項目章是不是可以用來簽租賃合同
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-16 10:52:04
310 人看過
一、項目章是不是可以用來簽租賃合同
不可以用項目章簽租賃合同。因為項目部不是法人，不具備獨立民事責(zé)任能力，不能對外簽訂合同。
項目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對外進行的活動的效力。
具體應(yīng)當加蓋合同專用章或者公司的公章。法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
《民法典》第四百九十條
當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
二、房屋租賃合同是不是可以單方解除
以下情形下可以單方面解除租賃合同：
1、出租人未交付租賃物，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付的，承租人可以解除合同。
2、出租人交付的租賃物不符合約定，致使承租人不能實現(xiàn)承租目的，承租人可以解除合同。
3、出租人交付的租賃物存在缺陷，危及承租人安全的，承租人可以解除合同。
4、承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
6、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
《中華人民共和國民法典》：第二章 合同的訂立 第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。\n 法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
使用項目章程簽署租賃合同是否可行
271人看過
-
是否可使用項目章程簽署租賃協(xié)議
342人看過
-
租賃合同可以代簽嗎 是否可以代簽租賃合同
273人看過
-
使用項目章簽訂合同是否合法合規(guī)
458人看過
-
公司租賃合同可以不用蓋章嗎
354人看過
-
簽合同甲方給蓋項目章可以么
67人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
合同內(nèi)容出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費。第二條租賃期限五、租賃期＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第三條租金及其它費用六、合同有效年度租金共計為＿＿＿＿＿＿元（人民幣2023-07-16224人看過 -
一、簽租賃合同不得不注意的事項簽租賃合同不得不注意的事項有：1.承租方需要了解出租人和出租物的基本情況。2.租賃合同之租期條款。3.租賃合同之租金條款。4.租賃合同之保證金條款。5.租賃合同之轉(zhuǎn)租條款。在合同中明確約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租。6.租賃合同之妥善保管責(zé)任條款。7.租賃合同之維修責(zé)任條款。二、簽租賃合同最短是多長時間我國法律沒有規(guī)定簽租賃合同最短約定多長時間，只規(guī)定了最長的期限不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零五條【租賃最長期限】租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。三、企業(yè)簽訂房屋租賃合同需要什么證件企業(yè)2023-05-03159人看過 -
計劃生育出租方：（甲方）承租方：（乙方）根據(jù)國家、自治區(qū)、市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)過協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關(guān)的監(jiān)督、管理。一、甲方同意將坐落在XX區(qū)路街號鋪位出租給乙方作商業(yè)用途使用，建筑面積平方米，分攤共同面積平方米。二、甲乙雙方協(xié)定的租賃期限，租金情況如下：租賃期限月租金額（人民幣）小寫大寫年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日年月日至年月日租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第日前按付款方式繳付租金給甲方。三、乙方向甲方交納（人民幣）元保證金，并按照雙方簽訂的商鋪租賃合同使用商鋪，甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金本金無息退還乙方。四、在租賃期內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：1、依合同將商鋪及設(shè)備交付乙方使用。未按約定交付商鋪的，每逾期一日，須按月租金額的1.5%向乙方支付違約金。2、負責(zé)對商鋪定2023-04-23325人看過 -
法律綜合知識在協(xié)商簽訂合同時，我們并不推薦使用項目部的印章。首先，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，簽訂合同時需加蓋簽訂單位的合同專用章或公司公章，以表示合同自蓋章之時起就已經(jīng)正式成立，且只有在依法成立之后才會產(chǎn)生法律效力。其次，我們應(yīng)當明確，一份合法有效的合同不僅要求簽約雙方具有相應(yīng)的民事行為能力，還需符合社會公序良俗與道德規(guī)范。然而，項目部并不是一個具有獨立法人地位的實體機構(gòu)，它僅僅是公司的一個職能部門，因此無法在面對外部事務(wù)時直接代表公司的立場和行為。最后值得注意的是，項目部章雖然可以作為項目部行使各項權(quán)力的憑據(jù)之一，但其效力仍然取決于項目部的具體職責(zé)權(quán)限范圍。相比之下，公司公章的效力卻受到公司整體職責(zé)權(quán)限范圍所制約，顯而易見，公司的職責(zé)權(quán)限范圍遠在項目部之上?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政2024-08-01116人看過
