拆遷補償合同糾紛應(yīng)屬于民事案件還是行政案件？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 18:57:05
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最高院關(guān)于適用《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定，行政機關(guān)為實現(xiàn)公共利益或者行政管理目標(biāo)，在法定職責(zé)范圍內(nèi)，與公民、法人或者其他組織協(xié)商訂立的具有行政法上權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的協(xié)議，屬于《行政訴訟法》的相關(guān)內(nèi)容規(guī)定的行政協(xié)議。
公民、法人或者其他組織就下列行政協(xié)議提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理：
（一）政府特許經(jīng)營協(xié)議
（二）土地、房屋等征收征用補償協(xié)議
（三）其他行政協(xié)議。房屋拆遷補償安置合同糾紛屬于行政協(xié)議，糾紛屬于行政糾紛，可以提起行政訴訟。
房屋拆遷安置補償費是怎么樣的
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
（1）房屋補償費（房屋重置費）
用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（2）周轉(zhuǎn)補償費
用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
（3）獎勵性補償費
用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積加上被拆遷房屋重置成新價。
拆遷糾紛在雙方協(xié)商不好的情況之下是可以走訴訟的方式來解決，在起訴時就需要向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞穑谄鹪V之前就需要提交相關(guān)的證明材料，這樣被法院受理的機率就會很高，所以，自己的權(quán)益就一定要懂得如何保護，如果是與拆遷部門產(chǎn)生的糾紛就需要提起行政訴訟。
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拆遷糾紛拆遷合同糾紛屬于行政案件?！缎姓V訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（十一）認為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。勞務(wù)合同糾紛屬于什么糾紛勞務(wù)合同糾紛即為以一方當(dāng)事人提供勞務(wù)為合同標(biāo)的，在履行合同過程中，因勞務(wù)關(guān)系發(fā)生的糾紛。勞務(wù)合同糾紛指雇傭合同，不同于勞動合同，是指雙方當(dāng)事人約定，在確定或不確定期間內(nèi)，一方向他方提供勞務(wù)，他方給付報酬的合同引發(fā)的爭議。勞務(wù)合同糾紛是指當(dāng)事人因簽訂、履行、變更、終止勞務(wù)合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)糾紛。勞務(wù)合同糾紛案件，按照合同糾紛案件的一般管轄原則，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。2023-07-0388人看過 -
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拆遷安置對該問題的認識，存在著二種不同的意見。第一種意見，認為法院以房屋拆遷合同糾紛（民事案件）立案是正確的。理由是，原告的起訴符合《民訴法》第108條規(guī)定之條件，有明確的被告，且有具體的訴訟請求，屬法院民事案件立案的范圍。第二種意見，認為本案應(yīng)以行政案件立案為宜。理由如下：房屋拆遷合同是指拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷條例規(guī)定的補償、安置等問題簽訂的書面協(xié)議。房屋拆遷是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或者個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并根據(jù)具體情況給予一定補償?shù)幕顒?。房屋拆遷具有行政性的特點，從本案情況分析，原、被告雙方并沒有達成房屋拆遷的協(xié)議，在雙方?jīng)]有達成協(xié)議的情況下，由房屋拆遷主管部門依法作出房屋拆遷裁定書，屬于具體行政行為。該案原告要求按原地回遷其實是對該行政裁決不服。根據(jù)1996年7月24日最高人民法院《關(guān)于受理房屋拆遷、補2023-04-05167人看過
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房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權(quán)利義務(wù)等。一、房屋拆遷合同怎么簽首先要寫拆遷的項目，要寫拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)，還要寫好拆遷的時間。寫好之后，要分一式二份，雙方各拿一份，并且簽字，只有簽字后才具有法律效力。房屋拆遷合同是指房屋拆遷人與被拆遷人就房屋拆遷達成的協(xié)議。房屋拆遷合同是一種雙向合同，拆遷人負責(zé)對被拆遷人進行補償安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照約定搬出被拆遷土地。與其他合同相比，房屋拆遷合同最大的特點是它的計劃性、全面性和當(dāng)事人的特殊性。二、房屋拆遷補償?shù)男问绞窃鯓拥牟疬w補償?shù)姆绞接袃煞N：可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補償作為主要方式。貨幣補償操作簡單，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾?！爱a(chǎn)權(quán)調(diào)換”是指拆遷人用自己建造2023-03-3163人看過 -
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隸屬管轄安置補償屬于行政案件還是民事案件江蘇在線咨詢 2022-10-10房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件。是《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定的情形。只有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協(xié)議，沒有簽訂拆遷安置補償合同的，拆遷行政部門作出拆遷決定，被拆遷人對拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件。這是《城市房屋拆遷管理條例》第十六條規(guī)定的情形。《城市房屋拆遷管理條例》：第十五條:拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲 -
行政拍賣拆遷補償糾紛案件調(diào)解廣東在線咨詢 2021-11-19根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人就拆遷安置糾紛提起訴訟的，人民法院可以在雙方自愿的基礎(chǔ)上進行調(diào)解，法院調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿合法的原則。調(diào)解不適用于人民法院審理行政案件。但行政賠償、補償和行政機關(guān)行使法律法規(guī)規(guī)定的自由裁量權(quán)的案件可以調(diào)解。調(diào)解應(yīng)當(dāng)遵循自愿、合法的原則，不得損害國家、社會和他人的合法權(quán)益。 -
官民間的合同糾紛是行政案件或是民事案件北京在線咨詢 2022-07-191.官民間的合同糾紛民事案件，不是行政案件。 2.案件的定性主要根據(jù)涉及的法律關(guān)系判斷。行政機關(guān)作出行政行為對當(dāng)事人造成影響，這就涉及行政法律關(guān)系，是行政案件，可以通過行政救濟途徑解決。 3.如果行政機關(guān)或者行政人員作為以平等主體身份參與民事活動，那就涉及民事法律關(guān)系，發(fā)生糾紛就定性為民事案件。例如，某行政單位或者某與某公司簽訂買賣合同，購買一批辦公用品，如果期間產(chǎn)生糾紛就屬于買賣合同糾紛，是民事 -
拆遷協(xié)議書屬于行政案件還是行政訴訟廣東在線咨詢 2021-11-18拆遷協(xié)議訴訟屬于行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財產(chǎn)、罰款、警告等行政處罰不服的。；（二）對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的其他行政許可決定不服的；（四）對確認土地、礦藏、水
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行政復(fù)議補償究竟是行政案件還是民事案件？貴州在線咨詢 2022-10-19拆遷補償協(xié)議是民事訴訟，不是行政訴訟。在民事訴訟中，這類案件的案由是房屋拆遷安置補償合同糾紛，屬于最高法院規(guī)定民事案由第四部分第十項合同糾紛中的第83小項。只有對政府部門作出的補償決定不服的，才屬于行政訴訟的范圍。
