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出賣人應(yīng)直接向承租人交付標(biāo)的物。出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利，出賣人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。出賣人不僅應(yīng)向承租人直接交付標(biāo)的物，而且應(yīng)承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在融資租賃活動(dòng)中，出租人可以根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有一定的權(quán)利。一、融資租賃公司主要負(fù)責(zé)什么內(nèi)容中租根據(jù)承租企業(yè)的選擇，向設(shè)備制造商購(gòu)買設(shè)備，并將其出租給承租企業(yè)使用。租賃期滿，設(shè)備歸承租企業(yè)所有。適用于固定資產(chǎn)、大型設(shè)備購(gòu)置；企業(yè)技術(shù)改造和設(shè)備升級(jí)。承租企業(yè)將其擁有的設(shè)備出售給中租，再以融資租賃方式從中租租入該設(shè)備。中租在法律上享有設(shè)備的所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上設(shè)備的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬由承租企業(yè)承擔(dān)。適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè)；具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè)；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)。

物品租賃合同并不是以物品交付為成立的前提條件，租賃雙方在合同上簽字或者蓋章的，合同成立，但物品未交付的，租賃合同未生效。進(jìn)行租賃的時(shí)候，一般要簽訂租賃合同的，租賃合同要載明租賃的期限、租金支付等的內(nèi)容。《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第五百零二條【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未

一、民法典的融資租賃標(biāo)的物交付是什么民法典規(guī)定，出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百三十九條【融資租賃標(biāo)的物交付】出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。二、在融資租賃中承租人擅自抵押租賃物怎么辦當(dāng)租賃人擅自抵押租賃物時(shí)，出租人可以如下進(jìn)行處理：1、出租人可以根據(jù)融資租賃合同的約定，要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償相應(yīng)的損失。2、第三人通過抵押權(quán)善意取得融資租賃物，出租人不可以主張抵押無效，要求取回租賃物，但可以要求租賃人賠償。判斷第三人是否善意取得，要看是否滿足以下條件：(1)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;(2)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;(3)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已

出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。如果雙方當(dāng)事人對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，可以依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定確定，或經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定。仍然不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。一、買賣合同未約定交付期限怎么辦買賣合同未約定交付期限可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第五百一十一條規(guī)定，當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間；（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。二、租房合同未到期能

一、民法典的租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任是什么承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條【租賃人未按約定使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、租賃物因質(zhì)量問題毀損，承租人要賠償嗎在實(shí)踐中，租賃物損毀，承租人是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況而定：1、承租人導(dǎo)致租賃物損毀的，要賠償。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。例如承租人自駕游租賃了一輛小汽車，那就有義務(wù)保管好汽車，要是因駕駛不當(dāng)導(dǎo)致汽車損壞的，應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、租賃物因質(zhì)量問題損毀的，不需要賠償。因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租

承租人未合理使用租賃物，需要向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。如果致使租賃物嚴(yán)重受損的，出租人有權(quán)向承租人提出解除合同以及賠償損失的請(qǐng)求。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條：承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。一、房屋租賃合同糾紛管轄怎么確定房屋租賃合同糾紛案件的管轄，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民事訴訟法》第二十五條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、租賃合同中承租人的主要義務(wù)1、合理使用租賃物的義務(wù)。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物；無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議來確定；不能達(dá)成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或

一、租賃合同要交付使用才能生效嗎并不需要交付才生效，符合條件就生效?！睹穹ǖ洹?4條規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效?！?一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。(二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國(guó)家法律保護(hù)，租金依法沒收。(四)是否進(jìn)行過登記備案?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管

一、民法典租賃物是否有使用權(quán)有的。民法典規(guī)定，出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百四十五條【租賃物的所有權(quán)】出租人對(duì)租賃物享有的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、租賃物保管的義務(wù)承租人的保管義務(wù)應(yīng)包括以下幾個(gè)內(nèi)容：1、根據(jù)約定和租賃物的性質(zhì)保管。按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)所要求的方式保管租賃物，如租賃機(jī)器設(shè)備，就應(yīng)將其放置在廠房?jī)?nèi)，而不應(yīng)露天擺放。2、對(duì)租賃物定期維護(hù)的義務(wù)。按照租賃物的使用狀況進(jìn)行正常的維護(hù)，如機(jī)器設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期檢修，汽車應(yīng)當(dāng)經(jīng)常加機(jī)油。3、通知和協(xié)助的義務(wù)。在租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要維修時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修，如果情況緊急來不及通知出租人，承租人應(yīng)盡其所能進(jìn)行維修，維修費(fèi)用可向出租人追償。不能因?yàn)榫S修義務(wù)是出租人的，承租人就坐視不管。在租賃期間，租賃物在承租人控制之下，承租人對(duì)租賃物享有占有和使用權(quán)，租

