租門面要交土地使用稅，征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-12 03:10:08
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一、土地使用稅
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、租門面要交土地使用稅嗎？
土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個人。因此，租門面的納稅義務(wù)人是需要繳納土地使用稅的。
三、租門面土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
（一）大城市1.5元至30元；
（二）中等城市1.2元至24元；
（三）小城市0.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市；人口在20萬至50萬之間者為中等城市；人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)降低，但降低額不得超過上述規(guī)定最低稅額的30%.經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報財政部批準(zhǔn)。
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(一)土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。(二)土地使用稅向哪個單位繳納，如何進(jìn)行：土地使用稅應(yīng)向當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行繳納。繳納的時候要進(jìn)行申報。城鎮(zhèn)土地使用稅的申報：納稅人首次申報城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報，申報時應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報表》。(三)土地使用稅的征收時間：按《城鎮(zhèn)2023-04-19336人看過 -
法律綜合知識一、稅金計算計算土地使用稅時，應(yīng)先確定納稅人占用的應(yīng)稅土地面積，然后再根據(jù)該土地所處的位置找出當(dāng)?shù)卮_定的適用稅額。應(yīng)稅土地面積乘以適用稅額即為應(yīng)納稅額。計算公式為：土地使用稅應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用土地面積×適用稅額二、會計核算財政部（88）財工字第522號《關(guān)于國營企業(yè)繳納土地使用稅有關(guān)財務(wù)處理問題的通知》規(guī)定：企業(yè)從1988年11月1日起，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定繳納的土地使用稅在企業(yè)管理費(fèi)中列支。即城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)通過＂應(yīng)交稅金──應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅＂＂管理費(fèi)用＂等科目核算。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱“條例”）第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！稐l例》第九條第二款規(guī)定：征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。另根據(jù)國有土地2024-02-02492人看過 -
根據(jù)我國《城市土地使用稅暫行條例》，只有城市土地需要征收稅費(fèi)。因此，土地使用稅通常指城市土地使用稅。城市土地使用稅以城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額對使用土地的單位和個人征收。稅收標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)確定，每平方米0．6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期繳納。土地使用稅的征收范圍是什么？城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)。凡上述范圍內(nèi)的國有土地，都是城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象。（一）城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市；（二）縣城是指縣人民政府所在地；（三）建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的按行政建制設(shè)立的鎮(zhèn)；（四）工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)土地使用稅征2023-08-08234人看過
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土地使用稅承租的土地土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。組織測量前款土地占用面積，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：（1）大城市1、5元到30元；（二）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6－12元。土地使用稅偷稅數(shù)額怎么計算偷稅數(shù)額，是指在確定的納稅期間，不繳或者少繳各稅種稅款的總額。偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，是指一個納稅年度中的各稅種偷稅總額與該納稅年度應(yīng)納稅總額的比例。不按納稅年度確定納稅期的其他納稅人，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，按照行為人最后一次偷稅行為發(fā)生之日前一年中各稅種偷稅總額與該年納稅總額的比例確定。納稅義務(wù)存續(xù)期間不足一個納稅年度的，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分比，按照各稅種偷稅總額與實(shí)際發(fā)生納稅義務(wù)期間應(yīng)當(dāng)繳納稅款總額的比例確定。偷稅行為跨越若干個納稅年度2023-08-09247人看過 -
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一、土地使用稅的定義土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅的征稅對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點(diǎn)的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用[1]土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省2023-04-03137人看過 -
土地使用權(quán)目前二手房交易個人所得稅征收有兩種標(biāo)準(zhǔn)，能提供房屋原值的按照出售前后差額20％征收；未能提供房源原值的，統(tǒng)一按照出售總價的1％征收。只有二手房交易滿五年，且是唯一住房的才能免征個稅。由于中介往往能幫助售房者壓低真實(shí)價格進(jìn)行網(wǎng)簽，因此，按照1％的總價征收的稅額，往往遠(yuǎn)低于按照差額的20％征收，因此，很多能夠核實(shí)原值的房屋，也被當(dāng)成不能核實(shí)原值的房屋，從而按照低于真實(shí)交易價格的總價的1％征收，以此達(dá)到避稅的目的。國務(wù)院辦公廳在通知中，要求能夠核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20％計征。也就是說，這一通知將堵死將能夠核實(shí)原值的房屋，按照不能核實(shí)原值的房屋來征個稅的路子，從而增加賣房者的稅負(fù)。通知中強(qiáng)調(diào)，要充分發(fā)揮稅收政策的調(diào)節(jié)作用，“稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要密切配合”，以堵死這一避稅的道路。通知還要求，稅務(wù)部門要繼續(xù)推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估方法加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作。出售前后差額20％征2023-08-1758人看過
