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不辦繼承公證可以賣房嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-06 03:37:47 439 人看過

一、不辦繼承公證可以賣房嗎

在房產(chǎn)繼承的情境中，辦理繼承公證并不是賣房的必要條件。

1．根據(jù)現(xiàn)有的法律規(guī)定，房產(chǎn)過戶并不強制要求進行公證。過戶住房主要需要滿足的條件包括：住房貸款已還清，持有房產(chǎn)證、契稅證明和出讓性質(zhì)的土地證。

2．住房的登記人、共有人和買家可以共同攜帶各自的身份證、戶口本、婚姻證明等材料，前往住房所屬的房管部門簽訂合同并申請辦理該住房的過戶手續(xù)。

二、不需公證辦理房產(chǎn)過戶

新的《民法典》于2021年1月1日生效，其中對于房產(chǎn)過戶的公證要求有所調(diào)整。根據(jù)司法部發(fā)布的通知，繼承、贈與房產(chǎn)辦理登記事項已不再“強制公證”。

1．在某些情況下，房產(chǎn)的過戶可以不需要進行公證。具體來說，包括繼承房產(chǎn)、贈與房產(chǎn)以及涉外和涉港澳臺的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移事宜等。

2．在辦理這些房產(chǎn)過戶時，當事人可以自行準備相關(guān)材料，如遺囑、死亡證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等，前往房管部門申請房屋過戶登記。

3．如果當事人選擇進行公證，也可以憑公證文書辦理房屋過戶手續(xù)。

三、不需公證節(jié)省費用

不進行房產(chǎn)公證可以節(jié)省一部分費用。

1．是公證費。在之前的規(guī)定中，當事人辦理房產(chǎn)過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書，并需要按照階梯比例支付一定的公證費用。

2．是房產(chǎn)評估費。在法定繼承房產(chǎn)的情況下，得房者需要交納房產(chǎn)評估費。但是，新政策實施后，這部分費用也可以免交。

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自書遺囑可以辦理繼承公證。一般而言，只要自書遺囑符合法律規(guī)定的形式要件，所有繼承人共同到公證處，即可辦理繼承公證。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，并且自書遺囑不需要見證人。自書遺囑是遺囑人生前在法律允許的范圍內(nèi)，按照法律規(guī)定的方式對其遺產(chǎn)或其他事務(wù)所作的個人處分，并于遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。根據(jù)《民法典》第一千一百三十四條規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。一、自書遺囑會寫幾份自書遺囑在寫幾份并沒有要求，一般由自己保管，或者交由指定遺產(chǎn)管理人保管。如果要對自書遺囑公證，那么一般需要三份，辦理前可以與當?shù)毓C處確認公證手續(xù)。自書遺囑需由遺囑人簽名，注明年、月、日。根據(jù)2021年實施的《民法典》第一千一百三十四條規(guī)定，自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。第一千一百四十五條規(guī)定，繼承開始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當及時推選遺產(chǎn)管理人

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一、房產(chǎn)繼承，在公證處辦理的公證可以過戶嗎當然，其過程大致如下：當完成了房產(chǎn)的繼承過戶程序，取得公證文書之后，您需要攜帶原有的產(chǎn)權(quán)證明文件以及遺囑等相關(guān)資料前往主管機關(guān)進行后續(xù)的過戶手續(xù)辦理。在繳納完所有應(yīng)繳稅費之后，將有資格獲得新房產(chǎn)證的房產(chǎn)權(quán)繼承人領(lǐng)取新證。同時依據(jù)法律規(guī)定，遺產(chǎn)的分配順序如下：首先是第一順位：即配偶、子女和父母；其次是第二順位：包括兄弟姐妹、祖父母及外祖父母?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。二、繼承房在過戶前能公證嗎依照我國《民法典》以及《房地產(chǎn)法》等法律法規(guī)的嚴格要求，房產(chǎn)繼承過戶的過程必然需要經(jīng)過公證這一環(huán)節(jié)。具體而言，在房產(chǎn)主人離世后，其所有具有合法繼承權(quán)的親屬應(yīng)當

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一、房產(chǎn)可以不經(jīng)過公證就直接繼承嗎根據(jù)司法部廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的通知，房產(chǎn)繼承不再強制要求公證環(huán)節(jié)。盡管公證不再是必需的，但提交必要的繼承所需材料仍然是辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的重要步驟。二、提交繼承所需材料在辦理房產(chǎn)繼承時，需要提交一系列必要的材料。1．需要提供被繼承人的身份資料和死亡證明材料，包括身份證、戶口本以及死亡證明原件等。2．還需提供被繼承人的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證或未婚證明等。3．所有合法繼承人需要提交身份證原件、戶口簿原件以及與被繼承人的親屬關(guān)系證明。這些親屬關(guān)系證明可以根據(jù)繼承人和被繼承人的戶籍情況，由當?shù)嘏沙鏊?、居委會或公證機構(gòu)出具。4．還需提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件。5．如果繼承人中有放棄繼承權(quán)的，還需辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證或提供經(jīng)過公證的委托書。三、選擇不公證的過戶步驟在決定不進行公證的情況下，房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)可以通過

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一、房產(chǎn)繼承公證是否可以確定產(chǎn)權(quán)1、民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)是以登記為準的，所以房屋繼承只辦理了公證，沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記的，不能確定房屋的產(chǎn)權(quán)。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、房產(chǎn)繼承公證怎么辦申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，原房屋權(quán)屬人如有遺囑，應(yīng)當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。繼承權(quán)公證需提交的資料：1、被繼承人死亡證明（外銷房需公證）；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證（外銷房需公證）；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件

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