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父母為子女買房離婚財(cái)產(chǎn)分割如何進(jìn)行
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-02-19 08:30:41 64 人看過(guò)

父母為子女買房離婚財(cái)產(chǎn)分割是按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行平等分割。子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母為自己子女一方的贈(zèng)與，與子女結(jié)婚之后的配偶無(wú)關(guān)。這種情況下該房屋或出資屬于子女一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不參與離婚時(shí)的共同財(cái)產(chǎn)分割。

但是，如果子女結(jié)婚前，父母為子女購(gòu)房或部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是給子女及其配偶雙方的，則視為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，該房屋或出資即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)要作為共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為父母對(duì)子女及其配偶雙方的贈(zèng)與，在子女離婚時(shí)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。

但是，如果子女結(jié)婚后，父母在為子女購(gòu)置房屋或者為子女購(gòu)房部分出資時(shí)明確表示該房屋或出資是贈(zèng)與一方的，那么，該房屋或出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為被贈(zèng)與方一方的財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

需要強(qiáng)調(diào)指出的是，在司法實(shí)踐中，上述兩類情況中有一個(gè)須著重把握的難點(diǎn)，這就是父母明確表示的時(shí)間問(wèn)題。這個(gè)明確表示，最好應(yīng)當(dāng)是在購(gòu)房或出資之時(shí)，或者在辦理房屋所有權(quán)證之前作出，并且應(yīng)有相應(yīng)的證據(jù)證明。最有證明效力的證據(jù)形式是簽訂贈(zèng)與合同并辦理公證。如果父母在辦理房屋所有權(quán)證之后，或在子女離婚糾紛已經(jīng)發(fā)生、準(zhǔn)備離婚之時(shí)才作出明確表示，這種做法實(shí)際上是侵害了子女配偶一方的合法權(quán)益。這種事后才作出的明確表示或事后才簽訂的贈(zèng)與合同，也很有可能不被法院采納。

一、其他法條規(guī)定，

子女結(jié)婚前以及子女結(jié)婚后，父母為子女購(gòu)房出首付款或者出資一部分，其余部分在子女結(jié)婚后自行支付或通過(guò)銀行貸款支付。這種情況，父母出資的部分按上述第一、二種情況分別處理。子女在婚后自行支付或婚后通過(guò)銀行貸款支付的部分，雙方有約定的按約定處理，沒(méi)有約定的則按夫妻共同財(cái)產(chǎn)平均分割。銀行貸款未還清的部分，按夫妻共同債務(wù)共同分擔(dān)。

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  • 父母婚后贈(zèng)予子女房產(chǎn)離婚分割
    婚后一方父母資助子女買房的，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)請(qǐng)求分割該房產(chǎn)。如果婚后一方父母出資給子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同所有的房產(chǎn)，是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，因此離婚時(shí)房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。一、根據(jù)法律規(guī)定婚后一方父母出資買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割一方父母出資買房在離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割有兩種情況。第一種，婚后一方父母全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與共同財(cái)產(chǎn)的分割。第二種，婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，若沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證證明財(cái)產(chǎn)為父母贈(zèng)與一方，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二、婚后房產(chǎn)父母出資離婚時(shí)該房產(chǎn)如何分割婚后房產(chǎn)父母出資離婚時(shí)該房產(chǎn)的分割：1、該房產(chǎn)是婚后雙方父母出資購(gòu)買的，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，應(yīng)
    2023-04-12
    330人看過(guò)
  • 父母離婚，子女已結(jié)婚，財(cái)產(chǎn)如何分配
    一、父母離婚，子女已結(jié)婚，財(cái)產(chǎn)如何分配父母離婚的財(cái)產(chǎn)分割，一是協(xié)議；二是由法院判決，但孩子沒(méi)有父母財(cái)產(chǎn)的分配權(quán)。父母離婚，孩子與父母的關(guān)系沒(méi)有改變，可以任選隨父母一方生活，18歲以上成人，對(duì)方不再承擔(dān)孩子的撫養(yǎng)費(fèi)。離婚夫妻財(cái)產(chǎn)分割具體如下：（1）夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般應(yīng)均等分割。也就是說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上均等分割；根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況，具體處理時(shí)也可以有所差別。屬于個(gè)人專用的物品，一般歸個(gè)人所有。（2）夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)各歸管理、使用方所有；相差懸殊的差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。（3）已登記結(jié)婚尚未共同生活，按照習(xí)俗給付的彩禮的，或婚前給付導(dǎo)致給付人生活困難的，離婚時(shí)可以請(qǐng)求對(duì)方退還彩禮。（4）一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營(yíng)的，入伙的財(cái)產(chǎn)可以給一方所有，分得入伙財(cái)產(chǎn)的一方對(duì)另一方應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財(cái)產(chǎn)一半價(jià)值的補(bǔ)償
    2024-01-09
    221人看過(guò)
  • 孩子成年如何分割父母離婚財(cái)產(chǎn)了
    一、孩子成年如何分割父母離婚財(cái)產(chǎn)了孩子成年，也不會(huì)分割父母離婚財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)只由夫妻協(xié)商分割，與孩子無(wú)關(guān)。我國(guó)法律規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。第一千零八十九條離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議
    2024-01-18
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  • 子女去世父母財(cái)產(chǎn)分割如何處理
    依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行有效的相關(guān)法律規(guī)定，“代位繼承”乃指在一定前提與條件之下，被繼承人與其直系親屬中較為年長(zhǎng)者的子女比被繼承人本人先行離世，這時(shí)則可由被繼承人子女的后嗣直系血親，亦即晚輩直系血親代替已故長(zhǎng)輩直系血親繼承此人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。值得注意的是，此種“代位繼承”所問(wèn)津的繼承額度，需在符合依法享有的繼承范圍內(nèi)進(jìn)行。因此，在被繼承人的祖父輩或外祖父輩的親子仍健在的前提下，其孫輩或外孫輩將無(wú)法獲得相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。然而，倘若他們中的某位子女超過(guò)了其父母的壽命而提早逝去，那么這份應(yīng)由父母繼承的遺產(chǎn)便可依照法定程序由這個(gè)子女的晚輩直系血親，也就是他們自己的孫子孫女或者外孫子外孫女們有權(quán)力繼承。此外，我們應(yīng)該明確，今次所討論的“代位繼承”僅有且只需要唯一一個(gè)觸發(fā)條件，那就是被繼承人的直系血親之中的子女需要先于被繼承人亡故?；谏鲜龇煽蚣埽?dāng)我們提到具體的自然人，比如子女，在其生命結(jié)束之時(shí)，便意味著此人
    2024-07-30
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#財(cái)產(chǎn)分割
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    離婚財(cái)產(chǎn)的分割如下： 1、夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決； 2、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。... 更多>

