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股權(quán)投資基金監(jiān)管政策
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-10 19:22:18 350 人看過(guò)

事實(shí)上,基于房地產(chǎn)企業(yè)的輸血渴求,以及民間資本亟待尋找新的出口,鄭州不少人都有成立房地產(chǎn)私募基金的打算。

但因?yàn)槿狈?zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì),以及政府的態(tài)度并不明確,許多人想做也做不成。一家投資擔(dān)保公司的基金經(jīng)理說(shuō)。

據(jù)河南商報(bào)記者了解,目前北京、深圳、天津、上海以及四川、浙江、遼寧等地相繼出臺(tái)了股權(quán)投資基金發(fā)展意見(jiàn),以諸多便利及優(yōu)惠政策鼓勵(lì)、引導(dǎo)其發(fā)展,但河南至今尚未出臺(tái)類(lèi)似政策。在這種情況下,許多民間資本以松散型的私募形式匯集,然后活躍在房地產(chǎn)領(lǐng)域。

據(jù)我所知,包括浙江、福建等多個(gè)地方的私募資金活躍在鄭州地產(chǎn)市場(chǎng),有些已經(jīng)投了幾個(gè)住宅項(xiàng)目,但它們并不是以基金的形式存在,而是依靠個(gè)人信譽(yù)私募資金,委托幾個(gè)人管理并尋找合適的投資項(xiàng)目。鄭州一家房產(chǎn)公司銷(xiāo)售經(jīng)理姚松坡對(duì)河南商報(bào)記者透露。

姚松坡說(shuō),這種私募形式投資人會(huì)承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)闊o(wú)法界定各自的責(zé)任,基本上都是靠個(gè)人信譽(yù)取得別人信任。

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    以下為您詳細(xì)描述私募股權(quán)基金投資決策的全過(guò)程:首先,投資經(jīng)理將致力搜尋潛在的投資機(jī)遇。在這一步驟中,他們將依據(jù)擬定的投資策略以及預(yù)先設(shè)定的投資計(jì)劃,甄選優(yōu)質(zhì)的投資標(biāo)的并將其收錄于我司精心建立的《項(xiàng)目庫(kù)》之中;其次,投資經(jīng)理將會(huì)開(kāi)展深入的初步調(diào)研工作,并在此基礎(chǔ)上整理出全面而詳實(shí)的《初調(diào)報(bào)告》;接著,當(dāng)企業(yè)向我司提供相關(guān)資料之際,我們的投資經(jīng)理會(huì)禮貌地與企業(yè)簽署《保密協(xié)議》,如果企業(yè)對(duì)此沒(méi)有異議,則無(wú)需簽署這份文件;第四步,投資經(jīng)理將召集由相關(guān)領(lǐng)域?qū)<医M成的立項(xiàng)評(píng)審會(huì)議,在深入討論后得出《初步立項(xiàng)報(bào)告》,若該報(bào)告順利通過(guò),相應(yīng)的項(xiàng)目即可進(jìn)入下一階段;隨后,在貿(mào)然展開(kāi)盡職調(diào)查之前,投資經(jīng)理將與合作伙伴就核心交易條件進(jìn)行友好洽談,并在明確雙方訴求后擬定《投資意向書(shū)》,內(nèi)容涵蓋了股權(quán)設(shè)置、資金投入方式、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及范圍、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)等關(guān)鍵要素;緊接著,投資經(jīng)理將組建強(qiáng)大的盡職調(diào)查團(tuán)隊(duì),力求充分了解合作對(duì)
    2024-08-21
    386人看過(guò)
  • 私募股權(quán)投資基金與對(duì)沖基金的異同
    私募股權(quán)投資基金和對(duì)沖基金的共同點(diǎn)是,都是向潛在投資者私募后建立的。私募基金沒(méi)有向公眾披露信息的義務(wù),投資策略和資產(chǎn)組合都比較隱蔽。對(duì)沖基金的投資對(duì)象是二級(jí)市場(chǎng)上的證券和證券衍生產(chǎn)品,換句話(huà)說(shuō),雖然有多種操作策略和方式,對(duì)沖基金在二級(jí)市場(chǎng)上通過(guò)低買(mǎi)高賣(mài)或者高賣(mài)低買(mǎi)的交易操作來(lái)獲利。私募股權(quán)基金的投資對(duì)象是尚未公開(kāi)上市的企業(yè)股權(quán)。而私募股權(quán)基金的退出通道有三:一是被投資企業(yè)公開(kāi)上市;二是向其他投資者轉(zhuǎn)讓股權(quán);三是由被投資企業(yè)回購(gòu)股權(quán)。
    2023-06-12
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  • 我國(guó)發(fā)展證券投資基金的主要政策
    我國(guó)發(fā)展證券投資基金的主要政策由于基金業(yè)的發(fā)展對(duì)于國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展和證券市場(chǎng)的穩(wěn)定和規(guī)范都具有重要意義,因此,世界各國(guó)一般都對(duì)基金實(shí)行各種優(yōu)惠政策,**基金業(yè)發(fā)展。世界基金業(yè)較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)對(duì)基金實(shí)施的優(yōu)惠政策很多,主要包括減免基金稅收和降低基金的有關(guān)費(fèi)用等。從稅收情況看,在所得稅方面,各國(guó)一般不對(duì)基金的收益實(shí)行雙重征稅,只對(duì)基金投資者征稅而不對(duì)基金管理人征稅。投資者在取得基金分配的收益后所需繳納的所得稅,可由基金管理公司代繳,也可由投資者自繳。例如,美國(guó)1942年的稅法規(guī)定,投資公司在滿(mǎn)足一定條件時(shí),其股息收入、利息收入和任何資本增值是免稅的。在英國(guó),資本的增值是免稅的。在日本和荷蘭,基金管理公司不必繳納所得稅。我國(guó)的香港和臺(tái)灣也是如此,香港不對(duì)基金管理公司征收所得稅。臺(tái)灣對(duì)投資基金利得不征收所得稅,對(duì)投資者個(gè)人征收的稅收也有優(yōu)惠。此外,在香港和臺(tái)灣,基金交易的印花稅是免征的。基金運(yùn)作過(guò)程
    2023-06-12
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#股東權(quán)益
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    股權(quán)投資是指通過(guò)投資擁有被投資單位的股權(quán),投資企業(yè)成為被投資單位的股東,按所持股份比例享有權(quán)益并承擔(dān)責(zé)任。 股權(quán)投資可以發(fā)生在公開(kāi)的交易市場(chǎng)上或股份的非公開(kāi)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)合,目的主要是對(duì)被投資單位施加重大影響以分散經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。... 更多>

