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空置房屋取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-09 09:42:52 175 人看過

一、空置房

空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴(yán)格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。根據(jù)國家建設(shè)部，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局最近發(fā)布的對商品房空置面積種類進(jìn)行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房;空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房;空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。也稱尾房，主要是指商品房的尾盤、長期積壓在公司或個(gè)人手中的多套、長期無法變現(xiàn)的空置房產(chǎn)或“債權(quán)房”等，其中又以商品房的尾盤為主。

二、空置房屋取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

不同的地方可能不一樣

西安市物價(jià)局，目前集中供熱價(jià)格仍然執(zhí)行每月每平方米5.8元/平米的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，分戶計(jì)量繼續(xù)執(zhí)行兩部制熱價(jià)計(jì)價(jià)方式，集中供熱房屋空置只收取總熱價(jià)的30%。工作人員表示：“這是根據(jù)2012年下發(fā)的《西安市物價(jià)局、西安市市政公用局關(guān)于進(jìn)一步明確城區(qū)集中供熱價(jià)格有關(guān)問題的通知》來執(zhí)行的。

三、稅費(fèi)

指稅收和費(fèi)用稅收，稅收是國家為滿足社會公共需要，依據(jù)其社會職能，按照法律規(guī)定，強(qiáng)制地、無償?shù)貐⑴c社會產(chǎn)品分配的一種形式。稅費(fèi)是指國家機(jī)關(guān)向有關(guān)當(dāng)事人提供某種特定勞務(wù)或服務(wù)，按規(guī)定收取的一種費(fèi)用。

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    電取暖電價(jià)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：采暖用電單表計(jì)量、單獨(dú)計(jì)價(jià)的“煤改電”居民家庭，可結(jié)合家庭采暖用電實(shí)際向所在地供電部門提出申請，在以下三種計(jì)價(jià)方式中，自主選擇最經(jīng)濟(jì)的計(jì)費(fèi)方式。1、峰谷時(shí)段計(jì)價(jià)方式：采暖用電執(zhí)行峰谷電價(jià)，采暖用電量不受限制，不執(zhí)行階梯電價(jià)，峰谷時(shí)段劃分和用電價(jià)格根據(jù)居民用戶類別執(zhí)行。2、用電量計(jì)價(jià)方式：采暖用電不區(qū)分峰谷時(shí)段，不執(zhí)行階梯電價(jià)，采暖期用電量在各市發(fā)展改革部門確定的用電量額度范圍內(nèi)（采暖期用電量額度＝2600千瓦時(shí)／月乘采暖期供暖月），用電價(jià)格為0．2862元／千瓦時(shí)，超出部分用電價(jià)格按0．507元／千瓦時(shí)執(zhí)行。3、平段電價(jià)計(jì)價(jià)方式：采暖用電不執(zhí)行峰谷電價(jià)和階梯電價(jià)，采暖用電量不受限制，用電價(jià)格0．477元／千瓦時(shí)。法律依據(jù)：《中華人民共和國國家授時(shí)中心取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)和辦法》第一條凡居住在授時(shí)中心本部和蒲城授時(shí)部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應(yīng)按規(guī)定交納
    2023-08-09
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  • 北京供暖費(fèi)按何標(biāo)準(zhǔn)收取
    根據(jù)京價(jià)(商)字〔2001〕372號文件，北京市采暖期的采暖價(jià)格為：(1)市熱力集團(tuán)供暖價(jià)格：市熱力集團(tuán)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季24元。該價(jià)格含熱力點(diǎn)運(yùn)行費(fèi)用2.5元、室外管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)1元、樓口到散熱片維護(hù)費(fèi)1元。云崗地區(qū)使用熱電廠熱力供暖的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照市熱力集團(tuán)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)鍋爐供暖價(jià)格：①燃煤鍋爐(直供方式)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季16.5元。該價(jià)格含室外管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)1元、樓到散熱片維護(hù)費(fèi)1元。②燃煤鍋爐(間供方式)供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季19元。該價(jià)格含熱力點(diǎn)運(yùn)行費(fèi)用2.5元、室外管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)1元、樓口到散熱片維護(hù)費(fèi)1元。③燃油(柴油)、燃?xì)?天然氣、煤氣)、電鍋爐供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每建筑平方米、采暖季30元。該價(jià)格含室外管網(wǎng)維護(hù)費(fèi)1元、樓口到散熱片維護(hù)費(fèi)1元。(3)其他事項(xiàng)：對供暖單層建筑高度超過4米和簡易房屋、工棚及冬季施工特殊
    2023-04-30
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  • 空置的房屋是否需要交暖氣費(fèi)
    1、如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的，已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候），到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30％的費(fèi)用。如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通，照樣會收取100％的取暖費(fèi)的，過期不交還要收取滯納金。2、業(yè)主空置房屋還要交物業(yè)費(fèi)嗎（1）購買了一套商品房之后，到了交房時(shí)間，并且辦理了交房手續(xù)。不過業(yè)主卻沒有入住新房，這時(shí)候，物業(yè)公司是否要求業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)（2）交房之后，業(yè)主空置房屋也是要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)針對的是小區(qū)內(nèi)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備、場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理以及小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的管理，而不只針對業(yè)主的專用部分。因此只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了上述管理，業(yè)主就應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）物業(yè)管理中有關(guān)物業(yè)費(fèi)的相關(guān)法律規(guī)定A《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定：“業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履
    2023-02-22
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    取暖費(fèi)是中國各城市進(jìn)入冬季后,居民向供熱部門交納的一定費(fèi)用。是主要用來維持供熱所需的原材料、人員、房屋等一切的相關(guān)費(fèi)用。如果需要辦理退費(fèi)，都要到熱電集團(tuán)收費(fèi)服務(wù)大廳辦理，然后領(lǐng)取所退回的費(fèi)用。... 更多>

