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判斷涉外財產(chǎn)權(quán)益糾紛的標(biāo)準(zhǔn)

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 10:04:32 282 人看過

根據(jù)我國的法律規(guī)定，判斷是否是涉外財產(chǎn)權(quán)益糾紛的標(biāo)準(zhǔn)有三個：

第一，主體涉外。即作為法律關(guān)系主體的當(dāng)事人是具有不同國籍的自然人、法人。

第二，標(biāo)的物涉外。即法律關(guān)系主體之間的權(quán)利義務(wù)共同指向的對象、標(biāo)的物位于外國。

第三，法律關(guān)系的內(nèi)容涉外。即法律關(guān)系據(jù)以產(chǎn)生、變更、消滅的法律事實發(fā)生在國外。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國涉外民事關(guān)系法律適用法〉若干問題的解釋》第一條

民事關(guān)系具有下列情形之一的，人民法院可以認定為涉外民事關(guān)系：

（一）當(dāng)事人一方或雙方是外國公民、外國法人或者其他組織、無國籍人；

（二）當(dāng)事人一方或雙方的經(jīng)常居所地在中華人民共和國領(lǐng)域外；

（三）標(biāo)的物在中華人民共和國領(lǐng)域外；

（四）產(chǎn)生、變更或者消滅民事關(guān)系的法律事實發(fā)生在中華人民共和國領(lǐng)域外；

（五）可以認定為涉外民事關(guān)系的其他情形。

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在涉及侵犯財產(chǎn)權(quán)益的糾紛案件中，對于責(zé)任的明確和認定需基于以下多個關(guān)鍵要素進行考量：首先是侵權(quán)行為本身，即該行為是否屬于對他人財產(chǎn)權(quán)益的侵害，包括但不限于偷盜、侵奪、毀損等不同形式；其次考察損害結(jié)果的實際情況，看其是否已導(dǎo)致他人的財產(chǎn)權(quán)益遭受具體且實質(zhì)性的損失或者損害；此外，還需關(guān)注侵權(quán)行為與損害結(jié)果之間是否存在清晰、明顯、必然的因果關(guān)聯(lián)性；最后，也不能忽視對于當(dāng)事人主觀上的過失或故意責(zé)任因素的審查。《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

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涉外房地產(chǎn)有狹義和廣義之分，所謂廣義的涉外房地產(chǎn)就泛指我國與國外有關(guān)的一切房地產(chǎn)活動，而狹義的涉外房地產(chǎn)僅僅指標(biāo)的房地產(chǎn)的主體涉外的房地產(chǎn)。涉外房地產(chǎn)糾紛可以從3個方面來認識：(1)主體涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營主體或財產(chǎn)權(quán)益主體具有涉外因素。不僅合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)屬于涉外房地產(chǎn)，而且外國人或港、澳、臺同胞承租國內(nèi)房地產(chǎn)情況，也屬于涉外房地產(chǎn)，因為房屋及土地的所有和使用直接關(guān)聯(lián)著涉外權(quán)益。(2)行為涉外，指房地產(chǎn)經(jīng)營活動或經(jīng)濟活動的法律行為具有涉外因素。(3)標(biāo)的涉外，主要指我國在國外享有所有權(quán)及承租權(quán)的房地產(chǎn)以及所發(fā)生的經(jīng)濟活動。外國人、港澳臺同胞購買在中國境內(nèi)的現(xiàn)房。可以在中國進行也可以在境外進行，在香港進行的可以委托我國司法部委托的可辦理內(nèi)地業(yè)務(wù)的律師辦理，主要是簽訂買賣合同，辦理有關(guān)公證，到登記機關(guān)登記。涉外商品房的預(yù)售。商品房預(yù)售就是對未竣工的房屋進行銷售，顯然具有一定的風(fēng)險，對此國家

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涉外離婚糾紛財產(chǎn)分割的方式有：共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。夫妻一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)的，對該方可以少分或者不分。中國公民涉外離婚糾紛處理1．中國公民在國外未定居，其配偶定居在國內(nèi)，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，都有國內(nèi)一方住所地的人民法院管轄。2．中國公民在國外定居，其配偶居住在國內(nèi)，不論哪一方向人民法院提起離婚訴訟，國內(nèi)一方住所地的人民法院都有管轄權(quán)．如果外衣放在居住國法院起訴，國內(nèi)一方向人民法院起訴的，受訴人民法院有管轄權(quán)。3．夫妻雙方在國外定居的中國公民要求在國內(nèi)辦理離婚手續(xù)的，如果雙方對離婚及財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等問題沒有任何爭議，可以回國向原婚姻登記申請辦理離婚手續(xù)；如果對以上問題有爭議，則需回國向原婚姻登記地人民法院提起離婚訴訟。雙方如因特殊情況不能回國的，可以辦理授權(quán)委托

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2024-01-22

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