一、二手房按揭需要提供哪些材料?
1、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份。
2、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明。
3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房。
4、經(jīng)由交易中心提供的房地產(chǎn)買賣合同2份。
5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份。
6、借款申請表1份：個人住房商業(yè)性貸款申請表1份、個人住房公積金借款申請表2份。
7、借款合同、抵押合同1套：公積金借款合同6本、商業(yè)性借款合同5本，抵押合同4本;擔保合同1份。
8、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親的單位和個人住房公積金帳號(或職工住房公積金結(jié)存單)每人各1份。
9、借款人和配偶及符合條件參與計算額度直系血親同意使用其住房公積金的承諾書每人各1份。
10、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。(根據(jù)備注情況確定，包括工資單、個人所得稅納稅單，三資企業(yè)員工由單位提供月收入證明;私營工商業(yè)者提供單位近期營業(yè)稅、所得稅及財務(wù)會計報表;銀行存單、有價證券以及經(jīng)常性匯款來源證明等)。
11、如以上資產(chǎn)屬申請人家庭成員所有，需附送有關(guān)家庭成員同意共同還款承諾書1份。
12、已存滿規(guī)定期限的住房儲蓄存單和(或)存折1份(申請住房儲蓄個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不必)。
13、企業(yè)允許借款申請辦理企業(yè)住房基金個人住房貸款的證明1份(申請企業(yè)住房基金個人住房商業(yè)性貸款時需提供，其他類型則不)。
身份證明：一般來說只要提供身份證即可，護照、現(xiàn)役軍人證也同樣有效。但要注意，買賣合同上購買方的全部人員和其配偶都要提供。未成年人還未領(lǐng)取身份證的應(yīng)提供獨生子女證，非獨生子女應(yīng)提供出生證明。
婚姻證明;指上列人員已婚的應(yīng)提供結(jié)婚證明書，已成年而未婚的應(yīng)出具單身證明，離異的人士應(yīng)提供離婚證(法院判決書也可)和離婚未再婚證明，喪偶的應(yīng)提供配偶的死亡證明(戶口簿上已注明喪偶也可)及喪偶未再婚證明。這些證明要在所在地的各區(qū)民政局開具。
收入證明：收入證明應(yīng)加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。
另外還要提供您購買房屋的買賣合同和上家原產(chǎn)證的復(fù)印件以及由中介機構(gòu)見證蓋章的預(yù)付房款收據(jù)。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般會指定貸款擔保公司提供服務(wù)，擔保公司一般會收取手續(xù)費和擔保費。另外客戶還需購規(guī)定的保險，如涉及貸款公證還需交納公證費。貸款發(fā)放的時間，一般在收齊材料后三~五個工作日便可至銀行簽約。將在房屋所在地房產(chǎn)交易中心出他項權(quán)利證明后三~五個工作日左右發(fā)放。如果是通過擔保公司的在房產(chǎn)局過戶后二~三個工作日就可以放款。
二、二手房過戶要帶什么材料
1、買方需要攜帶的材料
購房者為單身的話，在過戶時需要攜帶戶口本、本人身份證、購房合同、房屋買賣交易契稅完稅證明。若購房者已婚或者離異的話，除了這些基本材料，還需要攜帶相關(guān)的結(jié)婚證、離婚證等婚姻證明材料。
2、賣方需要攜帶的材料
在二手房交易過戶中，賣方要準備好本人身份證、戶口本、房產(chǎn)證、房屋權(quán)利共有人簽字證明等等材料，未到場的房屋權(quán)利共有人還需要有相關(guān)的公證委托書才行，其房屋若是家庭滿五年的住房，賣方還需要提供夫妻兩人的結(jié)婚證等材料。
辦理二手房過戶時，買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復(fù)印件(加蓋公證處“該復(fù)印件與原件相符”的印章)、房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)前去辦理。
三、二手房過戶要注意什么
1、二手房設(shè)備清點
由于二手房一般都被原房東裝修和使用過，在二手房出售時對裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈送的，因此，二手房買房人在簽訂房屋買賣合同時，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，二手房交接房屋時按照合同約定進行清點、驗收。
2、費用結(jié)算
二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時辦理物業(yè)費用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費及取暖費。另外還需注意水電燃氣費用的結(jié)算，如有欠費，二手房買房人則有權(quán)要求原房東補交費用。
3、戶口遷移
二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
二手房過戶可以分為兩方面，包括法律意義上的過戶與現(xiàn)實意義的過戶。前者是指在產(chǎn)權(quán)登記上面進行變更，把二手房從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。至于后者，則是指實際轉(zhuǎn)移房屋的占有。這個過程中，就需要賣方結(jié)清相關(guān)的費用，包括物業(yè)費、水電氣費等。對于買方來說也應(yīng)該及時點清合同約定要交付的房屋及屋內(nèi)設(shè)施、家具。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!
