一、身份證過(guò)期房子怎么過(guò)戶(hù)
身份證過(guò)期不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù),需要當(dāng)事人持戶(hù)口本到戶(hù)籍所在地額派出所補(bǔ)辦身份證或者先辦理臨時(shí)身份證。
二、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程
1、簽訂合同
房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà),記得必須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚,簽合同時(shí),房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng);
2、提交申請(qǐng)
申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后,須到房產(chǎn)局,填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣;
3、繳納稅費(fèi)
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后,房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金,一般需要十五個(gè)工作日左右;
4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證,買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交接,過(guò)戶(hù)完畢。
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