賣家不履行合同約定的，違約金賠償怎么算
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時間： 2024-04-27 02:13:39
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法律綜合知識一、不能履行合同合同違約責任怎么賠償不能履行合同合同違約責任的賠償規(guī)則如下：1.合同有約定違約金的，按照合同約定來賠償。2.合同沒有約定違約金的，需要賠償實際損失和下列間接損失：（1）債權人訂立合同所支出的必權費用。（2）債權人因相信合同能夠履行而做準備所支出的必要費用。（3）債權人因失去與他人訂立合同機會所造成的損失。（4）債權人已經履行合同義務時，債務人因拒不履行返還給付物的義務給債務人造成的損失。（5）債權人已經受領債務的給付物時，因歸還該物而支出的必要費用。二、承擔合同違約責任的方式還有哪些承擔合同違約責任的方式有以下這些：1.繼續(xù)履行，是指違約方根據對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。2.采取補救措施，主要是指修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。3.定金責任。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應2023-03-1553人看過 -
繼續(xù)履行合同賠償違約金的規(guī)定是：當事人可以約定地方違約時因違約產生的損失賠償額的計算方法，也可以約定根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。一、給客戶違約通知怎么寫給客戶違約通知，需要寫明當事人一方的行為與合同所規(guī)定的事項有出入，被視為違反約定，在協商之后仍未按照約定繼續(xù)履行合同的將被追究違約責任等，最后簽字蓋章并署明協議日期。根據法律規(guī)定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。二、民法典二手房買賣合同違約金的上限是多少《民法典》目前沒有規(guī)定違約金上限的具體數值，規(guī)定了違約金不得過分超過違約實際造成的損失。當事人在合同中約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法支付違約金。三、退房要交違約金嗎退房存在違約情形需要支付違約金。法律規(guī)定，一方違約的，需要承擔繼續(xù)履行、采2023-06-29486人看過 -
債務人收了定金但沒有簽署合同的，則應根據具體情況分析合同是否具有法律效力，合同中沒有約定定金是合同成立或者生效的條件的，定金交付與否不影響合同的效力。我們應該根據合同本身的內容來判斷定金是否具有法律效力。合同約定以定金為成立或者生效條件的，支付定金的一方未支付定金，但主合同的主體已經履行或者主體已經履行的，不影響主合同的成立或生效。一、定金合同沒有主合同是否成立定金合同沒有主合同也可以成立。我國法律規(guī)定，保證合同、抵押合同、質押合同、定金合同可以是單獨訂立的書面合同，定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l【定金擔?！慨斒氯丝梢约s定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于2023-03-08101人看過 -
法律綜合知識一、未履行購房定金合同算違約嗎？民法典規(guī)定，雙方約定交納定金后，如果簽訂了定金協議的，一方不按約定支付定金的，就算是違約，要承擔違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。二、定金的特征有哪些？1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由2024-01-22169人看過
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一、合同中一定要約定違約金嗎違約金可以由當事人約定，當事人未約定的按照法律規(guī)定。1、法定違約金由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī)(如《工礦產品購銷合同條例》、《農副產品購銷合同條例》等)中，明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定，且有關條例規(guī)定了違約金比例，適用法定違約金。在此情況下，由于合同的內容、違約的性質、程度的不同，確定違約金的方法與數額也有所不同。2、約定違約金違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。違約的種類繁多，違約金合同則有概括性和具體性之分。概括性違約金合同，指當事人對違約行為不做具體區(qū)分，概括約2023-02-22201人看過 -
合同違約賠償1、有約定違約金的情況下在簽訂商品房買賣合同時，絕大多數出賣人和買受人都會在合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應當承擔什么樣的違約責任，也就是說，會明確約定逾期履行支付違約金的數額或者賠償損失的計算方法。通常以該標準為賠償金。2、沒約定違約金的情況下商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。房屋買賣合同違約——逾期交房合同未約定逾期交付房屋違約處理辦法的，如開發(fā)商逾期交付房屋，按照最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，違約金按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有2023-07-18260人看過 -
法律綜合知識一、履約和違約施工合同未約定違約金怎么辦？履約和違約施工合同未約定違約金的，可以由受害方來舉證自己的損失，根據《民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。由此可知，即使沒有約定賠償金額，也可根據實際情況確定賠償金額。二、《民法典》對于違約金的規(guī)定第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更2024-01-24285人看過 -