物品租賃合同可以以交付為成立要件，雙方對(duì)此要件提前在合同中進(jìn)行約定即可。合同中沒有約定或約定不明確的，可以以簽字或蓋章為成立要件，自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章時(shí)合同成立生效或符合當(dāng)事人所約定的生效條件時(shí)合同成立生效。物品租賃合同范文常用版＜p＞客戶方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承辦方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞一活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞二活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞三活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置時(shí)間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承辦方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日時(shí)可以進(jìn)場(chǎng)，＿＿＿＿＿＿＿＿日時(shí)前布置完畢，＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日時(shí)結(jié)束時(shí)，雙方辦完交接手續(xù)后，承辦方開始撤出現(xiàn)場(chǎng)布置物品。＜／p＞＜p＞四租用物品名稱及其它：＜／

如果說承租人在使用以前就已經(jīng)存在的租賃物，造成第3人受傷的，一般房東是不需要承擔(dān)責(zé)任的，在使用過程中租客一定要按照房東的囑咐使用家具。在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保持租賃物的法定或者約定品質(zhì)的義務(wù)，使租賃物合于約定的使用收益狀態(tài)。倘發(fā)生品質(zhì)降低而害及承租人使用收益或其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀。因修理租賃物而影響承租人使用、收益的，出租人應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期，但按約定或習(xí)慣應(yīng)由承租人修理，或租賃物的損壞因承租人過錯(cuò)所致的除外。一、出租房屋房東承擔(dān)什么責(zé)任房屋出租房東有以下這些責(zé)任：1、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。2、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。3、因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以請(qǐng)求減少租金或者不支付租金。第三人主張

交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件，但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件。合同成立的條件：1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。房屋交付條件是什么（一）檢驗(yàn)相關(guān)文件是否齊全1、《竣工驗(yàn)收備案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》是目前收房環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件。該表是建設(shè)部為規(guī)范工程竣工驗(yàn)收備案的管理工作而制定的，它由設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建設(shè)單位和施工單位四方合驗(yàn)后，在工程竣工15天內(nèi)到建設(shè)行政主管部門竣工備案。2、《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對(duì)房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為購(gòu)房合同的附件，與購(gòu)房合同具有同等的效力。3、《住宅使用說明書》是針對(duì)房屋設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收中的具體技術(shù)指標(biāo)，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項(xiàng)。4、還要注意開發(fā)商能不能提供

一、租賃物交付是合同必備條款嗎租賃合同的主要條款：1、租賃物的名稱租賃物是租賃合同的標(biāo)的物，是出租人、承租人權(quán)利義務(wù)的核心。沒有租賃物，租賃合同就無法付諸履行，因此，它是租賃合同的首要條款。2、租賃物的數(shù)量和質(zhì)量只有在租賃合同中明確租賃物的數(shù)量和質(zhì)量，出租人才能準(zhǔn)確的履行交付租賃物的義務(wù)，承租人才能準(zhǔn)確接受租賃物。同時(shí)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量條款也是雙方當(dāng)事人責(zé)任劃分的依據(jù)。租賃物的數(shù)量應(yīng)填寫準(zhǔn)確，計(jì)量單位要使用《計(jì)量法》規(guī)定的單位。租賃物的質(zhì)量要求要在合同中列明，同時(shí)還要規(guī)定合理的磨損或消耗標(biāo)準(zhǔn)。3、租賃物的用途當(dāng)事人雙方在租賃合同中，必須寫明租賃物的具體用途。承租人必須按照合同規(guī)定的用途使用租賃物，如果違反合同規(guī)定的用途或擅自轉(zhuǎn)租給第三人或進(jìn)行其他違法活動(dòng)時(shí)，出租人有權(quán)解除合同。4、租賃期限當(dāng)事人可以約定明確期限，也可以不約定明確期限。對(duì)于約定明確期限的租賃合同，到期后租賃合同自然終止，承租

租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。占有、使用、收益，是承租人簽訂租賃合同使用租賃物的應(yīng)有之義，是承租人通過租賃合同實(shí)現(xiàn)的合同目的。因此，承租人在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物占有、使用中而使租賃物獲得收益的，其收益的權(quán)屬當(dāng)然屬于承租人所有。如果當(dāng)事人在合同中另有約定，那就是另外一回事了，應(yīng)當(dāng)按照約定處理?！睹穹ǖ洹返谄甙俣畻l，在租賃期限內(nèi)因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

租賃合同交付租金按支付時(shí)間間隔的不同分為按月支付、按季支付、半年支付、一年一付。交付租金的標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家有統(tǒng)一規(guī)定的，按統(tǒng)一規(guī)定確定，沒有統(tǒng)一規(guī)定的，由當(dāng)事人雙方協(xié)商議定。如果租金標(biāo)準(zhǔn)合理，承租人應(yīng)按時(shí)交納租金，不得無故不交或拖欠。長(zhǎng)期租賃合同租金可以更改嘛根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條的規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。房屋租賃協(xié)議租金可以更改，但是要協(xié)商。房屋租賃期間，經(jīng)租賃當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴(kuò)建、拆除重建，原租賃合同部分或大部分不能適用的，出租人應(yīng)當(dāng)與承租人協(xié)商變更租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限