履行和解協(xié)議的處理,即仍要執(zhí)行原判決。
二、沒有中介費但是有服務(wù)費是多少
1、傭金:以現(xiàn)金支付的交易中,傭金比例為1%;若是通過貸款方式完成交易,則需額外支付2%的費用作為傭金。
2、貸款服務(wù)費用:按所涉及房屋總價值的1%作為標準收取。
3、擔(dān)保費:部分中介機構(gòu)可能會向客戶收取0.5%的交易保障服務(wù)費。
4、代理房地產(chǎn)登記費用:每宗業(yè)務(wù)的收費上限不得超過人民幣五百元。
5、代理貸款服務(wù)收費:每宗業(yè)務(wù)的收費上限不得超過人民幣三百元。
6、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)費用:每宗業(yè)務(wù)的收費上限不得超過人民幣兩百元。
《中華人民共和國民法典》第五百零九條
當事人應(yīng)當按照約定全面履行自己的義務(wù)。當事人應(yīng)當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當事人在履行合同過程中,應(yīng)當避免浪費資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。
第五百一十條
合同生效后,當事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
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