国产一精品一av一免费爽爽,久久99九九精品久久久久齐齐

無租使用和免租期繳納房產(chǎn)稅有哪些區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-14 07:37:18 62 人看過

案情簡介

甲公司旗下有兩處房產(chǎn)供其他企業(yè)使用，有一處是給合作企業(yè)丙公司使用，不收取租金；另一處房產(chǎn)是在去年年初剛出租給丁公司使用，當(dāng)初為招攬租戶，公司采取了一段時間內(nèi)免收租金的優(yōu)惠，雙方在合同中約定2018年1月1日—2018年6月30日期間免收租金。那么，甲公司這兩處房產(chǎn)該如何繳納房產(chǎn)稅呢？

稅法分析

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納；產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。也就是，房產(chǎn)稅一般由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。但甲公司的兩種情況較為特殊，處理方式有所不同。

丙公司免費使用甲公司的房產(chǎn)，是典型的無租使用。無租使用一般視為無償出借，而非租賃交易行為，其一個明顯的特征是使用人無需支付租金給產(chǎn)權(quán)所有人；甲公司與丁公司的租賃合同約定有免租期，免租期是在租賃交易中租賃雙方約定一定時期租金為零的行為，從形式上可以表現(xiàn)為出租方根據(jù)約定在一定期限內(nèi)豁免承租方租金，承租方根據(jù)租賃約定在一定的期限內(nèi)當(dāng)然享受免予支付租金的權(quán)利。因此，無租使用與免租金期使用他人房產(chǎn)表現(xiàn)形式是一樣的，即使用人無需支付對價，但實質(zhì)上是不同的，前者屬于無償使用，可視為無償出借，后者是一項租賃交易。

根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔2009〕128號）第一條規(guī)定，無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。因此丙公司應(yīng)依照房產(chǎn)余值為甲公司代繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《江蘇省房產(chǎn)稅暫行條例施行細則》的規(guī)定，從價（或從值）計征的，按照房產(chǎn)原值減除30％的余值計算，稅率為1．2％。如果無租使用的房產(chǎn)為300萬元，即每年應(yīng)代繳納房產(chǎn)稅＝3000000×（1－30％）×1．2％＝25200（元）。但在無租使用情況下，房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)主體仍為產(chǎn)權(quán)所有人，只是由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

含有免租期的經(jīng)營租賃方式，出租方提供“免租期”優(yōu)惠目的是按期獲得租金。在房產(chǎn)租賃行為中，除特殊規(guī)定外，房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，承租方無需繳納和承擔(dān)相應(yīng)用于生產(chǎn)經(jīng)營房屋的房產(chǎn)稅。根據(jù)《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財稅〔2010〕121號）第二條規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由房屋產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。所以2018年1月1日—2018年6月30日期間的房產(chǎn)稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)所有人，即甲公司，按照房產(chǎn)原值繳納。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房產(chǎn)稅怎樣繳納？無租使用房產(chǎn)的情況
88人看過
租賃土地使用稅如何繳納，租賃土地使用稅誰繳納
269人看過
無租使用關(guān)聯(lián)企業(yè)房屋應(yīng)怎樣繳納房產(chǎn)稅
236人看過
免稅房產(chǎn)出租繳稅
193人看過
出租房屋免租期時要繳納增值稅嗎
474人看過
房產(chǎn)稅自用和出租的區(qū)別
364人看過

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

房產(chǎn)稅
房屋出租要交稅嗎房產(chǎn)免租期間房產(chǎn)稅也免繳嗎

房屋出租要交稅嗎1、個人出租非住房：個人所得稅：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%;印花稅：按財產(chǎn)租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。房產(chǎn)稅：12%;營業(yè)稅：5%;城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和費附加率3%計算繳納。2、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。房產(chǎn)稅：以租金收入4%計算繳納;.營業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納;城市維護建設(shè)稅及費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納

2023-05-04

118人看過
房產(chǎn)稅
免租使用的房屋房產(chǎn)稅嗎

是的。一、房產(chǎn)稅是每年征收嗎?《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定---房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。二、房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準房產(chǎn)稅征收標(biāo)準從價或從租兩種情況：(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)三、房產(chǎn)稅的計算方法1、從價計

2023-05-04

304人看過
法律綜合知識
租賃房產(chǎn)出租方未繳納房產(chǎn)稅承租方是否繳納

1、房地產(chǎn)稅是對以建筑物為征稅對象，根據(jù)其計稅余值或者租金收入作為計稅依據(jù)，向所有權(quán)人征收的一種財產(chǎn)稅。2、承租方特指在租賃合同中的一方當(dāng)事人，他們擁有租賃財產(chǎn)的使用權(quán)，并按照租賃協(xié)議的約定向另一方支付相應(yīng)的租金。3、然而在實踐操作過程中，還需要參照承租人和房產(chǎn)所有者之間的約定。按照稅務(wù)法規(guī)的規(guī)定，稅收應(yīng)當(dāng)由房產(chǎn)所有者負責(zé)支付，但是如果房產(chǎn)所有者拒不履行納稅義務(wù)，那么承租人就應(yīng)該負責(zé)替他／她繳交，并且可以向所有者追償該筆款項。4、然而在實際運營過程中，通常情況下，當(dāng)租賃合同簽署時，房產(chǎn)所有者只會收取租金，而不會承擔(dān)任何額外的費用，因此，這部分的稅費基本上都是由承租人來承擔(dān)。《中華人民共和國契稅》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十條納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅?！?/div>