    #股權(quán)投資
    相關(guān)咨詢(xún)
    • 股權(quán)投資基金股權(quán)優(yōu)惠政策的作用是什么
      湖北在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-08-03
      證券投資基金法第8條:基金財(cái)產(chǎn)投資的相關(guān)稅收,由基金份額持有人承擔(dān),基金管理人或者其他扣繳義務(wù)人按照國(guó)家有關(guān)稅收征收的規(guī)定代扣代繳。 流轉(zhuǎn)稅方面,公司型私募股權(quán)投資基金的投資人無(wú)增值稅應(yīng)稅行為,合伙型私募股權(quán)投資基金的個(gè)人或法人投資者,股權(quán)投資基金優(yōu)惠政策僅就涉及上市公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入繳納增值稅。契約制私募基金的所得稅與增值稅繳納,以基金份額持有人自行申報(bào)為原則,但具體征收比例、方法法律規(guī)定不明確
    • 外資私募股權(quán)投資基金投資監(jiān)管的注意事項(xiàng)是什么
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11
      外資私募股權(quán)投資基金是我國(guó)利用外資的新形式,既不能將外資私募股權(quán)投資基金妖魔化并嚴(yán)格限制,也不能自由放任,需要做好監(jiān)管和引導(dǎo)。 一是要加快立法,做好監(jiān)管工作。可在現(xiàn)有外商直接投資框架下,對(duì)外資私募股權(quán)投資基金的境內(nèi)投資行為進(jìn)行監(jiān)管,有關(guān)部門(mén)需抓緊制定專(zhuān)門(mén)法規(guī)予以規(guī)范。同時(shí),嚴(yán)格按照產(chǎn)業(yè)政策管理外資私募股權(quán)投資基金,鼓勵(lì)其投資我國(guó)急需發(fā)展的行業(yè),如環(huán)保、農(nóng)業(yè)、高科技等,控制外資私募股權(quán)投資基金變相投
    • 股權(quán)投資基金與基金類(lèi)型
      河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-27
      股權(quán)投資基金在中國(guó)通常被稱(chēng)為私募股權(quán)投資PE。根據(jù)基金的組織結(jié)構(gòu),可分為公司基金、合同基金和合伙基金,其中合伙基金是目前最常見(jiàn)的基金模式。根據(jù)投資方向和目的,可分為風(fēng)險(xiǎn)投資基金、M&A基金、Pre-IPO基礎(chǔ),產(chǎn)業(yè)資金,證券投資基金等。
    • 什么是私募股權(quán)投資基金,私募股權(quán)投資基金特征有哪些
      四川在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-08-01
      (一)私募股權(quán)基金的運(yùn)作方式是股權(quán)投資,即通過(guò)增資擴(kuò)股或股份轉(zhuǎn)讓的方式,獲得非上市公司股份,并通過(guò)股份增值轉(zhuǎn)讓獲利。股權(quán)投資的特點(diǎn)包括: 1、股權(quán)投資的收益十分豐厚。與債權(quán)投資獲得投入資本若干百分點(diǎn)的孳息收益不同,股權(quán)投資以出資比例獲取公司收益的分紅,一旦被投資公司成功上市,私募股權(quán)投資基金的獲利可能是幾倍或幾十倍。 2、股權(quán)投資伴隨著高風(fēng)險(xiǎn)。股權(quán)投資通常需要經(jīng)歷若干年的投資周期,而因?yàn)橥顿Y于發(fā)展
    • 股權(quán)投資基金境外投資,哪些是境外投資
      安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-28
      《證券公司行政許可審核工作指引第10號(hào)》規(guī)定,證券公司增資擴(kuò)股和變更持有5%以上股權(quán)的股東,應(yīng)當(dāng)依法報(bào)中國(guó)證監(jiān)會(huì)核準(zhǔn)。境外投資者間接擁有證券公司股權(quán)權(quán)益的比例不得達(dá)到5%以上。