辦理贈與公證應(yīng)注意哪些事項
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-06 18:31:03
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一、辦理贈與公證應(yīng)注意哪些事項
辦理贈與公證應(yīng)注意這些事項：
1.贈與的財產(chǎn)是贈與個人所有的合法財產(chǎn)。
2.贈與人必須具有完全民事行為能力。
4.如果贈與人的真實意思是將所贈與的房屋僅贈與給受贈人個人所有，不作為受贈人與其配偶的夫妻共有財產(chǎn)，那么贈與人應(yīng)當(dāng)明確將所贈與的房屋作為受贈人的個人財產(chǎn)，不作為受贈人逾期配偶的夫妻共有財產(chǎn)的意思寫入贈與合同。
5.辦完贈與合同公證后，房地產(chǎn)需要及時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，不及時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，可能導(dǎo)致贈與無效。
二、辦理贈與公證需要哪些材料
辦理贈與公證需要這些材料：
1.辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）、贈與書、贈與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見。
2.贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件。
3.辦理公證，根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。
4.如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。
三、房產(chǎn)贈與合同公證費用是多少
對于房產(chǎn)贈與合同的公證費用，法律沒有明確的規(guī)定，具體可以詢問公證機(jī)構(gòu)的工作人員。辦理房產(chǎn)贈與合同的公證的，應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)申請辦理。
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一、贈與合同應(yīng)該注意的事項有哪些贈與合同應(yīng)該注意的事項如下：1.贈與合同的內(nèi)容要具體明確。贈與合同主要包括：合同當(dāng)事人雙方、贈與的財產(chǎn)名稱、財產(chǎn)目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責(zé)任以及爭議解決方式。2.從贈與人的角度考慮，若贈與行為在交付財產(chǎn)或轉(zhuǎn)移權(quán)利之前有可能撤銷，建議不對贈與合同進(jìn)行公證，因為一旦公證將很難撤銷；從受贈人的角度考慮，若擔(dān)心贈與人在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈與，則應(yīng)積極勸說贈與人將贈與合同進(jìn)行公證。3.如果贈與人在贈與財產(chǎn)時對受贈人有一定的要求，則可作為一個贈與的條件。二、贈與合同成立要件有哪些贈與合同成立要件有：1.所贈財物必須是屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人贈與的財物屬國家、集體、他人或是非法所得的財物，贈與合同無效。贈與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈與合同無效。2.必2023-04-11176人看過 -
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股權(quán)贈與公證怎么辦理？辦理股權(quán)贈與公證的注意事項有哪些？陜西在線咨詢 2024-09-26（1）股權(quán)贈與共有財產(chǎn)的，共有人應(yīng)到場，并提供身份證明。 （2）股權(quán)贈與人、股權(quán)受贈人可以委托公證員代為起草贈與合同或贈與書或受贈書。 （3）申辦股權(quán)贈與公證的，股權(quán)贈與人不可以委托他人代為辦理，受贈人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，其代理人應(yīng)提交監(jiān)護(hù)權(quán)證明。 （4）申請人不會簽名或簽名有困難的，可以蓋章或捺指紋。 -
房產(chǎn)贈與合同與贈與合同的區(qū)別有哪些, 贈與合同公證應(yīng)注意哪些事項北京在線咨詢 2022-03-06一、什么是房產(chǎn)贈與公證房產(chǎn)贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明房產(chǎn)所有人將個人所有的房產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的房產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理房產(chǎn)贈與公證，可采取證明贈與人的房產(chǎn)贈與書、受贈人的房產(chǎn)受贈書或房產(chǎn)贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《房產(chǎn)贈與書》的形式將個人房產(chǎn)無償贈與他人的文書。房產(chǎn)受贈書是受贈人單方以《房產(chǎn)受贈書》的 -
房產(chǎn)贈與公證注意事項哪些是公證的一方的西藏在線咨詢 2022-04-07;房產(chǎn)贈與公證的注意事項房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。雖然取得贈與公證書可以迅速辦理過戶手續(xù)，但應(yīng)注意幾個事項：一是贈與是無償?shù)姆尚袨?，法律后果不同于有償?shù)霓D(zhuǎn)讓行為;二是贈與后變更產(chǎn)權(quán)登記的稅費與繼承后變更的標(biāo)準(zhǔn)不同，辦理前應(yīng)向房管局、地稅局等有關(guān)部門充分咨詢;三是一般的贈與行為贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但是經(jīng)過公證的贈與合同除外，也就是說經(jīng)過 -
辦理遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)該注意哪些問題？公證撫養(yǎng)協(xié)議的注意事項？澳門在線咨詢 2022-03-14、雙方當(dāng)事人應(yīng)親自到遺贈人或撫養(yǎng)人住所地公證處提出申請，當(dāng)事人應(yīng)提交以下證件和材料：當(dāng)事人的身份證明（身份證、戶口本等）；遺贈人所在單位人事部門出具的其家庭成員情況證明及與撫養(yǎng)人相互關(guān)系的證明；撫養(yǎng)人所在單位人事部門出具的撫養(yǎng)人家庭成員、經(jīng)濟(jì)狀況的證明及與遺贈人相互關(guān)系的證明；遺贈財產(chǎn)的所有權(quán)憑證及財產(chǎn)清單；遺贈撫養(yǎng)協(xié)議書。3、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議公證應(yīng)注意的問題。B當(dāng)事人的意思表示要真實，協(xié)議條款要完備 -
房產(chǎn)證贈與過戶需要注意哪些事項吉林省在線咨詢 2025-01-10在辦理房屋贈與過戶時，房屋產(chǎn)權(quán)所有人需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證件。首先，需要到公證處辦理贈予公證手續(xù)，然后持贈予公證書具體辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。贈予過戶所需的費用包括：契稅3%、印花稅萬分之五以及公證費。具體收費標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)而異，大部分城市的標(biāo)準(zhǔn)是按照房產(chǎn)價值的兩倍來收取的。此外，有些地區(qū)還需要對贈與的房產(chǎn)進(jìn)行評估，因此還需要繳納評估費，評估費的收費從0.3到1不等。 無親屬關(guān)系的無償