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一、土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)及計算方法根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定。土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。二、土地使用稅的征收時間：按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納2023-03-1959人看過 -
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。南川土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么按照《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整主城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（渝府發(fā)〔2013〕57號），重慶土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）主城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅土地為8等。各等級土地每平方米年稅額如下：一等20元、二等16元、三等12元、四等10元、五等8元、六等6元、七等4元、八等2元。（二）渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)應(yīng)稅2023-07-07440人看過 -
土地使用權(quán)該段內(nèi)容介紹了《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條規(guī)定的內(nèi)容,即征收土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán),并取得收入的單位和個人。同時,第二條規(guī)定了土地增值稅的課稅對象為有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，征收土地增值稅的納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)，并取得收入的單位和個人。二、課稅。指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。 土 地 使 用 權(quán) 稅 的 課 稅 對 象 是 什 么 ？土地使用權(quán)稅的課稅對象是指在我國境內(nèi)擁有土地使用權(quán)的單位和個人。這些單位和個人需要按照規(guī)定向國家繳納土地使用權(quán)稅。土地使用權(quán)稅的征收對象主要是各類企業(yè)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、部隊以及個人所有的非經(jīng)營性組織和單位。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法2023-09-13177人看過 -
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一、重慶土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少？1、主城區(qū)應(yīng)稅土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)。取消主城區(qū)應(yīng)稅土地的幅度稅額，統(tǒng)一并固定各等級稅額標(biāo)準(zhǔn)。明確主城區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅土地為8等，各等級土地每平方米年稅額分別為：一等20元，二等16元，三等12元，四等10元，五等8元，六等6元，七等4元，八等2元。2、規(guī)定主城各區(qū)應(yīng)稅土地最高等級。渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)應(yīng)稅土地最高等級為一等；北碚區(qū)、巴南區(qū)和大渡口區(qū)應(yīng)稅土地最高等級為二等；北部新區(qū)、重慶經(jīng)開區(qū)、重慶高新區(qū)和兩江新區(qū)按其所處行政區(qū)域確定應(yīng)稅土地等級。3、為確保此次稅額等級調(diào)整平穩(wěn)過渡，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對工業(yè)性用地和體育設(shè)施用地考慮適當(dāng)降低應(yīng)稅土地等級。4、調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅等級稅額的具體程序：主城區(qū)應(yīng)稅土地具體等級范圍的劃分，由主城各區(qū)人民政府根據(jù)不同區(qū)域主體功能定位，參照國土部門土地級別情況制訂調(diào)整方案，報市政府審批后執(zhí)行。二2024-01-23400人看過 -
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土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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門市房租為什么要交土地使用稅山東在線咨詢 2021-11-16土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計算征收。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。 -
什么是土地使用稅？土地使用稅怎么征收？貴州在線咨詢 2021-11-15土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計算征收。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。 -
土地使用稅是按征收面積還是應(yīng)稅面積征收上海在線咨詢 2022-10-28據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條的規(guī)定，依照規(guī)定稅額計算征收。因此：土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，應(yīng)稅土地的面積為《土地使用證》標(biāo)明的土地面積。如果總一幢大廈的占地面積是3071.89 -
三、土地使用稅征稅標(biāo)準(zhǔn)澳門在線咨詢 2022-10-20城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、大城市1.5元至30元； 2、中等城市1.2元至24元； 3、小城市0.9元至18元； 4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬 -
土地使用稅按什么標(biāo)準(zhǔn)交納內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-11-141、城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。 2、現(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