2024-05-10

78人看過
房產(chǎn)稅
自營房產(chǎn)稅和租賃有區(qū)別嗎？

自營房產(chǎn)稅和租賃有區(qū)別嗎?房產(chǎn)稅自營和租賃有區(qū)別，能差多少要具體要通過房產(chǎn)原值和租金計算來比較。如果商鋪產(chǎn)權(quán)人是你，那么就要交房產(chǎn)稅，不管自營還是出租，區(qū)別是計稅依據(jù)和稅率不同。自營房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-10%~30%)*1.2%出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅=房產(chǎn)租金*12%2、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第三條“房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。”第四條“房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！狈慨a(chǎn)稅的征收方式分兩種：按房屋的計

2023-06-02

134人看過

借款
二房東轉(zhuǎn)租繳納哪些稅

1、轉(zhuǎn)租同樣是出租行為，二房東轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)按照出租不動產(chǎn)計算繳納增值稅。其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。2、取得轉(zhuǎn)租收入的個人向方支付的租金，憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)允許在計算時，從該項轉(zhuǎn)租收入中扣除。財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。包括承租合同和轉(zhuǎn)租合同，均應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅。1、根據(jù)《人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》（國家稅務(wù)總局公告2020年第16號）的規(guī)定，其他個人出租不動產(chǎn)（不含住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額，向不動產(chǎn)所在地主管地稅機關(guān)申報納稅。2、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收

2023-03-01

176人看過
法律綜合知識
保稅和免稅有哪些區(qū)別？

保稅和免稅的區(qū)別如下：免稅就是指針對國家特許的特定類別產(chǎn)品或者單位在進口商品時不用繳納進口環(huán)節(jié)稅的情況，這是對某些納稅人或者征稅對象給予鼓勵，照顧和扶持。而保稅，是指該商品因為需要再出口而暫時免征進口的環(huán)節(jié)稅，但要由進口商來繳納相應(yīng)的擔(dān)保金，在進口商再次出口的時候，給予返還的政策?！抖愂照魇展芾矸ā返诎藯l納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)向稅務(wù)機關(guān)了解國家稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定以及與納稅程序有關(guān)的情況。納稅人、扣繳義務(wù)人有權(quán)要求稅務(wù)機關(guān)為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法為納稅人、扣繳義務(wù)人的情況保密。納稅人依法享有申請減稅、免稅、退稅的權(quán)利。

2024-04-18

351人看過
房產(chǎn)稅
將房產(chǎn)無償提供給免稅單位使用怎么繳納房產(chǎn)稅？

問：我公司有5層辦公樓，尚未辦理竣工驗收，我司只使用其中1層，另外1層給免稅單位（海關(guān)）無償使用，那么，該如何繳交房產(chǎn)稅？按房產(chǎn)原值繳交？或是按原值扣除海關(guān)部分繳交？還是按我公司使用部分（原值的五分之一）繳交？答：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產(chǎn)稅；納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。新建的房屋，建成驗收后尚未決算的，應(yīng)先按暫估入賬的房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅，待決算完成后再調(diào)整房產(chǎn)原值。納稅單位將房產(chǎn)無償提供給免稅單位使用，由納稅單位按房產(chǎn)原值計算繳納房產(chǎn)稅。

2023-06-07

448人看過
合同內(nèi)容
定期租賃和不定期租賃有哪些區(qū)別

確定租賃合同期限的標(biāo)準：(一)不定期租賃租賃合同分為定期租賃和不定期租賃。對于不定期租賃來說，由于其期限不固定，所以，當(dāng)事人雙方均可隨時終止合同。只不過為了照顧承租人的利益及租賃合同的特點，一般也都要求終止合同的出租人應(yīng)當(dāng)給承租人一個寬限期。(二)定期租賃定期租賃有明確的租賃期限，對此法律一般都有最高期限的限制。如果當(dāng)事人約定的期限超過法定期限的，租賃期要縮減到法定最高期限以內(nèi)。我國《民法典》也規(guī)定租賃合同不得超過20年，超過20年的，超過部分視為不定期租賃，按照不定期租賃的規(guī)則來確定。當(dāng)然，租賃合同超過20年，當(dāng)事人可以續(xù)定合同，只是依據(jù)《民法典》的規(guī)定，續(xù)租的期限仍不得超過20年。續(xù)租并非另外簽訂一個新的租賃合同，而是對原來合同期限的延長。當(dāng)然，如果當(dāng)事人雙方不僅延長了期限，而且還改變了后來合同的內(nèi)容，那么將其視為另一個合同也不存在問題。如果合同的內(nèi)容保持不變僅期限延長的，稱為合同的更

