久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、成立業(yè)委會(huì)需要滿足怎樣的條件

業(yè)委會(huì)成立的必要條件有以下：

1．小區(qū)入住率達(dá)到50％以上的；

2．首批物業(yè)交付滿2年，并且入住率超過(guò)30％的；

3．首批物業(yè)交付滿3年的。

是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。

二、業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利

業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利有：

1．召集和主持業(yè)主大會(huì)；

2．選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)；

3．續(xù)籌并監(jiān)督公共維修基金的使用和管理；

4．審議物業(yè)管理企業(yè)提出的年度工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

5．聽(tīng)取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議；

6．執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決議、決定等。

法律依據(jù)

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條

業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

三、業(yè)主委員會(huì)的期限

業(yè)主委員會(huì)實(shí)行任期制，每屆任期不超過(guò)五年，可連選連任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十七條業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二章 業(yè)主及業(yè)主大會(huì) 第十五條 業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：\n（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；\n（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；\n（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；\n（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；\n（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。