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法律綜合知識一、二手房買賣過戶大概要多久二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，一般在15－30個工作日。整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋；2、核查。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易；3、交稅。買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。目前主要包括：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登2024-03-28327人看過 -
二手房過戶辦二手房過戶需要的材料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權(quán)證到場辦理。3、該房產(chǎn)為夫妻共有時，則夫妻雙方都應(yīng)該同時到場并提供有效身份證、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其它相關(guān)證件。4、如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優(yōu)先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續(xù)時，可以委托他辦理。辦土地使用證需要的材料：1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件。2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。3、身份證原件及復(fù)印件。二手房過戶需要提供的材料有哪些二手房過戶需要提供的材料有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。除此以外還有以下幾種情況：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其2023-07-17144人看過 -
一、二手按揭買房的流程二手按揭買房的流程首先確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢公積金，簽定房屋買賣合同，然后準備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽貸款協(xié)議，公證，保險，就可以辦理房屋過戶和抵押手續(xù)了，最后辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。二、二手按揭買房的材料有哪些二手按揭買房的材料如下：1.賣方須出具的材料有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計柜去查出余額明細表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。2.買方須出具的材料有：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》;買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、2023-04-3056人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭買房所需要提供的材料：1、身份證件（身份證、戶口本、暫住證、軍人證等）；2、配偶身份證件（身份證、戶口本、暫住證、軍人證等）；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書、單身證明）；4、收入證明（銀行指定格式）；5、學歷證明（大專及以上學歷）；6、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需要加蓋單位公章）；7、貸款銀行要求的其他資料文件。賣房需要提供的材料：1、身份證件（身份證、戶口本、暫住證、軍人證等）；2、配偶身份證件（身份證、戶口本、暫住證、軍人證等）；3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證或離婚判決書、單身證明）；4、房屋產(chǎn)權(quán)證；5、原購房合同或協(xié)議；6、原借款合同、還款清單原件或還款卡或存折；7、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房需提供原購房協(xié)議、合同及有關(guān)批準文件。一、具體流程如下：1、原借款人向銀行提出申請；2、銀行審核通過的，由銀行、售房人和購房人簽訂協(xié)議，銀行同意售房人轉(zhuǎn)讓住房，售房人承諾將售房款2023-04-12357人看過
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法律綜合知識一、什么情況要做二手房評估1、交易兩方為確定合理正常的交易價格，可以委托專業(yè)的評估事務(wù)所進行評估，防止了交易兩房由于對房產(chǎn)價值不了解，影響了買賣的正常進行。2、申請銀行貸款。申請貸款時，銀行為明確肯定抵押物的擔保價值需對抵押人抵押的房地產(chǎn)進行估價。借款一方為了證明其擁有的房地產(chǎn)價值，確定他可能會得到的貸款金額，也會委托估價機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。3、房產(chǎn)保險。房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。4、繳納房產(chǎn)稅費。交易完成后在申報成交價格的時候，如主管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業(yè)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。5、解決房產(chǎn)糾紛。發(fā)生糾紛時，可委托具有性的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及有爭議的房地產(chǎn)價值進行科學的鑒定，以協(xié)議、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據(jù)。二、影響評估結(jié)果的因素：1、2023-12-01497人看過 -
一、辦理二手房產(chǎn)過戶需要哪些材料1、《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》或《房屋共有權(quán)證》；2、房地產(chǎn)買賣合同；3、房屋交易核準證明；4、土地使用證（使用權(quán)人是申請人）原件和復(fù)印件；5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書；6、申請人身份證明復(fù)印件（申請人是單位的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件）。7、授權(quán)委托的須提交合法有效的委托書和代理人身份證明復(fù)印件；8、營業(yè)稅納稅申報表、土地增值稅申報表；9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。10、收費標準：（1）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：80元／宗。（2）證書工本費：10元／本（房屋共有權(quán)人交）。二、二手房過戶流程有哪些二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括為以下五個環(huán)節(jié)：1、簽約。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房2024-01-21168人看過 -
