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一、房產(chǎn)證比例分配離婚怎么分

處置婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)共同所有的房產(chǎn)時(shí)，若在房產(chǎn)證書中已明確注明份額的情況下，夫妻雙方則需遵照該份證書中所標(biāo)識(shí)之份額予以合理分配。

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，夫妻間的共有財(cái)產(chǎn)如存在約定，那么將優(yōu)先適用協(xié)議財(cái)產(chǎn)制度，而非法定財(cái)產(chǎn)制度。

因此房產(chǎn)證書中關(guān)于房屋份額的詳細(xì)記載應(yīng)該被看作是夫妻雙方就共同財(cái)產(chǎn)方面達(dá)成的特殊共識(shí)與約定。

所以說(shuō)在房產(chǎn)分割過(guò)程中，應(yīng)首先遵守房產(chǎn)證上所列明的份額比例來(lái)公平地分割這份共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。

二、拆遷房是父母的，兒媳離婚了怎么分配

1．若待征收房產(chǎn)屬于私人所有且房屋所有權(quán)乃在當(dāng)事人婚姻關(guān)系確立之前獲得，則此類情況應(yīng)視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不符合作為夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置的條件。

2．如待開(kāi)發(fā)之房產(chǎn)系私人所有，其所有權(quán)確在婚姻關(guān)系建立后獲得，則該待開(kāi)發(fā)地產(chǎn)在擁有差額售價(jià)過(guò)程中所支付的資金應(yīng)被界定為夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，此種情形之下的待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

3．若待征收房產(chǎn)屬于一方父母在其婚姻期間所擁有的私人房產(chǎn)，婚后因該房產(chǎn)發(fā)生變更而派遣拆遷事宜，現(xiàn)已獲得拆遷補(bǔ)償并將安置房的所有權(quán)登記于夫妻一方人名下，那么在此類情況下，所補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)，即拆遷費(fèi)，應(yīng)根據(jù)夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行結(jié)算，因此，拆遷所得安置房應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并在結(jié)束婚姻關(guān)系時(shí)依法予以公開(kāi)拆分。

4．倘若在婚姻關(guān)系存續(xù)階段，夫妻一方在婚前承租的公有住房發(fā)生了改變，需要拆遷，并且在經(jīng)過(guò)事后處理后，安置房的所有權(quán)已經(jīng)登記至夫妻一方名下，則在這種情況下，安置房應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，且在終止婚姻關(guān)系時(shí)需按照相關(guān)法律程序?qū)Υ诉M(jìn)行有尊嚴(yán)的拆分。

5．同樣的道理，如果是夫妻一方父母在婚姻期間租賃的公有住房，根據(jù)同樣的邏輯，在經(jīng)過(guò)處理后，安置房的所有權(quán)應(yīng)該登記在雙方夫妻任何一方名下，并利用夫妻共同財(cái)產(chǎn)結(jié)算拆遷費(fèi)用。

在這種情況下，拆遷所得安置房也應(yīng)被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十五條