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一、債務(wù)人離婚轉(zhuǎn)移房產(chǎn)如何辦？

可以向法院起訴分割財(cái)產(chǎn)，同時(shí)也可以向申請(qǐng)法院調(diào)查或律師出具調(diào)查令調(diào)查。被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。只要證實(shí)一方有上述行為，法院對(duì)這一方可以少分或不分。

一般情況下，一方婚內(nèi)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為，不屬于犯罪和違法行為，而是被認(rèn)定為過錯(cuò)行為。在離婚后，夫妻中的一方可以要求分割被轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)。一方在離婚時(shí)偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)，那在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，過錯(cuò)行為的一方少分或不分。離婚后，一方發(fā)現(xiàn)另一方存在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)行為的，可以要求重新分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。

二、辦離婚房產(chǎn)如何分？

1、房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割。

2、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。

3、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。

4、婚前買房婚后還貸，屬購買方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割?；楹筮€貸部分及其增值部分由產(chǎn)權(quán)登記方按照比例進(jìn)行補(bǔ)償。

5、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額。

6、婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。

欠債人離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，債權(quán)人可以向法院起訴，結(jié)婚之后購買的房產(chǎn)，但是辦理過贈(zèng)與手續(xù)，可以轉(zhuǎn)為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不需要進(jìn)行分割，結(jié)婚之前全款購買的房屋，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不用分割，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，用共同財(cái)產(chǎn)買的房屋，要平均分割。