一、按揭房二次貸款需要哪些材料按揭房二次貸款需要的材料：1.借款人合法有效的身份證件；2.借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；3.借款人家庭戶口登記簿；4.有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明；5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；6.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明；7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號；8.若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；9.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件；10.貸款人要求提供的其他文件或資料。二、二手房抵押按揭貸款可以貸多少二手房的抵押貸款可以貸多少按房產(chǎn)的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關(guān)。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。同時貸款的額度也要受到2023-06-22452人看過 -
二手房貸款二手房轉(zhuǎn)按揭貸款所需材料本文介紹二手房轉(zhuǎn)按揭貸款所需材料，以及貸款條件和對象。貸款成數(shù)、期限、利率：最高8成30年，貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款對象、條件：(1)具有完全民事行為能力的自然人(包括港澳臺居民和外籍人士)。(2)18周歲以上(申請人年齡加貸款年限不超過70周歲)，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期償還本息的能力;(3)貸款銀行規(guī)定的其他條件。需要提交的材料：買方(借款人、共同還款人及房產(chǎn)共有人)：(1)身份證件、戶口本(外地戶籍提交暫住證，外籍提交護照)(2)婚姻狀況證明(3)收入證明或還款能力證明(4)經(jīng)過年檢的所在單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋單位公章)(5)符合規(guī)定的購房合同或協(xié)議(6)符合要求的首付款證明(7)其他資信(如學歷證、車輛行駛證、房產(chǎn)證、其他資金證明等)(8)銀行要求提供的其他證明文件或資料賣方(本人、配偶及共有人)：(1)身份證件、戶口本(2023-06-10123人看過
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二手房轉(zhuǎn)讓按揭貸款買的二手房在實踐中是可以進行轉(zhuǎn)讓的。那么，按揭二手房轉(zhuǎn)讓的材料有哪些？按揭二手房轉(zhuǎn)讓的手續(xù)有哪些？按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要繳納哪些費用？按揭二手房轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定？按揭貸款買的二手房如何轉(zhuǎn)讓(一)按揭二手房轉(zhuǎn)讓需要辦理的相關(guān)手續(xù)1、賣方：賣方須出具的證書有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計柜去查出余額明細表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。2、買房：買賣雙方以及共有人填寫《貸款債務(wù)轉(zhuǎn)移申請審批表》;買賣雙方簽訂《債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議》;買方有合法的居留身份，具有完全民事行為能力，提交《貸款申請表》，如果是已婚的，夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明;買方還要出具收入證明，證明你的收入情況，2023-02-08335人看過 -
二手房轉(zhuǎn)按揭是指對仍處在按揭中的房產(chǎn)進行再次買賣，該房產(chǎn)的買方仍需要通過向銀行貸款的方式，來償還該房產(chǎn)尚未清償?shù)陌唇曳靠畹囊环N按揭貸款方式。二手房申請轉(zhuǎn)按揭貸款需要的材料1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件；2、買賣雙方簽訂的買賣合同原件（2份）；3、夫妻雙方的收入證明（含營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件加蓋公章，且經(jīng)年檢）；4、借款人提供學歷證明（大?；虼髮Ｒ陨希?；5、如離異需提供離婚證；6、如喪偶需提供喪偶證明；7、外地人購房需提供暫住證原件。對于買房者，在申請轉(zhuǎn)按揭貸款時需要的材料主要有：1、夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證；2、共有人同意出售證明；3、賣方的按揭合同、所售房產(chǎn)的房產(chǎn)證（原按揭銀行已收押的提供完整的復(fù)印件）；4、賣方原貸款銀行的還款明細；二手房轉(zhuǎn)按揭貸款該怎么辦理二手房轉(zhuǎn)按揭貸款需要遵循一定的程序。因為涉及到三方利益，所以其辦理程序相對復(fù)雜。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，辦理程序主要包括：12024-04-20295人看過 -
二手房按揭一、二手房按揭買方需要提供的資料1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2、戶口本（夫妻雙方）3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4、收入證明或償債能力證明（單位出示）5、所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示）6、學歷證明（大專以上提供）7、申請人的貸款銀行活期存折8、銀行要求提供的其他材料二、二手房按揭賣方需要提供的資料1、身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口）2、戶口本（夫妻雙方）3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明）4、配偶、共有人同意出售證明（固定格式）5、房屋產(chǎn)權(quán)證6、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準文件7、銀行要求提供的其他材料評估價與最高貸款額，二手房貸款銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度?？⒐つ甏c貸款年限，銀行審批貸款過程中，通常會把房產(chǎn)2023-02-18245人看過 -