2023-06-18

460人看過

房產(chǎn)稅
房屋轉(zhuǎn)租是否繳納房產(chǎn)稅房屋轉(zhuǎn)租要交哪些稅費

房屋轉(zhuǎn)租一般是不需要繳納房產(chǎn)稅的，房屋轉(zhuǎn)租要交營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅和個人所得稅。一、稅金及附加不包括哪些稅稅金及附加不包括車購稅、契稅以及個人所得稅。全面試行營業(yè)稅改征增值稅后，“營業(yè)稅金及附加”科目名稱調(diào)整為“稅金及附加”科目，該科目核算企業(yè)經(jīng)營活動發(fā)生的消費稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加及房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等相關(guān)稅費。二、實交稅金包括哪些稅實交稅金包括實際繳納的增值稅、城建稅、教育附加防洪費營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等所有稅金及稅費的合計。稅金是指企業(yè)發(fā)生的除企業(yè)所得稅和允許抵扣的增值稅以外的各項稅金及其附加。稅金通常包括納稅人按規(guī)定繳納的消費稅、營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、資源稅、教育費附加等，以及發(fā)生的土地使用稅、車船稅、房產(chǎn)稅、印花稅等。稅金可以分很多種。其中與我們最密切相關(guān)的稅金就是居民稅和所得稅。居民稅（地方稅）和

2023-02-21

486人看過
法律綜合知識
成租房產(chǎn)土地使用稅是出租房交納還是承租房交納？

一、成租房產(chǎn)土地使用稅是出租房交納還是承租房交納？根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知》（（1988）國稅地字第15號）第四條規(guī)定：“關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。”（一）、根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》（（1988）國稅地字第15號）規(guī)定：“四、關(guān)于納稅人的確定土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅……”（二）、根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅政策規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。單位無償使用股東房屋辦公，其占地應(yīng)由股東繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。二、土地使用稅如何計算？土地使用稅，是指在城市

2024-02-07

238人看過
保障房
如何繳納保障房產(chǎn)永久使用權(quán)出租稅

房屋出租永久使用權(quán)的不需要額外繳納契稅。契稅是國家在土地、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同以及所確定價格的一定比例向權(quán)屬承受人征收的稅費。出租房屋發(fā)生變化轉(zhuǎn)移的是房屋使用權(quán)，不屬于轉(zhuǎn)移權(quán)屬。保障房產(chǎn)生背景世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由政府買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。日本有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的；還有一種是公團住房，政府提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫組屋，既有出租，也有銷售。社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準和銷售價格或租金標(biāo)準給予限定，起社會保障作用的住房。《契稅法》第一條在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)

2023-07-29

226人看過
房產(chǎn)稅
租用集體房屋房產(chǎn)稅誰繳納

關(guān)于土地使用稅和房產(chǎn)稅的征收對象問題回答:這兩稅的納稅人都要分情況而定的:土地使用稅納稅義務(wù)人:(一)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納;(二)擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；(三)土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；(四)土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。一、具體什么情況下要交房產(chǎn)稅?1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：(一)產(chǎn)權(quán)屬國家的，由經(jīng)營管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個人的，由集體單位和個人納稅。(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。(三)產(chǎn)權(quán)人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使

2023-02-19

456人看過

土地使用稅
土地出租土地使用稅哪方繳納

土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅。也就是說出租土地土地使用稅是由出租方來繳納。具體來說，使用土地建房出租、出典的，房屋出租人、承典人為納稅人；出租人、承典人不在房屋所在地或房屋租典糾紛尚未解決的，由房屋代管人或都使用人繳納；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。土地出租應(yīng)該由誰交土地使用稅1．擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。2．擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3．土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4．土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅?！冻擎?zhèn)土地使用稅暫行條例》第2條，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單

2023-07-25

145人看過
房產(chǎn)稅
無租使用房產(chǎn)也要交房產(chǎn)稅？

近日，財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)出《關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅[2009]128號)，該《通知》就無租使用其他單位房產(chǎn)、出典房產(chǎn)、融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅政策和有關(guān)地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅政策作出了明確的指引，并規(guī)定自2009年12月1日起執(zhí)行。具體政策如下：一、關(guān)于無租使用其他單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。二、關(guān)于出典房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。三、關(guān)于融資租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)稅問題融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。四、關(guān)于地下建筑用地的城鎮(zhèn)土地使用稅問題對在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨建造的地下建筑用地，按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中，已取得地下土地使用權(quán)證的，按土地使用權(quán)

2023-06-10

406人看過