    • 父母為子女贈(zèng)與房產(chǎn)，離婚時(shí)可否進(jìn)行分割？
      上海在線咨詢 2024-12-18
      在子女尚未締結(jié)合法婚姻之前,父母為了獎(jiǎng)勵(lì)或支持子女購(gòu)買房產(chǎn),可以通過(guò)贈(zèng)送房屋或提供財(cái)務(wù)支持等方式進(jìn)行贈(zèng)予。如果未設(shè)立特別的書面文件作出明確規(guī)定,那么這種贈(zèng)予行為就應(yīng)該被視為僅僅對(duì)自己孩子個(gè)人的饋贈(zèng)。因此,父母贈(zèng)予或資助的房屋及其相應(yīng)出資額應(yīng)被認(rèn)定為父母對(duì)其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán),不應(yīng)歸類為離婚財(cái)產(chǎn)分割。 當(dāng)子女步入婚姻生活之后,父母仍然可以贈(zèng)予房產(chǎn)或提供資金支持來(lái)購(gòu)買房產(chǎn)。如果未設(shè)立特別的書面文件
    • 父母離婚子女是否有財(cái)產(chǎn)分割權(quán)，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？
      香港在線咨詢 2022-07-19
      子女如果是財(cái)產(chǎn)或住房共有人，可以參與分割分配共有財(cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)如是父母兩人共有，孩子沒(méi)有權(quán)利參與分割，由離婚雙方當(dāng)事人自行協(xié)議分割屬于兩人的共有財(cái)產(chǎn)。 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
    • 婚后父母給子女買了房, 子女離婚以后夫妻財(cái)產(chǎn)如何分割
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03
      房子若明確只遺贈(zèng)于他，則歸屬其一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不用均等分割。離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是均等分配，當(dāng)然也可以不均等，這個(gè)主要又男女雙方?jīng)Q定。協(xié)商不成可以起訴來(lái)解決。2、夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，包括：（1）一方或雙方勞動(dòng)所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)；（2）一方或雙方繼承、受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)； 6、一方婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)，婚后由雙方共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的，房屋和其他價(jià)值較大的生產(chǎn)資料經(jīng)
    • 未婚離婚財(cái)產(chǎn)如何分割父母出資買房
      貴州在線咨詢 2023-03-26
      關(guān)鍵看產(chǎn)權(quán)歸屬與是否共同財(cái)產(chǎn)。 如果是婚后單方父母購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記為購(gòu)買方父母的子女的，則離婚后房子歸產(chǎn)權(quán)方所有； 如果是婚后單方父母購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方的，則離婚后房子視為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割； 如果是婚后雙方父母購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記為夫妻雙方或夫妻一方的，則離婚后按各自出資額拆分，有事前約定的按事情約定執(zhí)行； 如果是婚前單方父母購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)登記為購(gòu)買方父母的子女的，則離婚后視夫妻共同生活時(shí)間的長(zhǎng)短予以界
    • 子女借父母貸款買房離婚怎樣分割財(cái)產(chǎn)
      湖北在線咨詢 2022-01-06
      父母借錢給孩子買房子。以雙方名義登記的離婚，由夫妻雙方協(xié)議分割。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。人民法院一般判決房屋歸一方所有，分割房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方房屋價(jià)值的一半。如果父母明確只給一方個(gè)人，則不需要分割，屬于一方個(gè)人。