法律綜合知識二手房過戶材料有買賣雙方的身份證、過戶申請書、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證等。手房過戶費由買賣雙方協(xié)商進行承擔，并且需要均攤交易手續(xù)服務(wù)費、過戶印花稅。一、二手房過戶材料有哪些二手房過戶材料有：1．買賣雙方的身份證明；2．過戶登記申請書；3．二手房買賣合同；4．房屋產(chǎn)權(quán)證；5．房屋界址、空間界限、面積等材料；6．與他人利害關(guān)系的說明材料?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請。第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。二、二手房過戶費由誰出二手房過戶費用由買賣雙方承擔，按照中國的相關(guān)法律規(guī)定，買方負擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費。賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、增值稅相關(guān)附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費。買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續(xù)服務(wù)2022-08-11186人看過
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1、嬰兒《出生醫(yī)學證明》（復(fù)印件1份，驗原件）；2、父母結(jié)婚證、身份證、戶口簿（復(fù)印件各1份，驗原件）；3、擬入戶地街道計劃生育工作機構(gòu)出具的計劃生育證明（原件1份）；4、政策內(nèi)生育一孩的，提供母親的計劃生育服務(wù)證；政策內(nèi)生育二孩的，提供二孩生育審批表（復(fù)印件1份，驗原件）；5、超過一個月申報，提交嬰兒未隨戶口在外市縣父或母一方入戶的證明（原件1份）。二胎子女上戶口需要什么材料根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，二胎上戶與新生兒上戶是一樣的程序和材料。新生兒出生一個月內(nèi)持夫妻雙方身份證及其復(fù)印件、雙方結(jié)婚證及其復(fù)印件、出生醫(yī)學證明、隨父或母戶口簿到隨父或母戶口所在地派出所戶籍部門辦理新生兒落戶口手續(xù)?！冻Ｗ艨诘怯浌芾硪?guī)定》第二十三條嬰兒（包括超計劃生育、非婚生育的嬰兒）出生后一個月內(nèi)，由嬰兒監(jiān)護人或者戶主向嬰兒父親或者母親常住戶口所在地公安派出所申報出生登記，并提交以下材料：（一）出生醫(yī)學證明；（二2023-07-04415人看過 -
法律綜合知識離婚了二手房過戶手續(xù)是雙方當事人準備好相關(guān)材料后去房管局辦理過戶并繳納相關(guān)費用后，在規(guī)定時間內(nèi)取房產(chǎn)證，離婚房產(chǎn)過戶需要的材料包括離婚協(xié)議書，離婚證，房產(chǎn)證等。一、離婚了二手房過戶手續(xù)離婚了二手房過戶手續(xù)：1．準備好相關(guān)證明材料后，當事人到公證處辦理析產(chǎn)公證，有離婚判決書的無需辦理公證；2．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3．到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳納登記費，取證?！斗康禺a(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。二、離婚房屋過戶需要哪些材料離婚房屋過戶需要的材料：1．關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2．離婚證及復(fù)印件；3．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4．房產(chǎn)證；5．身份證明及復(fù)印件。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后，彼此就2022-09-20294人看過
二手房按揭是指購房者向銀行申請房屋抵押貸款，以支付房屋交易價款和相關(guān)費用。 購房者需要提供個人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明和銀行流水等材料，經(jīng)過銀行審核后，簽訂按揭貸款合同，并辦理房屋抵押登記手續(xù)。 在按揭貸款期間，購房者需要按照約定按... 更多>
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按揭購房需要什么材料 按揭購房要提供哪些材料海南在線咨詢 2023-01-14按揭購房需要的材料有： 1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）； 2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）； 3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔保； 4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明； 5、購房合同和首付款收據(jù)； 6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書； 7、銀行住房按揭貸款申請審批表。 -
二手房買賣需要提交哪些材料？二手房買賣需要提交哪些材料？? 謝謝青海在線咨詢 2022-03-25二手房買賣是指已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。一般來說，二手房買賣需要提交以下材料： 1.登記申請書原件（受理窗口提供）； 3.房屋所有權(quán)證原件； 4.網(wǎng)上簽約的北京市存量房買賣合同原件 5.買賣雙方當事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 -
按揭房需要提供的材料有哪些？福建在線咨詢 2022-11-01提供真實資料規(guī)避貸款影響剛需購房者向銀行申請個人住房按揭貸款，銀行一般會要求購房者提供相應(yīng)的收入證明（包括個人職業(yè)、職務(wù)和薪酬及其他經(jīng)濟收入情況等方面的證明）。 -
二手房交易流程怎么進行, 二手房買賣需要提供的材料主要有哪些材料河北在線咨詢 2022-03-06關(guān)于二手房交易流程怎么進行具體如下： 第一，買房選定二手房之后，買賣雙方就要進行信息溝通了。 第二，如果第一步?jīng)]有問題，就可以進行簽約了。買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 第三，買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn) -
按揭二手房辦理中介費用需要哪些材料四川在線咨詢 2022-10-31一、按揭二手房買賣需要什么材料1、賣方須出具的材料有：產(chǎn)權(quán)復(fù)印件或購房合同復(fù)印件，《借款合同》，《抵押合同》、公證書。賣方還要到建行開戶行的會計柜去查出余額明細表，看目前有沒有應(yīng)該繳而沒有繳的欠款，到目前為止差銀行多少錢，即《貸款償還證明》，原債務(wù)人無拖欠的貸款本金和利息;如果是已婚的，賣方還要出具有權(quán)部門出示夫妻雙方的身份證、戶口簿、婚姻證明。2、賣方須出具的材料有：買賣雙方以及共有人填寫《貸款