    #取暖費(fèi)
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    • 2020年取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      福建在線咨詢 2022-07-05
      一、暖氣費(fèi)準(zhǔn)則： 1、國家限定，尚未安裝取暖設(shè)備的能夠不用交納取暖費(fèi)，但是通常統(tǒng)一管理的小區(qū)，會統(tǒng)一安裝。 2、取暖費(fèi)的收取通常是按照小區(qū)限定的花費(fèi)來算，和物業(yè)費(fèi)相同，只要房屋產(chǎn)生相關(guān)花費(fèi)，不顧住戶可否寓居，都要交納。 3、通常暖氣費(fèi)分別地方的價(jià)格和收取方法不相同，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是能夠的。通常暖氣費(fèi)是按照房屋面積征收的。每個(gè)月每平方米的價(jià)格也不是很高。 二、分別城市的具體實(shí)
    • 河北省取暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020
      山東在線咨詢 2022-03-16
      已安裝供熱計(jì)量裝置和室溫調(diào)控裝置的，應(yīng)當(dāng)實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)。未實(shí)行熱計(jì)量收費(fèi)的用戶，暫時(shí)按照面積收費(fèi)，面積一般以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，如住戶改變頒發(fā)房產(chǎn)證時(shí)的狀況(如封包陰陽臺)或差異較大，供用熱單位可共同實(shí)際勘測，并以實(shí)際勘測結(jié)果為準(zhǔn)。按面積收費(fèi)的熱用戶單層空間高度超過3.3米以上部分加收超高熱耗費(fèi)。每增高30厘米，加收熱費(fèi)的10%，增高小于30厘米一律按30厘米收取，單層空間超過6米的，按建筑面積的2倍收取
    • 福州取暖費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
      香港在線咨詢 2022-03-16
      未實(shí)行熱計(jì)量的用戶，熱費(fèi)按照房屋使用面積交納。使用面積包括套內(nèi)使用面積，有供熱設(shè)施的陽臺面積和沒有供熱設(shè)施、與供熱房間沒有硬隔斷的陽臺面積。有供熱設(shè)施的樓梯間、走廊等公共面積按照用戶房屋使用面積比例分?jǐn)偂Ｓ脩舴课荽嬖谄挛蓓敃r(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于1.2米的空間不計(jì)算使用面積，凈高在1.2米至2.1米的空間按二分之一計(jì)算使用面積，凈高超過2.1米的空間全部計(jì)入使用面積。非居民用戶按照使用面積計(jì)
    • 空置房物業(yè)費(fèi)是多少物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
      江西在線咨詢 2022-06-28
      業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個(gè)月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒?，按?guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)。
    • 中央采暖費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
      天津在線咨詢 2022-02-04
      首先，向當(dāng)?shù)厥虚L熱線反映，反映前記得連續(xù)兩日以上，么天至少分五個(gè)時(shí)段在房間不同位置測量室溫，我們這要求是18度以上，不知道你那是多少，如果低于這個(gè)最低溫度。一般會安排人力公司的人來你家實(shí)地測量溫度，測量結(jié)果如果與你測的一致，熱力公司會檢查原因，如果是你自己改動的原因造成的，他們不負(fù)責(zé)，如果是原管線的原因會想辦法給你解決，一般是5個(gè)工作日內(nèi)解決完畢。同時(shí)，解決之前的暖氣費(fèi)會推給你。其次，如果沒有得到