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非直系親屬關(guān)系也可以辦理房產(chǎn)贈與。根據(jù)相關(guān)規(guī)定如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，房產(chǎn)贈與則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

一、親屬之間贈與房產(chǎn)需要繳納哪些費(fèi)用

直系親屬房產(chǎn)贈與過戶主要分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。

第一，直系親屬、撫養(yǎng)人、贍養(yǎng)人之間的無償贈與。

(1)營業(yè)稅：不征收;

(2)個人所得稅：不征收;

(3)契稅：受贈人繳納3%，再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，按照正常的房屋買賣計(jì)稅。

第二，直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用：夫妻之間。

根據(jù)國家稅務(wù)總局及財(cái)政部的通知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

二、房子有貸款可以公證贈與給孩子嗎

房子有貸款，不可以公正贈與給孩子。

公證贈與房產(chǎn)，必須產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押貸款。房產(chǎn)贈予分兩種，一種是直系親屬之間的贈與，另一種是非直系親屬之間的贈與。

房產(chǎn)贈與公證的資料如下：

1、贈與人與受贈人的身份證件（如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件）；原房屋所有權(quán)證（原件）；贈與（受贈）公證書（原件）；契稅完稅或減免稅憑證；贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等；

2、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書；受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理；原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份（房屋所有權(quán)人欄空白；原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交）。

三、房產(chǎn)贈與費(fèi)用要如何計(jì)算

房產(chǎn)贈與費(fèi)用的計(jì)算，一，個人所得稅，營業(yè)稅。免征。二，契稅：按國家規(guī)定3%-5%稅率，一般3%，6萬元。和交易相同。三，印花稅，不免。5%。四，公證費(fèi)，評估價的2%。4萬元。稅費(fèi)計(jì)算：如果以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因?yàn)橘浥c是被認(rèn)為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納20%的個人所得稅，3%的契稅和2%的贈與公證費(fèi)。