違約金合同中有約定違約金的，按照合同約定主張違約金;合同沒有約定的，一般按照違約解除合同所造成的損失賠償，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。一、既有違約金又有損失賠償是否合理既有違約金又有損失賠償是合理的。根據2021年實施的《民法典》第五百八十四條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。二、沒有約定違約金如何處理1、如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失，當事人一方不履行合同義務，2023-03-01142人看過
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法律綜合知識一、勞動合同不履行違約金（1）若勞動者違反其在合同中所簽訂的服務期限協議并尋求提前終止該合同，則他們必須依照協議的約定向用人單位支付相應金額的違約金。需要注意的是，這筆款項的數目不得超出用人單位對其進行培訓時所承擔的相關費用。同時，違約金的數額也不應超過服務期限未履行部分所應承擔的培訓費用。然而，當用人單位和勞動者在合同中出現關于服務期限的約定時，這并不妨礙按常規(guī)的工資調節(jié)機制提高被服務者在服務期限內的勞動所得。根據這條準則，如無培訓費用產生，那么也就無法設定違約金。（2）在勞動者和用人單位間，雙方可在勞動合同中規(guī)定保守公司商業(yè)機密以及與知識產權相關的保密事宜。對于那些擔負著保密義務的勞動者，則可以在他們離職之后設定一定程度上的竟業(yè)限制條款，以確保這些約定能夠得到有效地執(zhí)行，而為了保證這項約定得以順利實施，還可以設定相應的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約2024-04-11469人看過 -
違約金違約金是指一方當事人由于過錯不履行或不完全履行合同，應當依照合同的約定或法律的規(guī)定，支付給另一方一定數量的貨幣?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。一、不履行合同的具體情形《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據該條款，違約情形劃分為兩大類：第一類是不履行合同義務，第二類是履行合同義務不符合約定。1、所謂不履行合同義務，又稱毀約行為，指債務人拒絕履行任何合同義務。2、所謂履行合同義務不符合約定，是指遲延履行合同義務、履行合同義務有瑕疵或者不完全履行合同義務2023-02-21278人看過 -
一、不能履行合同算違約嗎？不能履行，又叫給付不能，是指債務人在客觀上已經沒有履行能力，或者法律禁止債務的履行。不能履行有自始不能履行和嗣后不能履行之分，通常系以合同訂立時為標準。前者是合同無效的原因，后者是違約的類型，分別債務人是否具有免責事由，或依風險負擔規(guī)則處理，或依違約責任規(guī)則處理。不能履行還有永久不能履行與一時不能履行之分。前者指在履行期限或者可以為履行的期限屆滿時不能履行。后者則為在履行期滿時因暫時的障礙而不能履行。永久不能履行如屬嗣后不能履行，則可為違約責任的構成要件。一時不能履行在繼續(xù)性合同場合便成為部分不能履行，可構成違約責任的要件。一時不能履行因債務人在不能履行的暫時障礙消除后仍不履行，可以成為遲延履行，可為違約責任的構成要件。不能履行又可以分為全部不能履行與部分不能履行。全部不能履行如屬嗣后不能履行，可構成違約責任的要件。部分不能履行如屬嗣后不能履行時，自然屬于違約責任2023-03-01227人看過 -
合同違約金當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。一、合同簽完后幾天能反悔可以隨時反悔，但是要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。二、購銷合同違約金比例為多少購銷合同違約金具體比例由雙方約定，但不得超過守約方實際損失的30%。法律有明確的規(guī)定，一方違約應當根據違約情況向對方支付，或者約定違約損失賠償金的方法。當事人可以約定一方違約是應根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院和仲裁機構予以增加。三、合同違約金怎樣規(guī)定的當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金2023-02-08423人看過
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違約金1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀?！币?、合同沒有約定或者約定不明的補救措施有哪些規(guī)定1、當事人對合同內容的約定應當明確、具體，以便于，但實踐中由于種種原因，欠缺合同條款或者合同條款約定不明的情況經常發(fā)生，因此需要對合同進行補充。合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。2、當事人在合同中對質量、價款、履行地點、履行方式、履行期限、履行費用未約定，或者約定不明確，既不能通過協商達成補充協議，又不能按照合同的有關條款或者交易習慣確定，依照《民法典》第511條規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谖灏僖?/div>2023-03-25225人看過
合同違約金一、買賣合同違約金最高多少買賣合同違約金最高可以達到實際損失額的百分之三十，只要不超過實際損失額的百分之三十，那么就可以確定此合同是屬于有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。二、違約金沒有約定怎么算合同沒有約定違約金時，可以根據因為違約造成的實際損失進行計算賠償。根據《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違2023-05-0353人看過
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