-
法律綜合知識不可以用項目章簽合同。因為項目部不是法人，不具備獨立民事責(zé)任能力，不能對外簽訂合同。項目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對外進行的活動的效力。具體應(yīng)當加蓋合同專用章或者公司的公章。法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-05-01354人看過 -
合同成立有效。建筑企業(yè)由于施工項目眾多、分散，且項目所在地常常與建筑企業(yè)住所地不在同一個地區(qū)，在建筑企業(yè)未在項目所在地設(shè)立分公司的情況下，為了方便經(jīng)營，項目部公章簽訂合同有效。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2023-06-15415人看過 -
合同生效一、不刻章如何簽租賃合同加蓋印章并不是合同生效的必需要件，合同沒有加蓋印章的，但當事人簽字確認的，并且符合其他生效要件的，租賃合同是有效的。法律依據(jù)：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。二、簽訂租房合同需要注意什么事項（一）要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。（二）在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房內(nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網(wǎng)費、物業(yè)費、有線2023-05-03426人看過 -
不可抗力按合同中約定的合同價款結(jié)算?？們r包干合同，即固定價格合同，是指合同中約定合同價款在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)不再調(diào)整，合同價款中已經(jīng)包含了風(fēng)險費用的合同，一般有固定總價合同和固定單價合同兩種。采用這種合同，合同總價只有在設(shè)計和工程范圍有所變更的情況下才能隨之做相應(yīng)的變更，除此之外，合同總價是不能變動的。固定總價合同的價格計算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，承發(fā)包雙方就施工項目協(xié)商一個固定的總價，由承包方一筆包死，不能變化。如果在原設(shè)計范圍內(nèi)完成施工，則竣工結(jié)算時合同價款不予調(diào)整。如果出現(xiàn)設(shè)計變更而導(dǎo)致施工內(nèi)容發(fā)生變化，一般情況下，合同中有單價可以參考的，按合同約定執(zhí)行；沒有單價可以參考的，由雙方協(xié)商后確定；雙方協(xié)商不成的，參照市場平均價格。一、解除合同的情形有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國2023-02-2881人看過
-
法律綜合知識在規(guī)范的法律程序中，勞動合同可以加蓋相應(yīng)的合同專用章以確立其法律有效性。此類涉及雇傭方與被雇傭方之間發(fā)生雇傭關(guān)系所簽署的合約，通常需加蓋雇主公司的公章作為合法性認可。實際上，正規(guī)公司的合同專用章亦能代表其在法律層面的合法權(quán)益，享有同樣的法律效力。在此情況下，加蓋合同專用章的勞動合同仍然具有其法律約束力，只要該印章已按照規(guī)定由公安部門進行登記備案，并且已經(jīng)通過向社會公眾公開的方式進行了公示?！秳趧雍贤ā返谑邨l勞動合同應(yīng)當具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以2024-05-1786人看過 -
只有項目合同的情況下，那么一般是不可以辦理貸款的。具體而言，項目合同不能代表標的物的權(quán)屬，法律對此的規(guī)定是在建工程可以抵押貸款，但是僅僅合同是不夠的，在建工程抵押，找一個銀行認可的評估事務(wù)所，對在建工程進行評估。由此可見，只有合同的是不可以進行貸款的，其貸款資質(zhì)是不夠的。項目合同和勞動合同1、合同性質(zhì)不同。這家公司讓你簽的項目合同應(yīng)該是屬于單純?yōu)榉?wù)這一個項目而提供的勞務(wù)合同，屬于合同法范疇。而勞動合同屬于勞動合同法范疇，是性質(zhì)完全不同的兩種合同。2、主體資格不同。勞動合同的主體是用人單位和勞動者，用人單位對勞動者有《勞動合同法》所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。而項目合同的主體可以是勞動者和項目經(jīng)理部（或建筑單位），雙方相互獨立，是一種合作的形式。3、合同期限不同。項目合同的期限是，等到這個項目完工時，合同也就終止了；但如果簽定的是勞動合同，那么合同的終止跟這個項目是否完工是沒有關(guān)系。勞動合同分固定期2023-07-0852人看過 -
法律綜合知識律師解答：可以?？梢?。在企業(yè)法人授權(quán)的范圍內(nèi)，項目部可以對外簽訂合同，且項目部在企業(yè)法人授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂的合同無疑是有效的。企業(yè)法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。2024-05-08352人看過 -
