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一、申請租房補貼的條件有哪些

申請租房補貼的條件包括：

1．新引進人才包括本市接收的應屆畢業(yè)生、新調入的在職人才、新引進的留學歸國人員。

2．新引進人才符合以下條件的，可以向辦理接收、調入或引進手續(xù)的市、區(qū)人力資源部門申請發(fā)放租房補貼：

（1）本科以上學歷；

（2）具有本市戶籍；

（3）本人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策，未正在租住公租房，

新調入的在職人才除符合前款規(guī)定條件外，還應當符合下列年齡條件：本科未滿30周歲、碩士未滿35周歲、博士未滿40周歲。上述年齡條件以調入年度的1月1日為判斷時點。

新引進人才應當在引進審批文件簽發(fā)之日起1年內提出租房補貼申請，未在規(guī)定期限內提出申請的，視為自動放棄申請資格。

二、租房補貼糾紛找哪個部門解決

如果出現(xiàn)了房屋租賃糾紛，可以通過調解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對應的相關部門也不同。具體部門為：

1．租房糾紛協(xié)商解決

房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人。

2．租房糾紛協(xié)商不成的，請求調解

租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調解，也可以找房管所相關工作人員解決。

3．租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決

租房糾紛協(xié)商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

（1）申請仲裁解決問題

仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。

反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。

（2）民事訴訟解決問題

若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。

在租賃糾紛發(fā)生之后，協(xié)商、找與糾紛并沒有利害關系的第三方來介入調解、以及向有管轄權的法院起訴，都是可以選擇的處理方式。如果是選擇起訴方式處理租賃糾紛，那么為了防止喪失勝訴權，最好在法定的訴訟時效范圍內起訴。

三、租房違約金的賠償標準是怎樣

違約金沒有法定標準，按約定執(zhí)行，如無約定，按照實際損失主張。

1．在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。

2．租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

3．約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30％的可認為約定過高，可要求降低。

4．房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。