合同終止一、租賃合同簽字就可以了是嗎應(yīng)該要看具體情況，一般已經(jīng)成立的房屋租賃合同都是有效的，如果要退就得承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。（一）租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。（二）租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對價，而獲取租金是出租人出租財產(chǎn)的目的。（三）租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協(xié)議合同即告成立。二、租賃合同解除的法定情形包括什么（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（四）拖欠租金累計六個月以上的；（2023-05-03255人看過
-
房屋租賃合同是指出租人和承租人簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,內(nèi)容包括房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任以及爭議解決方法?？砂从猛痉譃榫幼∮煤蜕逃脙纱箢?簽訂居住用房屋租賃合同以是否更適合居住為原則,簽訂商用用房屋租賃合同以是否更適合辦公為原則。房屋租賃合同可以在租賃日期之后簽訂。房屋租賃合同的范本是根據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下內(nèi)容：房屋的基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責(zé)任以及爭議解決方法。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。2023-11-09116人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同簽不想租了可以退嗎租賃合同簽不想租了可以退，當事人可以與房東協(xié)商一致，解除合同，或協(xié)商進行轉(zhuǎn)租。若雙方無法協(xié)商一致的，當事人可以通過調(diào)解、訴訟、仲裁等方式請求解除合同，但需要支付相應(yīng)的違約金。法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百四十五條，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；（二）按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓；（三）依照、法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。二、租賃合同糾紛期限是多久租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起2023-05-27428人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
租賃合同可以加上項目章嗎北京在線咨詢 2023-12-04不可以用項目章簽租賃合同。因為項目部不是法人，不具備獨立民事責(zé)任能力，不能對外簽訂合同。 項目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對外進行的活動的效力。 具體應(yīng)當加蓋合同專用章或者公司的公章。法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。 -
二手房租賃合同能用項目章嗎浙江在線咨詢 2023-07-191、不可以用項目章簽租賃合同。因為項目部不是法人，不具備獨立民事責(zé)任能力，不能對外簽訂合同。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應(yīng)當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時 -
2022年一般簽合同是否可以蓋項目章海南在線咨詢 2022-11-271、簽合同一般不可以蓋項目章。 2、項目章是建筑公司下放的章，即工程章，項目章可以簽訂勞務(wù)分包合同及部分經(jīng)濟類型的合同及資料，建議加蓋公章或合同專用章。 3、法律依據(jù)：《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。 -
用項目章來簽合同合法么,法律是如何規(guī)定的浙江在線咨詢 2023-12-19用項目章簽合同一般是不合法的，因為項目章不能代辦公司法人，不具備獨立民事責(zé)任能力。合同有效的條件有：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；合伙協(xié)議的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。
-
2022年項目部章簽合同是否有用?寧夏在線咨詢 2022-12-101、用項目章簽合同沒有法律效力。 2、因為項目部不是法人，不具備獨立民事責(zé)任能力，不能對外簽訂合同。 3、項目章不具有相應(yīng)的法律效力，即不能代表公司對外進行的活動的效力。 4、具體應(yīng)當加蓋合同專用章或者公司的公章。 5、法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
